следующая тема »

[13 Сентябрь 2025, 00:55:37]

Новости, реклама:

[13 Сентябрь 2025, 00:55:37]

Новости, реклама:

[˙·٠•● Light ●•٠·˙]

УЧАСТНИКИ ФОРУМА - ПОЛУЧАТЕЛИ УЧАСТКОВ В ЗАБОЛОТИ ники кликабельны

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Для дополнения информации, обращайтесь в ЛС

ЗАБОЛОТЬ 1
ACTOR	52
Mangust-lsd (Катя и Павел)	65
vanillo4ka и oxda	76
-marina-	81
-marina-	82
reconlux и Натали-Я	83
Вова	92
Yzik	93
svetik2009	94
STC и *makaronina*	99
тати-яна	105
Gadilla	115
a j zanoza	117
Андрей	118
KATUCHA	119
veronicarozhko	125
@ Танюша @	126
Lefa	127
JurGEn	128
ZaiC3k	134
val-lena	135
tatsiana_miatliuk	143
eve-lenka	155
Саша157	157
Dinalt	159
ПАЛЫЧ	160
МЭЛ	163
irina_k	164
vivka	165
mila.yura	167
Liolik	171
katerink@	180
анетта	189
MSMS	191
ЛабТатьяна	193
ergmedСергей	194
medic	199
volodiadub	200
SONY	201
liolia_pravko	202
SISkka	206
SlayeR_gr	208
Lnona	210
natats	215
Снежана	216
mihal*79	218
Gendich	227
solovey74	228
SANTA FE	230
ARCHITEKTOR	231
SVMbel	237
KentPitt	241
Итого: 52 участка
ЗАБОЛОТЬ  2
Юлия и Константин	251
LZLZ	252
Юлия и Константин	253
Юлия и Константин	254
Allx	261
Trabl	266
toluol	272
malia	278
Marutka	279
STIF MASTER	287
Shalochka	299
stadina	301
кум	306
keshuny	307
tatka7	308
Gretta	316
PAHA80	318
nexst	321
Андрей6969	328
*ВАРЮША*	330
АНАНИМ	331
MT-T600	332
Lina_lasy	333
katika	334
Fantom_84	335
student_10ballov@mail.ru	336
ma31	337
sasha audi	341
Ännhen	342
GAROXA	347
Larry Jarvins	349
СТРЕЛА	364
marinaEz	371
mamule4ka	375
БайИнфо	376
caproloctam	377
ludmilka	378
vet	386
Tapor	388
trems	389
dbnfkbr.dbnfkbr.80	394
vika15	398
bnsk	409
mari55	414
tranzitby	415
tranzitby	416
pottab	418
OPPPA	421
solnshko85	434
xsander	452
ДИМА 455	455
Светик К.Г.	464
Volk_I	466
Итого: 53 участка
ЗАБОЛОТЬ  3
h.montana	607
Nakli и QX	614
Настурция	617
eneshka	618
GONCHAROV	623
j-vava	625
Vevi.grodno	627
mvitaly	629
*Юля**	667
le-ko	669
le-ko	670
Cronon	690
Олег "Кибер-сити"	704
pchelochka	706
Lubava	710
botan19	714
GJGTXTYRJ	742
Barusia	747
Stonerat	758
dinya83	782
Gold_rain	838
tet	845
M.R.	846
jkijkl	852
Ярослав 858	858
Dauhel	861
alex8209	866
Итого: 29 участков

Участники группы VIBER - Заболоть



Для получения ссылки в группу стучитесь по номеру +З7529265З5IЗ

ПРО ОФОРМЛЕНИЕ УЧАСТКА

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

После того, как вытянули участок и он понравился, надо :

  1) в "одно окно" написать заявление о предоставлении участка и сбора документов ( они делают запросы по месту жительства справки о составе семьи и в БТИ), в этот же день желательно оплатить за всех членов семьи по 3500 руб за запрос в БТИ ( кстати за супругу платил дважды, на девичью фамилию) и оплату принести туда же в "одно окно", а так же необходимо сделать ксерокопию вашего(застройщика) паспорта и отдать туда же.
  2) ждем дней двадцать и идем в 235 кабинет (обед с 13 до 14). Там дадут заполнить три "бумажки", в которых необходимо будет указать ваши данные, контактный телефон(мобильный желательно указывать), номер участка и микрорайон.
  3) в течении семи дней они отправляют ваше заявление, написанное на имя Волкова(директора Гипрозема) в Гипрозем и вы ждете звонка оттуда. Конечно лучше выйти на вашего "гипроземовца" и интересоваться о ходе ваших дел... За оформление и вынос границ участка необходимо будет оплатить (сколько - точно скажут в Гипроземе).

   С документами из Гипрозема надо идти в БТИ, потом в 235-й, далее будет заседание исполкома, где вынесут решение выделить вам участок. После всего делаете проект дома и с ним идете в 235-й за паспортом застройщика...

Это я тот Олег-геодезист!Работаю я в УП "Проектный институт Гродногипрозем", куда придут ваши документы после того как вы их подадите в Администрацию, мы сделаем вам документы на земельный участок (св-во о регистрации) и вынесем участок на местность, ознакомим вас с границами. И все то за ~~500 тыс. бел. руб (1.108.000 руб.). Сообщаю для тех кто не знает во всех предыдущих микрорайонах, это и Зарицы, это и Южные, это и Погораны-Кошевники разбивала участки АРХИТЕКТУРА, которым такие нуждающиеся как вы платили 250 тыс. бел. руб. (это по тому курсу ~~1.555.000 руб.), она вам показывала участок, вручала одну никому не нужную бумажку в 4-х экземплярах, а потом в Гипроземе еще за 300 тыс. бел. руб. (по курсу ~~1.846.000 руб.) оформлялись документы. Если сюда прибавить регистрацию то вылетало где-то 190-3.887.000 руб. и вы- счастливый обладатель участка на котором нужно начать строительство в теч. года, в ином случае его ещё и изымут.
Теперь же вы обращаетесь к нам и мы вам за ~~1.166.000 руб. + регистрация еще 194.000 руб. итого 1.360.000 руб. оформляете все документы.

ЗАКОН

Выдержки из указа Президента РБ №520 от 11.11.2011 г.

"В течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках: на которые право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г"

"При приобретении в соответствии с законодательством земельных участков или права аренды на земельные участки, в том числе
с расположенными на них не завершенными строительством жилым домом, дачей..... течение сроков строительства .... не прерывается."

"Срок строительства ..... может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства капитальных строений в виде жилого дома, дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз."

"В случае невозможности завершения строительства в сроки ...... гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет."

"Консервация не завершенных строительством жилого дома, дачи приостанавливает течение сроков...." то есть когда объект разконсервируется, срок пойдет дальше!

Итого имеем: 3 года срок, 2 года можно продлить заявлением и 3 года - консервация = 8 лет!!!

В эти сроки строительство должно быть завершено**

** Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши, независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию."\


ДОКУМЕНТЫ,
необходимые для сдачи индивидуального жилого дома в эксплуатацию

1. Ведомость технических характеристик (оригинал);
2. Решение исполкома о разрешении строительства(копия);
3. Документ удостоверяющий право на землю (копия);
4. Акты (копии):
- обработки стропильных конструкций;
- испытания сопротивления электропроводки;
- испытания вентиляции;
- испытания заземления кровли;
5. Договора (копии):
- с ГУКПП «Гродноводоканал» (вода, канализация);
- с ГГУПП«Спецавтохозяйство» на вывоз твёрдых бытовых отходов.

На момент приёмки дома в эксплуатацию готовность строящегося объекта должна быть не менее 80% (с проведенной электропроводкой; установленными пожарными извещателями (по количеству жилых комнат) и пожарным рукавом для внутриквартирного пожаротушения;  установленными приборами отопления; водопроводом заведенным в дом, подводом канализации. Допускается: потолки - оштукатуренные и подготовленные под покраску, черновая отделка стен под оклейку обоями либо покраску, полы - бетонные с выровненной стяжкой) . Лестницы во входных группах и на 2-е и мансардные этажи должны иметь ограждение. Строительные материалы должны быть складированы в одном месте, участок спланирован, строительный мусор и сорная растительность - убраны.
На доме должен быть установлен аншлаг с указанием номера дома и названия улицы.

К сведению застройщиков, которые приобрели земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов на аукционах

На основании Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298, застройщик обязан возместить затраты на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры единовременно в течение срока строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации.

Реквизиты для перечисления:
БИК банка - ВY47АКВВ36005010000190000000
Бенефициар – Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Гродненской области
УНП – 500563252
Код платежа – 4630
Назначение платежа – «возмещение затрат на инфраструктуру»

 

Ссылки на сайты государственных органов, в которые нужно бесконечно писать обращения

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

http://region.grodno.by/ru/fiz - Гродненский облисполком
http://grodno.gov.by/main.aspx?guid=1241 - Гродненский горисполком
http://kgk.gov.by/ru/contactnaya-informatsiya/feedback  - комитет госконтроля
http://og.president.gov.by/ - Администрация Президента РБ
http://www.energo.grodno.by/content/rekvizity-rup-grodnoenergo - Гродноэнерго
http://glenad-grodno.gov.by/state/AA:navID.38/AH:-1.202002664169/ - Администрация Ленинского района г.Гродно
http://ont.by/company/hotline - телеканал ОНТ
http://grodnonews.by/ - газета "Гродненская правда"
http://www.tvr.by/rus/obrsviaz.asp - белтелерадиокомпания
http://www.gas.grodno.by/ - Гроднооблгаз

Справочные номера телефонов обслуживающих организаций

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

МЧС 101, 112
горячая линия 450359
https://grodno.mchs.gov.by/novosti/

Милиция 102
Участковый (районный, Заболоть, Путришки, Каменная Русота, Русота, Чещевляны) - Кушнерук Иван Иванович  917127
Участковый (городской) -

Департамент охраны
Дежурная служба  559657, 559623
Отдел средств и систем охраны  559628, 559638
Мастерская по ремонту ТСО и СТК  559659
http://grodno.ohrana.gov.by/

Медицина
Скорая 103
Вызов врача на дом 704605; 704606
Наш педиатр Болгарская Марина Олеговна +37529 7801918
http://gp6.by/

Газ
Аварийная 104
Служба газа 162
Ремонт газовых счетчиков Жанна Ивановна 492142
Горячая линяя 492164
Газоснабжение монтаж +375295905011
Вентканалы +375336868823
https://gas.grodno.by/contacts/branches-contacts/grodnogas-contacts/

Электричество
Диспетчер РЭС 454554
Абонентский отдел 454517; 454527
http://www.energo.grodno.by/

Вода
Единый номер ЖКХ 115 там же аварийная
Диспетчер ГУКПП “ГРОДНОВОДОКАНАЛ”: 551119, life: 6911588 (круглосуточно);
Расчёты с населением: 791901
Расчетная группа 702905
Контролер Ольга +375295851880
Вопросы по давлению и напору Андрей Сверидов +375297443222
http://www.vodokanal.grodno.by
   
Дорога
Единый номер ЖКХ 115  там же вызов грейдера
Диспетчер РемСтройАвтоДор 569031

Почта
Индекс 230008
Тавлая 22, т. 552403

Также с нами пока 230014
ул. Грандичская, д. 81
тел.  43-17-90

Почтальон Нелли +37529 7811383

Вывоз мусора
бригадир Екатерина 7121397
начальник Лариса Серафимовна 603002

Отлов бездомных животных
443094

Участок По Отлову И Временному Содержанию Бродячих Животных Ггупп Спецавтохозяйство
ул. Домбровского 10, Гродно
8 0152 96-49-43

Покос травы
Конон Денис Романович Зеленстрой 743176

Религия
- Viber -

Налоговая по земельным участкам и недвижимости
453054

Начальник землестроительной службы
Кухтюк Андрей Юрьевич 730423

ГЕОДЕЗИСТЫ
grodno-giprozem.by/pages/rezhim-raboty.html]http://grodno-giprozem.by/pages/rezhim-raboty.html

Из последних которые были на связи +375297872552

Информация ниже, возможно устарела
ГЕОДЕЗИСТ  CyLLlKa  ОЛЕГ тел. 787-25-74 МТС
Участки:
50 - 155
371-379
380-400
401-409
410-416
426-446
447-461
462-468
624-631
632-637
720-729
745-755
766-771
777-789
809-811
823-825
828-833
837-851
852-855
859-864

Авдеев Павел тел. 787-25-25 МТС
Заболоть-3 участки:
674-692
693-705
706-713
714-719
730-739
740-744
756-760
856-858
865-871

Участки Заболоть-3:
600-607
608-615
616-623
скорее всего CyLLlKa  ОЛЕГ тел. 7872574 МТС

Демидов Виталий    
Участки:
156-241

Мацкело Виктор тел. 787-25-65 МТС
Заболоть-2 участки:
250-319
320-350
351-353
354
362-370

Если возникнут с этими ребятами какие-нибудь вопросы, звоните начальнику группы тел. 787-25-67 МТС Лариса Федоровна

ПЛАНЫ ЗАБОЛОТИ

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Заболоть



Заболоть-1.pdf
Заболоть-2.pdf
Заболоть-3.pdf



Общий вид



Заболоть-1





Заболоть-2



Заболоть-3

Справочные номера телефонов подрядчиков и просто хороших мастеров своего дела

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

По поводу как попасть в этот список обращаться в ЛС

Манипулятор
Александр +375295851493

Тяжелая техника
Японец погрузчик +375298679997
Амкадор Геннадий +3752958119472
Амкадор Леонид +375336867262
Трактор Виктор Заболоть +375298846100 (временно не работает)
Трактор Олег +375297820319
Экскаватор Артур +375333747928
Экскаватор Александр +375292880717

Бетононасос
+375333710033

Пилорама
Богушовка - Андрей +375297820893

ОгнеБиоОбработка дерева
Андрей +375297828826

Комбинат Противопожарных Работ Гродненский Областной ЧПТУП РГОО БДПО (тут же извещатели и огнетушители)
Антонова, 13 Телефон:+375 (152) 75-12-92
Магазин +375 152 751285

Электрик
Виктор +375297810377

Подвод газа к дому и по дому
Миша +375336850158
Олег +375292887876

Канализационные кольца
Дима +375295876239

Стяжка пола
+375336542257
Ирина +375297845344

Ремонт и обслуживание газового оборудования
Артем +375292832607
ЧТУП "Мир Газа" 544245

Грузоперевозки
до 3 тонн IVECO +375298882949

Расчет сметы в банк
Андрей +375336888884
Юлия +375297851348

Откачка выгребов
Александр 10 кубов +375 29 8834424

магазин белвторполимер за азотом
пн-чт 9-17
пт 9-15.30
суб. вс. выходной
обед 12.30 - 13.15

[eug8]

вы видимо не поняли о чем предмет спора
внешний вид видит архитектура и все согласовывается везде

речь идет о красной линии!!!

т.е. тот дом который вы горите на мясницкой улице - он как раз может быть выполнен в строгом соответствии с красной линией но вид у него УЖАСЕН

так вот вопрос в том что если мой дом будет УКРАШАТЬ улицу своим внешним видом но расположен будет чуть ближе/дальше/левее/правее - что в этом плохого?
мое мнение - НИЧЕГО!

так что разберитесь сначала в предмете спора прежде чем писать

[nexst]

Просто я против того что бы строили кто на что горазд. Я не о Вас и вашем доме, который в будущем будет украшать улицу. Я о том, что у всех о красоте разные представления.

[medic]

Вы по-моему сами не понимаете о чем идет речь. Даже если вы купили участок, вам подпишут ваш проект только в случае если он не противоречит генплану. Халупу и сарай тоже никто не подпишет и не выдаст строительный паспорт. В архитектуре смотрят и на ваши фасады и на расположение дома, придираться никто не будет, стройте что хотите, главное чтобы был не сарай. Отклонения могут быть, не все в точности до сантиметра. Но общая картина все равно будет подгоняться под генплан. Есть разница когда строишься где-нибудь в садовом сообществе ( там ни документов на постройку ни даже проекта не надо), и когда в черте города.
Про инкубаторство вам тоже никто не навязывал, одинаковые дома тоже строить не заставлял. Посмотрите на дома которые стоят уже в Заболоти и которые только начинают строить. Они все разные  с разными расстояниями до заборов, соседей и так далее. Но общая картина соответствует генплану. Метр- два-три в сторону вас никто не расстреляет.
Ездя на машине по законченным потом улочкам вы будете видеть ровные ряды домов,  а не шахматную доску. Участки нарезали и рисовали генплан не школьники и бездари, а люди знающие о градостроительстве по больше нас с вами..

более того есть целых 2 листа называенмых - Разбивочный план красных линий.


Про дом на Мясницкой - все забыли что там городом раньше это были Грандичи?

[Майер]

Скажите пожалуйста, что творится после проливного дождя на выходных?
Есть ли подтопления в низинах? Стоит ли вода в котлованах, подвалах?

[toluol]

Вчера стояла вода в подвалах и котлованах.

[Shogun]

Есть вот такой документ ТКП «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250)
Там все нормативные отступы указаны.
Плюс есть в каждом районе застройки определенное минимальное расстояние от лицевой границы участка до жилого строения (красная линия).
Глубже можете стоить, ближе - при сдаче дома могут быть проблемы.

Плюс есть базовый план, т.е. ближе к дороге - жилой дом, за ним - хозпостройки, а не наоборот.

Вот как-то так.

я тоже думаю что как бы там ни было но если я купил участок тем более за такие бешеные цены как сейчас то уже в каком месте участка расположить дом решу сам)

соблюдать расстояние до забора и других строений - тут не спорю, нужное дело

[Orsay is...]

а Orsay is... спасибо за инфо

Всегда пожалуйста, в меру своих возможностей. Я с вами полностью согласна, многие не понимают предмета спора и спорят, портя отношения друг с другом.

[ntya8484]

Подскажите где можно заказать  окна (качество+цена) Спасибо

[@ Танюша @]

Немного новостей про нашу Заболоть: 
http://s13.ru/archives/84316

[eug8]

ооо... значит скоро опять на аукцион выставят все отобранные

сориентируйте - если человек купил - у него пошел срок освоения - если он продает участок мне ( ну понятно что не пустой) - то срок для меня начинается заново?

[Mocart]

Подскажите где можно заказать  окна (качество+цена) Спасибо

Адрес:
230023, г.Гродно,ул. Академическая, д. 20

Телефоны:
тел./факс (8152) 77-32-25
моб. МТС (8033) 600-32-25
моб. Вел. (8044) 469-89-00

[galaktika-346]

грунт для выравнивания участка с доставкой 80447788423

[Gadilla]

Подскажите где можно заказать  окна (качество+цена) Спасибо
Подходите на 115 участок,посмотрите ,хорошие цены. сказали бывают другие варианты,с установкой...

[АНАНИМ]

может у кого остался кирпич, хочу поднять фундамент на 3 кирпича, готов купить, предложения в личку

Или может кто подскажет где купить подешевле.

[Gadilla]

Жесть,когда валялся никому не нужен был,когда уже нет,появились желающие 

[serg05]

Купил участок. Может кто подскажет геодезиста для выноса границ земельного участка на местности?

[Marutka]

Купил участок. Может кто подскажет геодезиста для выноса границ земельного участка на местности?

В шапке темы есть телефоны геодезистов, смотрите который отвечает за ту часть Заболоти где ваш участок и звоните.

[keshuny]

Ребята, подскажите, кому-нибудь выдавался паспорт застройщика при оформлении участка?

[Marutka]

Ребята, подскажите, кому-нибудь выдавался паспорт застройщика при оформлении участка?

Нам выдали просто справку разрешение на строительство. Его выдало "Одно окно". Туда надо было заявление написать и приложить копии документов на землю и копии проекта дома.

[CyLLlKa]

ооо... значит скоро опять на аукцион выставят все отобранные

сориентируйте - если человек купил - у него пошел срок освоения - если он продает участок мне ( ну понятно что не пустой) - то срок для меня начинается заново?

Напоминаю тем кто призабыл, а тем кто впервые слышит, сообщаю:
С апреля месяца вступили в силу изменения в указ Президента №667: теперь продать пустой участок (в том числе купленный на аукционе) без построенного и сданного в эксплуатацию дома (или законсервированного) НЕЛЬЗЯ!!!  

Кстати для всех остальных сообщу что нечто подобное скоро сделают и с дачными участками: продать их можно будет лишь спустя несколько лет после покупки.... или получения!!!

[*ALEX777*]

указ Президента №667: теперь продать пустой участок (в том числе купленный на аукционе) без построенного и сданного в эксплуатацию дома НЕЛЬЗЯ!!!

 Должна быть хотя бы консервация или там с фундаментом... кажется так.

[Marutka]

Вот пунктик из указа по поводу продажи участков:
11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них не завершенными строительством законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.

Сказано размыто, то ли можно продать то ли нет. Там весь документ тяжело воспринимается.

[ACTOR]

Уважаемые заболотчане!

Исходя из всем известной правовой информации, и вышеподнятой темы, и неподельного интереса товарища Rast'а, хотел бы вынести на ваше рассмотрение следующий вопрос:
- в жизни так бывает), получил участок в Заболоти, был полон сил и энтузиазма, оформил документы, заказал проект и начал стройку - залил фундамент, потом масса событий в жизни (личной, жизни страны, жизни Мира) и на данный момент принял решение не инвестировать дальше деньги в данный объект.

Какие варианты развития событий? У меня просто отберут участок с моим фундаментом и выставят на аукцион с моим проектом???
Возможен ли вариант нахождения покупателя, которому будет интересен мой проект, мой участок за сумму моих вложений, но при этом он должен принять и то, что долгое время ему это все не будет принадлежать? Я же готов со своей стороны подписать любые расписки, бумажки и прочее, необходимое для ввода объекта и гарантии, что я ни на что не хочу претендовать.

Все мнения приветствуются, критикуйте, советуйте и т.д. Думаю данная тема может волновать и интересовать не только меня, спасибо!

[Marutka]

А кто согласится на участке в вашей собственности строить дом, потом ждать 8 лет чтобы его переоформить? Это как русская рулетка. Все может быть и хорошо. А вдруг  что случиться. То вы сначала не претендуете, а потом опа  - а домик то мой. Люди то разные и ситуации разные. Или как вариант смерть, земля на вас автоматом переходит наследникам,  а им уже все равно, что дом строили не вы. Фактически он ваш. Вы получили участок как нуждающийся, а на деле там будет жить посторонний человек. Будут проблемы и у вас у живущих.

Как вариант если вы все сроки пропустите -  участок изымут.Даже без вашего проекта на ваш фундамент можно начертить новый проект. Второй вариант достроить дом и продать через 8 лет.

Потому наверное надо  хорошо все взвесить, прежде чем соглашаться брать участок.

[ACTOR]

Спасибо за мнение!

[Светик К.Г.]

куплю опалубку б/у
Дима 80297671934

[Олег, "Кибер-сити"]

Уважаемые заболотчане!

Исходя из всем известной правовой информации, и вышеподнятой темы, и неподельного интереса товарища Rast'а, хотел бы вынести на ваше рассмотрение следующий вопрос:
- в жизни так бывает), получил участок в Заболоти, был полон сил и энтузиазма, оформил документы, заказал проект и начал стройку - залил фундамент, потом масса событий в жизни (личной, жизни страны, жизни Мира) и на данный момент принял решение не инвестировать дальше деньги в данный объект.

Какие варианты развития событий? У меня просто отберут участок с моим фундаментом и выставят на аукцион с моим проектом???
Возможен ли вариант нахождения покупателя, которому будет интересен мой проект, мой участок за сумму моих вложений, но при этом он должен принять и то, что долгое время ему это все не будет принадлежать? Я же готов со своей стороны подписать любые расписки, бумажки и прочее, необходимое для ввода объекта и гарантии, что я ни на что не хочу претендовать.

Все мнения приветствуются, критикуйте, советуйте и т.д. Думаю данная тема может волновать и интересовать не только меня, спасибо!

имейте еще ввиду, что через энное количество лет, думаю 3-5 уже будет достаточно, чтобы фундамент на вашем участке обесценился в 0 по ряду технических причин. Решайте прямо сейчас. Может как то через аукцион, а покупатель участка согласится частично компенсировать ваши затраты

[ACTOR]

Ок, спс!

[eug8]

ну вообще все верно расписано

внесу ясность - продать можно если есть даже законсервированное строение (достаточно фундамента)
теперь да, даже купленный а не полученный

в случае когда получили - ну тут только если родному брату
я бы например в жизни не согласился платить деньги за участок, вгрохивать силы и большие деньги в стройку. это все минимум пару лет до сдачи дома и потом 8 лет ждать чтобы переоформить
да, там можно написать встречные обязательства, расписки купившему участок на примерную стоимость того что он вкладывает. но все равно все очень мутно и действительно - мало ли вы уедете на ПМЖ или не дай бог смерть - тогда вообще пиши пропало

по поводу дачных - сомневаюсь что введут, там слишком много НО, но в целом и это не исключено. но там проще - 99% дачных продается с  чем-то готовым, либо законсервированным, так что проблемой это не встанет

[CyLLlKa]

внесу ясность - продать можно если есть даже законсервированное строение (достаточно фундамента)
теперь да, даже купленный а не полученный

Законсервировать фундамент СЕЙЧАС не получится и не надейтесь!

по поводу дачных - сомневаюсь что введут, там слишком много НО, но в целом и это не исключено. но там проще - 99% дачных продается с  чем-то готовым, либо законсервированным, так что проблемой это не встанет

Дачный участок вообще не обязывает собственника что-то строить! А консервировать что-то на дачном участке вообще нет никакого смысла, так как обязательств по стройке и срокам НЕТ! Зачем выкидывать деньги на ветер? Можно продать участок как собственность...

Добавлено: 30 Июль 2014, 10:08:59

Вот пунктик из указа по поводу продажи участков:
11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них не завершенными строительством законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.

Сказано размыто, то ли можно продать то ли нет. Там весь документ тяжело воспринимается.

Все понятно сказано... Отчуждать можно земельные участки с расположенными на них не завершенными строительством законсервированными капитальными строениями (например фундамент)  либо ПУСТОЙ УЧАСТОК (ИЛИ НЕ СОВСЕМ ПУСТОЙ это впринципе не важно) приобретенный на аукционе!