Dima_k-79
Молодой Гродненец
 Репутация: +11/-6
 Offline
Пол: 
Сообщений: 37
Дети самое дорогое ....
|
 |
« : 31 Август 2011, 09:32:26 » |
|
Планируем построить дом, как многодетная семья, но какой начинаем спорить.
С сегодняшней ситуацией, что лучше и "быстрее" построить кирпи, блоки или каркас.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
НеЯ
|
А вопрос цены не стоит?
Кладка блоков и кирпичей разная по стоимости. В цене материалов тоже есть разница.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
__Андрей__
|
Глобальные темы вы на форуме открываете  Вам самому будет виднее, так как всё зависит от денег в конечном счёте, начинается уже всё от фундамента... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Dragon.by
|
|
« Ответ #3 : 01 Сентябрь 2011, 17:22:26 » |
|
По дому не скажу. А вот по фундаменту:
Одноэтажный дом с мансардой площадью 153 кв.м. Первый этаж - 80 кв.м.
Стоимость фундамента - 6300 баксов. Материалы приведены к доллару по курсу 5000. За работу платил в баксах.
Стоимость стен можете прикинуть зная кол-во плит + объем блоков + кол-во окон.
Цена на крышу сильно разнится от материала и ее сложности. А так же от наличия/отсутствия мансардных окон.
Сложите все-что получится и прибавьте процентов 10-15. Плюс - работа по строительству коробки. На мой дом мне озвучивали предварительную сумму в 6-7 тыс долларов (работа по возведению коробки + устройство кровли)
Получите очень грубую стоимость кроробки, но это лучше, чем вообще не представлять затрат на строительство
|
|
|
|
|
Записан
|
Жизнь это RPG, только бета и с кучей глюков
|
|
|
|
Цукен
Гость
|
|
« Ответ #4 : 01 Сентябрь 2011, 18:01:02 » |
|
Драгон. бай очень правильно излагает. Фундамент стоил примерно столько же. Работа по стенам и кровле думаю будет сопоставима с ценами драгон.бай + материалы
По личному опыту и наблюдению подавляющее большинство застройщиков использует в качестве материала стен газосиликатный блок.
меня он полностью удовлетворил. Сам делал 400 мм. газосиликат+50 мм. минваты технофас. с сеткой.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Dragon.by
|
|
« Ответ #5 : 05 Сентябрь 2011, 08:24:17 » |
|
Ну а почему Ваш выбор остановился на блоках? У этого материала лучшее соотношение цена/качество. Что бы там ни говорили про дома из бруса, каркасные дома - как альтернативу - В конечном счете дом из блоков построить получается дешевле. Здесь не только вопрос в цене, но и в без проблемности для застройщика. Бригад, строящих дома из блоков - много. Качество материала - достаточно высоко. А вот для каркасной технологии, которую многие приводят как альтернативу блокам, имеется проблема с квалифицированными строителями (хотя эта проблема сейчас не так актуальна), и проблема с качественным материалом. Увы, но реалии таковы, что никто не гарантирует Вам каркасные панели из качественно высушенного леса. Я и сам перед стройкой прочитал кучу форумов о том, что лучше. Но для себя, как и многие мои знакомые застройщики, выбрал блок в качестве материала стен. |
|
|
|
|
Записан
|
Жизнь это RPG, только бета и с кучей глюков
|
|
|
Юкард
Мы делаем мир лучше
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 38
yukard.by Ворота, роллеты, шлагбаумы...
|
|
« Ответ #6 : 07 Сентябрь 2011, 12:37:35 » |
|
Вы Dragon.by глубоко заблуждаетесь по стоимости работ по крыше. Средняя стоимость работ 20 у.е. метр крыши. Итого от 4000 на средний дом.
|
|
|
|
|
Записан
|
Секционные гаражные ворота, откатные въездные ворота, роллеты, шлагбаумы, металлоконструкции ЧТПУП"Юкард", г.Гродно, ул.Озерское шоссе 14 тел. 96-69-05, (8029)6591799 |
|
|
|
Dragon.by
|
|
« Ответ #7 : 07 Сентябрь 2011, 13:27:07 » |
|
2 Юкард - а я нигде не озвучивал стоимость работ по крыше. Я лишь сказал цифру, которую мне предварительно озвучил мой прораб. И у меня нет оснований в данный момент времени считать по другому.
|
|
|
|
|
Записан
|
Жизнь это RPG, только бета и с кучей глюков
|
|
|
|
Цукен
Гость
|
|
« Ответ #8 : 07 Сентябрь 2011, 17:23:49 » |
|
По-моему драгон действительно крыше-прайс не озвучивал. 20 - распространенная цена. Нужно уточнять включается в нее обвязка, подшивка, водосточка, утеплитель.
Мы крыли сами. Кровля встала в районе десятки под ключ. Лес кругляк, вудмайзер, антисептик, противопожарка, мембрана, МЧ, соффит, водосточка на клей николл, 20 см роклайта, паро.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
НеЯ
|
|
« Ответ #9 : 08 Сентябрь 2011, 13:51:25 » |
|
Юкард 17 у.е. за метр. Металлочерепица.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
RealDesign
Дизайн интерьеров Гродно
Гродненец
 Репутация: +8/-0
Offline
Сообщений: 233
Дизайн интерьера в Гродно
|
звоните + 375 29 806 88 37 помогу чем могу. бесплатно.
Добавлено: 09 Сентябрь 2011, 21:41:47
дешевле и практичней будет построить дом конечно же из блоков правильно. но если выпендрица и найти подрядчика - то еще дешевле каркасный. и гооораздо быстрее. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
RealDesign
Дизайн интерьеров Гродно
Гродненец
Репутация: +8/-0
Offline
Сообщений: 233
Дизайн интерьера в Гродно
|
скорость постройки дома напрямую зависит от наличия денег у застройщика, технология второстепенна полностью согласен. На счет цен. Поковырялся в документах. В прошлом году строил социальное жилье под Минском. Одноэтажные 1-2-х комнатные домики по типовому проекту. Посчитали что дешевле из г/с. Вроде 30 млн бел руб стоил фундамент со стенами. (Без утепления). На кровлю смету не помню. Но говорили, что один дом обойдется до 25000. Под отделку. Домики убогие. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Цукен
Гость
|
правильно. но если выпендрица и найти подрядчика - то еще дешевле каркасный. и гооораздо быстрее. Так и блочные стены за пару недель выгоняют. то один дом обойдется до 25000. Под отделку.  капец капец ...... все ГО по 25-40 дома строить ... один я дурила в 2 раза переплачиваю  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
RealDesign
Дизайн интерьеров Гродно
Гродненец
Репутация: +8/-0
Offline
Сообщений: 233
Дизайн интерьера в Гродно
|
Так и блочные стены за пару недель выгоняют. а каркасные вообще за неделю. а кирпичные за месяц =) один я дурила в 2 раза переплачиваю Вы не переплачиваете. Вы платите больше. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
olegcx
|
Подниму темку. Что-нибудь поменялось в последнее время по ценам? Собираюсь строить дачный домик, небольшой, квадратов на 25-30 по первому этажу+ мансарда. Большую часть работ планирую выполнять сам. Что по итогу выйдет дешевле: каркасный или блочный?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
nazar1231
Новенький
Репутация: +0/-0
Offline Предупреждения: 
Сообщений: 7
|
А как вы думаете получиться ли построить маленький дачный домик примерно около соток в каркасом стиле? Просто планирую такой проект, или лучше строить деревянный, что скажете? И по цене, какой будет выгоднее? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Суровый ботаник
|
Для временного проживания,т.е. дачи, выгоднее каркасник. Прожёвано на куче стройфорумов.
У каркасника один из плюсов это быстрое его нагревание,в отличие от блочного. Но тепло надолго не аккумулирует.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Miracolla
|
ну по мне лучше блочный. летом прохладнее будет) А если использовать блоки D350, то быстрее нагреваться будет. Тонкий слой клея - и минимальные "мостики холода")
по мне тут больше вопрос цены и долговечности.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
витек
|
ну по мне лучше блочный. летом прохладнее будет) А если использовать блоки D350, то быстрее нагреваться будет. Тонкий слой клея - и минимальные "мостики холода")
,
Так то оно верно звучит. Но если абы как подойти к утеплению. А если сделать как положено изначально, то все будет гуд. А много ли кому мансарды утепляют по всем технормам? Процентов 70-80 --нет. А по тому что люди хотят дешево и без проблем, но такое бывает редко. |
|
|
|
|
Записан
|
Задувка эковатой в Гродно и области УНП 591160430
8 029 843 13 10 мтс
|
|
|
|
Genrih
|
можно проехать по любому району застройки и сразу станет понятно какой материал лучше)))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Суровый ботаник
|
понятно какой материал лучше не лучше,а популярнее в данной местности. В других регионах строят активно из керамзитобетонных и керамических блоков. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
DYM
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 41
|
А как вы думаете получиться ли построить маленький дачный домик примерно около соток в каркасом стиле? Просто планирую такой проект, или лучше строить деревянный, что скажете? И по цене, какой будет выгоднее? отличный вариант! Буду набивать руку (перед строительством для круглогодичного проживания) тоже на дачном домике. Если надо будет помощь руками - пишите, работа за символическую оплату ( как "за еду") - нужен опыт. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
DYM
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 41
|
понятно какой материал лучше не лучше,а популярнее в данной местности. В других регионах строят активно из керамзитобетонных и керамических блоков. Была идея строительства из керамоблока, нашел в РБ только одного производителя в минске (ГОСконтора). Поехал, при оказии, посмотрел... Грусть и печаль овладели мной на долго : " на 510 блоке допускается отклонение в плоскости до 10 мм...."при толщине слоя раствора(клея) до 2 мм. Бред какой то!!!! Из разговоров с строителями: "керамоблок - это отличный материал, только мороки с ним много, надо все аккуратно подгонять. дорого тебе будет - бери ГС-блоки и не парься." Вот вам и причина непопулярности в "нашей" местности. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 29 Октябрь 2016, 13:59:24 от DYM »
|
Записан
|
|
|
|
|
Суровый ботаник
|
Согласен,с поризованной керамикой они перемудрили,хотя материал хорош. Но,как обычно,человеческий фактор. Хотя,чего грешить,и с ГС блоками тоже не все успешно. Старая линия "Силбет" давала лучшие блоки,чем новая клеевая "Верхан". Лучшие по качеству. А как на "силбете" запустили Д400,то вообще было класс. Дешевле,теплее, все равно под "термошубу", значит экономия. Но для этого надо быть в теме и разбираться,а не идти на поводу у маркетологов. Всем теплых и уютных домов.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
den_nis
Гость
|
При строительстве дома не все смотрят на качество - нужно к выбору бригады то же очень серьезно подходить, а не брать самых дешевых.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Monarch
|
Подниму темку. Что-нибудь поменялось в последнее время по ценам? Собираюсь строить дачный домик, небольшой, квадратов на 25-30 по первому этажу+ мансарда. Большую часть работ планирую выполнять сам. Что по итогу выйдет дешевле: каркасный или блочный?
Обычный блочный дешевле, чем правильный каркасник. и самому блочный Вам построить будет проще и быстрее. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
DYM
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 41
|
Подниму темку. Что-нибудь поменялось в последнее время по ценам? Собираюсь строить дачный домик, небольшой, квадратов на 25-30 по первому этажу+ мансарда. Большую часть работ планирую выполнять сам. Что по итогу выйдет дешевле: каркасный или блочный?
Обычный блочный дешевле, чем правильный каркасник. и самому блочный Вам построить будет проще и быстрее. Дешевле/дороже.... понятия ооочень относительные. Сравнительные цифры - и будет понятно. В учет принимайте ВСЕ! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Monarch
|
Подниму темку. Что-нибудь поменялось в последнее время по ценам? Собираюсь строить дачный домик, небольшой, квадратов на 25-30 по первому этажу+ мансарда. Большую часть работ планирую выполнять сам. Что по итогу выйдет дешевле: каркасный или блочный?
Обычный блочный дешевле, чем правильный каркасник. и самому блочный Вам построить будет проще и быстрее. Дешевле/дороже.... понятия ооочень относительные. Сравнительные цифры - и будет понятно. В учет принимайте ВСЕ! невозможно посчитать даже примерно не зная исходных данных. на одной только внутренней чистовой отделке может быть расхождение в несколько тысяч $. не говоря уж об отоплении. Любой дом можно "подогнать" под имеющиеся средства заказчика. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
DYM
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 41
|
При строительстве дома не все смотрят на качество - нужно к выбору бригады то же очень серьезно подходить, а не брать самых дешевых.
Что то я не пойму сакральный смысл изложенной мысли... В моем понимании: тому кому качество не важно (не смотрят на него) - можно брать любых, в т.ч. и дешевых. Их то даже и лучше. Экономней будет. Почему их не брать? Может кто растолкует...?
Добавлено: 27 Октябрь 2016, 23:40:49
Подниму темку. Что-нибудь поменялось в последнее время по ценам? Собираюсь строить дачный домик, небольшой, квадратов на 25-30 по первому этажу+ мансарда. Большую часть работ планирую выполнять сам. Что по итогу выйдет дешевле: каркасный или блочный?
Обычный блочный дешевле, чем правильный каркасник. и самому блочный Вам построить будет проще и быстрее. Дешевле/дороже.... понятия ооочень относительные. Сравнительные цифры - и будет понятно. В учет принимайте ВСЕ! невозможно посчитать даже примерно не зная исходных данных. на одной только внутренней чистовой отделке может быть расхождение в несколько тысяч $. не говоря уж об отоплении. Любой дом можно "подогнать" под имеющиеся средства заказчика. Позволю себе не согласиться! Посчитать можно! И даже нужно!!! Только в начале надо знать, что хотим получить в итоге -какая отделка, краска, финтифлюшки и т.п., содержание, ВРЕМЯ строительства и отделки. ВСЕ-ВСЕ!!! Так же важны все тех- параметры дома, это влияет на цену. Иначе будет как сравнить Ладу Калину и Бмв 6-ой серии. Обе машины (дома).... Если "строящий" не знает что хочет в итоге, то ему надо искать ответ НЕ в этой ветке. ИМХО. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Суровый ботаник
|
на tutby ведут такую тему,рассматривают один и тот же проект в разном исполнении.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
DYM
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 41
|
на tutby ведут такую тему,рассматривают один и тот же проект в разном исполнении.
Да, видел я эту идею. Если прочитать внимательно написанное в тех статьях - сравнивают несравнимое...  Теплая керамика на сантиметровый слой раствора, один дом с утеплением, другой без (разные параметры стен (ограждающих конструкций))... Параметры домов на выходе разные, условия разные, и т.п. Для нас этот вариант не приемлем, НИКАК. Хотя бы по тому что в одном месте фундамент СР, в другом плита... Аффтар пишет что бы писать хоть что то. Идея отличная, исполнение как обычно, через .... Предполагаю, что существуют специально обученные люди, которые могут посчитать вам сколько потребуется материалов и какие нужны будут ресурсы, для строительства дома из разных материалов, с разными фундаментами, крышами на СВОЙ участок (грунты разные). Когда получите список материалов и ресурсов в руки - впишите цены на сегодняшний день - получите стоимость. Ну конечно, надо прибавить стоимость работ, инструментов, вашего времени, сроков строительства и пр. Да, такой расчет будет стоить денег. И зовутся эти люди, по моему - ПРОЕКТИРОВЩИКИ. (Если не верно, и кто то очень в теме - исправьте меня.) Лучше или хуже = не означает дешевле или дороже, и наоборот. Предлагаю далее по ветке вести разговор не о цене, а о свойствах материалов и технологиях строительства, а стоимость каждый подберет под себя. Например, ГС с ПП = эффект термоса. Надо делать супер вентиляцию. Для уменьшения теплопотерь - рекуператор... КК- стекловату-базальт заменил на льняной + вместо пленки использовал спец картон. Лучше / хуже... КК - не имеет теплоемкости, нужен тепловой аккумулятор... с такими то параметрами.... цена такая.... Для обогрева ГС с таким то утеплителем, с такими то параметрами... потребуется столько то энергии..., расчет делал так:..., при этом для КК с такими то параметрами... потребуется столько....Гк. Приводим к одному знаменателю - О, этот дом обогреть легче (меньше энергии). Далее подбираем котел по возможностям (пеллеты, газ, ТТ) и по потребностям (количество энергии) и смотрим в $$ за 10 лет (окупаемость) потратим на обогрев. Добавляем затраты на установку подключение и обслуживание. Все затраты!!! в т.ч. и доставку пеллет и ТТ, места хранения, и все только в ц и ф р а х но никак "дороже" или "дешевле". Если не так, то это смахивает на дешевый треп (свойственно женщинам). Ну вот как то так. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 29 Октябрь 2016, 14:05:36 от DYM »
|
Записан
|
|
|
|
|
Суровый ботаник
|
Когдато,лет пять назад,тоже пытались вывести золотую середину среди стеновых материалов.
Долго бились, доказывая свое видение.
Видели,как сражались Ружинский с Емельяновым, на "избе",на "вашдоме",на "форумхаузе", на "олбетоне" и т.д.
Подтягивались именитые люди, из производителей,из теплотехников,из проектировщиков...
вопросы-ответы-замечания-возмущения-опровержения... Куча программок для расчета эффективности стеновых конструкций. С маркетинговыми уловками и без. Множество скачанных книг и монограмм по эффективности стеновых конструкций.
Но, революции в строительстве не произошло. Каждый искал что то для себя,переубеждать было незачем.
Люди сами отдавали себе отчет в том из чего и как они строят. Каждый выбирал по себе.
Расчет по стеновым конструкциям будет бесплатен, потому как делать его Вы будете сами. Никто такого не сделает,только самостоятельно.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Monarch
|
Когдато,лет пять назад,тоже пытались вывести золотую середину среди стеновых материалов.
Долго бились, доказывая свое видение.
Видели,как сражались Ружинский с Емельяновым, на "избе",на "вашдоме",на "форумхаузе", на "олбетоне" и т.д.
Подтягивались именитые люди, из производителей,из теплотехников,из проектировщиков...
вопросы-ответы-замечания-возмущения-опровержения... Куча программок для расчета эффективности стеновых конструкций. С маркетинговыми уловками и без. Множество скачанных книг и монограмм по эффективности стеновых конструкций.
Но, революции в строительстве не произошло. Каждый искал что то для себя,переубеждать было незачем.
Люди сами отдавали себе отчет в том из чего и как они строят. Каждый выбирал по себе.
Расчет по стеновым конструкциям будет бесплатен, потому как делать его Вы будете сами. Никто такого не сделает,только самостоятельно.
Там было интересно, правильно и разнообразно. Но мы в Гродно, а под боком у нас КСМ и кладка уже от 18 руб. 41 коп. за куб По этому у 99% начинающихся строить даже сомнений не возникает, что гс 400мм - это лучшее из лучших, "ну может из 300мм, но больше пенопласта налеплю". Потом настроят коробки по 200 квадратов накрытой 0.35 мч с минимальным цинком и рааадуются, что дом почти готов "за недорого" и осталась самая мелочь... а потом начинается самое интересное : коммуникации, утепление и отделка, остекление...и люди охают и ахают ))) консервируются. У нас что не "коттеджный поселок" так кладбище замороженных коробок ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Shogun
|
У нас что не "коттеджный поселок" так кладбище замороженных коробок ) Хорошо сказал! Были кредиты халявные и участки тоже, кто мог дорваться тот и успел построить. А "конструкции" по 250-300 квадратов много где уже ждут своих бульдозеров. И со временем так и будет, потому что зарастает, замокает, и т.д. И вложения денег замороженные. Хотя может для кого это и не вложения. Пока с такой либеральной ситуацией со стороны контролирующих органов многие держат свои участки из принципа "Авось когда-нить дострою..." |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 2 Далее» [Все] Вниз