следующая тема »

[30 Сентябрь 2025, 00:34:38]

Новости, реклама:

[30 Сентябрь 2025, 00:34:38]

Новости, реклама:

[nemezis]

Народ, а какой год сейчас строится в окт. р-не? Номер очереди уже какой?

[raduga]

очередь короче городской для большинства.

у нас с разницей в месяц получилась. Только на городской цена на 700 тыс меньше за метр 

[BaigolKa]

у нас с разницей в месяц получилась. Только на городской цена на 700 тыс меньше за метр  Веселый Строит глазки

Понятно что меньше , если у вас панелька. А нам все-равно и от города БК, за 2600 и от Азота БК то же за 2600, и район тот же !!!!!!!

[nemezis]

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138  млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)

Люди, объясните мне, пожалуйста, я чего-то не понимаю.
Что это за цены за жилье? Это именно для строящихся льготников? Или все могут в этих домах за такую стоимость метра купить квартиру?

Сегодня были в администрации окт. рна. Спрашивали насчет очереди. Злая тетка в окошке сказала, что приглашают начало 2006 года, причем я знаю точно, у мужа с работы девушка строится  на вишневце в доме с началом 2007го (мы сентябрь 2008го). Где правда?
Когда мы получим "приглашение" на строительство?

[Nechto]

Ждемс новых фоток с вешневца-7 
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 17:18:07

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138  млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)

Люди, объясните мне, пожалуйста, я чего-то не понимаю.
Что это за цены за жилье? Это именно для строящихся льготников? Или все могут в этих домах за такую стоимость метра купить квартиру?

Сегодня были в администрации окт. рна. Спрашивали насчет очереди. Злая тетка в окошке сказала, что приглашают начало 2006 года, причем я знаю точно, у мужа с работы девушка строится  на вишневце в доме с началом 2007го (мы сентябрь 2008го). Где правда?
Когда мы получим "приглашение" на строительство?

Это цены для нуждающихся в том числе льготнков. Очереди на разные кваритру(по кол-ву комнат) движутся по разному

[sapеshka]

Вообщем съездила я сегодня по Банкам...Будем копить-собирать и может через год моя мечта осуществиться
Итак.

Наименование Банка:  % по кредиту   Срок (лет)  Кредитование от стоимости (мах), %
БПС-Банк                                     13,5               20                              80

Беларусбанк                                14                  20                              75

БелАгроПромБанк                          14                 20                              90

БелИнвестБанк                             13,5               20                              80

Белросбанк                                  15-16             20                             90

Приорбанк                                   17,5                15             кредитуют исходя из дохода

Мах кредитование (75-90%) исходит из расчета Ваших доходов. Т.е. не факт, что Вам могут дать 90% от желаемой суммы. Из наших доходов самый мах что нам могут предложить (Беларусбанк), так это 57% от нужной суммы.

Только в БПС-Банке, Белросбанке и Белинвестбанке можно включать близких родственников в совокупный годовой доход.
В Белинвестбанке по этому вопросу есть какая-то своя замарочка, в которую я так и не врубилась

[---]

Ждемс новых фоток с вешневца-7

Ну что вы там хотите увидеть? За прошедшую не целую неделю там фактически ничего не изменилось.
На новой части улицы Южная сегодня докладывали последний кусок асфальта

[вишневецкий казанец]

Ждемс новых фоток с вешневца-7

очень ждем!!!!
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 16:26:15

Ну что вы там хотите увидеть?

строительство цокольного этажа!
вам жалко что ли сфоткать? Вам мелочь, а куче народу приятно....

[nemezis]

Это цены для нуждающихся в том числе льготнков. Очереди на разные кваритру(по кол-ву комнат) движутся по разному

Вот у меня, может быть, дурацкий вопрос.
Значит, предположим, мы льготники, нас трое человек и стоим мы на трешку (правильно?)
Допустим, трешка 70 квадратов. Например по 1,3 млн. за квадрат. Общая стоимость соответственно 91 млн. Допустим, у нас будет сразу эта сумма и нам кредит не нужен. И, допустим, есть отказная квартира сейчас.
Мы все равно не можем строится по таким ценам? Только по рыночным ценам?

[-LolKA-]

nemezis, вы сможете строиться по этим ценам лишь тогда, когда вам придет очередь строиться. Причем, для сведения, трешки от 74 до 80 квадратов, цена от 1.5 млн (панель) до 2.5 млн (кирпич)
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 17:44:24

Злая тетка в окошке сказала, что приглашают начало 2006 года, причем я знаю точно, у мужа с работы девушка строится  на вишневце в доме с началом 2007го (мы сентябрь 2008го). Где правда?
Когда мы получим "приглашение" на строительство?

А эта девушка тоже с Октябрьского района? В Ленинском очередь быстрее движется. Слышала, что приглашают уже строиться тем, кто 1.5 года отстоял на очереди. Но это будет Южный или Фабричный, и только трешки.

[nemezis]

LolKa, ясно.
Ну это я так, схематично обрисовала.
А кто-нибудь что-нибудь знает о возможности взять льготный кредит на простую долевку?
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 16:48:40

А эта девушка тоже с Октябрьского района?

да, с октябрьского.
А разве южный - не октябрьский район?
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 17:49:40

Но это будет Южный или Фабричный, и только трешки.

Я бы с удовольствием, лишь бы побыстрее

[-LolKA-]

А кто-нибудь что-нибудь знает о возможности взять льготный кредит на простую долевку?

Это вы о чем? Если насчет Жилстроя, то купить у них коммерческое жилье за метр по 2.1 млн в кредит под 5% нельзя. Это точно.
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 17:54:09

А эта девушка тоже с Октябрьского района?

да, с октябрьского.
А разве южный - не октябрьский район?

Южный - наверно Октябрьский. Но вы о чем спрашиваете?
И кстати не факт, что если девушка живет в Октябрьском, то и стояла она в Октябрьском. Она вполне могла и в силу каких-то личных обстоятельств стоять в Ленинском.

[nemezis]

Это вы о чем? Если насчет Жилстроя, то купить у них коммерческое жилье за метр по 2.1 млн в кредит под 5% нельзя. Это точно.

"С февраля 2009 г появилась возможность построить квартиру с привлечением льготного кредита ... если она будет строится на условиях долевого строительства.... если прибыль при продаже квартиры у застройщика не будет превышать 5% и бла-бла-бла" //Все о льготном жилье и льготных кредитах// Агенство В. Гревцова
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 16:57:46

Она вполне могла и в силу каких-то личных обстоятельств стоять в Ленинском.

точно стоит и стояла в октябрьском
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 17:59:00

Южный - наверно Октябрьский. Но вы о чем спрашиваете?

Тем кто стоит в октябрьском районе - и строится в октябрьском? так?

[valerka]

Ленинский район тоже в Южном строится.

[-LolKA-]

Ленинский район тоже в Южном строится.

ага, и в Погоранах тоже

[homkoO]

sapeshka!  А вы в банках  примерно не узнавали, сколько в месяц платить например за 2-хкомнатную?

[sapеshka]

sapeshka!  А вы в банках  примерно не узнавали, сколько в месяц платить например за 2-хкомнатную?

Узнала только в одном, там где нам согласились добавить родителей в СГД. Т.к. им через 10лет на пенсию, то и кредит под 16% на 10лет. Итого 2,250 тыс. в месяц
В остальных не узнавала, т.к. возможный для нас кредит все равно мал для покупки квартиры и меня это уже не сильно волновала.

[homkoO]

Да, на трешку вообще под з млн будет

[sapеshka]

Да, на трешку вообще под з млн будет

С такими условиями все возможно.
Но я же привела пример в 10лет, а не в 20 Да и процент завышен.

[homkoO]

Я не обратила внимания, что на 10 лет   А в каком это банке?

[-LolKA-]

посчитайте вот здесь к примеру http://worldcredit.ru/calc.shtml

[sapеshka]

Я не обратила внимания, что на 10 лет

В Белросбанке.
Практически везде есть возможность досрочного погашения

[-LolKA-]

Практически везде есть возможность досрочного погашения

т.е. везде дифференцированный платеж? т.е. с каждым месяцем сумма ежемесячного платежа уменьшается?

[Princess]

Это, как я поняла, блок-кирпич. А сумма кредита в 102 230 000 - это за 40 квадратов, или стоимость всей квартиры?

Это блок-кирпич. А 102 230 000 - стоимость 40 кв.м. Остальное - лишняя площадь, за свой счет
Добавлено: 27 Сентябрь 2010, 22:01:00Лютик, можно поздравить с получением кредита?

[sapеshka]

т.е. везде дифференцированный платеж? т.е. с каждым месяцем сумма ежемесячного платежа уменьшается?

ну да у двоих знакомых точно так (на комм. жилье)

[-LolKA-]

т.е. везде дифференцированный платеж? т.е. с каждым месяцем сумма ежемесячного платежа уменьшается?

ну да у двоих знакомых точно так (на комм. жилье)

ну понятно. просто это, имхо, огромный минус таких вот долгосрочных кредитов на жилье. Из-за инфляции нет смысла досрочного погашения льготного кредита, лучше платить постепенно, каждый месяц. А в случае появления каких-то сбережений выгоднее их положить на депозит и платить ими.

[sapеshka]

ну понятно. просто это, имхо, огромный минус таких вот долгосрочных кредитов на жилье. Из-за инфляции нет смысла досрочного погашения льготного кредита, лучше платить постепенно, каждый месяц. А в случае появления каких-то сбережений выгоднее их положить на депозит и платить ими.

Написала для информации, что узнала о кредитах

[Mendalka]

ну понятно. просто это, имхо, огромный минус таких вот долгосрочных кредитов на жилье. Из-за инфляции нет смысла досрочного погашения льготного кредита, лучше платить постепенно, каждый месяц. А в случае появления каких-то сбережений выгоднее их положить на депозит и платить ими

мдаа, это действительно минус, но выход для тех, кому очень маленькие суммы платить по кредиту в месяц. Вот у брата моего квартира, мы там с мужем сейчас живем, по кредиту в месяц платить всего 7 с копейками тыс просто кредит открывали 10 лет назад на однокомнатную квартиру да ещё и на 40 лет (раньше была такая вот халява ). так вот как уже надоело платить по 7 тыс в месяц...порой просто о них можно забыть, а потом звонят с банка и мол...задолженность у вас там по кредиту таааакая...а потом посмотрят, что за задолженность и говорят..даа - смешная

была б моя квартира - давно бы заплатила всю сумму сразу...а так, да и помнится, что раньше кредиты открывали такие, что нельзя было все сразу оплатить...основной долг можно весь выплатить, а вот проценты тыбы все равно 40 лет бы платил...может что-то и поменялось, надеюсь

[-LolKA-]

ага. я просто посмотрела, сколько бы мы платили за свою двушку (100 млн стоимостью), если бы брали под 14%. Так кошмар  Мы будем платить около 600 тыс в месяц, а там...поначалу по 1.5 млн, и только последние 3 года меньше 600 тыс в месяц

[Gorchica]

Это вы о чем? Если насчет Жилстроя, то купить у них коммерческое жилье за метр по 2.1 млн в кредит под 5% нельзя. Это точно. "С февраля 2009 г появилась возможность построить квартиру с привлечением льготного кредита ... если она будет строится на условиях долевого строительства.... если прибыль при продаже квартиры у застройщика не будет превышать 5% и бла-бла-бла" //Все о льготном жилье и льготных кредитах// Агенство В. Гревцова

это касается г.Минска.
можно строить льготникам ком. жилье. кредитуют ,20м.кв на чел, по цене 1.578 руб. 00 коп. за квадрат под5% на 20 лет, остальное вносите своими деньгами, либо другой кредит.
почему нельзя такую же систему внедрить и в других городах