|
|
|
Almighty
|
«Беларусбанк» планирует понизить ставку для нуждающихся до 19—20% годовых к концу 2012 года
да да, мы верим что планирует. А вот понизит ли - это уже как получится ) Государство пока не может предложить достойную альтернативу гражданам, лишенным льгот на жилье
с какого перепуга оно вообще им должно что-то предлагать ? ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mister.apet
|
с какого перепуга оно вообще им должно что-то предлагать ? на 100% согласен, почему государство вообще должно представлять какие-либо льготные кредиты? Я согласен, что если тоже государство в своих интересах направляет кого-либо, например молодого специалиста, военного либо ещё кого в ебеня глубокие, то оно должно предоставить ему либо служебное жилье, либо дать возможность там строиться на льготных условиях. Согласен, нужна помощь тем же инвалидам и многодетным семьям. Но когда семья без детей, либо с одним ребенком требует себе льготный кредит, только потому что им не хочется жить с родителями, или хочется жить в Минске или Гродно, а не в Мостах, то это уже перебор. Есть знакомые, которые умудрились построить себе по льготному кредиту две квартиры, одну в Борисове, а вторую в Минске. |
|
|
|
|
Записан
|
Пох.., в ком проблема, пох.., кто в ней виноват — если проблема есть у тебя, то и трахаться с ней все равно придется тебе самому. |
|
|
|
aree4oo
|
на 100% согласен, почему государство вообще должно представлять какие-либо льготные кредиты? Я согласен, что если тоже государство в своих интересах направляет кого-либо, например молодого специалиста, военного либо ещё кого в ебеня глубокие, то оно должно предоставить ему либо служебное жилье, либо дать возможность там строиться на льготных условиях. Согласен, нужна помощь тем же инвалидам и многодетным семьям. Но когда семья без детей, либо с одним ребенком требует себе льготный кредит, только потому что им не хочется жить с родителями, или хочется жить в Минске или Гродно, а не в Мостах, то это уже перебор. Есть знакомые, которые умудрились построить себе по льготному кредиту две квартиры, одну в Борисове, а вторую в Минске. — Но ведь денег у многих нет. Как и условий, чтобы их зарабатывать. Почитайте, люди пишут в интернете, что попали в безвыходную ситуацию…
— Как это нет? Только у дураков нет денег. Чего сидят молодые? Собрал чемодан и поехал работать в Тюмень. Там 3 тысячи долларов зарплата. А у нас в последнее время образовался какой-то форумный планктон. 25 лет, щеки красные — давай ему льготный кредит! Ребята, хотите квартиру, зарабатывайте деньги. Не у нас, так за рубежом. Весь мир так делает. Нечего сидеть на месте и жаловаться на жизнь. Вот мне звонят из Баранович, спрашивают, что теперь делать молодым, как построить квартиру. Что делать? Купить велосипед. Если никак по другому не можете добраться до Тюмени. Другого рецепта быть не может... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
он только упустил один важный момент. Что возвращаться на 526 руб. 00 коп. сюда из Тюмени - это вряд-ли, если только лет через 40, на пенсию. Вот тогда и пойдёт недвига в рост )
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
в два этапа но в течении 21 дня? скажем сегодня 50% и через три дня 50%, или как? что то я не понял. они не готовы принять деньги все и сразу? абсурдЪ.. если человек готов платить деньги А мы столкнулись еще с одним обсурдом.Оказывается ГЖС не работает с Беларусбанком. Мы два года назад крупно лоханулись и положили 10 тыс на строительно-накопительный вклад,с расчетом через 2 года получить кредит на еще 30 тыс и купить квартиру.Надежды рухнули с долларом. :'(Тогда нам на двушку хватило бы 150 мл а теперь это их ниначто не хватит.Теперь дают кредит на 200 млн под 18% но перечисляют только безналом,часть есть в наличии ,но покупать убитую двушку хрущевку - не хочется.А новую у жилстроя - НЕМОЖЕТСЯ!!!Гады,да и только!Работают только с кредитами БПС,Белгазпром и еще каким-то,в которых % :oКороче остается один вариант - мужа на Россию и надеяться на возможное снижение цен к концу года.Вот как-то так... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mister.apet
|
Господа специалисты по недвижимости, может кто в курсе, есть ли ещё где в странах бывшего СССР и Восточной Европы, с которыми вполне логично нас сравнивать, льготные кредиты на жильё? Или это только у нас остался? Как там люди выходят из положения? Не все же в Тюмень едут?
|
|
|
|
|
Записан
|
Пох.., в ком проблема, пох.., кто в ней виноват — если проблема есть у тебя, то и трахаться с ней все равно придется тебе самому. |
|
|
|
Almighty
|
Господа специалисты по недвижимости, может кто в курсе, есть ли ещё где в странах бывшего СССР и Восточной Европы, с которыми вполне логично нас сравнивать, льготные кредиты на жильё? Или это только у нас остался? Как там люди выходят из положения? Не все же в Тюмень едут?
насколько я знаю - нигде нету. А зачем, если есть обычная ипотека для всех желающих - 4-5% годовых ? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
А зачем, если есть обычная ипотека для всех желающих - 4-5% годовых ? а что значит ипотека под 4-5%, можете объяснить? Ну на самом деле интересно как строятся в странах постсоветского пространства, а то честно достало нытье на всех форумах, по поводу отмены льгот, особенно тех кого откредитовали, но в связи с ростом цен придется доплатить разницу со своего кармана. Ну народ у нас -радовался бы, что успели под льготный кредит (5%!), ведь по- новому указу большинство не попадает под льготу и вообще ничего не светило бы, а им все равно плохо  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
CarmiSs@
|
Как там люди выходят из положения? Не все же в Тюмень едут? Там люди не получают по 200 долларов зарплаты и зарплату им не выдают в непонятных бумажках, инфляция по которым достигает 300 % в год.  Понимаете, у нас в стране есть одна оч нетипичная проблема - билеты Национального банка не выполняют сберегательную функцию. У нас человек не может накопить себе заначку на пенсию или на квартиру хотя бы половину суммы - всё обесценивается стремительнейшими темпами.
Добавлено: 28 Январь 2012, 00:08:38
а то честно достало нытье на всех форумах, по поводу отмены льгот, особенно тех кого откредитовали, но в связи с ростом цен придется доплатить разницу со своего кармана. Ну народ у нас -радовался бы, что успели под льготный кредит (5%!), ведь по- новому указу большинство не попадает под льготу и вообще ничего не светило бы, а им все равно плохо там нехилая разница выходит, прокредитовали скажем под 1,9 млн за метр, а индекс цен на СМР вырос, и метр подняли до 3 млн. Квартира 80 квадратов 3-комнатная - вот и 80 млн. доплаты  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Insider__ да какая разница у кого сколько пошло затрат. заходим на сайт ГЖС и видим дом 122, кв. старт 610 000 000. или грубо 71 0 руб. 00 коп. и это с минимальной прибылью. все, что выше по аукциону это уже чистая прибыль ну или навар.
а по поводу коммерческих предложений, то они не всегда соответствуют реальности, что выясняется при анализе предложений других фирм.
вобщем мы с товарищем Insider-ом в личке обсудили цифры, весьма плодотворно. Его расчёты беруться отсюда: 1. он говорит про коттедж 190м2 2. он включает в отопление теплые полы 3. он включает в цену дома чиcтовой ремонт и облагораживание участка, а так же гараж и баню Я чистовю отделку не включаю в цену при сравнении с квартирой - что коттедж, что квартиру надо отделывать, и мебель надо и туда и туда и всё остальное. Самое главное - по факту цена метра в коробке под чистовую отделку у нас получилась близкая - 416 у меня 447 у него. То есть коттедж под чистовую отделку если строить самому получается 450 за метр (около 142.020 руб. 00 коп. за 120 метров), квартира у ГЖС - 2.025 руб. 10 коп. / м. Думайте сами, решайте сами  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
там нехилая разница выходит, прокредитовали скажем под 1,9 млн за метр, а индекс цен на СМР вырос, и метр подняли до 3 млн. Квартира 80 квадратов 3-комнатная - вот и 80 млн. доплаты да, это еще при том что дома на стадии строительства и какая цена вылезет к моменту сдачи-никто и не предпологает. а что значит ипотека под 4-5%, можете объяснить? ипотечный кредит выдаётся обычно на длительный срок. Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов, особенно в случае низкой оценки рисков, которой, например, может способствовать низкое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости, ликвидность и другие причины. Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками, иногда проверка непрерывного стажа работы и прочие действия, повышающие безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
а что значит ипотека под 4-5%, можете объяснить?
Ну на самом деле интересно как строятся в странах постсоветского пространства, а то честно достало нытье на всех форумах, по поводу отмены льгот, особенно тех кого откредитовали, но в связи с ростом цен придется доплатить разницу со своего кармана. Ну народ у нас -радовался бы, что успели под льготный кредит (5%!), ведь по- новому указу большинство не попадает под льготу и вообще ничего не светило бы, а им все равно плохо :-
Ипотека - это кредит под залог жилья, банально. 4-5% годовых. Не смог платить - квартирку банк отобрал в счёт кредита и свободен.
Добавлено: 27 Январь 2012, 23:25:07
- По данным компании StatBanker, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах Европы, входящих в еврозону, составляет 4,5%. Зачем им льготные кредиты ? Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку жилья составляет 3,95% |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
*melissa*
|
там нехилая разница выходит, прокредитовали скажем под 1,9 млн за метр, а индекс цен на СМР вырос, и метр подняли до 3 млн. Квартира 80 квадратов 3-комнатная - вот и 80 млн. доплаты
да, это еще при том что дома на стадии строительства и какая цена вылезет к моменту сдачи-никто и не предпологает. Ну как бы по 1,9 не слышала, в основном от 2,2 и выше (знакомые почти построились да и по нашему форуму озвучивали такие цифры). Не из одних уст слышала цифру доплаты в районе 25-50 млн. Ну согласитесь это небольшая сумма против 300 млн (за двушку в ГЖС)за свою квартиру. Ну да ладно не об этом речь Ипотека - это кредит под залог жилья, банально. 4-5% годовых. Не смог платить - квартирку банк отобрал в счёт кредита и свободен. Может я чего не понимаю Ну почему у нас невозможна ипотека? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
CarmiSs@
|
Может я чего не понимаю Ну почему у нас невозможна ипотека? Потому что наша ва ... фантики так быстро обесцениваются, что через 10 лет эту ипотеку банку отдадут с одной зарплаты. Для ипотеки нужно иметь стабильную экономику и низкую инфляцию. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Almighty
|
Может я чего не понимаю Ну почему у нас невозможна ипотека? Возможна. И даже есть. Только выселить в никуда по закону не могут. Поэтому требуют поручителей. И высокий доход. А ставка высокая - потому что инфляция высокая и риски высокие. Будет инфляция 1%, будут кредиты под 4%. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
нашим верхам не нравятся законы других стран об ипотеке, а свой закон(такой который работал бы) они уже много лет придумать не могут.
Добавлено: 28 Январь 2012, 00:59:20
Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку жилья составляет 3,95% нашел - фиксированная ставка: от 3.5%. да ещё и от уплаты 19.6% НДС освобождают. (сайт российский правда) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
нашим верхам не нравятся законы других стран об ипотеке, а свой закон(такой который работал бы) они уже много лет придумать не могут И не придумают. С нашей уникальной моделью, где жилищный кодекс "защищает" граждан от строительства жилья. Ипотека есть, когда я рассматривал возможность брать кредит в приоре ставка была 18%, это практически потребительский кредит. Такая ипотека как у нас нужна лишь людям с высоким неофициальным доходом. Никакой ипотечный суррогат не будет работать без низкой инфляции. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
Ипотека есть, когда я рассматривал возможность брать кредит в приоре ставка была 18%, это практически потребительский кредит Как-то до кризиса тоже рассматривала сей вариант(с Приором). Ну разве ж это ипотека там выплаты в месяц получались ого какие. Хотя если б знала, что белки так обесценятся, взяла бы без раздумий. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
Как-то до кризиса тоже рассматривала сей вариант(с Приором). Хотя если б знала, что белки так обесценятся, взяла бы без раздумий. в Белагропроме условия БЫЛИ получше- 14%(для нуждающихся), под залог, аннунитетные платежи, 25 лет. и что самое интересное-ихний канкулятор насчитывал меньшие выплаты чем в других банках(чисто моё мнение). |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
cthutq
|
в Белагропроме условия БЫЛИ получше- 14%(для нуждающихся) и 17% для всех остальных, причем это были лучшие условия для приобретения недвижимости в годы "стабильности". О нормальной ипотеке может идти речь, в лучшем случае лет через 5. (или перед следующими выборами). А в место ипотеки: очередь на жилье, льготные метры, нормативы квадратных метров, лимиты, особые категории нуждающихся и т.д.. и т.п. Нечего властям говорить что народ прилипало к гос. кормушке, ленивый и не может построить сам квартиру, - государство само создало такую убогую систему |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
или перед следующими выборами вот это верно подмечено. к выборам они условия подгоняют обычно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
вот это верно подмечено. к выборам они условия подгоняют обычно Только ждать еще 3 года  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
AnVas
|
Райффайзенбанк - вроде нашего приорбанка росиянам конечно побольше проценты предлагает, но все же по божески Где вы в России видели божеские проценты на ипотеку? Если память не изменяет у них минимальная процентная ставка вроде как 6.4 или 6.5%. Однако чтобы получить такой кредит как минимум 50% процентов стоимости квартиры или дома необходимо вносить своими деньгами. Если сумма своих вносимых будет около 20%, то процентная ставка по кредиту увеличивается. Плюс условием (раньше обязательным, сейчас по желанию кредитополучателя) получения такого кредита является страхование жизни и здоровья кредитополучателя, а также приобретаемой квартиры. Суммы этих страховок и выплаты по ним зависят от остатка суммы кредита. Если же кредитополучатель не хочет страховаться, то процентная ставка по кредиту сразу же увеличивается примерно на процент. Плюс за выдачу кредита почти все банки снимают около 2% от суммы кредита. В итоге цифири набегают не хилые, и на инфляцию особой надежды как у нас нету. похожая ситуевина и в Казахстане: это типа нашего Беларусьбанка |
|
|
|
|
Записан
|
Громче всех лают дворняжки...... Молчаливость и выдержка - признак породы.....!!!!!!!
|
|
|
|
cthutq
|
"футбольная и воллейбольная команды, детский оздоровительный лагерь, общежития, стадион, Дом культуры, ЖКУ, хозяйство. Кроме того, МАПИД спонсирует хоккейную команду «Юность», поддерживает более 10 детских учреждений На эти цели ежемесячно необходимо 2—2,5 миллиарда рублей прибыли" - Ну как у нас может быть дешевое жилье? Пора на биг-бордах писать "покупая новое жилье вы спонсируете развитию спорта в РБ". |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
сегодня еще раз подтвердила свою ненависть к кабЯка и дальше. ХЕРКОВИЧИ! После работы заехали в аптеку, которая в Алми на Кабяка,13. В аптеке по карте расчитаться нельзя, банкомат белинвеста не работает, а обменник закрыт на перерыв. В самом АЛМИ молока в 18.10 (конец рабочего дня, люди едут из "вонючего" центра в милый спальный район) НЕТ!!!! ВООБЩЕ! (по крайней мере в зале продавец его как и я не нашла), из ящика с сельдереем с горем пополам смогла выбрать 2 корнеплода, остальные некондиция или в плесени. Вареная колбаса с истекшим сроком годности, круасан в хлебном отделе тетка ткнула грязным пальцем, промяла вмятину и пошла дальше - видать не впечатлил  . И нахрена щипцы рядом висят? На парковке 2 быдловодителя стояли и сигналили девице на каком-то шибздрике, которая забуксовала и мешала им проехать. Выйти и подтолкнуть - нет, у них корона свалится. Фу-фу-фу! |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
MyshAnya
|
elina, такие картины наблюдаю столько сколько живу в Гродно. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
нормальной ипотеке может идти речь, в лучшем случае лет через 5. (или перед следующими выборами). сегодня по российскому каналу смотрела про ипотеку-ключевое у них сумма на первоначальный взнос в районе 40-50% и высокая з/п достаточная для ежемесячных выплат. Очень похоже как AnVas описал. Думаю нам эта система точно не ранее чем через 5 лет светит. очередь на жилье, льготные метры, нормативы квадратных метров, лимиты, особые категории нуждающихся и т.д.. и т.п. знакомые-очередники готовые строить за свои, рассказали,что в админ Окт р-на очередь из нуждающихся будут пересматривать не ранее марта- апреля  ждут разъяснений к указу, изданному в январе что и говорить государство само создало такую убогую систему даже для нуждающихся готовых строить свое жилье хоть где по льготной цене за свои деньги |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
elina
|
такие картины наблюдаю столько сколько живу в Гродно. а у меня в последнее время преследует ощущение, что люди просто охамели и совсем перестали считаться с общественным мнением. С одной стороны эти и неплохо, мы становимся свободными от стереотипов, но в другой - просто быдлеем  особенно с появлением касты рыночников-солярочников-файковозов, может кого-то и обижу, но именно в они и являются рассадником быдлоты и именно в новых районах их больше. Если плюёшь на УК, то уж на мораль можно насрать точно . |
|
|
|
|
Записан
|
Нам до собак еще расти. Чтоб вровень встать с их благородством! А им, вовек, не доползти, до человеческого скотства... Снежные псы |
|
|
|
Голосование
: 1 ... 31 32 34 35 ... 479 Далее» Вниз