|
Paladin
|
вот так вот? и что теперь не производят ничего ниже 5ти этажей? вопрос почему эти муравейники тогда столько стоят? хотите ниже 5 этажей? тогда покупайте квартиру в каком-нибудь агрогородке  хорошо хоть фраза не закончилась "поработаете в колхозе забесплатно". 
Добавлено: 19 Июнь 2013, 21:07:11
это Ольшанка поле ну вот очередной пример... ну нахера блоки? нахера 11 этажей? и при всем при это метр будет стоить сколько? 800-900 бакцав? por que? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Отпетый ЖигулистЪ, жесть
это хоть не коммерческое жилье? хз но чет мне кажется что этот домик есть на сайье ГЖС (если нет то похож) 
Добавлено: 19 Июнь 2013, 22:09:49
ну нахера блоки? патамучто себестоимость панельки долларов 300 за метр, а вдуют по 700. Вот и выхлоп |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
хз но чет мне кажется что этот домик есть на сайье ГЖС (если нет то похож) если коммерческое то жесть если бесплатное для каких-нить военных и т.д, то то что надо |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
*melissa*
|
если коммерческое то жестьесли бесплатное для каких-нить военных и т.д, то то что надо скорее всего коммерческое, поскольку никаких ЖСПК не формировали и их формирование в ближайшем будущем не предвидится |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Paladin
|
Отпетый ЖигулистЪ, жесть
это хоть не коммерческое жилье? хз но чет мне кажется что этот домик есть на сайье ГЖС (если нет то похож)
Добавлено: 19 Июнь 2013, 21:09:49
ну нахера блоки? патамучто себестоимость панельки долларов 300 за метр, а вдуют по 700. Вот и выхлоп мне кажется оно дешевле... значительно... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Viridis
|
поскольку никаких ЖСПК не формировали и их формирование в ближайшем будущем не предвидится для совсем льготников дома строятся. знаю многодетную семью, которым не так давно предлагали на ольшанке квартиру. просто это все не так массово как было раньше |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
вообще "эра халявного жилья в РБ" как мне кажется уже закончилась...ну не считая многодетные семьи а куда деть локомотив экономики? Только если переориентировать строить панельки |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
для совсем льготников дома строятся.знаю многодетную семью, которым не так давно предлагали на ольшанке квартиру. я думаю скорее всего предлагают в уже строящихся домах, поскольку в 2012-2013г ЖСПК не формировали, по крайней мере, мне так сказала знакомая из администрации... вообще "эра халявного жилья в РБ" как мне кажется уже закончилась...ну не считая многодетные семьи |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Viridis
|
я думаю скорее всего предлагают в уже строящихся домах а ну да, может быть |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
*melissa*
|
Отказные квартиры предлагают именно это и имела ввиду |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ZASRANKA
|
данный дом на фото арендный (ну если мне не соврали) , это начало застройки ю-5, рядом еще один строится, за этим домом дорога вплотную подходит к бывшей д.ольшанка
фото сделано с углового дома ю-2
ну фото конечно ужасное .....
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
данный дом на фото арендный (ну если мне не соврали) , это начало застройки ю-5, о как я в точку просто читала, что к концу года обещали сдать еще один арендный дом и да строят на Ольшанке |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ZASRANKA
|
но тот, что рядом, не в курсе, пофиг как-то
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ExtaZY
|
В конце года Гражданпроект будет проектировать новый микрорайон возле госпиталя от нового перекрестка (на островского-дзержинского) до зоопарка. По поводу себестоимости квартиры, то думаю, что она на много выше чем 600 руб. 00 коп.в. Но выше за счет ускоренной аммартизации техники которая включена в себестоимость, а так же из-за кучи фирм присосок, которые поставляют ГЖС разную фигню типо проводов, труб и т д. из Эуропы по очень выгодным ценам 2 Paladin твой расчет про 235 процентов за 10 лет это полный бред. Ты не учел погашение основноно долга. Проценты насчитываются на остаток текущей задолженности. Если взять 435 000 000 на 10 лет под 23.5 % то через 10 лет ты выплатиш около 950 000 000 руб. за этот период инфляция составит на много больше чем 100%. Поэтому в нашей экономике данные кредиты выгодно брать. Что касается кредитов в Польше под 3.5%. Поляки бизнес под 5.5% кредитуют под нормальный залог. А ипотека это более рискованный продукт, так что ставки по ипотеке более реально в районе 7% при услови положительной кредитной истории польского гражданства и т.д. Если этого нет то стака бедет еще выше. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 31 Октябрь 2017, 05:41:49 от sjarzhuk »
|
Записан
|
|
|
|
|
Paladin
|
Что касается кредитов в Польше под 3.5%. Поляки бизнес под 5.5% кредитуют под нормальный залог. А ипотека это более рискованный продукт, так что ставки по ипотеке более реально в районе 7% при услови положительной кредитной истории польского гражданства и т.д. Если этого нет то стака бедет еще выше. 7% это год назад было... теперь 3.5% - 4.6%. Проверьте сами. Гражданином быть совсем не обязательно. Главное это доходы нетто, видимость постоянства, засчитываемые расходы и текущие фин обязательства. А ну да! Собсвенный вклад в 20% творит чудеса. Завтра к стати в финкосультацию ударю. Узнаю свой повер на практике. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Dasha64
|
что-то квартиры на Вишневце в 20-ти этаж.монолите не так быстро расхватывают как на Девятовке. Интересно их можно взять под 16%кредита или нет. Народ наверное уже набрался, или цена пугает
Пол года назад на облигации выдавался кредит под25% на 20 лет. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ExtaZY
|
Что касается кредитов в Польше под 3.5%. Поляки бизнес под 5.5% кредитуют под нормальный залог. А ипотека это более рискованный продукт, так что ставки по ипотеке более реально в районе 7% при услови положительной кредитной истории польского гражданства и т.д. Если этого нет то стака бедет еще выше. 7% это год назад было... теперь 3.5% - 4.6%. Проверьте сами. Гражданином быть совсем не обязательно. Главное это доходы нетто, видимость постоянства, засчитываемые расходы и текущие фин обязательства. А ну да! Собсвенный вклад в 20% творит чудеса. Завтра к стати в финкосультацию ударю. Узнаю свой повер на практике. Что гражданином быть не обязательно я знаю, но в этом случае ставка выше. В прошлом году человек брал в Варшаве без первоначального взноса под 8.2 с бел паспортом. А сколько сейчас средняя з.п в Кракове и сколько стоимость квадрата в среднем доме? Может ли средний поляк возрастом до 30 лет построить жилье. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 31 Октябрь 2017, 05:42:36 от sjarzhuk »
|
Записан
|
|
|
|
|
TQM
|
В конце года Гражданпроект будет проектировать новый микрорайон возле госпиталя от нового перекрестка (на островского-дзержинского) до зоопарка. какой там может быть микрорайон, под землей если только ... несколько илитных домов низкоэтажных, как любит паладин...  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Paladin
|
Что гражданином быть не обязательно я знаю, но в этом случае ставка выше. В прошлом году человек брал в Варшаве без первоначального взноса под 8.2 с бел паспортом. Граждане или не граждане все равны перед процентом. 8.2% год назад это весьма возможно и бел паспорт тут не причем. Не ну причем конечно... надо же установить личность. А сколько сейчас средняя з.п в Кракове Не знаю... только если вы решили сопоставлять средние ЗП к цене метров то это не корректно в отношении этого города. Ибо: 1) 250000 приезжих студентов которые тоже хотят красиво жить. 2) туризм 3) интеллектуальный центр и место такой же работы "Перемножте" все это между собой. Тут не только средние доходы влияют на спрос. и сколько стоимость квадрата в среднем доме? Извините но... что такое средний дом? Пару лет назад нормальной ценой считалось 8k за метр сегодня 4.5k-6k Естественно каменицы на Кизимежу остались на уровне 15-20к. Это сцуко только дорожает. Может ли средний поляк возрастом до 30 лет построить жилье. Построить жилье может любой если у него показатели будут указывать на способность кредит вернуть. У мну есть знакомая, гражданка РБ до сих пор, она купила себе на кредит квартиру сразу после окончания универа. На кредит ессно... так что не понял в чем пролемма в вопросе?
Добавлено: [time]Срд 19 Июн 2013 22:29:01[/time]
В конце года Гражданпроект будет проектировать новый микрорайон возле госпиталя от нового перекрестка (на островского-дзержинского) до зоопарка. какой там может быть микрорайон, под землей если только ... несколько илитных домов низкоэтажных, как любит паладин... низкоэтажнось это уже элитность? просто низкоэтажность как ни крути а дает тот комфорт в том что меньше народа конкурирует за место на парковке, за вынос мусора, за домашних животных, за... и т.д. и т.п. меньше народа - больше кислорода. Но мало этажей это еще не тождественно моему пониманию комфорта. У меня список из нескольких п.п. разных приоритетов и удовлетворяющее им жилье считаю "нормальным", а то которое дает больше бенефитов - можно занести в "элитное".  |
|
|
|
« Последнее редактирование: 20 Июнь 2013, 08:25:26 от Paladin »
|
Записан
|
|
|
|
|
AnVas
|
Пару лет назад нормальной ценой считалось 8k за метр сегодня 4.5k-6k Естественно каменицы на Кизимежу остались на уровне 15-20к. Это сцуко только дорожает. ага, скажем так далеко не в центре Кракова, всего лишь 6400 злотых за квадрат, а 3-комнатная квартирка 79,56 m² стоит совсем фигня 509 косарей. У нас за эти бабки можно уже готовый домик на 4-5 комнат с гаражом в Зарице или Южном приценивать. А так да в целом нормальная цена |
|
|
|
|
Записан
|
Громче всех лают дворняжки...... Молчаливость и выдержка - признак породы.....!!!!!!!
|
|
|
|
Paladin
|
Пару лет назад нормальной ценой считалось 8k за метр сегодня 4.5k-6k Естественно каменицы на Кизимежу остались на уровне 15-20к. Это сцуко только дорожает. ага, скажем так далеко не в центре Кракова, всего лишь 6400 злотых за квадрат, а 3-комнатная квартирка 79,56 m² стоит совсем фигня 509 косарей. У нас за эти бабки можно уже готовый домик на 4-5 комнат с гаражом в Зарице или Южном приценивать. А так да в целом нормальная цена Ну так и тут можно за эти деньги домик купить... или построить. Какое кому дело до того как кто ценит свою недвигу? Главное чтобы цена/качество попадало в покупательские способности клиента. Или если этот загадочный мистер не продаст свою квартиру то квартиру никто не купит? Или к чему эта информация вообще? Я покупаю то что мне нравится за столько сколько мне подходит. Пожалуйста новострой 83м квартиры по 4999PLN плюс кухня в подарок. мне такие муравейники не нужны... потому я выбираю другое. Шерегова забудова (безкомунальные квартиры с выкупом в соственность земли под ними) стоят по 4000-4500. И чо? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
AnVas
|
Шерегова забудова (безкомунальные квартиры с выкупом в соственность земли под ними) стоят по 4000-4500. И чо? через плечо. Даже по этим ценам квартира площадью в 70 квадратов будет стоить около 100 тыс вечнозеленых денег, а если в кредит то и все 150 тыс. И при этом никакой надежды на инфляции, девальвации и т.п  |
|
|
|
|
Записан
|
Громче всех лают дворняжки...... Молчаливость и выдержка - признак породы.....!!!!!!!
|
|
|
Лысый
Главный политвязень избы
Настоящий гродненец
 Репутация: +42/-23
 Offline Предупреждения: 7
Сообщений: 872
Превосходно танцую кадриль. Даю платные уроки.
|
Кто нибудь знает почему тут стал постить этот кавалерка? Кому и что он доказывает?
|
|
|
|
|
Записан
|
Нас с детства учат мудрости привычной: Не трогают тебя и ты не тронь. Но мы стремимся к правде горемычной, как бабочки стремятся на огонь.
|
|
|
|
ZASRANKA
|
я вообще читаю и ох...ю |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Paladin
|
Так вот. Кредит под 3.99% в местной валюте. Причем такой структуры что при собственном вкладе 20% на последнем транше мой счет просядет только на 12000PLN. Через 30 лет при прогнозируемой инфляции в 3% реальных денег будет заплачено основной долг + 28000PLN. Слухи про то что иностранцам процент выше - это только слухи. Как то так. Сам вот окуеваю. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 129 130 132 133 ... 479 Далее» Вниз