следующая тема »

[23 Апрель 2024, 20:38:04]

Новости, реклама:

[23 Апрель 2024, 20:38:04]

Новости, реклама:

[Agent Kuper]

Подскажите, если на плане есть в прихожей кладовка, и как я понимаю, за кладовкой стенка, отделяющая прихожую от комнаты. В квартире кладовку старую со стенкой убрали, на их месте стоит командор, отделяющий прихожую от комнаты. Это явлется перепланировкой или нет? Где можно точный ответ получить, в БТИ?..

кладовка - это помещение, командор - это пусть и встроенная, но мебель. На плане и то и то обозначаются соответственно. Поэтому если человеку показать план где кладовка, а по факту будет шкаф - он сразу же увидит несоответствие факта плану...
Добавлено: 18 Июнь 2017, 12:47:22З.Ы. лучше всего получить разрешение на снос этой кладовки (присоединение к прихожей), т.е. чтоб по плану там была прихожая, а потом уже хоть отдельностоящий, хоть встроенный шкаф ставить, или вообще оставлять пустое место. Если продавать не собираешься - то сноси и в буй не дуй, пусть наследники ипуццо, а не на всё готовое 

Не, тут наоборот. Квартиру для покупки рассматриваем. И насколько я понял, это чревато головной болью в будущем, т.к. на плане эти изменения не обозначены.

[ZALEKS]

Подскажите, если на плане есть в прихожей кладовка, и как я понимаю, за кладовкой стенка, отделяющая прихожую от комнаты. В квартире кладовку старую со стенкой убрали, на их месте стоит командор, отделяющий прихожую от комнаты. Это явлется перепланировкой или нет? Где можно точный ответ получить, в БТИ?..

кладовка - это помещение, командор - это пусть и встроенная, но мебель. На плане и то и то обозначаются соответственно. Поэтому если человеку показать план где кладовка, а по факту будет шкаф - он сразу же увидит несоответствие факта плану...
Добавлено: 18 Июнь 2017, 11:47:22З.Ы. лучше всего получить разрешение на снос этой кладовки (присоединение к прихожей), т.е. чтоб по плану там была прихожая, а потом уже хоть отдельностоящий, хоть встроенный шкаф ставить, или вообще оставлять пустое место. Если продавать не собираешься - то сноси и в буй не дуй, пусть наследники ипуццо, а не на всё готовое 

Не, тут наоборот. Квартиру для покупки рассматриваем. И насколько я понял, это чревато головной болью в будущем, т.к. на плане эти изменения не обозначены.

А какая планировка?

[Agent Kuper]

Примерно такая, только без балкона и кухня чуть больше. В прихожей стена с кладовками. Про нее речь. Если ее убрали и разместили там двусторонний командор (открывается и в прихожей, и в комнате). Остался только столбик от стены на входе в комнату, да и то вроде он из гипсокартона.

[BitingDude]

Не, тут наоборот. Квартиру для покупки рассматриваем. И насколько я понял, это чревато головной болью в будущем, т.к. на плане эти изменения не обозначены.

я там хз что да как, ибо пока всю свою недвигу покупал через 2кик, следовательно бумажный гемор - не мои проблемы, но я полагаю что хату не продать (не путать с не купить), если там косяки, ибо возможно перед продажей сверяют план с фактом. Местный ципаюрист теоретически должен по этому поводу больше знать, ибо сильно по этой теме загоняется.

Примерно такая,

эт хрущ? Имо делай что хочешь - продай почку/грабани банк/возьми кредит, но бери хотя бы чешку/новую, не говоря уж о том что 2ку... А коль финансы жмут, то фиг с ним, пусть и ольшанку, но современную 2ку...

[Agent Kuper]

Не, себе мы уже купили в прошлом году, в хорошем доме. Как ни странно, именно на форуме нашёл.
Родственникам помогаю в поиске. Вышеизложенный вариант практически отмёл. Смотрю новые планировки.

[BitingDude]

в хорошем современном доме

дзержинского? Бо хороших/современных больше не знаю  

себе мы уже купили в прошлом году

и прально, а идиоты пусть ждут манны небесной  

[Agent Kuper]

дзержинского? Бо хороших/современных больше не знаю

Не, на другом конце города.

и прально, а идиоты пусть ждут манны небесной

Всего не выгадаешь. А цены и в прошлом году уже были хорошие. Сейчас может еще на пару тысяч ниже стало, но разница не такая существенная, чтобы заморачиваться. Особенно когда себе берешь, чтобы жить, а не купи-продай.

[Va_bor1]

Сейчас может еще на пару тысяч ниже стало, но разница не такая существенная, чтобы заморачиваться.

Хэрня какая пару касарей зелени за год... ну у агентов, другие доходы.

я там хз что да как, ибо пока всю свою недвигу покупал через 2кик

Мозгов НЕТ самому всё провернуть , или чисто из благотворительных соображений "две каки" подкармливал ?

[Andron]

Примерно такая, только без балкона и кухня чуть больше. В прихожей стена с кладовками. Про нее речь. Если ее убрали и разместили там двусторонний командор (открывается и в прихожей, и в комнате). Остался только столбик от стены на входе в комнату, да и то вроде он из гипсокартона.

я бы может и не заморачивался, если визуально видно будто там стена есть

[BitingDude]

Хэрня какая пару касарей зелени за год... Смеющийсяну у агентов, другие доходы.

а-то нет? один пол больше стоить будет

Мозгов НЕТ самому всё провернуть , или чисто из благотворительных соображений "две каки" подкармливал ?

не я заключал договор на продажу интересующих меня объектов, но ты да, даже себя не можешь прокормить, не говоря про кого-то еще 

Примерно такая, только без балкона и кухня чуть больше. В прихожей стена с кладовками. Про нее речь. Если ее убрали и разместили там двусторонний командор (открывается и в прихожей, и в комнате). Остался только столбик от стены на входе в комнату, да и то вроде он из гипсокартона.

я бы может и не заморачивался, если визуально видно будто там стена есть

визуально ее нет - визуально там двери шкафа вместо стены 

[Va_bor1]

не я заключал договор на продажу интересующих меня объектов, но ты да, даже себя не можешь прокормить, не говоря про кого-то еще

Конечно не ты,откуда грошы у форум ного пиз...ла ?

[BitingDude]

не я заключал договор на продажу интересующих меня объектов, но ты да, даже себя не можешь прокормить, не говоря про кого-то еще

Конечно не ты,откуда грошы у форум ного пиз...ла ?

а что, договор на продажу объекта заключают те кто хочет отдать деньги? Ну ты и юрист... Узнать бы твои ФИО, чтоб случайно не напороться ИРЛ 

[Va_bor1]

а что, договор на продажу объекта заключают те кто хочет отдать деньги? Ну ты и юрист... Узнать бы твои ФИО, чтоб случайно не напороться ИРЛ

А что две каки безвозмездно работают для покупашки ?  ;DНу жги дальше дефективный....
Ты хоть знаешь где ЭТА контора находится ? Для особо одаренных ПОКУПАТЕЛЕЙ, перечень услуг ( и все задарма ) :
- подбор вариантов сделки;
- организация и проведения согласования условий предстоящей сделки;
- подготовка документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости;
- помощь в организации расчетов между субъектами сделки;
- организация совершения сделки с объектом недвижимости;
- государственная регистрация сделки с объектом недвижимости и основанного на ней права.
 А грошы у форумного пиз...ла  ОТКУДА?,как раз таки не на продажу , а НА ПОКУПКУ....

[Andron]

визуально ее нет - визуально там двери шкафа вместо стены

Остался только столбик от стены на входе в комнату, да и то вроде он из гипсокартона.

[BitingDude]

визуально ее нет - визуально там двери шкафа вместо стены

Остался только столбик от стены на входе в комнату, да и то вроде он из гипсокартона.

я про вертикальную стену на плане, а не про горизонтальную стеночку...

а что, договор на продажу объекта заключают те кто хочет отдать деньги? Ну ты и юрист... Узнать бы твои ФИО, чтоб случайно не напороться ИРЛ

А что две каки безвозмездно работают для покупашки ?  Ну жги дальше дефективный....
Ты хоть знаешь где ЭТА контора находится ? Для особо одаренных ПОКУПАТЕЛЕЙ, перечень услуг ( и все задарма ) :
- подбор вариантов сделки;
- организация и проведения согласования условий предстоящей сделки;
- подготовка документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости;
- помощь в организации расчетов между субъектами сделки;
- организация совершения сделки с объектом недвижимости;
- государственная регистрация сделки с объектом недвижимости и основанного на ней права.
 А грошы у форумного пиз...ла  ОТКУДА?,как раз таки не на продажу , а НА ПОКУПКУ....

гараж, тыж только что намекал на то что у меня нет денег на покупку, а ща ведешь речь о том что де факто (ибо нифига не де юре) банкет за мой счет

[Agent Kuper]

Хэрня какая пару касарей зелени за год..

Съемное жилье за год столько и съедает 

[BitingDude]

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.

если деятельность подлежит лицензированию, почему не указан номер и срок действия, м?) или уже что-то изменилось в нашем законодательстве?

намекаешь на то что пора сделать тук-тук - я ваш друг: рубаните-ка с Ваборчика штрафа/отзовите лицензию, если деанонимизация не произойдет? Аль просто на компетентность шпецыялиста намекаешь? 
Добавлено: 21 Июнь 2017, 14:11:34

Хэрня какая пару касарей зелени за год..

Съемное жилье за год столько и съедает  

ты воздух впустую сотрясаешь, ибо тут большинство даже не в состоянии узреть что в баксах цена даже подросла из-за курса, но у них да, всё вниз до сих пор идет  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

имо дно было ровно год назад - конец весны/начало лета, а с тех пор и по настоящее время - плато, что кагбэ всегда недвусмысленно намекет. Но у них да, даже падение на 1 бакс уже всё вниз и поэтому к концу года падвесциписят  

[Andron]

я про вертикальную стену на плане, а не про горизонтальную стеночку..

так пох. кто там увидит что стены нет. с одной стороны шкаф и с другой стороны шкаф. а там типа стеночка торчит немного.всё норм, я бы не парился

[BitingDude]

я про вертикальную стену на плане, а не про горизонтальную стеночку..

так пох. кто там увидит что стены нет. с одной стороны шкаф и с другой стороны шкаф. а там типа стеночка торчит немного.всё норм, я бы не парился

только одна беда - стена-то должна быть на том месте где ща один ряд дверей шкафа 
Если же шкаф как бы двойной, то возникает вопрос к явному несоответствию размеров горизонтальнольной стеночки, на сантиметров 50-60, т.е. на глаз заметно даже, особенно в типовой планировке...

[Andron]

писали же, что шкаф с двух сторон. кто там двери шкафа будет открывать? короче надуманная проблемма

[ZALEKS]

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.

если деятельность подлежит лицензированию, почему не указан номер и срок действия, м?) или уже что-то изменилось в нашем законодательстве?

намекаешь на то что пора сделать тук-тук - я ваш друг: рубаните-ка с Ваборчика штрафа/отзовите лицензию, если деанонимизация не произойдет? Аль просто на компетентность шпецыялиста намекаешь?
Добавлено: 21 Июнь 2017, 13:11:34

Хэрня какая пару касарей зелени за год..

Съемное жилье за год столько и съедает 

ты воздух впустую сотрясаешь, ибо тут большинство даже не в состоянии узреть что в баксах цена даже подросла из-за курса, но у них да, всё вниз до сих пор идет 

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

имо дно было ровно год назад - конец весны/начало лета, а с тех пор и по настоящее время - плато, что кагбэ всегда недвусмысленно намекет. Но у них да, даже падение на 1 бакс уже всё вниз и поэтому к концу года падвесциписят 

ага,отлично данное умозаключение подтверждается просматривая прейскурант цен на жильё в ГЖС.Каждый новый домик дешевле предыдущего в рамках одного района,не говоря о вторичке.

[Andron]

ага,отлично данное умозаключение подтверждается просматривая прейскурант цен на жильё в ГЖС.Каждый новый домик дешевле предыдущего в рамках одного района,не говоря о вторичке.

да ладно вам? разве?))  такое было только на ольшанке
Добавлено: 21 Июнь 2017, 16:31:18и то остатки

[ZALEKS]

Сравните цены на жилые дома № 8 и №9  по ул Щорса. №8 в продажу поступил ранее,№ 9 около месяца назад.
Добавлено: 21 Июнь 2017, 16:39:35

и то остатки

И не остатки    А еще можно сравнить цену за квадрат на Татарской.

[BitingDude]

писали же, что шкаф с двух сторон. кто там двери шкафа будет открывать? короче надуманная проблемма

ну ты понимаешь что если шкаф с 2х сторон, то его торец будет заметно шире, чем на плане? Или он в твоем понимании по диагонали идет?  

ага,отлично данное умозаключение подтверждается просматривая прейскурант цен на жильё в ГЖС.Каждый новый домик дешевле предыдущего в рамках одного района

ну сколько в баксах стоили домики год назад? А ща даже "подешевевшие" сколько?

не говоря о вторичке.

а о ней вообще никто не говорит кроме идиотов приплетающих вторичку в тему "новые квартиры"  

да ладно вам? разве?))  такое было только на ольшанке

и то остатки

у них своя религия и свой бог, зовут "падвесциписят". Ну и как полагается настоящему божеству - никто его не видел  

[ZALEKS]

у них своя религия и свой бог, зовут "падвесциписят". Ну и как полагается настоящему божеству - никто его не видел

Падвестепятьдесят никто не говорил,а вот против фактов аргументы отсутствуют   И таки да два года назад первый домик по адресу Космонавтов 4А как сейчас помню продавался по 14 млн за квадрат и в том же периоде бакс был каля этого. Получается люди хапнули па касарику новье. А сегодня рядышком Щорса -Пролетарская по 550 трампов,300 метров разницы-так где подорожало 

[Agent Kuper]

Тема немного ожила и хотя бы чуть-чуть по теме разговор пошел 

[BitingDude]

у них своя религия и свой бог, зовут "падвесциписят". Ну и как полагается настоящему божеству - никто его не видел

Падвестепятьдесят никто не говорил,а вот против фактов аргументы отсутствуют  И таки да два года назад первый домик по адресу Космонавтов 4А как сейчас помню продавался по 14 млн за квадрат и в том же периоде бакс был каля этого. Получается люди хапнули па касарику новье. А сегодня рядышком Щорса -Пролетарская по 550 трампов,300 метров разницы-так где подорожало 

а 20 лет тому назад квадрат был по 200, а ща в разы больше, поэтому о каком падении вообще речь? 
И да, правильно, против фактов не попрешь 

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.

если деятельность подлежит лицензированию, почему не указан номер и срок действия, м?) или уже что-то изменилось в нашем законодательстве?

Ну предположим добыча угля " дадим угля "тоже лицензируемая деятельность и где номер Лицензии на добычу полезных ископаемых в соответствии с законодательством?  И ЧЁ?

добывать и давать - нифига не синонимы, урыст 

[Va_bor1]

добывать и давать - нифига не синонимы, урыст

Ну давай, кто против ? Можешь консультации , можешь ещё чего, чем располагаешь... Чё там на авке про дуду (Dude)?
Добавлено: 22 Июнь 2017, 07:33:08

а 20 лет тому назад квадрат был по 200, а ща в разы больше, поэтому о каком падении вообще речь?

А при большевиках вааще БЕЗплатно  квадраты раздавали , даже тем , кто с дудой ... Ты бы ещё вспомнил за польским часом время. Берется максимально пиковое значение стоимости и от него ведут отсчёт...

[Swede]

Давайте попробуем вместе с вами обозначить минимально пиковое и максимально пиковое значение цены на "квадрат" в нашем городе. Предлагаю во внимание брать стоимость этого квадрата без всяких там супер пупер ремонтов. Так же не берем во внимание "в СССР было бесплатно". Рынок жилья начался с момента возможности купить (а не получить) и продать (а не отдать).

А кто гарантирует что это все не может вернуться?

От минимума до максимума стоимости выраженной в долларах США прошло 28 лет. Стоимость примерно выросла: в долларах США в 16 раз, в золоте в 8 раз.
Всё выше ИМХО.

Самое смешное что ни технологии ни тип постройки ни инфраструктура ни обслуживание за эти 28 лет нихера не изменились.

[BitingDude]

Ну давай, кто против ? Можешь консультации , можешь ещё чего, чем располагаешь...

это вообще что еще за поток сознания?

Чё там на авке про дуду (Dude)?

и де юре и де факто на авке про это вообще ничего

Берется максимально пиковое значение стоимости и от него ведут отсчёт...

Сам придумал?  

Давайте попробуем вместе с вами обозначить минимально пиковое и максимально пиковое значение цены на "квадрат" в нашем городе. Предлагаю во внимание брать стоимость этого квадрата без всяких там супер пупер ремонтов. Так же не берем во внимание "в СССР было бесплатно". Рынок жилья начался с момента возможности купить (а не получить) и продать (а не отдать).
И опять таки повторюсь: пиковые значения и динамика будут разной в зависимости чем мерить. Ценой труда, амеркиан доллар, бритиш фунт, швейцарский франк, унция золота, баррель нефти, бушель пшеницы........?

На моей памяти видится/помнится:
- минимум 1990 год, сентябрь. это 3200 USD за 2-шку, ул. Суворова, кирпич, 12-ти этажка около маг. Суворовский. Квадратные метры не помню ~50. За "квадрат" = ~64 USD (~ 0,16 унций золота)
- максимум 2008 год ?. и тоже осень ? (нужно взглянуть бумаги). хрущь. 2-шка. распашонка 54м.. За "квадрат" = ~1000 USD. (~ 1,25 унций золота). О Господи, зачем они её купили......
Подправьте.

От минимума до максимума стоимости выраженной в долларах США прошло 28 лет. Стоимость примерно выросла: в долларах США в 16 раз, в золоте в 8 раз.
Всё выше ИМХО.
Не претендую на титул/знатока эксперта. Пересчитайте в зарплаты по профессиям, должностям.

А еще давайте посчитаем в сопоставимых ценах, а не как у нас даже высшие колхозники до недавнего времени всё считали в вакууме действующих ценах... Но это да, нужно хоть какое-то представление об экономике иметь  
Добавлено: [time]Чтв 22 Июн 2017 10:54:23[/time]С приближением отпускного сезона спрос на квартиры снижается, но в текущем году основной его подпиткой становятся недорогие кредиты. Так, количество покупателей, привлекающих кредитные средства, с начала года постоянно растет. По результатам мая доля сделок с привлечением заемных средств составила 22%, в то время как в мае прошлого года доля составляла 7% (по данным агентства).
Внезапно даже по данным агенцтва!!! И да, в связи с этим ценник только и исключительно вниз, угу