следующая тема »

[26 Апрель 2024, 22:46:06]

Новости, реклама:

[26 Апрель 2024, 22:46:06]

Новости, реклама:

[senk.yu]

Нам предложили строиться на девятовке 4 дом 71а   по 900р за 1кв.м . Мы пошли в банк чтобы узнать  что по чём  и консультант нам посчитал по 760р. В итоге получается 51000р на 4 человека .а если взять по 900р то трёшка выходит 71000р.так вот мне интересно почему банк так счетает или мне надо будет 20000 внести своими деньгами.

надо будет вносить своими. Банк не кредитует 100%. Или если вам положена субсидия, то субсидия погасит часть долга, в том числе и те 20000

[Nastiamuz]

Нам предложили строиться на девятовке 4 дом 71а   по 900р за 1кв.м . Мы пошли в банк чтобы узнать  что по чём  и консультант нам посчитал по 760р. В итоге получается 51000р на 4 человека .а если взять по 900р то трёшка выходит 71000р.так вот мне интересно почему банк так счетает или мне надо будет 20000 внести своими деньгами.

Всё верно.  Банк вам посчитал то,  что прокредитует.  Остальное - своими.

[dez]

Я понемаю что банк кредетует 90% и что мне надо будет внести 10% своими деньгами .но 10% от 71000 это 7100 ну не как ни 20000 , это почти треть от всей квартиры.
Добавлено: 25 Июнь 2018, 10:12:02Почему банк не кредетует от 900р за 1 м.кв?

[Nastiamuz]

Я понемаю что банк кредетует 90% и что мне надо будет внести 10% своими деньгами .но 10% от 71000 это 7100 ну не как ни 20000 , это почти треть от всей квартиры.
Добавлено: 25 Июнь 2018, 07:12:02Почему банк не кредетует от 900р за 1 м.кв?

Почему вы это в банке не спросили?))) 
Добавлено: 25 Июнь 2018, 09:14:58Банк кредитует до 90%! Все зависит от вашего дохода.
Добавлено: 25 Июнь 2018, 10:16:05Возможно на ваш доход они могут прокредитовать только эту сумму.

[dez]

Да нет они даже не спрашивали о доходах

[knopk@]

Да нет они даже не спрашивали о доходах

какой кредит вам рассчитывали? С субсидией? Если да, то там есть такое понятие как нормируемая цена м2. Не помню сколько он сейчас.

[Buglac]

Да нет они даже не спрашивали о доходах

какой кредит вам рассчитывали? С субсидией? Если да, то там есть такое понятие как нормируемая цена м2. Не помню сколько он сейчас.

Согласно Постановлению № 1051 норматив стоимости 1 кв. метра с 01.01.2018г. составляет 718 руб./м2

[ProstoMama]

Что то в банке намудрили. Посчитать сколько вам даст банк кредита под субсидию можно по формуле: кол-во человек×20положеных квадратов×718( норм стоимость)×0.9=сумма которую вам даст банк на 20 лет под субсидию( как ни крути ставку реф-я вверх она или вниз получается 5%) это кому положено субсидия под проценты. По основному жолгу ничего не знаю.
Далее: вашу цену кв метра 900 вы умножаете на площадь вашей квартиры= стоимость квартиры.
От стоимости квартиры вы отнимаете размер субсидии( первый подсчет)= это вам надо внести самим ЛИБО кредитовать на 20 лет под СР+3пп( сейчас это 13%) ББ кредитует до 100% стоимости жилья.
СОВЕТ. Если планируете вносить своими $$$ вносить в конце стройки.т.к.если дом сдастся раньше то стоимость кв метра падает. Своих денег вам никто не вернет только будет меньше кредита под субсидию. Т.е. не вся "халява" что можно взять.субсидия целевая поэтому ничего вам из остатка не дадут на руки. А сэкономив не вложенную в начале стройки тыщу можно пустить на ремонт)
Добавлено: 25 Июнь 2018, 12:14:00Т.е. в ваших интернсах как только вынесут решение о субсидии и дадут подписанные жоговора жспк собирать доки в банк. Если чуток не успете это не критично как я поняла. У нас некоторые первый взнос тока ко второму платежу перечислили. Ну и помните про чеки жилье. Их тоже не так быстро рассматривают. Также с решением о субсидии там опреденные дни заседаний
Добавлено: 25 Июнь 2018, 13:16:05Также вовремя вспоминайте или узнавайте о матпомощи на работе в связи со строительством жилья. В некоторых организациях это лчень хорошие деньги. Ну даже если и не хорошие-всеравно хоть что-то)
Добавлено: 25 Июнь 2018, 14:17:33И часто матпосощь также ижет прямым платежом в жспк т.е. без получения на руки.

[mymyka]

Подскажите за лишнюю жилплощадь надо будет платить по 900 за м2 или другая стоимость за м2

[Buglac]

Подскажите за лишнюю жилплощадь надо будет платить по 900 за м2 или другая стоимость за м2

в жспк нет такого понятия как лишняя площадь. У Вас будет только общая стоимость, к примеру 70000р, которую и нужно будет оплатить за время стройки

[ProstoMama]

Подскажите за лишнюю жилплощадь надо будет платить по 900 за м2 или другая стоимость за м2

эта же

[нук03082012]

volnistiy2004Здравствуйте,а вы случайно не брали там квартиру от Азота,может какие подробности знаете,вроде заявления до 26 июня можно было подавать

[Nastiamuz]

Может у кого есть план 19 этажа дома 71а, который будут строить на Девятовка-4. И сколько там всего квартир?

[OleEm]

На 19 этаже 7 квартир: одна трёшка и шесть двушек.

[Nastiamuz]

На 19 этаже 7 квартир: одна трёшка и шесть двушек.

Я понимаю)  Нужен очень план.

[OleEm]

Напишите в личку свой номер, скину план в вайбер 

[abw]

Скажите,  а в договорах у Вас прописано что-нибудь про стяжку,  окна,  унитаз и входную дверь?

[ProstoMama]

Скажите,  а в договорах у Вас прописано что-нибудь про стяжку,  окна,  унитаз и входную дверь?

в договорах жспк это нет. У нас на фолюше на словах сказали что будет. А документально я так понимаю это будет при сдаче дома. По факту подписки акта принятия и в нем будет написано что и как должно бытт

[abw]

Это плохо,  что нету в договорах ЖСПК.....  Наверняка в проектно-сметной документации прописано,  но все же мы ее не видели.

[Nastiamuz]

Это плохо,  что нету в договорах ЖСПК.....  Наверняка в проектно-сметной документации прописано,  но все же мы ее не видели.

А мне кажется,  что я видела эту информацию в договоре... 

[abw]

У нас во 2 доме,  т.е.  ЖСПК Девятовский-2, в договорах однозначно нету этой информации.  Кто-нибудь из Девятовского-1 внесите пожалуйста ясность.  Спасибо.

[AM]

В 2018м договоры научились составлять так, чтоб как можно меньше в нем обещать. В банке как-то сказали, что нынешние договоры короче тех, что были пару лет назад

[НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ]

У нас во 2 доме,  т.е.  ЖСПК Девятовский-2, в договорах однозначно нету этой информации.  Кто-нибудь из Девятовского-1 внесите пожалуйста ясность.  Спасибо.

Нет такой информации в договоре

[Nastiamuz]

У нас во 2 доме,  т.е.  ЖСПК Девятовский-2, в договорах однозначно нету этой информации.  Кто-нибудь из Девятовского-1 внесите пожалуйста ясность.  Спасибо.

Нет такой информации в договоре

Да,  нет такой инфы в договоре.  Но где-то я читала...  Быть может это было указано в справке,  которую выдает председатель,  о сметной стоимости.... 

[volnistiy2004]

volnistiy2004Здравствуйте,а вы случайно не брали там квартиру от Азота,может какие подробности знаете,вроде заявления до 26 июня можно было подавать

нет, отказался, предлагали трешки на 1 и 10 этажах

[Юлька:)]

добрый день! сегодня позвонили с работы (здравоохранение) сказали, что пересматривают списки на след. дом на Девятовке и спросили оставлять ли на очереди за полную стоимость в 3 этапа. Подскажите, может кто знает- это без привлечения кредита?

[НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ]

за полную стоимость в 3 этапа. Подскажите, может кто знает- это без привлечения кредита?

наверное, это просто оплата в три этапа ,а кредит или нет ,ваши проблемы

[Nastiamuz]

добрый день! сегодня позвонили с работы (здравоохранение) сказали, что пересматривают списки на след. дом на Девятовке и спросили оставлять ли на очереди за полную стоимость в 3 этапа. Подскажите, может кто знает- это без привлечения кредита?

Коммерческий кредит вам никто взять не помешает. А что значит: оставлять ли на очереди?

[Alishka]

А где на девятовке еще дом строить будут, вроде 2 уже строят?

[AM]

Нигде не планировали. Только 71б и 71а в Девятовка-4. Первый - уже построили 17 этажей, а второй только начали.