следующая тема »

[19 Апрель 2024, 07:42:29]

Новости, реклама:

[19 Апрель 2024, 07:42:29]

Новости, реклама:

[AM]

Тема для обсуждения строительства жилого панельного 19-ти этажного дома в микрорайоне  Девятовка-4 (строительный номер по ген. плану 71Б).

Дом для нуждающихся от организаций/предприятий, без привлечения льготного кредита.

Первое собрание прошло сегодня, 25.04 в 17:30.

Начало строительства - май 2018, приемка по плану - декабрь 2019.

Стоимость м.кв. - 838 руб.

[Buglac]

Оперативно, сейчас фото докину

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

[AM]

К слову, когда я на прошлой неделе был на пустыре, где будет стройка, на месте будущего строительства были насыпаны красивые кучки песка.

[kluchik]

То есть школы/детсада не будет?

[Buglac]

То есть школы/детсада не будет?

не будет школы, обсуждение было в мае-июле прошлого года:
http://grodno.gov.by/main.aspx?guid=9571#i1
Вроде школу будут строить на Девятовке-7

[муха]

привет всем соседям!

[счастливчики]

здравствуйте подскажите какие организации попали в этот дом

[муха]

здравствуйте подскажите какие организации попали в этот дом

а их 34. сложно так перечислить

[счастливчики]

здравствуйте подскажите какие организации попали в этот дом

а их 34. сложно так перечислить

спасибо

[anelka3]

Точно вошли в ЖСПК в этот дом:здравоохранение, образование, культура, милиция.Было выделено по 14-15 квартир на организацию.

[senk.yu]

Некоторым организациям по одной )

[Buglac]

Точно вошли в ЖСПК в этот дом:здравоохранение, образование, культура, милиция.Было выделено по 14-15 квартир на организацию.

Милиции нет - по одной-две квартиры для различных силовых структур. Двум УЖРЭПам еще по 15-16 квартир. Остальные организации не такие многочисленные

[AM]

К тому моменту, как в дом можно будет заселяться, еще работу можно пять раз поменять

[Nastiamuz]

На культуру,  например,  выделили 14 двушек и одну трешку.  На нашу школу конкретно 1 квартира была выделена.  Думаю,  что на остальные учреждения культуры тоже.

[OleEm]

Добрый день. Подскажите, этот дом попадает под субсидию?

[AM]

Подпадает. Но многие люди не подпадают т.к. стоят в городской очереди после 1.07.2008 и не первоочередники.

[OleEm]

Спасибо!

[slavisas]

Скажите пожалуйста группу в вайбере уже создали?

[Buglac]

Скажите пожалуйста группу в вайбере уже создали?

Да - председатель приглашал всех, кто оставил свои контакты на собрании.

[KateVova]

А азоту в этом доме что-нибудь перепало, кто в курсе?

[senk.yu]

А азоту в этом доме что-нибудь перепало, кто в курсе?

Нет. Не перепало

[slavisas]

Добавьте пожалуйста в группу в Вайбер +375298685349
Добавлено: 01 Май 2018, 07:12:10Спасибо

[Бакунишка]

Здравствуйте, скажите пожалуйста в каких банках  вы брали кредит ?

[AM]

Кредит еще никто не брал, нужны договора на строительство, которые только готовятся.

[Бакунишка]

А в каких планируете ?

[ProstoMama]

А в каких планируете ?

возьмите листик и ручку расчертите на пару колонок на банки. Откройте в инете условия каждого банка,выпишите все и сравните. Мы кредитовались под субсидию,бб банк однозначно выгодней. Первые два года только ставка рефинансировния. И без субсидии также. Хватило 3 поручителя на 2 кредита(брали второй на недостающую сумму) довольно быстро рассматривали заявки. Один минус что с Купалы убрали кредитный отдел и надо на ожешко,нам не оч удобно)

[mama*3]

А в каких планируете ?

мы кредитовались под субсидию в Белинвесбанке, 1 поручитель без всяких дополнительных платежей, рассмотрели за 2 дня

[AM]

А не под субсидию в Белинвестбанк даже не думайте ходить пока они не отвяжут кредит от ставки овернайт если не хотите при каком-нить очередном кризисе платить процентов 60 годовых. Ставка овернайт - это инструмент для банков, и нацбанк его повышает в периоды кризиса намного сильнее ставки рефинансирования и намного быстрее.

[OleEm]

А не под субсидию в Белинвестбанк даже не думайте ходить пока они не отвяжут кредит от ставки овернайт если не хотите при каком-нить очередном кризисе платить процентов 60 годовых. Ставка овернайт - это инструмент для банков, и нацбанк его повышает в периоды кризиса намного сильнее ставки рефинансирования и намного быстрее.

Т.е. в Беларусбанке кредит не привязан к ставке овернайт? Я правильно Вас поняла?

[Бакунишка]

Под какой процент вам выдали кредит ? Зарание спасибо ))))

[mama*3]

AM вы меня напугали и я села и перечитала весь договор, так вот там написано
Проценты за пользование кредитом устанавливаются в размере ставки рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь, увеличенной на 3 процентных пункта.
повторюсь кредит у нас под субсидию, возможно в других случаях они и используют ставку овернайт.
Добавлено: 04 Май 2018, 17:01:01

Под какой процент вам выдали кредит ? Зарание спасибо ))))

могу ответить за себя 13,5%

[AM]

У большинства банков привязан к ставке рефинансирования. У Белинвеста кредит под субсидию тоже под ставку рефинансирования. А вот кредит обычный на жилье в Белинвесте без субсидий - привязан к ставке овернайт. Его брать точно не стоит.

[ProstoMama]

AM вы меня напугали и я села и перечитала весь договор, так вот там написано
Проценты за пользование кредитом устанавливаются в размере ставки рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь, увеличенной на 3 процентных пункта.
повторюсь кредит у нас под субсидию, возможно в других случаях они и используют ставку овернайт.
Добавлено: 04 Май 2018, 15:01:01

Под какой процент вам выдали кредит ? Зарание спасибо ))))

могу ответить за себя 13,5%

нет. Теже условия. Ср +3пп
Добавлено: 04 Май 2018, 21:31:15https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/financing/kredit-na-stroitelstvo
Вот условия бб кредита

[Vitiok2301]

Уважаемые работники образования и культуры, подскажите пожалуйста, кто кроме многодетных попали в этот дом под субсидию, какая льгота и год постановки на очередь.

[Buglac]

Уважаемые работники образования и культуры, подскажите пожалуйста, кто кроме многодетных попали в этот дом под субсидию, какая льгота и год постановки на очередь.

тот, кто стал на очередь от предприятия до 01.07.2008г

[Nastiamuz]

Уважаемые работники образования и культуры, подскажите пожалуйста, кто кроме многодетных попали в этот дом под субсидию, какая льгота и год постановки на очередь.

тот, кто стал на очередь от предприятия до 01.07.2008г

И попал под 240 указ.

[Vitiok2301]

У меня год постановки на очередь 2007 и более 10 лет в общежитии, а культура предлагает  строить только за свои,не совсем понятно.

[senk.yu]

У меня год постановки на очередь 2007 и более 10 лет в общежитии, а культура предлагает  строить только за свои,не совсем понятно.

с 2007 года вы стоите от организации Если да- то субсидию можно просить.

[mama*3]

У меня год постановки на очередь 2007 и более 10 лет в общежитии, а культура предлагает  строить только за свои,не совсем понятно.

Так всем за свои предлагают, а чтоб получить субсидию и открыть под нее кредит документы собирать и подавать самим надо, мы многодетные и тоже строимся в ЖСПК за свои, но тем не менее субсидию мы получили.

[ОлЮнЯ]

скажите, образование уже обзванивали?

[Nastiamuz]

скажите, образование уже обзванивали?

Обзванивали для чего?
Добавлено: 10 Май 2018, 19:39:47

скажите, образование уже обзванивали?

Обзванивали для чего?

В нашем доме выделили образованию квартиры.

[AM]

Просто напоминание, что завтра, 19 мая, с 11 до 14 часов состоится подписание договоров на строительство. Место - ЖКП Гродножилстрой по ул.Соломовой, 128а.

Председатель приглашает квартиры с 1 по 40 - к 11 часам, с 41 по 80 - к 12 часам, с 81 по 132 - к 13 часам.

У кого не получится прибыть в назначеннвй день, то смогут решить вопрос с председателем индивидуально.

Соломовой, 128а находится недалеко от магазина Брусничка, расположенного на пересечении Репина и объездной (рядом - конечная автобуса 6).

[НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ]

Здравствуйте.
Планировка есть у кого? Хотелось бы глянуть длину и ширину нужных помещений, не просто метраж.
Спасибо!

[ramyald]

Квартиры с отделкой?

[Shelest]

Кто-то может сказать какие планировки по трешкам?  Как на скрине в свечках  на фолюше?

[senk.yu]

Кто-то может сказать какие планировки по трешкам?  Как на скрине в свечках  на фолюше?

  как верхняя трёшка. И на некоторых этажах без балкона в комнате. И на кухне до 10 этажа нету одной вентшахты- пустая ниша

[volnistiy2004]

Уважаемые работники образования и культуры, подскажите пожалуйста, кто кроме многодетных попали в этот дом под субсидию, какая льгота и год постановки на очередь.

тот, кто стал на очередь от предприятия до 01.07.2008г

поясните пожалуйста, причём тут эта дата?

[Buglac]

Уважаемые работники образования и культуры, подскажите пожалуйста, кто кроме многодетных попали в этот дом под субсидию, какая льгота и год постановки на очередь.

тот, кто стал на очередь от предприятия до 01.07.2008г

поясните пожалуйста, причём тут эта дата?

данная дата установлена постановлением местных органов власти с целью "соблюдения очередности" 

[volnistiy2004]

в доме 71а Азоту предложили 7 квартир по 900 р за м2 за свои, без привлечения льготного кредита. Дома одинаковые походу, а цена разная

[AM]

Ага. Потому что у вас там какие-то проблемы будут решать с грунтовыми водами вроде. На нашем собрании что-то говорилось по этому поводу, как и то, что квадрат во втором доме будет дороже.

[Nastiamuz]

Добрый день,добавьте,пожалуйста в Вайбер группу +375(29)5866-495,заранее благодарна 

А вы из нашего дома?
Добавлено: 24 Июнь 2018, 11:50:56Председатель,  вроде,  всех добавил сам...

[AM]

Мне тоже в личку стали писать люди с просьбой добавить в чат, вероятно, путают с соседним домом и жспк, который сейчас формируется.

[Nastiamuz]

Мне тоже в личку стали писать люди с просьбой добавить в чат, вероятно, путают с соседним домом и жспк, который сейчас формируется.

Вероятно хотят быть в курсе всех событий...

[abw]

А что в Вашем доме пообещали из внутренней отделки и комплектации? Хоть что-то будет??

[Buglac]

А что в Вашем доме пообещали из внутренней отделки и комплектации? Хоть что-то будет??

унитаз)

[abw]

Неужели только унитаз?  Так в договоре и прописали?  Даже плиты нет и стяжки на полу?

[ProstoMama]

Неужели только унитаз?  Так в договоре и прописали?  Даже плиты нет и стяжки на полу?

в свечках нет газа.электро все) по комплектации только входная дверь и унитаз

[Nastiamuz]

Неужели только унитаз?  Так в договоре и прописали?  Даже плиты нет и стяжки на полу?

Так в договоре и прописали.

[dez]

А почему в банке считают 760р за кв.м а стоимость говорят 900р ?

[dez]

Нам предложили строиться на девятовке 4 дом 71а   по 900р за 1кв.м . Мы пошли в банк чтобы узнать  что по чём  и консультант нам посчитал по 760р. В итоге получается 51000р на 4 человека .а если взять по 900р то трёшка выходит 71000р.так вот мне интересно почему банк так счетает или мне надо будет 20000 внести своими деньгами.

[senk.yu]

Нам предложили строиться на девятовке 4 дом 71а   по 900р за 1кв.м . Мы пошли в банк чтобы узнать  что по чём  и консультант нам посчитал по 760р. В итоге получается 51000р на 4 человека .а если взять по 900р то трёшка выходит 71000р.так вот мне интересно почему банк так счетает или мне надо будет 20000 внести своими деньгами.

надо будет вносить своими. Банк не кредитует 100%. Или если вам положена субсидия, то субсидия погасит часть долга, в том числе и те 20000

[Nastiamuz]

Нам предложили строиться на девятовке 4 дом 71а   по 900р за 1кв.м . Мы пошли в банк чтобы узнать  что по чём  и консультант нам посчитал по 760р. В итоге получается 51000р на 4 человека .а если взять по 900р то трёшка выходит 71000р.так вот мне интересно почему банк так счетает или мне надо будет 20000 внести своими деньгами.

Всё верно.  Банк вам посчитал то,  что прокредитует.  Остальное - своими.

[dez]

Я понемаю что банк кредетует 90% и что мне надо будет внести 10% своими деньгами .но 10% от 71000 это 7100 ну не как ни 20000 , это почти треть от всей квартиры.
Добавлено: 25 Июнь 2018, 10:12:02Почему банк не кредетует от 900р за 1 м.кв?

[Nastiamuz]

Я понемаю что банк кредетует 90% и что мне надо будет внести 10% своими деньгами .но 10% от 71000 это 7100 ну не как ни 20000 , это почти треть от всей квартиры.
Добавлено: 25 Июнь 2018, 07:12:02Почему банк не кредетует от 900р за 1 м.кв?

Почему вы это в банке не спросили?))) 
Добавлено: 25 Июнь 2018, 09:14:58Банк кредитует до 90%! Все зависит от вашего дохода.
Добавлено: 25 Июнь 2018, 10:16:05Возможно на ваш доход они могут прокредитовать только эту сумму.

[dez]

Да нет они даже не спрашивали о доходах

[knopk@]

Да нет они даже не спрашивали о доходах

какой кредит вам рассчитывали? С субсидией? Если да, то там есть такое понятие как нормируемая цена м2. Не помню сколько он сейчас.

[Buglac]

Да нет они даже не спрашивали о доходах

какой кредит вам рассчитывали? С субсидией? Если да, то там есть такое понятие как нормируемая цена м2. Не помню сколько он сейчас.

Согласно Постановлению № 1051 норматив стоимости 1 кв. метра с 01.01.2018г. составляет 718 руб./м2

[ProstoMama]

Что то в банке намудрили. Посчитать сколько вам даст банк кредита под субсидию можно по формуле: кол-во человек×20положеных квадратов×718( норм стоимость)×0.9=сумма которую вам даст банк на 20 лет под субсидию( как ни крути ставку реф-я вверх она или вниз получается 5%) это кому положено субсидия под проценты. По основному жолгу ничего не знаю.
Далее: вашу цену кв метра 900 вы умножаете на площадь вашей квартиры= стоимость квартиры.
От стоимости квартиры вы отнимаете размер субсидии( первый подсчет)= это вам надо внести самим ЛИБО кредитовать на 20 лет под СР+3пп( сейчас это 13%) ББ кредитует до 100% стоимости жилья.
СОВЕТ. Если планируете вносить своими $$$ вносить в конце стройки.т.к.если дом сдастся раньше то стоимость кв метра падает. Своих денег вам никто не вернет только будет меньше кредита под субсидию. Т.е. не вся "халява" что можно взять.субсидия целевая поэтому ничего вам из остатка не дадут на руки. А сэкономив не вложенную в начале стройки тыщу можно пустить на ремонт)
Добавлено: 25 Июнь 2018, 12:14:00Т.е. в ваших интернсах как только вынесут решение о субсидии и дадут подписанные жоговора жспк собирать доки в банк. Если чуток не успете это не критично как я поняла. У нас некоторые первый взнос тока ко второму платежу перечислили. Ну и помните про чеки жилье. Их тоже не так быстро рассматривают. Также с решением о субсидии там опреденные дни заседаний
Добавлено: 25 Июнь 2018, 13:16:05Также вовремя вспоминайте или узнавайте о матпомощи на работе в связи со строительством жилья. В некоторых организациях это лчень хорошие деньги. Ну даже если и не хорошие-всеравно хоть что-то)
Добавлено: 25 Июнь 2018, 14:17:33И часто матпосощь также ижет прямым платежом в жспк т.е. без получения на руки.

[mymyka]

Подскажите за лишнюю жилплощадь надо будет платить по 900 за м2 или другая стоимость за м2

[Buglac]

Подскажите за лишнюю жилплощадь надо будет платить по 900 за м2 или другая стоимость за м2

в жспк нет такого понятия как лишняя площадь. У Вас будет только общая стоимость, к примеру 70000р, которую и нужно будет оплатить за время стройки

[ProstoMama]

Подскажите за лишнюю жилплощадь надо будет платить по 900 за м2 или другая стоимость за м2

эта же

[нук03082012]

volnistiy2004Здравствуйте,а вы случайно не брали там квартиру от Азота,может какие подробности знаете,вроде заявления до 26 июня можно было подавать

[Nastiamuz]

Может у кого есть план 19 этажа дома 71а, который будут строить на Девятовка-4. И сколько там всего квартир?

[OleEm]

На 19 этаже 7 квартир: одна трёшка и шесть двушек.

[Nastiamuz]

На 19 этаже 7 квартир: одна трёшка и шесть двушек.

Я понимаю)  Нужен очень план.

[OleEm]

Напишите в личку свой номер, скину план в вайбер 

[abw]

Скажите,  а в договорах у Вас прописано что-нибудь про стяжку,  окна,  унитаз и входную дверь?

[ProstoMama]

Скажите,  а в договорах у Вас прописано что-нибудь про стяжку,  окна,  унитаз и входную дверь?

в договорах жспк это нет. У нас на фолюше на словах сказали что будет. А документально я так понимаю это будет при сдаче дома. По факту подписки акта принятия и в нем будет написано что и как должно бытт

[abw]

Это плохо,  что нету в договорах ЖСПК.....  Наверняка в проектно-сметной документации прописано,  но все же мы ее не видели.

[Nastiamuz]

Это плохо,  что нету в договорах ЖСПК.....  Наверняка в проектно-сметной документации прописано,  но все же мы ее не видели.

А мне кажется,  что я видела эту информацию в договоре... 

[abw]

У нас во 2 доме,  т.е.  ЖСПК Девятовский-2, в договорах однозначно нету этой информации.  Кто-нибудь из Девятовского-1 внесите пожалуйста ясность.  Спасибо.

[AM]

В 2018м договоры научились составлять так, чтоб как можно меньше в нем обещать. В банке как-то сказали, что нынешние договоры короче тех, что были пару лет назад

[НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ]

У нас во 2 доме,  т.е.  ЖСПК Девятовский-2, в договорах однозначно нету этой информации.  Кто-нибудь из Девятовского-1 внесите пожалуйста ясность.  Спасибо.

Нет такой информации в договоре

[Nastiamuz]

У нас во 2 доме,  т.е.  ЖСПК Девятовский-2, в договорах однозначно нету этой информации.  Кто-нибудь из Девятовского-1 внесите пожалуйста ясность.  Спасибо.

Нет такой информации в договоре

Да,  нет такой инфы в договоре.  Но где-то я читала...  Быть может это было указано в справке,  которую выдает председатель,  о сметной стоимости.... 

[volnistiy2004]

volnistiy2004Здравствуйте,а вы случайно не брали там квартиру от Азота,может какие подробности знаете,вроде заявления до 26 июня можно было подавать

нет, отказался, предлагали трешки на 1 и 10 этажах

[Юлька:)]

добрый день! сегодня позвонили с работы (здравоохранение) сказали, что пересматривают списки на след. дом на Девятовке и спросили оставлять ли на очереди за полную стоимость в 3 этапа. Подскажите, может кто знает- это без привлечения кредита?

[НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ]

за полную стоимость в 3 этапа. Подскажите, может кто знает- это без привлечения кредита?

наверное, это просто оплата в три этапа ,а кредит или нет ,ваши проблемы

[Nastiamuz]

добрый день! сегодня позвонили с работы (здравоохранение) сказали, что пересматривают списки на след. дом на Девятовке и спросили оставлять ли на очереди за полную стоимость в 3 этапа. Подскажите, может кто знает- это без привлечения кредита?

Коммерческий кредит вам никто взять не помешает. А что значит: оставлять ли на очереди?

[Alishka]

А где на девятовке еще дом строить будут, вроде 2 уже строят?

[AM]

Нигде не планировали. Только 71б и 71а в Девятовка-4. Первый - уже построили 17 этажей, а второй только начали.

[ВИОЛЕТТАВИОЛЛА]

Доброго времени суток!.... за покупкой 3 комн. квартиры куда можно обратиться? Спасибо

гы гы... Я бы там тоже с удовольствием за свои кровные трешку купила, да по такой цене. Но к сожалению мы простые смертные и нам только коммерческое светит по бешеным ценам. Там уже давно все распределено от определенных предприятий. И Грандичи только пока многодетным и от предприятий.

[OleEm]

Девятовский 2 какого цвета будешь ваш дом ??

Фасад будет белый с бордовым

[OleEm]

Да, есть, могу на вайбер скинуть

[НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ]

[4004]

уже и подьезды для транспорта открыли? долго делали, но доделали

[Pyza]

уже и подьезды для транспорта открыли? долго делали, но доделали

Да открыты , дом сдан в эксплуатацию

[antoniego]

19 этаж, лепотааааа...

[OleEm]

19 этаж, лепотааааа...
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быстро в вашем доме устранялись дефекты в квартире после приёмки? И имеется ли конденсат на балконах по сей день?

[antoniego]

Подскажите, пожалуйста, как быстро в вашем доме устранялись дефекты в квартире после приёмки? И имеется ли конденсат на балконах по сей день?

По поводу устранения дефектов не могу ничего сказать, а причина конденсата на балконе, по всей видимости, это постоянно открытое окно, между балконом и комнатой, на проветривание. Тёплый воздух проникает на балкон и осаждается в виде конденсата на холодных стенах и окнах, к тому же балконное остекление закрыто наглухо, вот и результат. Такое я наблюдал на моём рабочем объекте, в квартире на Лидская 35.

[НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быстро в вашем доме устранялись дефекты в квартире после приёмки? И имеется ли конденсат на балконах по сей день?

22 числа будет 2 месяца... дефекты устранены частично... и то с помощью фразы "завтра пойду писать жалобу"   в местах общего пользования все осталось по прежнему, даже мусор...
проще самому исправить ,если что-то не глобальное

[belyj_nindzia]

Вдруг будет интересно для председателеля, опытный электрик-теплотехник, опыт работы в монолитных домах на пер.Поповича, возьмет подработку, знание всех процедур и нюансов тепло/электрохозяйстве в многоквартирных жилых домах. 80292851846 Чеслав.

[4004]

я почему то думал, что парковочные места у подьездов - для людей с ограничениями мобильности, но видимо ошибался.
но вообще застройка свободная, места много, парковки тоже, и при этом не на отшибе
mapillary