|
ProstoMama
|
 |
« : 24 Октябрь 2017, 18:50:38 » |
|
Всем привет! Может есть уже те, кто в процессе строительства жилья по новым правилам? Буду очень благодарна за любую информацию)
Предложили строительство в районе Фолюш,19ти этажный дом. Сдача дома в эксплуатацию май 2019года.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
massik
|
|
« Ответ #3 : 24 Октябрь 2017, 21:12:43 » |
|
нет Если не секрет, внеочередники? или с какого года ждете? |
|
|
|
|
Записан
|
massa fan  |
|
|
|
ProstoMama
|
|
« Ответ #4 : 24 Октябрь 2017, 23:02:08 » |
|
нет Если не секрет, внеочередники? или с какого года ждете? военные,вроде 2011,точно не помню |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
@leksandrovna
Гродненец
 Репутация: +3/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 120
|
|
« Ответ #5 : 25 Октябрь 2017, 00:02:14 » |
|
Быстро как-то очередь на субсидии двигается, получается  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ProstoMama
|
|
« Ответ #6 : 25 Октябрь 2017, 08:36:12 » |
|
Быстро как-то очередь на субсидии двигается, получается у нас очередь в части своя. я так понимаю администрация дает части допустим 20 кварир в доме, и они уже распределяются в соответствии с очередностью |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
|
« Ответ #7 : 25 Октябрь 2017, 09:47:34 » |
|
А откуда у вас информация о сроке окончания строительства? Вам может письмо уже пришло?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Katja_ra
|
|
« Ответ #8 : 25 Октябрь 2017, 12:05:07 » |
|
Двушку или трешку предложили? И какая стоимость квадрата?
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 12:05:09
Двушку или трешку предложили? И какая стоимость квадрата?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~СОВА~
|
|
« Ответ #9 : 25 Октябрь 2017, 12:09:48 » |
|
В АОР сегодня утром сказали, субсидии выделяются, тем кто стал в очередь до 01.08.2008 года, может вы военные у вас есть внеочередное право, узнавайте у себя
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Skar~lett
|
Стоимость квадрата предварительно 780. К концу строительства обещают небольшое снижение.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
Не к концу строительства вроде,а где-то через 2 недели после собрания,когда пойдем в банк за кредитами у нас уже должна быть стоимость
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
денчик30
|
В АОР сегодня утром сказали, субсидии выделяются, тем кто стал в очередь до 01.08.2008 года, может вы военные у вас есть внеочередное право, узнавайте у себя
Добрый день! А скажите пожалуйста у кого вы это узнавали т.к.я тоже хочу сходить в АОР . К каму обращаться. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ProstoMama
|
А откуда у вас информация о сроке окончания строительства? Вам может письмо уже пришло?
позвонили с части сказали так.
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 12:34:58
Не к концу строительства вроде,а где-то через 2 недели после собрания,когда пойдем в банк за кредитами у нас уже должна быть стоимость
как сказали нам 660р за кв это цена 20вк× колво членоа семьи. Остальные кв по 787р. Еще я так понимаю что банк модет кредитовать полнкю стоимость квартиры или я ошибаюсь? И вопрос по субсидии,полагается ли оплата ОСНОВНОГО долга с рдним ребенком? В указе прописано при рождении 1-10% второго 20%. Но про уже налчилие детей ничего не нашла
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 13:34:59
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
Этот дом вроде полностью на силовые структуры. А нам сказали что срок строительства 15 месяцев. На сайтах всех банков написано что кредитуется до 90%
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lolka :)
|
Не к концу строительства вроде,а где-то через 2 недели после собрания,когда пойдем в банк за кредитами у нас уже должна быть стоимость
как сказали нам 660р за кв это цена 20вк× колво членоа семьи. Остальные кв по 787р. Еще я так понимаю что банк модет кредитовать полнкю стоимость квартиры или я ошибаюсь? И вопрос по субсидии,полагается ли оплата ОСНОВНОГО долга с рдним ребенком? В указе прописано при рождении 1-10% второго 20%. Но про уже налчилие детей ничего не нашла уже имеющийся ребенок является членом семьи. и на него кв метры по льготной цене а цена вообще говоря конечно очень хорошая) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~СОВА~
|
В АОР сегодня утром сказали, субсидии выделяются, тем кто стал в очередь до 01.08.2008 года, может вы военные у вас есть внеочередное право, узнавайте у себя
Добрый день! А скажите пожалуйста у кого вы это узнавали т.к.я тоже хочу сходить в АОР . К каму обращаться. 2 этаж 30 б кабинет |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ProstoMama
|
Не к концу строительства вроде,а где-то через 2 недели после собрания,когда пойдем в банк за кредитами у нас уже должна быть стоимость
как сказали нам 660р за кв это цена 20вк× колво членоа семьи. Остальные кв по 787р. Еще я так понимаю что банк модет кредитовать полнкю стоимость квартиры или я ошибаюсь? И вопрос по субсидии,полагается ли оплата ОСНОВНОГО долга с рдним ребенком? В указе прописано при рождении 1-10% второго 20%. Но про уже налчилие детей ничего не нашла уже имеющийся ребенок является членом семьи. и на него кв метры по льготной цене а цена вообще говоря конечно очень хорошая) спасибо за пояснение!
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 15:09:21
в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, установленной в решениях районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций о предоставлении субсидии и платежеспособности кредитополучателя. С сайта бб банка. Т.е до макс суммы стоимости жилья,или я не так понимаю? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Skar~lett
|
Как понимаю я: Нас четверо. Стоимость квадрата 780 р. Площадь квартиры - 80 кв.м. Стоимость всей квартиры - 780*80=62400. Берем кредит в ББ. 660*20*4*0,9=47 520 под 14% на 20 лет, остальную стоимость уплачиваем сами 62400-47 520=14 880
По процентам: 14% годовых - 9%субсидия =5%
47520/20/12=198 рублей в месяц по основному долгу, 47520*0,05/12=198 рублей в месяц по процентам. Итого 396 платеж по кредиту ежемесячно.
И вот возникает вопрос: когда уплачивать недокредитованную стоимость (14880 руб)? Сразу, во время всего строительства, или в самом конце?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
Ира,ты эти расчеты закрепи в начале темки! Класс. Расписано здорово
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mama*3
|
И вот возникает вопрос: когда уплачивать недокредитованную стоимость (14880 руб)? Сразу, во время всего строительства, или в самом конце?
Как вам удобно, деньги вносятся частями в период строительства дома - каждый месяц согласно выполняемых работ. т.е вы можете внести 14880 в самом начале строительства, а потом оформить кредит (чтоб не уплачивать % банку за лишние месяцы) этой суммы вам хватит примерно на 4 месяца взносов. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
(чтоб не уплачивать % банку за лишние месяцы) этой суммы вам хватит примерно на 4 месяца взносов.
[/quote
Объясните,пожалуйста,эту фразу! Вроде же кроме суммы 14880, мы сами ничего и не платим! Или я не так понимаю?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Skar~lett
|
Если банк начнет кредитовать с самого начала, то и проценты мы будем платить с самого начала, а так примерно 4 месяца без процентов...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mama*3
|
Объясните,пожалуйста,эту фразу! Вроде же кроме суммы 14880, мы сами ничего и не платим! Или я не так понимаю?
А вы уверены что вашего дохода хватит для получения кредита в размере 47520 (буду брать цифры из сообщения выше, дабы не запутаться) ? Возможно вам придется оплатить сумму гораздо больше 14880((( но, не будем о грустном (у каждого своя кредитная история) так вот - если это ЖСПК, то оплачивать нужно каждый месяц согласно выполненных работ, первые месяцы не много, дальше больше. Допустим вам открыли кредит на 47520 , а первый месяц вам нужно оплатить 2000 - вы перечисляете на счёт ЖСПК 2000, и начинаете оплачивать банку % за пользование кредитом (2000). В следующем месяце нужно оплатить 4000 - вы перечисляете на счёт ЖСПК 4000, а банку % уже за 6000, во время строительства дома банку уплачиваете только %, после сдачи дома начинаете оплачивать основной долг + %. надеюсь понятно 
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 17:46:53
Если банк начнет кредитовать с самого начала, то и проценты мы будем платить с самого начала, а так примерно 4 месяца без процентов...
всё верно)) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ProstoMama
|
Как понимаю я: Нас четверо. Стоимость квадрата 780 р. Площадь квартиры - 80 кв.м. Стоимость всей квартиры - 780*80=62400. Берем кредит в ББ. 660*20*4*0,9=47 520 под 14% на 20 лет, остальную стоимость уплачиваем сами 62400-47 520=14 880
По процентам: 14% годовых - 9%субсидия =5%
47520/20/12=198 рублей в месяц по основному долгу, 47520*0,05/12=198 рублей в месяц по процентам. Итого 396 платеж по кредиту ежемесячно.
И вот возникает вопрос: когда уплачивать недокредитованную стоимость (14880 руб)? Сразу, во время всего строительства, или в самом конце?
блин почему у нас разная инфа о стоимости? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
Нет,стоимость официальная 787руб пока,но она может снизится(надеюсь).
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ProstoMama
|
Нет,стоимость официальная 787руб пока,но она может снизится(надеюсь).
вот,спасибо) я посчитала по формуле выше на надо 13тыщ не белоруских доплатить(((((
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 16:42:04
девочки если не секрет вы из каких структур)? можно в лс
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 17:42:36
и на сайте бб можно примерно посчитать какую сумму может дать банк
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 18:47:33
и вроде у нас есть выбор в какой банк идти знаю что с господдержкой работают ББ и белагропромбанк |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
tit_olya
|
Белагро с субсидией не работает пока,а вот бпс-да,но говорят что весь дом будет кредитоваться в бб.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mama*3
|
Белагро с субсидией не работает пока,а вот бпс-да,но говорят что весь дом будет кредитоваться в бб.
пока для Гродно только ББ, БПС - область (возможно в 2018 будут изменения) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ProstoMama
|
Белагро с субсидией не работает пока,а вот бпс-да,но говорят что весь дом будет кредитоваться в бб.
пока для Гродно только ББ, БПС - область (возможно в 2018 будут изменения) дома которые в области сдаются? или человек который проживает в области?  простите за тупые вопросы)
Добавлено: 25 Октябрь 2017, 19:20:18
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 2 3 ... 7 Далее» Все Вниз