следующая тема »

[28 Апрель 2024, 01:53:41]

Новости, реклама:

[28 Апрель 2024, 01:53:41]

Новости, реклама:

[Nastiamuz]

Вырезка из статьи:
“Грустно, что ограничить строительство хотят не только в Минске, но и в областных центрах”

— Заявление вице-премьера Анатолия Калинина о том, что есть планы по сокращению строительства в Минске и областных городах, конечно, взбудоражило рынок, — констатирует эксперт. — Давайте вспомним, что до 2010 года у правительства были грандиозные планы по строительству жилья. Да, были постоянные корректировки, но о планах по сокращению строительства никто не говорил. Однако в последние годы ситуация изменилась, статистика подтверждает, что с 2014 года идет ежегодное снижение ввода жилья на 15-20%. Так что это заявление можно считать лишь продолжением устоявшейся тенденции.

Но ведь одновременно государство говорит о том, что после 2020 года мы будем строить по 5-6 миллионов “квадратов” ежегодно. Здесь, правда, важно понимать, что к объему жилищного строительства нужно относится очень критически. Ведь сюда входят и частные жилые дома. В регионах  индивидуальная застройка — это 30-40% от общего объема строительства.

И все же очень грустно, что впервые ограничить строительство хотят не только в Минске, но и в областных центрах. Недавно я говорил с руководителем одного брестского агентства недвижимости, и, по его словам, участки там практически не выдаются под новое жилищное строительство уже второй год. Застройщики не успевают продавать готовые квартиры, спрос такой, что они только начинают копать котлован, как все квартиры уже распроданы.

В любом случае заявление Анатолия Калинина приведет к негативным последствиям. Нашим гражданам будет все труднее и труднее решать жилищные вопросы. На очереди в Минске стоит около 200 тысяч семей, а еще столько же просто хотят улучшить жилищные условия, и эта нестыковка спроса и предложения налицо: ежегодно строится только 10 тысяч квартир. Если строить такими темпами, то проблема сможет решиться только через 40 лет.

Сокращение строительства будет мотивировать продавцов еще больше держаться за завышенные цены, поскольку они будут думать, что скоро ничего вообще в Минске продаваться не будет и можно будет выручить за квартиру побольше. Благо, пока что это все еще только заявления. Решений правительства или президента пока что нет. Как мне кажется, Анатолий Николаевич не согласовал свое выступление и, скорее всего, его слова в скором времени поправят.