RaisaKlim
|
|
« : 30 Апрель 2017, 15:31:32 » |
|
Здравствуйте,помогите разобраться,может ли квартиру в новостройке сын оформить на себе,т.е быть собственником,а кредит на эту квартиру будет оформлен на маму?? ИЛИ же вопрос может стоять по-другому: договор купли-продажи продажи и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сына ? Или кто-то может посоветовать как здесь правильно сделать,главное чтобы сын был собственником.За ранее спасибо!!
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Va_bor1
|
договор купли-продажи продажи и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сына Какая продуманная мама... , учитывая, что каждая вторая семья прекращает своё существование, то ЭТО правильно. Мама ПОТОМ, может переписать квартиру на сына, но после погашения кредита, или до погашения, но с согласия банка, но ..в втором случае невестка реал будет иметь право на невыплаченные кв метры(1/2 часть ) или денежную компенсацию.
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Тиберкуль
|
Здравствуйте,помогите разобраться,может ли квартиру в новостройке сын оформить на себе,т.е быть собственником,а кредит на эту квартиру будет оформлен на маму?? ИЛИ же вопрос может стоять по-другому: договор купли-продажи продажи и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сына ? Или кто-то может посоветовать как здесь правильно сделать,главное чтобы сын был собственником.За ранее спасибо!! До погашения кредита банк может дать (а может и не дать) согласие лишь на обмен и дарение квартиры, построенной с привлечением кредита. На продажу квартиры до погашения кредита банк априори не может (не имеет права) давать согласие, поскольку в Указе есть норма прямого действия, что продажа квартиры в таких случаях не допускается в принципе.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Va_bor1
|
поскольку в Указе есть норма прямого действия, что продажа квартиры в таких случаях не допускается в принципе. в каком Указе? , вы если к первоисточникам отсылаете, то желательно и номер с датой прописать... и не надо пожалуйста умничать...слово ЛЬГОТНЫЙ нигде не прозвучало, так что не тратьте свое время. Не льготный кредит- Это взаимоотношение двух субьектов, которые государство априори регулировать не может и не будет.
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
Тиберкуль
|
в каком Указе? , вы если к первоисточникам отсылаете, то желательно и номер с датой прописать... слово ЛЬГОТНЫЙ нигде не прозвучало Это кредит на условиях банка - вне рамок 13-го Указа ?
|
|
« Последнее редактирование: 01 Май 2017, 06:24:01 от Тиберкуль »
|
Записан
|
|
|
|
RaisaKlim
|
Спасибо за ответы!! Этот кредит будет не льготный на покупку квартиры,обычный на общих основаниях,я как мама хочу оформить его на себя,но чтобы собственником стал сын,и вот я думаю,как это все законно сделать Может еще кто-то подключится пишите....
|
|
|
Записан
|
|
|
|
*melissa*
|
Здравствуйте,помогите разобраться,может ли квартиру в новостройке сын оформить на себе,т.е быть собственником,а кредит на эту квартиру будет оформлен на маму?? ИЛИ же вопрос может стоять по-другому: договор купли-продажи продажи и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сына? Или кто-то может посоветовать как здесь правильно сделать,главное чтобы сын был собственником.З Кредит на недвижимость дадут только тому на кого оформлен договор купли-продажи. Если кредит не под залог квартиры далее могут быть варианты. В моем случае, кредитополучатель был муж и договор купли был на него, потом квартиру переоформили на меня. Кредит наш остался, правда, мы его позже рефинансировали в потребительский.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
RaisaKlim
|
скажите,а когда этот кредит переоформить на вас,сразу или через время??
Добавлено: 01 Май 2017, 10:32:04 короче много нюансов,нужна консультация юриста
Добавлено: 01 Май 2017, 11:32:34 может кто знает ,посоветуйте хорошего юриста
|
|
|
Записан
|
|
|
|
*melissa*
|
Кредит никак не переоформите. Ищите варианта кредита на недвижимость без залога на квартиру. Тогда можно проводить какие-то манипуляции с квартирой. Когда будете подыскивать варианты кредита, узнайте в банке, что можно делать с квартирой, а что нельзя.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
RaisaKlim
|
Здравствуйте,может кто подскажет,при продажи квартиры в новостройке от матери своему сыну,нужно ли платить налог??
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Va_bor1
|
в каком Указе? , вы если к первоисточникам отсылаете, то желательно и номер с датой прописать... слово ЛЬГОТНЫЙ нигде не прозвучало Это кредит на условиях банка - вне рамок 13-го Указа ? Карл, вы таки юрист или ГДЕ ? ;Указ №13 от 6 января 2012 г. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений В целях реализации государственной жилищной политики и упорядочения условий предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений: 1. Установить, что: 1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется: Для особо умных повторюсь, ЛЬГОТНЫХ кредитов...Где у аффтора вопроса написано про льготный кредит ?
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
Тиберкуль
|
Здравствуйте,может кто подскажет,при продажи квартиры в новостройке от матери своему сыну,нужно ли платить налог??
Если МАМА продает вторую квартиру за пять лет — нужно платить налог. Исключение — наследственные квартиры. С них налог платить не нужно.
|
|
« Последнее редактирование: 05 Май 2017, 08:39:58 от Тиберкуль »
|
Записан
|
|
|
|
RaisaKlim
|
Здесь мама будет продавать сыну первую квартиру,больше она никакой недвижимости за свою жизнь не продавала,значит,налог платить не нужно
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Тиберкуль
|
Здесь мама будет продавать сыну первую квартиру,больше она никакой недвижимости за свою жизнь не продавала,значит,налог платить не нужно если Мама продает первую квартиру за пять последних лет и является резидентом Республики Беларусь (проживает на территории РБ 183 дня в календарном году) — налога не будет. Добавлено: 05 Май 2017, 20:24:44
И ещё, есть вероятность , что налоговая инспекция попросит сына подать декларацию о доходах за 2016 год ( захотят получить подтверждение доходов ).
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|