Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
Гродненский Форум
19 Март 2024, 06:21:05
Новости, реклама:
   Главная   Новости Гродно Помощь Игры Календарь Войти Регистрация   Меню
Страниц  :   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Переоформление квартиры и кредит  (Прочитано 1934 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« : 30 Апрель 2017, 15:31:32 »

Здравствуйте,помогите разобраться,может ли квартиру в новостройке сын оформить на себе,т.е быть собственником,а кредит на эту квартиру будет оформлен на маму?? ИЛИ же вопрос может стоять по-другому: договор купли-продажи продажи  и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сынаНепонимающий? Или кто-то может посоветовать как здесь правильно сделать,главное чтобы сын был собственником.За ранее спасибо!!
Записан
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +324/-30
Offline Offline

Сообщений: 6513


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #1 : 30 Апрель 2017, 15:52:28 »

договор купли-продажи продажи  и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сына
Какая продуманная мама... Смеющийся, учитывая, что каждая вторая семья прекращает своё существование, то ЭТО правильно. Мама ПОТОМ, может переписать квартиру на сына, но после погашения кредита, или до погашения, но с согласия банка, но ..в втором случае невестка реал будет иметь право  на невыплаченные   кв метры(1/2 часть ) или денежную компенсацию.
Записан

типа юрист с 25 летним стажем
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« Ответ #2 : 30 Апрель 2017, 16:51:00 »

спасибо вам за ответ
Записан
Тиберкуль
Настоящий гродненец
****

Репутация: +581/-1
Offline Offline

Сообщений: 362

Просмотр профиля Email
« Ответ #3 : 30 Апрель 2017, 17:14:08 »

Здравствуйте,помогите разобраться,может ли квартиру в новостройке сын оформить на себе,т.е быть собственником,а кредит на эту квартиру будет оформлен на маму?? ИЛИ же вопрос может стоять по-другому: договор купли-продажи продажи  и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сынаНепонимающий? Или кто-то может посоветовать как здесь правильно сделать,главное чтобы сын был собственником.За ранее спасибо!!

  До погашения кредита банк может дать (а может и не дать) согласие лишь на обмен и дарение квартиры, построенной с привлечением кредита.
На продажу квартиры до погашения  кредита банк априори не может (не имеет права) давать согласие, поскольку в Указе есть норма прямого действия, что продажа квартиры в таких случаях не допускается в принципе.
Записан
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +324/-30
Offline Offline

Сообщений: 6513


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #4 : 30 Апрель 2017, 21:19:11 »

поскольку в Указе есть норма прямого действия, что продажа квартиры в таких случаях не допускается в принципе.
в каком Указе? , вы если к первоисточникам отсылаете, то желательно и номер с датой прописать... Смеющийся
и не надо пожалуйста умничать...слово ЛЬГОТНЫЙ нигде не прозвучало, так что не тратьте свое время. Смеющийся
 Не льготный кредит- Это взаимоотношение двух субьектов, которые государство априори регулировать не может и не будет. Подмигивающий
Записан

типа юрист с 25 летним стажем
Тиберкуль
Настоящий гродненец
****

Репутация: +581/-1
Offline Offline

Сообщений: 362

Просмотр профиля Email
« Ответ #5 : 30 Апрель 2017, 22:23:15 »

в каком Указе? , вы если к первоисточникам отсылаете, то желательно и номер с датой прописать... Смеющийся
слово ЛЬГОТНЫЙ нигде не прозвучало

  Это кредит на условиях банка - вне рамок 13-го Указа ?
« Последнее редактирование: 01 Май 2017, 06:24:01 от Тиберкуль » Записан
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« Ответ #6 : 30 Апрель 2017, 23:40:49 »

Спасибо за ответы!! Этот кредит будет не льготный на покупку квартиры,обычный на общих основаниях,я как мама хочу оформить его на себя,но чтобы собственником стал сын,и вот я думаю,как это все законно сделатьНепонимающий Может еще кто-то подключится пишите....
Записан
*melissa*
Почетный гродненец
*****

Репутация: +204/-3
Offline Offline

Сообщений: 2602

Будь собой - прочие роли уже заняты

Просмотр профиля
« Ответ #7 : 01 Май 2017, 11:11:45 »

Здравствуйте,помогите разобраться,может ли квартиру в новостройке сын оформить на себе,т.е быть собственником,а кредит на эту квартиру будет оформлен на маму?? ИЛИ же вопрос может стоять по-другому: договор купли-продажи продажи  и кредит на квартиру будет оформлен на маму,а права собственности на квартиру на сына? Или кто-то может посоветовать как здесь правильно сделать,главное чтобы сын был собственником.З
Кредит на недвижимость дадут только тому на кого оформлен договор купли-продажи. Если  кредит не под залог квартиры далее могут быть варианты. В моем случае, кредитополучатель был муж и договор купли был на него, потом квартиру переоформили на меня. Кредит наш остался, правда, мы его позже рефинансировали в потребительский.
Записан
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« Ответ #8 : 01 Май 2017, 11:30:30 »

скажите,а когда этот кредит переоформить на вас,сразу или через время??

Добавлено: 01 Май 2017, 10:32:04
короче много нюансов,нужна консультация юриста

Добавлено: 01 Май 2017, 11:32:34
может кто знает ,посоветуйте хорошего юриста
Записан
*melissa*
Почетный гродненец
*****

Репутация: +204/-3
Offline Offline

Сообщений: 2602

Будь собой - прочие роли уже заняты

Просмотр профиля
« Ответ #9 : 01 Май 2017, 11:58:30 »

Кредит никак не переоформите. Ищите варианта кредита на недвижимость без залога на квартиру. Тогда можно проводить какие-то манипуляции с квартирой. Когда будете подыскивать варианты кредита, узнайте в банке, что можно делать с квартирой, а что нельзя.



Записан
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« Ответ #10 : 01 Май 2017, 14:39:40 »

спасибо вам!
Записан
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« Ответ #11 : 03 Май 2017, 15:21:18 »

Здравствуйте,может кто подскажет,при продажи квартиры в новостройке от матери своему сыну,нужно ли платить налог??
Записан
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +324/-30
Offline Offline

Сообщений: 6513


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #12 : 04 Май 2017, 06:31:17 »

в каком Указе? , вы если к первоисточникам отсылаете, то желательно и номер с датой прописать... Смеющийся
слово ЛЬГОТНЫЙ нигде не прозвучало

  Это кредит на условиях банка - вне рамок 13-го Указа ?

Карл, вы таки юрист или ГДЕ ?  ;Указ №13 от 6 января 2012 г.
О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений
В целях реализации государственной жилищной политики и упорядочения условий предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений:

1. Установить, что:

1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:

 Для особо умных повторюсь, ЛЬГОТНЫХ кредитов...Где у аффтора вопроса написано про льготный кредит ?   Шокирован
Записан

типа юрист с 25 летним стажем
Тиберкуль
Настоящий гродненец
****

Репутация: +581/-1
Offline Offline

Сообщений: 362

Просмотр профиля Email
« Ответ #13 : 05 Май 2017, 07:56:32 »

Здравствуйте,может кто подскажет,при продажи квартиры в новостройке от матери своему сыну,нужно ли платить налог??

Если МАМА продает вторую квартиру за пять лет — нужно платить налог. Исключение — наследственные квартиры. С них налог платить не нужно.



 
« Последнее редактирование: 05 Май 2017, 08:39:58 от Тиберкуль » Записан
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« Ответ #14 : 05 Май 2017, 13:36:09 »

Здесь мама будет продавать сыну первую квартиру,больше она никакой недвижимости за свою жизнь не продавала,значит,налог платить не нужноНепонимающий
Записан
Тиберкуль
Настоящий гродненец
****

Репутация: +581/-1
Offline Offline

Сообщений: 362

Просмотр профиля Email
« Ответ #15 : 05 Май 2017, 20:17:15 »

Здесь мама будет продавать сыну первую квартиру,больше она никакой недвижимости за свою жизнь не продавала,значит,налог платить не нужноНепонимающий

 если Мама продает первую квартиру за пять последних лет и является резидентом Республики Беларусь (проживает на территории РБ 183 дня в календарном году) — налога не будет.

Добавлено: 05 Май 2017, 20:24:44
И ещё, есть вероятность , что налоговая инспекция попросит сына  подать декларацию о доходах за 2016 год  (  захотят получить подтверждение доходов ).
Записан
RaisaKlim
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 43

Просмотр профиля Email
« Ответ #16 : 06 Май 2017, 15:15:24 »

спасибо!
Записан
Страниц  :   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Войти
Войдите, чтобы добавить комментарий

Войдите через социальную сеть

Имя пользователя:
Пароль:
Продолжительность сессии (в минутах):
Запомнить:
Забыли пароль?

Контакт
Powered by MySQL Powered by PHP Мобильная версия
Powered by SMF 1.1.20
SMF © 2006-2024, Simple Machines
Simple Audio Video Embedder
| Sitemap
Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0,139 секунд. Запросов: 20.