следующая тема »

[23 Апрель 2024, 19:49:48]

Новости, реклама:

[23 Апрель 2024, 19:49:48]

Новости, реклама:

[алгоритм]

.

[Ned]

Судя по тому, что Вы описали, требовать они ничего не могут. У данного дома имеется два собственника, которые владеют своими долями (скорее всего по одной второй). каждый имеет право продать свою долю в праве собственности кому угодно. Единственное, что ограничивает продавца - преимущественное право выкупа: прежде чем продать долю на сторону, он обязан предложить выкупить эту долю второму собственнику. При том он не имеет право завышать стоимость продаваемой доли. Принуждать купить/продать никого нельзя. Это идет в разрез с принципом свободы договора. Также, на данную сделку должны давать согласие все прописанные в данном жилом помещении.

[Нелегал]

Добрый день!!!!!
согласно ст. 253 ГК РБ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателей.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
 Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
 Долю свою вы можете продать, но новый собственник доли столкнется с трудностями, если второй владелец доли не захочет обеспечить беспрепятственный проход в жилое здание, то придется обращаться в суд, который  в свою очередь распишет какие помещения являются общими, и какими можно будет пользоваться по определенному времени.

[алгоритм]

он обязан предложить выкупить эту долю второму собственнику

Т.е. если отец против продажи дома и не захочет выкупать вторую долю, то никто не в праве заставить сделать его это  и требовать деньги ? Так понимаю ??

[Ned]

он обязан предложить выкупить эту долю второму собственнику

Т.е. если отец против продажи дома и не захочет выкупать вторую долю, то никто не в праве заставить сделать его это  и требовать деньги ? Так понимаю ??

Да

[алгоритм]

Спасибо всем за консультацию