следующая тема »

[20 Апрель 2024, 04:05:35]

Новости, реклама:

[20 Апрель 2024, 04:05:35]

Новости, реклама:

[motya999]

ПОдскажите где узнать будет ли сносится частный сектор (переселка около калиновского)

[Sagit]

частично стопроцентно будет. как минимум под спрямление Калиновского (но вообще по отдельным частям Переселки, и не попадающим под спрямление Калиновского, велась речь про снос со временем), по многим участкам там давно запрет на строительство, но в открытом досутпе планов не видел.
Точнее были планы как плаируетс спрямлять и там можно понять какие дома точно пойдут под бульдозер, но во первых не факт что только те что попадут в красные линии, может быть и шире запас под застройку вдоль Калиновского многоэтажек.
И в обратную сторону бывают примеры, как например отстояли свои дома при строительстве Магистральной. дома планировали снести, но в конце концов построили щит шумозащитный и пара домов остались.
и самое главное - неизвестно когда это все будет. запрет на стройки на ряде участков Калиновского уже лет 20, не меньше. а сноса все нет.
я думаю правильнее всего по конкретному участку уточнить в БТИ.

[motya999]

частично стопроцентно будет. как минимум под спрямление Калиновского (но вообще по отдельным частям Переселки, и не попадающим под спрямление Калиновского, велась речь про снос со временем), по многим участкам там давно запрет на строительство, но в открытом досутпе планов не видел.
Точнее были планы как плаируетс спрямлять и там можно понять какие дома точно пойдут под бульдозер, но во первых не факт что только те что попадут в красные линии, может быть и шире запас под застройку вдоль Калиновского многоэтажек.
И в обратную сторону бывают примеры, как например отстояли свои дома при строительстве Магистральной. дома планировали снести, но в конце концов построили щит шумозащитный и пара домов остались.
и самое главное - неизвестно когда это все будет. запрет на стройки на ряде участков Калиновского уже лет 20, не меньше. а сноса все нет.
я думаю правильнее всего по конкретному участку уточнить в БТИ.

  спасибо . Подъедем узнаем, а то хотим дом купить на парковой , а есть ли смысл не знаем

[SVSH]

Парковая может пойти под снос, если проспект строителей продлят до поповичского моста. Парковая как раз идёт по этому маршруту.Но её ширины скорее всего не хватит, если сделают нормальную магистраль.

[motya999]

Парковая может пойти под снос, если проспект строителей продлят до поповичского моста. Парковая как раз идёт по этому маршруту.Но её ширины скорее всего не хватит, если сделают нормальную магистраль.

  вот надо узнавать , а то не охота тратить деньги чтоб потом снесли ((

[Marsmensch]

На Переселке есть зоны под снос с 70-х годов точно. То-же спрямление Калиновского не знаю когда начали планировать, но в 80-е точно уже были планы, а в 90-91-м даже проекты рисовали и съёмку на месте делали. Тогда-же переулок Дзержинского тоже "рисовали" и работы "на земле" вели, планировали прямой и широкий В результате половину перегородили строительством МЧС и Охраны, а вторая половина осталась нетронутой.

[Sagit]

то что планы могут оказаться нереализованными - факт. однако вопрос то в другом - хотят купить и велик ли риск сноса. я думаю что приобретая участок и после покупки столкнуться с невозможностью там чего-то построить (точнее с возможностью узаконить построенное) весьма неприятно. и то что нельзя будет строить не 5 лет до сноса, а 50 - малое удовольствие.

[motya999]

то что планы могут оказаться нереализованными - факт. однако вопрос то в другом - хотят купить и велик ли риск сноса. я думаю что приобретая участок и после покупки столкнуться с невозможностью там чего-то построить (точнее с возможностью узаконить построенное) весьма неприятно. и то что нельзя будет строить не 5 лет до сноса, а 50 - малое удовольствие.

вот хотим узнать снесут или нет и можно ли построить 

[Sagit]

снесут или нет - не узнаете
можете узнать - есть ли планы на эти участки и запрещено ли там в связи с этим строительство. если запрещено - то что бы вы не построили - не узаконите и когда прийдет решение на снос - получите компенсацию не за то что по факту стоит, а за то что по документам. а там может быть халупа 1800 года в аварийном состоянии. но снос может и не прийти . или прийти совсем в другое время по совсем другой причине. примеры выше уже писали. думали сносить, но передумали. например пер Дзержинского первоначально планируемых сносов не будет, однако частные дома там все равно обречены. не из-за расширения переулка, так из-за спрямления переулка и застройки того района рано или поздно.

однако если даже стройка разрешена, совсем не факт что проблем не будет. сегодня есть красные линии, завтра решают что требуется более широкий снос. или траектория улицы меняется. примеров много. кто-то смог добиться нормального решения кто-то нет. пример недавний - строительство кольца на Тавлая со сносом дома. планов на снос изначально не было, но компенсация владельцев абсолютно не устроила. суды ничего кардинально не поменяли.

[motya999]

снесут или нет - не узнаете
можете узнать - есть ли планы на эти участки и запрещено ли там в связи с этим строительство. если запрещено - то что бы вы не построили - не узаконите и когда прийдет решение на снос - получите компенсацию не за то что по факту стоит, а за то что по документам. а там может быть халупа 1800 года в аварийном состоянии. но снос может и не прийти . или прийти совсем в другое время по совсем другой причине. примеры выше уже писали. думали сносить, но передумали. например пер Дзержинского первоначально планируемых сносов не будет, однако частные дома там все равно обречены. не из-за расширения переулка, так из-за спрямления переулка и застройки того района рано или поздно.

однако если даже стройка разрешена, совсем не факт что проблем не будет. сегодня есть красные линии, завтра решают что требуется более широкий снос. или траектория улицы меняется. примеров много. кто-то смог добиться нормального решения кто-то нет. пример недавний - строительство кольца на Тавлая со сносом дома. планов на снос изначально не было, но компенсация владельцев абсолютно не устроила. суды ничего кардинально не поменяли.

  узнали запрет на строительство, однако люди строят и живут ((

[SVSH]

Я бы не покупал геморрой за свои кровно заработанные деньги. Хотя ситуации бывают разные

[Sagit]

Люди строят и живут однако при сносе компенсацию получат копеечную

[motya999]

Люди строят и живут однако при сносе компенсацию получат копеечную

так вот и мы о том же

[kluchik]

Покупайте на Собачьей Горке. Недавно видел объявление.

[motya999]

Покупайте на Собачьей Горке. Недавно видел объявление.

ЭТ ГДЕ?

[SVSH]

Частный сектор на горке между улицами Карского, Озёрским шоссе и объездной дорогой.

[motya999]

Частный сектор на горке между улицами Карского, Озёрским шоссе и объездной дорогой.

я не видела что б там продавали (((

[Коля Южный]

узнали запрет на строительство, однако люди строят и живут ((

Не путайте новое строительство на которое разрешения  Вам не дадут , и реконструкцию. Плюс насколько я знаю продают там убитые сараи по баснословной цене. Ну и во сколько в итоге обойдётся Вам М2 ?

[Sagit]

если запрет на строительство, и реконструировать не дадут. точнее вы можете, но по документам все так и останется. и если дойдет до сноса, то компенсацию получите за то что там было по документам.

[motya999]

узнали запрет на строительство, однако люди строят и живут ((

Не путайте новое строительство на которое разрешения  Вам не дадут , и реконструкцию. Плюс насколько я знаю продают там убитые сараи по баснословной цене. Ну и во сколько в итоге обойдётся Вам М2 ?

там ниче нельзя строить и реконструировать, да и зачем покупать дом за 50вражеских который развалится , сделать реконструкцию еще денег потянет и потом это все под бульдозер? мне это не надо, за 50 вражеских можно купитть вдругом раене где снос не грозит

[SVSH]

Ну хорошо, что передумали

[Коля Южный]

за 50 вражеских можно купитть вдругом раене где снос не грозит

Что Вы хотите купить? старый дом = убитый сарай за 50 вражеских? В предыдущем посте я спрашивал: во сколько станет квадратный метр такого дома после реконструкции? 

если запрет на строительство, и реконструировать не дадут.

Дадут. Все ( практически) дома - это результат реконструкции. За 7-8 последних лет я дважды сталкивался с этим.

[motya999]

за 50 вражеских можно купитть вдругом раене где снос не грозит

Что Вы хотите купить? старый дом = убитый сарай за 50 вражеских? В предыдущем посте я спрашивал: во сколько станет квадратный метр такого дома после реконструкции? 

если запрет на строительство, и реконструировать не дадут.

Дадут. Все ( практически) дома - это результат реконструкции. За 7-8 последних лет я дважды сталкивался с этим.

вы не правы есть за 50 и норм дома. Согласитесь проще купить за 50 и отделать и жить , а не  купить отделать (если разрешат) и снести его и теже 50потратить в пустую

[Коля Южный]

Автор, Вы этот дом смотрели? http://grodno.irr.by/realestate/sale-houses/Poldoma-v-rayone-Pereselka-g-Grodno-advert3475287.html  Если да, то на мой взгляд вариант как бы нормальный. Детальнее сказать не могу - нужно смотреть как поделен дом и сколько нужно вложить в ремонт.

[motya999]

Автор, Вы этот дом смотрели? http://grodno.irr.by/realestate/sale-houses/Poldoma-v-rayone-Pereselka-g-Grodno-advert3475287.html  Если да, то на мой взгляд вариант как бы нормальный. Детальнее сказать не могу - нужно смотреть как поделен дом и сколько нужно вложить в ремонт.

  нет . Тот что предложили нет в рекламках, да и тут пол дома и цена 63 руб. 12 коп. и то  за пол дома под снос как по мне дорого

[Коля Южный]

да и тут пол дома и цена 63 руб. 12 коп. и то  за пол дома под снос как по мне дорого

Там 50 квадратов. Да и продавец прозрачно намекает что скинет еще цену(до 22-х реально , а может и больше). Пущай сносят,- дадут квартиру. А Вы бы хотели новую квартиру с отделкой за 22 тыщи? (по 440 за квадрат). 

 А может вместо нынешних дурных коммунистов к власти придут прагматики, подсчитают что  пять соток + геморрой со сносом  не стоит 2-х комнатной квартиры и оставят хозяина дома  в покое. А место там хорошее.

[motya999]

да и тут пол дома и цена 63 руб. 12 коп. и то  за пол дома под снос как по мне дорого

Там 50 квадратов. Да и продавец прозрачно намекает что скинет еще цену(до 22-х реально , а может и больше). Пущай сносят,- дадут квартиру. А Вы бы хотели новую квартиру с отделкой за 22 тыщи? (по 440 за квадрат). 

 А может вместо нынешних дурных коммунистов к власти придут прагматики, подсчитают что  пять соток + геморрой со сносом  не стоит 2-х комнатной квартиры и оставят хозяина дома  в покое. А место там хорошее.

если покупать то что б можно достроить. Семья большая и две комнаты не интересуют меня . С таким успехом проще вразу купить двушку и жить спокойно, а не ожидая что приедет бульдозер. Если знаете что хозяин намекает то значит звонили, то в чем дело ? Покупайте а меня такие перспективы не интересуют