следующая тема »

[24 Июль 2025, 11:41:37]

Новости, реклама:

[24 Июль 2025, 11:41:37]

Новости, реклама:

[Iryna]

Наш домик  под строительным номером 17-21 (5 подъездов)
ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.
Наша группа в вк http://vk.com/club125092649 . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке
Полезная информация

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Документы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии  свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.

Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися.  На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.

Памятка при приемке квартиры

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1)  Самое главное:
   - Не спешить!
   - Не считать этот процесс формальной процедурой!
   - Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
   - При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
   - Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
   - Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
   - Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
   - Будьте осторожны при работе с электрикой!

2)   Взять с собой:
•   Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
•   Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
•   Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
•   Фотоаппарат для фиксации претензий;
•   Рулетку (желательно лазерную);
•   Лист бумаги для проверки вентиляции;
•   Зажигалка (спички);
•   Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
•   Лестницу (стремянку);
•   Знающего человека

3)   Акт приема-передачи должен содержать:
   *Милицейский адрес дома
   *Номер квартиры, присвоенный ПИБом
   *Фактические площади квартиры
   *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры

Как принимать квартиру

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[БОМ32]

Брусничка у вас осталась такая же двушка или может трешку предложили , вы говорили что перераспределяли?

Трешки закончились еще раньше, чем в прошлый раз)). У нас двушка 64 кв., первый подъезд, номер 8.
Добавлено: 14 Июль 2016, 21:35:49Надеюсь, что уже не изменится ничего))

Брусничка будем с вами соседями по площадке мы первый подъезд 9кв.

[Iryna]

Были сегодня в УКСе, приемка квартиры 19 числа в 14.00 Вот только в договоре больше стоимость, чем мне сказали при перерасчете. Почему-то 6,094,099. После приемки обратно в УКС забирать договор (сегодня отдавали ксерокопии паспорта).

[Брусничка]

Брусничка у вас осталась такая же двушка или может трешку предложили , вы говорили что перераспределяли?

Трешки закончились еще раньше, чем в прошлый раз)). У нас двушка 64 кв., первый подъезд, номер 8.
Добавлено: 14 Июль 2016, 20:35:49Надеюсь, что уже не изменится ничего))

Брусничка будем с вами соседями по площадке мы первый подъезд 9кв.

Здраствуйте))
Только не по площадке, а по подъезду) Вы на третьем, а мы на втором этаже.

[ivan56]

Привет, соседи. Может, у кого-нибудь есть распечатка расположения квартир?

[alexh]

Нормально (правильной) планировки нет. На 19 странице есть планировка похожего дома. В УКСе можно посмотреть проект выделенной квартиры.

[mauglik2008]

Привет, соседи. Может, у кого-нибудь есть распечатка расположения квартир?

Вот эта нужна?

Добавлено: 15 Июль 2016, 12:31:10

[ivan56]

mauglik2008, челом об асфальт два раза бью)))  спасибо!

[mauglik2008]

mauglik2008, челом об асфальт два раза бью)))  спасибо!

Пожалуйста!

[paradiz]

люди, помогите, не могу понять где 4-ый подъезд..

[Lenaa]

Здравствуйте, может кто из льготников (многодетная семья) на однокомнатную квартиру согласен поменяться этажами? У нас 5-ый, а хотим 1-ый.

У вас какой подъезд. Если 1, то будете над нами, мы на 4 этаже 1-к.

4- ый

[ivan56]

люди, помогите, не могу понять где 4-ый подъезд..

считайте слева направо, угол это 3

[Брусничка]

люди, помогите, не могу понять где 4-ый подъезд..

Аккурат где дырочка вторая-начинается четвертый подъезд.
  не знаю как еще объяснить))

[ivan56]

люди, помогите, не могу понять где 4-ый подъезд..

Аккурат где дырочка вторая-начинается четвертый подъезд.
  не знаю как еще объяснить))

это как?)))) я про дырочку

[⇦Leticia⇨]

это как?)))) я про дырочку

ну , видимо, на первом фото  (если смотреть снизу, то кв 100-104)

[ivan56]

это спуск в подвал который?

[alexh]

так вроде бы же без подвалов дом будет?

[Брусничка]

это как?)))) я про дырочку

ну , видимо, на первом фото  (если смотреть снизу, то кв 100-104)

Да-да, я про фото))

[mauglik2008]

люди, помогите, не могу понять где 4-ый подъезд..

9P1-3mn

[ivan56]

подскажите, пжл, на схеме 4 подъезда (2 эт)двушка 64 кв каким цветом?

[paradiz]

9P1-3mn

Спасибо, я так и думала

[mauglik2008]

Лен.р-н звонила, завтра в первой половине дня за выпиской.

[ira2505]

mauglik2008 а когда вы документы подавали? Мы тоже из АЛР

[mauglik2008]

mauglik2008 а когда вы документы подавали? Мы тоже из АЛР

Медики, 07.07.

[Брусничка]

Наши доки подали 12.07, за выпиской тоже завтра.

[~Aile~]

Лен.адм. ,а завтра только в администрацию или еще куда-то нужно будет?

[Брусничка]

Лен.адм. ,а завтра только в администрацию или еще куда-то нужно будет?

Пока только в администрацию.
Добавлено: 18 Июль 2016, 23:58:42Оказывается, приемка квартир завтра у всех.
Извините за дезинформацию, сама не знала((

[⇦Leticia⇨]

Оказывается, приемка квартир завтра у всех.
Извините за дезинформацию, сама не знала((

ну, видимо всех, кому звонили 

[mauglik2008]

Оказывается, приемка квартир завтра у всех.
Извините за дезинформацию, сама не знала((

ну, видимо всех, кому звонили 

звоните сами, я только что была у Рукши забрала выписку, она сказала что приемка после 14.00

[⇦Leticia⇨]

набираю, не поднимают

[mauglik2008]

набираю, не поднимают

звоните постоянно, а вы медик?
Добавлено: 19 Июль 2016, 09:29:43Там были выписки отдельно медики и еше стопочка, может остальные...