В последнее время очень часто слышу один и тот же вопрос, возможно и Вы задавали его своему бухгалтеру.
Вопрос: в соответствии с Указом № 535 из статьи «Техническое обслуживание» были вынесены в отдельные строки следующие затраты:
- электроэнергия на работу лифта;
- электроэнергия, потребляемая на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования;
- санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию;
- поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории.
Целых 4 статьи затрат стали отдельными строками, а тариф на техническое обслуживание как был 994,9 руб./м2, так и остался, почему он не уменьшился?
Ответ:На самом деле тарифа по этой статье было и остается 2:
- субсидируемый в размере 994,9 руб./м2;
- тариф полного возмещения экономически обоснованных затрат 3 200 руб./м2.
В результате в каждом доме средний тариф по статье «Техническое обслуживание» формировался индивидуально и зависел от того, с какого количества м2 он взимался по тарифу 994,9 руб. и с какого по 3200 руб., а также зависел от общей площади дома.
Пример: Многоквартирный жилой дом общая площадь квартир 5500 м2:
- из них на 3500 м2 плата за техническое обслуживание начисляется по субсидируемому тарифу 994,9 руб./м2 (3500*994,9=3 482 150 руб.)
- на 2000 м2 плата за техническое обслуживание начисляется по тарифу полного возмещения 3200 руб./м2 (2000*3200=6 400 000 руб.).
Итого дом на техническое обслуживание собирал: 9 882 150 руб.
Средний тариф по данному дому соответственно составлял: 9 882 150:5500=1 796,75 руб./м2.
Сейчас все изменилось, тариф субсидируемый остался таким же как и был 994,9 руб., а вот тариф полного возмещения значительно сократился и стал составлять 1155 руб./м2.
Рассчитаем, сколько сейчас наш условный дом собирает по данной статье:
- 3500 м2 плата за техническое обслуживание начисляется по субсидируемому тарифу 994,9 руб./м2 (3500*994,9=3 482 150 руб.)
- на 2000 м2 плата за техническое обслуживание начисляется по тарифу полного возмещения 3200 руб./м2 (2000*1155=2 310 000 руб.).
Итого дом на техническое обслуживание стал собирать: 5 792 150 руб.
Средний тариф по данному дому соответственно составил: 5 792 150:5500=1 053,18 руб./м2.
Надеюсь, Вы увидели, что на самом деле тариф на техническое обслуживание сократился, правда средний, но в этом условном доме на 743,57 руб./м2., а поступление денежных средств по данной статье уменьшилось на 4 090 000 руб.
P.S. т.е. если раньше эти денежные средства (4 090 000 руб.) собирались с тех, у кого была так называемая «лишняя площадь», то сейчас эти 4 090 000 руб. собираются со всех зарегистрированных в доме граждан, т.е. с тех кто платил техническое обслуживание по тарифу 994,9 руб.м2, поскольку именно у вас были зарегистрированные граждане и не было «лишней площади». Произошло просто перераспределение нагрузки, поэтому многие, кто платил техническое обслуживание полностью либо практически полностью по тарифу 994,9 руб., вы и увидели в своих извещениях «+», а не «-».
: 2 3 ... 7 Далее» Все Вниз