следующая тема »

[08 Август 2025, 06:32:09]

Новости, реклама:

[08 Август 2025, 06:32:09]

Новости, реклама:

[Sign]

Всем доброго времени суток! Читаю на форуме много высказываний по поводу высокой стоимости(аренды) жилья и по поводу нехватки данного жилья! Хотелось бы понять на что реально рассчитывают потенциальные арендаторы! Итак, пишем желаемые критерии, стоимость, расположение и т.п. Спасибо

[Lin'kova]

Однушка без мебели (или минимальным количеством). Вполне приветствуется и хрущевка (с самым простым ремонтом). Обязательное наличие возможности провести интернет. Должен быть прописан хотя бы один человек. Районы к-р Октябрь, О.Соломовой (1000 мелочей) Л.Чайкиной. Считаю адекватной ценой за такой набор 1 600 000 - 2 000 000 + комуналка. 

[Sign]

абсолютно адекватно, согласен!

[DemonCHIK]

Однушка без мебели (или минимальным количеством). Вполне приветствуется и хрущевка (с самым простым ремонтом). Обязательное наличие возможности провести интернет. Должен быть прописан хотя бы один человек. Районы к-р Октябрь, О.Соломовой (1000 мелочей) Л.Чайкиной. Считаю адекватной ценой за такой набор 1 600 000 - 2 000 000 + комуналка.  

Если оплата в  бел. руб. и нет так называемой необоснованной привязки к $, то эта цена адекватная и реальная на сегодняшний день. В случае же с арендодателями : "Хачу каб па 315 руб. 60 коп.-341 руб. 90 коп.-394 руб. 50 коп. и толька у доларах нисматра ни на што". И на вопрос, что будем делать в случае когда $ станет по 30 тыс и выше, в ответ молчание, либо какое-то мычание.
   Ваши слова будут какой-то сказкой и нездоровой фантазией для так называемых арендодателей. Сами в этом убедились на живых примерах.  

P.S.
Но уже встречаются люди, которые начинают осознавать, что время идет и их желания получить круглую сумму от аренды далеки от реальности, потому и просят по 263 руб. 00 коп. за неплохие варианты. Но опять же есть привязка к $, который постоянно прыгает не в сторону арендатора. А договора аренды заключают как хотят, хотя в стране официально одна валюта - рубли. ЗП как-бы тоже в белках и рост ее не идет стремительно вверх, в отличие от $

[Lin'kova]

Если оплата в  бел. руб. и нет так называемой необоснованной привязки к $, то эта цена адекватная и реальная на сегодняшний день. В случае же с арендодателями : "Хачу каб па 315 руб. 60 коп.-341 руб. 90 коп.-394 руб. 50 коп. и толька у доларах нисматра ни на што". И на вопрос, что будем делать в случае когда $ станет по 30 тыс и выше, в ответ молчание, либо какое-то мычание.
   Ваши слова будут какой-то сказкой и нездоровой фантазией для так называемых арендодателей.  Сами в этом убедились на живых примерах.

Я в курсе... Я снимаю сейчас квартиру двушку с одной закрытой комнатой за 341 руб. 90 коп.. Брежневка, в доме где 1000 мелочей, со старыми трубами и эл. проводкой. Из хозяйской мебели только кухня. Меняла и сантехнику сама, и люстру в зале. Всю мебель и быт. технику потихоньку сама покупала...  Снимаю уже более трех лет. Сейчас прошу хозяйку сбросить ценник, но ни в какую... Зарплата 4.5 млн на руки, 341 руб. 90 коп. на сегодня уже 2 500 000!!! + комуналка выходит 500 000 (ведь двушка же...) итого остается 1 500 000. Здорово))) 
Добавлено: 11 Январь 2016, 15:55:36

P.S.
Но уже встречаются люди, которые начинают осознавать, что время идет и их желания получить круглую сумму от аренды далеки от реальности, потому и просят по 263 руб. 00 коп. за неплохие варианты. Но опять же есть привязка к $, который постоянно прыгает не в сторону арендатора. А договора аренды заключают как хотят, хотя в стране официально одна валюта - рубли. ЗП как-бы тоже в белках и рост ее не идет стремительно вверх, в отличие от $

Вот я и своей хозяйке всё пытаюсь, что зарплата нифига не растет, что это огромные деньги - но как горох об стену... 

[Ma ruSYa]

Ни одного арендатора не волнует откуда мы, квартиросъемщики, будем брать деньги!    Не нравится, ищете себе подешевле, как сказала нам наша хозяйка. Чем мы сейчас и занимаемся...
И что больше всего напрягает, так это категоричная привязка к $. С какого перепугу мы должны привязывать аренду квартиры к $ ? Знакомые в России как снимали комнату год назад за фиксированную цену, так и сейчас снимают за такую же.. не смотря на то, что $ уже давно вырос..    и никакого разговора нет о том, чтобы производить оплату в $.
При нынешних реалиях, 2 000 000 + коммуналка с интернетом ( около 500 000) - это максимум, что я готова отдавать за аренду 1-комн. квартиры. За 2-комн.  - не более 2 500 000 +коммуналка.
Вариантов сдачи квартир сейчас уйма, но цена кусучая и $ стремительно растет 
Поживем - увидим, чем все это закончится..

[Feniks666]

2ух 100-120уе

[буник]

я думаю что тут высказывали ни к чему не приведёт это всё желания а реальность 263 руб. 00 коп. за квартиру без мебели 150 частично с мебелью более мение норм ремонт

[Lin'kova]

я думаю что тут высказывали ни к чему не приведёт это всё желания а реальность 263 руб. 00 коп. за квартиру без мебели 150 частично с мебелью более мение норм ремонт

Это просто соцопрос) Все делятся своим мнением) иногда выговориться - очень полезно 

[Lacky_Jack]

а строители что тоже в белорусских считают? еще как руки выкручивают

[калоша]

Ищем варианты по квартире с августа месяца, как доллар начал расти. Но тяжело подобрать, когда не хочется менять не школу не садик, которые рядом с жильем. Снимаем 2ку за 447 руб. 10 коп.. Ремонт на 3 с минусом, техника есть, мебель тоже, но все старое. С хозяйкой договорилась на скидку 20 баксов, но уже опять надо вести переговоры. КАК ЭТО ДОСТАЛО!!!! Согласна с пожеланием арендодателям никогда не оказаться на месте квартиросъемщиков. Люди одумайтесь, цена должна быть в рублях!!!!! Лучше синица в руках, чем журавль в небе!!!!

[Жора Калыма]

Мы в Минске снимали однушку по сентябрь месяц 15 года за 473 руб. 40 коп.

[Vladimir2222]

Люди одумайтесь, цена должна быть в рублях!!!!!

Для начала страна должна денежный станок выключить, тогда и с ценами все нормально станет, но ведь это такие сумашедшие бабки из ниоткуда, что никто на это не пойдет. В 37-ом за такие махинации уже бы весь Минфин расстреляли бы.

[SanTop]

а строители что тоже в белорусских считают? еще как руки выкручивают

Я давно в белках считаю, и к $ не привязываюсь.

[Gastroler]

и к $ не привязываюсь

ну это если тупо работа, с минимумом расходников.
а если в цену включается расходник, который привязан к усд?

[SanTop]

и к $ не привязываюсь

ну это если тупо работа, с минимумом расходников.
а если в цену включается расходник, который привязан к усд?

Инструмент привязан к усд, а что поделаешь, у людей не те зарплаты.

[Gastroler]

и к $ не привязываюсь

ну это если тупо работа, с минимумом расходников.
а если в цену включается расходник, который привязан к усд?

Инструмент привязан к усд, а что поделаешь, у людей не те зарплаты.

как часто обновляется инструмент?!

[SanTop]

и к $ не привязываюсь

ну это если тупо работа, с минимумом расходников.
а если в цену включается расходник, который привязан к усд?

Инструмент привязан к усд, а что поделаешь, у людей не те зарплаты.

как часто обновляется инструмент?!

Смотря какой, если китай, то часто ( пол года ) ну, а Бошик пару лет бегает. Хотя недавно баню делали, песок попал в мотор и умер, ремонт 70 усд, так проще новый купить, а цена на него вслед за $ растет.

[Laila.]

Если цена будет в рублях, то нет смысла заключать договора на год. На полгода - нормально, потом продлевать, корректируя цену.

"Хачу каб па 315 руб. 60 коп.-341 руб. 90 коп.-394 руб. 50 коп. и толька у доларах нисматра ни на што"

А это они с учетом договора называют сумму, или за него еще отдельно доплачивать придется?

[SanTop]

Если цена будет в рублях, то нет смысла заключать договора на год. На полгода - нормально, потом продлевать, корректируя цену.

"Хачу каб па 315 руб. 60 коп.-341 руб. 90 коп.-394 руб. 50 коп. и толька у доларах нисматра ни на што"

А это они с учетом договора называют сумму, или за него еще отдельно доплачивать придется?

Полистал отдел "Сдам" 200 уев + комуналка + налог, подурели.

[DemonCHIK]

Если цена будет в рублях, то нет смысла заключать договора на год. На полгода - нормально, потом продлевать, корректируя цену.

"Хачу каб па 315 руб. 60 коп.-341 руб. 90 коп.-394 руб. 50 коп. и толька у доларах нисматра ни на што"

А это они с учетом договора называют сумму, или за него еще отдельно доплачивать придется?

Так договор ничего не стоит, другое дело - льготники, они без договора шпарят и еще смеют настаивать на предоплате
некоторые реально предлагают за них + еще налог платить, а некоторые пытаются уверить, что они платят 52 руб. 60 коп. налога, на вопрос почему так много, он же никогда такой не был? цитирую

- Так они его все время поднимают

  И о чем после такого можно с данными людьми разговаривать?
Добавлено: 19 Январь 2016, 08:39:44

Если цена будет в рублях, то нет смысла заключать договора на год. На полгода - нормально, потом продлевать, корректируя цену.

"Хачу каб па 315 руб. 60 коп.-341 руб. 90 коп.-394 руб. 50 коп. и толька у доларах нисматра ни на што"

А это они с учетом договора называют сумму, или за него еще отдельно доплачивать придется?

Полистал отдел "Сдам" 200 уев + комуналка + налог, подурели.

это уже отрешенные от Мира сего люди, они где-то там .... ну там....
Попросите скинуть, глядишь 10 доларау скрипя зубы скидку сделают. 

[Marsmensch]

дорого? не снимайте. а если что не так, то купите пару квартир и сами сдавайте.
что-то не возмущаетесь что зарплата маленькая и в магазинах всё дорого.

[DemonCHIK]

дорого? не снимайте. а если что не так, то купите пару квартир и сами сдавайте.
что-то не возмущаетесь что зарплата маленькая и в магазинах всё дорого.

Вот именно из-за такого подхода к клиенту в нашей стране НИКОГДА, повторюсь НИКОГДА, не будет ни бизнеса, ни рынка!!!

Авторынок тоже пыжился, тужился, в итоге пукан не выдержал... Поэтому Ваши высказывания типа: - дорого? не снимай! не нравится? не покупай! Можете оставить при себе!
 На улице 21 век, люди помимо просмотра "зомбоящика" могут выйти в интернет, ознакомиться с текущей ситуацией по стране на рынке недвижимости,  и только тогда выставить АКТУАЛЬНУЮ,а не ЖЕЛАЕМУЮ на сегодняшний день цену, в противном случаем таких людей ожидает разочарование в их нелегком бизнесе... 

а если что не так, то купите пару квартир и сами сдавайте

это было актуально пару лет назад.
 Успокойтесь, неужели Вы не видите что предложение давно перевалило спрос?!

[Marsmensch]

Цитата: Marsmensch от Сегодня в 08:46:29
дорого? не снимайте. а если что не так, то купите пару квартир и сами сдавайте.
что-то не возмущаетесь что зарплата маленькая и в магазинах всё дорого.

Вот именно из-за такого подхода к клиенту в нашей стране НИКОГДА, повторюсь НИКОГДА, не будет ни бизнеса, ни рынка!!!

А когда цены диктует потребитель, не учитывая интересы продавца/владельца, то что и когда у нас получится?

Авторынок тоже пыжился, тужился, в итоге пукан не выдержал... Поэтому Ваши высказывания типа: - дорого? не снимай! не нравится? не покупай! Можете оставить при себе!

Когда из России привезут к нас в город только 40-50 тысяч квартир, то цены у нас и на покупку и на аренду станут ниже как и на машины. Пока ждём.

На улице 21 век, люди помимо просмотра "зомбоящика" могут выйти в интернет, ознакомиться с текущей ситуацией по стране на рынке недвижимости,  и только тогда выставить АКТУАЛЬНУЮ,а не ЖЕЛАЕМУЮ на сегодняшний день цену

Согласен. Но и противоположная сторона тоже должно смотреть и тоже думать. Недвижимость стоит денег и её аренда не может обходится копейки. И на сегодня ситуация на рынке недвижимости ещё далека от автомобильного. Жильё на аренду есть. Много, но не очень. Частично на аренду выставляют и пока не свободные помещения, на перспективу. На продажу вторичка есть, но не слишком большой выбор и цены не просели в два-три раза. Народ ждёт. Кому не прижало продавать срочно, те не цену не опускают и ждут стабилизации. Покупатели ждут 50% скидки. Новые не дешевеют, а стабильно дорожают. Парадокс. Автомобили подешевели все. И новые и старые.

неужели Вы не видите что предложение давно перевалило спрос?!

Предложение всегда было больше спроса. Всегда было свободное жильё. И аренда тоже просела. А недовольные клиенты будут всегда. Даже когда бесплатно станет, всё равно найдут на что обидеться.

Успокойтесь

Я спокоен. Не продаю, не сдаю. Мне нет причины возмущаться алчностью одних и нытью других. Просто взгляд со стороны.

[DemonCHIK]

Я спокоен. Не продаю, не сдаю. Мне нет причины возмущаться алчностью одних и нытью других. Просто взгляд со стороны.

Так как Вы можете выносить какое-то объективное мнение, если Вы просто наблюдаете со стороны?!

Народ ждёт. Кому не прижало продавать срочно, те не цену не опускают и ждут стабилизации. Покупатели ждут 50% скидки. Новые не дешевеют, а стабильно дорожают. Парадокс.

Народ не ждет, у народа тупо нет денег! Как Вы не поймете, что время кредитов закончилось, и то , что пишут о якобы каком-то выжидании - бред, который должен подзадорить обе стороны в данной ситуации. Тот кто урвал в свое время лакомый кусок в виде кредита и не одного, тот и остался в профите, остальные как Вы пишите  - НОЮТ.

Проблема даже ни в ценах, как Вы ранее высказались -

что-то не возмущаетесь что зарплата маленькая и в магазинах всё дорого

Цены не растут так стремительно, в отличие от курса $ к которому так "привязаны" арендодатели. 

[Marsmensch]

Так как Вы можете выносить какое-то объективное мнение, если Вы просто наблюдаете со стороны?!

Вот именно по этому я и могу иметь объективное мнение. Я не хочу получать пару соток в месяц и не мечтаю жить на халяву в центре с евроремонтом. Я не заинтересован и не занимаю ни чью сторону.
Да, несколько лет назад аренда квартир стоила очень много. Хорошие квартиры дорожали постоянно. Потом они стали постепенно дешеветь. Но как-бы предел тоже существует. Мало осталось до того времени, когда дешевле будет не получать ничего и платить коммунальные за пустую квартиру. Жильцы часто "убивают" съёмное жильё. Не все, но большинство. Оно ведь не своё. Личное не берегут, а чужое тем более. Квартира изначально стоила денег и не малых. Периодически хозяева тоже вкладываются на поддержание. Не все, но вкладываются.
Жильцы всегда, как и любой потребитель, хотят получать услугу/товар за минимальную цену. Это нормально. Но и в желаниях надо соблюдать меру. Дорогой товар не может быть дешёвым только потому что клиент мало зарабатывает.


Сейчас государство развивает рынок арендного жилья. Сколько там стоит квартира? Я не в курсе и никогда не интересовался. Наверняка ценник близок к частникам.

[tanuhas]

Сейчас государство развивает рынок арендного жилья. Сколько там стоит квартира? Я не в курсе и никогда не интересовался. Наверняка ценник близок к частникам.

дешевле. качественнее(ибо новое). по договору. и в бел.рублях.
одно НО-с очереди снимают. это все портит.

[Andron]

Так как Вы можете выносить какое-то объективное мнение, если Вы просто наблюдаете со стороны?!

Вот именно по этому я и могу иметь объективное мнение. Я не хочу получать пару соток в месяц и не мечтаю жить на халяву в центре с евроремонтом. Я не заинтересован и не занимаю ни чью сторону.
Да, несколько лет назад аренда квартир стоила очень много. Хорошие квартиры дорожали постоянно. Потом они стали постепенно дешеветь. Но как-бы предел тоже существует. Мало осталось до того времени, когда дешевле будет не получать ничего и платить коммунальные за пустую квартиру. Жильцы часто "убивают" съёмное жильё. Не все, но большинство. Оно ведь не своё. Личное не берегут, а чужое тем более. Квартира изначально стоила денег и не малых. Периодически хозяева тоже вкладываются на поддержание. Не все, но вкладываются.
Жильцы всегда, как и любой потребитель, хотят получать услугу/товар за минимальную цену. Это нормально. Но и в желаниях надо соблюдать меру. Дорогой товар не может быть дешёвым только потому что клиент мало зарабатывает.


Сейчас государство развивает рынок арендного жилья. Сколько там стоит квартира? Я не в курсе и никогда не интересовался. Наверняка ценник близок к частникам.

ой, успокойся. скоро дойдёт до того, что квартиру буду сдавать бесплатно, лишь бы квартиросъёмщики за квартплату платили

[Laila.]

не дойдет, не найдетесь 
если в квартире стоят счетчики на всё, то плата минимальна, когда никто не проживает, но прописан
Добавлено: 20 Январь 2016, 12:55:45так что не будет смысла пускать в квартиру жильцов, а потом еще тратиться на ремонты и восстановление после них.

[Marsmensch]

ой, успокойся. скоро дойдёт до того, что квартиру буду сдавать бесплатно, лишь бы квартиросъёмщики за квартплату платили

Я уже написал что спокоен, но ты похоже невнимательно читал. А ты снимаешь или хотел снять? А то похоже тебя угнетают цены и чужое мнение
Будет бесплатно - вот тогда и вспомним. А пока есть цена и есть выбор. Можешь платить, можешь не платить. Машин привезли огромное количество, цены упали и продолжают пригонять, но что-то за пару соток нет вариантов чтобы сама нормально год отъездила. А квартиры будут бесплатными? Ну подождём. Сколько осталось? Если строительство нового сократят, то ценник не упадёт. А недвижимость не тачки, из Рашки не привезут.