следующая тема »

[30 Июль 2025, 02:42:58]

Новости, реклама:

[30 Июль 2025, 02:42:58]

Новости, реклама:

[TIGUAN]

Удалите      

[Ned]

Я предполагаю, что эта ситуация связана с тем, что Вы продали 2 квартиры в период 5 лет. Потому налог и насчитали. Как Вам быть? Привлекать бывшую супругу к солидарной ответственности по данному делу и платить половину налога.

НК РБ, Статья 163:
1. Освобождаются от подоходного налога с физических лиц следующие доходы:
п. 1.33. доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения:
в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду. При отчуждении в течение одного дня двух и более единиц имущества, относящегося к одному виду, право определения очередности совершения сделок предоставляется плательщику;

Получается, что Вы не попадаете под этот пункт об освобождении от налога. Следовательно Вы должны оплатить налог. И суть тут не в предпринимательской деятельности и цели продажи квартиры. Просто тупо: продал больше 1 квартиры в 5 лет - будь любезен заплати. А то что Вам выносят, что в Ваших действиях противоправного поведения нет, так это поможет Вам избежать штрафа то тем статьям, по которым Вас привлекают по административному законодательству.

[Ned]

Вопрос касается совместно нажитого имущества, которое принадлежит поровну каждому из супругов согласно Кодекса о браке и семье и по этому моменту предусмотрены локальные инструкции налоговой. К чему солидарная ответственность, если бывшая может обратиться в налоговую с заявлением о том, что мы с ней имели равные расходы и доходы по отношению к последней квартире.

Ну так правильно... Общее имущество. Равные доходы и расходы по общему имуществу. Следовательно и налог должен быть разделен на Вас в равных долях. т.е. если разница при покупке-продаже (выручка так сказать), например, составила 20 0 руб. 00 коп., значит 13% от этой суммы должны уплатить не Вы единолично, а Вы и Ваша бывшая супруга.

Я не понимаю какой именно момент Вас смущает или непонятен... Вас не устраивает что на Вас в принципе начислен данный налог, или то что это бремя несете только Вы?

[Ned]

Т.е. я так понимаю, что налоговая, по Вашему мнению, должна взять за доход по данной сделке не сумму в договоре, а количество денег поступивших на Ваш конкретно счет? т.е. как будто вы продали квартиру себе в убыток?

[0Human0]

Что вы думаете о том, как разделить налог? Лучше бы пробовали его избежать.
Попытайтесь убедить налоговую в том, что одна квартира ваша, а вторая - жены. Получится, что одну квартиру продали вы, а другую - она.
И под статью кодекса не попадете.

[Ned]

Что вы думаете о том, как разделить налог? Лучше бы пробовали его избежать.
Попытайтесь убедить налоговую в том, что одна квартира ваша, а вторая - жены. Получится, что одну квартиру продали вы, а другую - она.
И под статью кодекса не попадете.

Как Вы себе это представляете? " не смотрите что там мое имя , квартира жены я просто рядом стоял"

Я в общем-то поняла задачу, поставленную автором и ситуация и в правду крайне щекотливая. С одной стороны закон четко даёт указания что заплатить налог необходимо с разницы между покупкой и продажей, а с другой - доля, полученная автором явно не превышает покупную цену.
Автор, а давайте напишем в Министерство по налогам и сбором с описанием вашей ситуации и потребуем разъяснений...

И еще такой вопрос: на момент продажи квартиры Вы с супругой уже были в разводе, или нет?