следующая тема »

[30 Октябрь 2026, 17:26:42]

Новости, реклама:

[30 Октябрь 2026, 17:26:42]

Новости, реклама:

[Pillgrim ☭]

Июнь-Август

Летом всегда цены на недвижимость немного вниз идут. Вы думаете, что этим летом будет грандиозный обвал цен?

Я не говорю сдесь про сезонный спад, а именно про обвал цен. К сожалению я не могу точно сказать на сколько, но мне кажется что 20% это минимум (в USD). Хотя бы потому, что я ожидаю ещё как минимум одну девальвацию ), даже не учитывая собственно схлопывание кредитного рынка

[kssenijja]

Я только за. Ждём!)))
Если не учитывать "схлопывание кредитного рынка", откуда тогда такая уверенность, что обвал цен всё-таки произойдёт и оч скоро? На Украине цены давно уже обвалились, а у нас всё ещё держатся.

[Pillgrim ☭]

Я только за. Ждём!)))
Если не учитывать "схлопывание кредитного рынка", откуда тогда такая уверенность, что обвал цен всё-таки произойдёт и оч скоро? На Украине цены давно уже обвалились, а у нас всё ещё держатся.

Обратите внимание, что у нас *всё* идёт запаздыванием, с временным лагом..., но бъёт больнее чем соседей... Спад производства, девальвация. Сначало это случается у наших соседей, а потом, соответственно у нас. Упало автомобильное производство в России ? Через месяц-другой-третий закончились контракты на поставку подшипников и карданных валов - встали наши заводы. Что бы не быть голословным - в России уже в октябре-ноябре уверенно закрывались предприятия, сокращались рабочие места. У нас в декабре только началась укороченная рабочая неделя, даже увольнения пока не начались ...

[Lenna]

Ой сомневаюсь, что будет хорошо... А интересно вам потому что вы - потенциальный покупатель, и, естественно, ждёте снижения цены. Вот смотрите, ещё в 2004 можно было купить 3-х комнатную за 124.504 пїЅпїЅпїЅ. 20 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ., это считалось дорого, и мало кто мог себе позволить. Почему она сегодня стоит грубо говоря 345.845 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. и есть пока ещё желающие ? Что произошло за 4 года такого, что квартира стала стоить в 2.7 раза больше ?

Скрытая инфляция и наличие большого количества неподкреплённых ни чем денег на рынке. Количество денег в стране должно быть равно количеству товаров и услуг  - поправьте меня, может, слегка перепутала формулировку. А кредиты - это пустые, грубо говоря, деньги - повышали цены. Почему автомобили такие дорогие стали? Так и квартиры. + искусственно высокий курс бел. рубля.

[Pillgrim ☭]

Скрытая инфляция и наличие большого количества неподкреплённых ни чем денег на рынке. Количество денег в стране должно быть равно количеству товаров и услуг  - поправьте меня, может, слегка перепутала формулировку. А кредиты - это пустые, грубо говоря, деньги - повышали цены. Почему автомобили такие дорогие стали? Так и квартиры. + искусственно высокий курс бел. рубля.

Вот именно - понадували пузырей кредитами... Маленькая коррекция - рост цены с 18000 до 50000 - это не скрытая, это самая настоящая, открытая, инфляция. Просто цена нежвижимости не входит в корзинку по которой считают *официальную* инфляцию. Кстати, потому и не входит )

[SCORPION]

Вот смотрите, ещё в 2004 можно было купить 3-х комнатную за 124.504 пїЅпїЅпїЅ. 20 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ., это считалось дорого, и мало кто мог себе позволить. Почему она сегодня стоит грубо говоря 345.845 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. и есть пока ещё желающие ? Что произошло за 4 года такого, что квартира стала стоить в 2.7 раза больше ?

что произошло? выросла зарплата. в 2004 я получал 100 баксов в месяц, сейчас 500. разницу чувствуешь? и кредиты в 2004г не давали.

Июнь-Август

Летом всегда цены на недвижимость немного вниз идут. Вы думаете, что этим летом будет грандиозный обвал цен?

Я не говорю сдесь про сезонный спад, а именно про обвал цен. К сожалению я не могу точно сказать на сколько, но мне кажется что 20% это минимум (в USD). Хотя бы потому, что я ожидаю ещё как минимум одну девальвацию ), даже не учитывая собственно схлопывание кредитного рынка

до девальвации 1-комнатная чешка 40м² стоила 260 пїЅпїЅпїЅ. 37 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 247 пїЅпїЅпїЅ. 22 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.к, после девальвации столько же. так что девальвация не влияет на цену. влияет спрос. а на 1-комнатные всегда спрос будет. спрос упадет на 3-4-комнатные, по идее цены тоже должны упасть на них

[Amex]

А что ты мог купить тогда на 100 и теперь на 500 ?

[SCORPION]

А что ты мог купить тогда на 100 и теперь на 500 ?

лучше я скажу чего я не мог купить - я тогда не мог купить квартиру за 123 пїЅпїЅпїЅ. 61 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 89 пїЅпїЅпїЅ. 42 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.к и щас не могу купить за 344 пїЅпїЅпїЅ. 53 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 131 пїЅпїЅпїЅ. 50 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.к 
зарплата выросла но и цены выросли - инфляция.

[kssenijja]

А что ты мог купить тогда на 100 и теперь на 500 ?

лучше я скажу чего я не мог купить - я тогда не мог купить квартиру за 123 пїЅпїЅпїЅ. 61 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 89 пїЅпїЅпїЅ. 42 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.к и щас не могу купить за 344 пїЅпїЅпїЅ. 53 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 131 пїЅпїЅпїЅ. 50 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.к 
зарплата выросла но и цены выросли - инфляция.

К чему тогда эти разговоры про 100 и 500? Для тебя всё осталось на своих местах. Только не надо забывать о том, что многие сейчас и этих 500 не получают.

[kssenijja]

Обратите внимание, что у нас *всё* идёт запаздыванием, с временным лагом..., но бъёт больнее чем соседей... Спад производства, девальвация. Сначало это случается у наших соседей, а потом, соответственно у нас. Упало автомобильное производство в России ? Через месяц-другой-третий закончились контракты на поставку подшипников и карданных валов - встали наши заводы. Что бы не быть голословным - в России уже в октябре-ноябре уверенно закрывались предприятия, сокращались рабочие места. У нас в декабре только началась укороченная рабочая неделя, даже увольнения пока не начались ...

Возможно, что до нас всё доходит с опозданием. Однако цены на недвижимость во многом определяются спросом. Кризис до нас вроде как дошёл, а спрос ещё пока не упал.

[Pillgrim ☭]

а ОН всё ближе http://afn.by/news/i/112669

[Pillgrim ☭]

а на 1-комнатные всегда спрос будет

Мне кажется вы путаете *спрос* и *нужду*. Спрос - это *платежеспособное* желание купить. А нужда не всегда обеспечена деньгами. То что тысячам людей нужна квартира совершенно не значит что они готовы её купить, а значит они не формируют спрос, и не влияют на цену. Платежеспособность до 2009 года обеспечивалась кредитами. Чем она будет обеспечиваться в 2009 году ?

[Pillgrim ☭]

что произошло? выросла зарплата. в 2004 я получал 100 баксов в месяц, сейчас 500. разницу чувствуешь? и кредиты в 2004г не давали.

На самом деле это был риторический вопрос, но не все на форуме смогли это объяснить, и никогда не задумывались над этим вопросом.

до девальвации 1-комнатная чешка 40м² стоила 260 пїЅпїЅпїЅ. 37 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 247 пїЅпїЅпїЅ. 22 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.к, после девальвации столько же. так что девальвация не влияет на цену. влияет спрос. а на 1-комнатные всегда спрос будет. спрос упадет на 3-4-комнатные, по идее цены тоже должны упасть на них

Ну я ещё раз повторю, что не бывает что бы сразу... Подождите, первичный откорректировался, вторичка подтянется... Вы бы реально позвонили и узнали, сколько вам скинут с 262.842 пїЅпїЅпїЅ. 20 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.. А то что цены остались те же - я тоже уже говорил, никто не хочет быть первым. Осознание, что продать эту квартиру за 262.842 пїЅпїЅпїЅ. 20 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. уже не возможно придёт только через несколько месяцев ... Каждый же думает что сча перетерпим и всё наладится

[kssenijja]

Кроме вышесказанного, цены могут просто искусственно заморозить. Но это временное явление.

[Pillgrim ☭]

Кроме вышесказанного, цены могут просто искусственно заморозить. Но это временное явление.

Да сейчас может быть вообще всё что угодно. Представьте, если например заморозят валютные вклады... Кредитов нет, вкладов нет...

[kssenijja]

Да сейчас может быть вообще всё что угодно. Представьте, если например заморозят валютные вклады... Кредитов нет, вкладов нет...

Я понимаю, что могут сделать всё, что угодно. Но какое право государство имеет право заморозить вклады и не отдать людям их же деньги. Банальное "нет денег" тут по моему не поможет. Народ не поймёт. Для такого шага нужен веский аргумент.

[Pillgrim ☭]

Я понимаю, что могут сделать всё, что угодно. Но какое право государство имеет право заморозить вклады и не отдать людям их же деньги. Банальное "нет денег" тут по моему не поможет. Народ не поймёт. Для такого шага нужен веский аргумент.

Ну в условиях кризиса - почему нет ? Например что бы пресечь отток вкладов в связи с очередной девальвацией. Никто их забирать не будет, отдадут, обязательно, но через пол года или через год.

[Pillgrim ☭]

Но какое право государство имеет право заморозить вклады и не отдать людям их же деньги

Человек отказывается от распределения после университета, а его заставляют оплатить обучение. При этом по конституции РБ у человека, как вы изволили выразиться, "есть право" на бесплатное образование. О каких тогда правах вы говорите ? Расслабьтесь, надо будет - заморозят, и никто не спросит

[Pillgrim ☭]

http://чарт.org/ru/news/2009/1/23/14316/

[kssenijja]

Но какое право государство имеет право заморозить вклады и не отдать людям их же деньги

Человек отказывается от распределения после университета, а его заставляют оплатить обучение. При этом по конституции РБ у человека, как вы изволили выразиться, "есть право" на бесплатное образование. О каких тогда правах вы говорите ? Расслабьтесь, надо будет - заморозят, и никто не спросит

Как я раньше писала, могут сделать всё, что угодно. Только я не думаю, что такое спокойно пройдёт незамеченным. В условиях кризиса, когда всё самое насущное - продукты, коммунальные услуги и т.п.. дорожает, ещё и вклады заморозят.........Это уж за слишком!!!!!

[kssenijja]

http://чарт.org/ru/news/2009/1/23/14316/

Это пока ещё цветочки))) в Гродно падения цен пока не ощущается, а аренда зимой даж подорожала немного.

[AlleHan]

Эх молодость и наивность. Может быть всё. И скорее всего худшее. В нашей стране любое поколение сначала теряло всё а потом боролось за выживание. Так почему такая уверенность, что опять всё не повторится? На счёт цен на вторичном рынке скажу так. Кому очень надо продать квартиру, тот скидывает цену. У народа сокращаются доходы в том числе и из-за роста цен на товары первой необходимости. Скорее всего дорогостоящие покупки отложатся на потом. В итоге цены должны упасть по причине отсутствия спроса. Спрос можно удержать только выдачей льготных кредитов. Но врятли они будут всем и в таких объёмах.
Как снизят цены? Просто заморозят в рублях, а курс будет расти. Зарплата упадёт до 20-691 пїЅпїЅпїЅ. 69 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. и соответственно цены. Все будут молчать радуясь сбережениям в валюте. Вспомните 90 годы. Я тогда мечтал о зарплате в 100 зелёных. На Азоте получал 20.

[kssenijja]

Эх молодость и наивность. Может быть всё. И скорее всего худшее. В нашей стране любое поколение сначала теряло всё а потом боролось за выживание. Так почему такая уверенность, что опять всё не повторится? На счёт цен на вторичном рынке скажу так. Кому очень надо продать квартиру, тот скидывает цену. У народа сокращаются доходы в том числе и из-за роста цен на товары первой необходимости. Скорее всего дорогостоящие покупки отложатся на потом. В итоге цены должны упасть по причине отсутствия спроса. Спрос можно удержать только выдачей льготных кредитов. Но врятли они будут всем и в таких объёмах.
Как снизят цены? Просто заморозят в рублях, а курс будет расти. Зарплата упадёт до 20-691 пїЅпїЅпїЅ. 69 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. и соответственно цены. Все будут молчать радуясь сбережениям в валюте. Вспомните 90 годы. Я тогда мечтал о зарплате в 100 зелёных. На Азоте получал 20.

Ничего не могу сказать по поводу 90-х. А по поводу теперешней ситуации, хочу вам напомнить, что цены на недвижимость, о которой идёт речь в данном разделе, особенно на недвижимость вторичного рынка, обычно выставляются в валюте и поэтому в рублях они никак не заморозят.

[Pillgrim ☭]

Ничего не могу сказать по поводу 90-х. А по поводу теперешней ситуации, хочу вам напомнить, что цены на недвижимость, о которой идёт речь в данном разделе, особенно на недвижимость вторичного рынка, обычно выставляются в валюте и поэтому в рублях они никак не заморозят.

Легко ) Выйдет указ - и заморозят... К тому же я не вижу ни одной причины, почему их нельзя заморозить. Что у нас в строительстве, а точнее, в стройматериалах, импортное ? Грубо говоря только энергоносители и металл. Всё остальное - местное, в том числе и работа. И никто не мешает заморозить цены и прибыль в рублях для строителей. Чётко определить правила игры для производителей стройматериалов. Определить цены на землю в рублях. И всё, доллар никак не сможет влиять на цену в рублях, кроме как через *часть стоимости стройматериалов*. И, поверьте, это будет очень умное решение - отвязаться во всех рассчётах от доллара, кроме тех, где это действительно необходимо (энергоносители и другой критический импорт), там, где мы действительно рассчитываемся валютой. Что собственно отчасти уже и будет происходить с 1-го февраля !

Но заморозят или нет цены - не могу сказать. Не заморозят - встанет строительная отрасль, колом

UPDATE: Кстати, вот и Прокопович говорит о "дедолларизации" - http://naviny.by/rubrics/finance/2009/01/28/ic_news_114_305405/.

[Amex]

Куда уж тут кредиты льготные давать когда на поддержание рубля в месяц уходит 6.225 пїЅпїЅпїЅ. 21 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 0 пїЅпїЅпїЅ. 00 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ.млн, и на посевную надо Br2.8трлн. С 1 февраля на БВФБ баксы под импортные контракты будет не купить, только на межбанковском рынке. Вот и посмотрим как банки захотят с баксами расставаться. Думаю не очень.

[AlleHan]

хочу вам напомнить, что цены на недвижимость, о которой идёт речь в данном разделе, особенно на недвижимость вторичного рынка, обычно выставляются в валюте и поэтому в рублях они никак не заморозят.

Везде вторичное жильё стоит дешевле нового с коррекцией на стоимость земли. Земля у нас практически не учитывается. Поэтому при падении цен на первичном рынке вторичный пойдёт следом.

[SCORPION]

Поэтому при падении цен на первичном рынке вторичный пойдёт следом.

что-то я засомневался что на первичном рынке будет падение цен   
ну может только на 3-4-комнатные которые никто не покупает

[S1ayer]

Народ да съедите вы в Гродножилстрой кому надо купить квартиру! Называю цены на новый дом который начал строиться на девятовке - 1,880,000 рублей, это цена за 1 кв.м. жилья самый дорогой! А теперь посчитайте сколько должна стоить б.у. квартира допустим однокомнатная!!!
Если площадь 43 кв.м. то стоимость равно 80,840,000 рублей что в свою очередь равна 29,6.501 пїЅпїЅпїЅ. 36 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. 52 пїЅпїЅпїЅ. 60 пїЅпїЅпїЅ.пїЅ. новая однокомнатная квартира. И это 100 процентов, Тем более Гродножилстрой уже опять, незнаю как на долго, но именно на этот дом цены все завязал в белорусских рублях.

Так почему же 1-а комнатные квартиры стоят больше 35000, тем более старой планировки    Ремонт там ну никуда не евро!!!! За 5 штук можно почти его сделать в 1 комнате и тем более по своему желанию!

[SCORPION]

разве жилстрой 1-комнатные продает?

[S1ayer]

разве жилстрой 1-комнатные продает?

Прикинь заключил договор на строительство 1-комнатной на девятовке...

А чего б ему не строить? в любом доме есть 1-комнатные! Может ты путаешь за полную стоимость чего?