следующая тема »

[26 Апрель 2024, 22:50:50]

Новости, реклама:

[26 Апрель 2024, 22:50:50]

Новости, реклама:

[Krisstal]

Ваши мысли о обвале цен на недвижимость к концу 2015 г.--пишем ,обсуждаем,доказываем,спорим.

[Pavel-sid]

Эта тема уже давно создана http://forum.grodno.net/index.php?topic=627076.0

[viktor3214]

там ооочень старые мысли на той теме 2011 года, теперь то 2015. Моё мнение что цены ещё упадут, кризис затянется 1-2 года как минимум, движения по купли-продаже нет, денег нет, только как и с машинами, обмен и доплатами в разные стороны, настроили валом, в 5% жилых квартирах уже и жить некому, а сдавать нельзя, ещё бы коммуналку немного поднять и нормально будет))))

[arsenal11]

Жилстрой уменьшит темпы застройки (не зря же сокращения были и не только в ГЖС). На рынке недвижимости насчупывается дно) - обвала как токового не будет - будут "выстреливать" срочняки, кому не срочно - будут держать цену. Цена на недвижимость зависит от дефицыта либо переизбытка предложений (для вторички) + затрат на возведение жилья - но главное - в индексе рождаимости - который на прямую отображает увеличение/понижение спроса.
Добавлено: [time]Sun Oct  4 12:17:25 2015[/time]Кончно может произойти увеличение курса $ - как следствие уменьшение затрат на строительство (при условии сохранения старых цен и зарплат в рублях) - и уменьшение цены нового жилья в доллоровом эквиваленте, вторичка тогда тоже просядет соотвецтвенно.

[Baber_LiSiCin]

и как обычно выиграют от падения цен только богатые, которые смогут купить еще недвижимости еще дешевле, и съэкономить себе денег.
так что богатые станут богаче, а бедные беднее.

[arsenal11]

Бедные в любом случае в опе - как от падения цены в доллоровом эквиваленте (ибо рост зарплат медленние инфляции), так и от повышения цены. Ну а богатым пофигу - если только в недвижимости кто посчитает надёжнее или выгоднее $ хранить с перспективой дальнейшего роста цен.

[FOKA]

 мне нравится  интиресно  что дальше будет

[Va_bor1]

а у меня нет мыслей, зато есть дЭньги.

[伊万諾維奇]

кризис затянется 1-2 года

даю установку на лет 7-8
Добавлено: 04 Октябрь 2015, 21:31:41

а у меня нет мыслей, зато есть дЭньги.

выжидаем
Добавлено: 04 Октябрь 2015, 22:33:49

На рынке недвижимости насчупывается дно

полгода назад я это уже слышал, а цены потихоньку проседают.

[arsenal11]

Добавлено: 04 Октябрь 2015, 21:33:49

На рынке недвижимости насчупывается дно

полгода назад я это уже слышал, а цены потихоньку проседают.
[/quote]так это только насчупывается

[伊万諾維奇]

киркой с лопатой дно насчупывает

[arsenal11]

киркой с лопатой дно насчупывает

Ню типо того. А если серьёзно по теме, могу сказать анализируя действия государства в области жил. строительства: 5% кредита уже не будет никогда, если только его не привяжут скажем не к доллару, а как ПРИМЕР, к процентному соотношению первого платежа (5%) к зарплате заёмщика и далее будут брать этот % зарплаты на протяжении высчетаного срока займа с керектировкой (при смене работы и зароботка пересчитают). Ибо - банковская система в упадке. Простой пример- 2010г кредит 180млн.руб=60т. $ - 2015г. 180млн=10т.$ - сколько банк заработал за 5 лет? а правильнее спросить как компенсировать убытки? - ответ - напечатать и оддолжить, как следствие- один из факторов инфляции. Поэтому и ввели обязательные 10 лет в общаге и 2 детей (+ к программе рождаемости и скинуть таким нуждающимся квартиры не пользующееся большим спросом за нал - квартиры большей площади) чтобы минимезировать застройку с гос. поддержкой. Как итог большой спрос на самое дешовое жильё.
Добавлено: 05 Октябрь 2015, 17:25:46 Это только мысли и предположения которые я пытаюсь обосновывать исходя из теперешней ситуации. Интересно послушать и другие мнения - желательно как то обосновать и не флудить Спасибо.

[伊万諾維奇]

обосновывать можно в стране с рыночной экономикой и стабильным законодательством, а в гондурасе это игра в лотерею

[arsenal11]

обосновывать можно в стране с рыночной экономикой и стабильным законодательством, а в гондурасе это игра в лотерею

Про гондурас и лотерею - согласен, причем в некоторых сегментах (как 5% кредитная система) она выигрышная (была)  кто успел тот успел, кто не успел тот опоздал    А теперь как раз рынок недвижимости начинает иметь характер установления цен под влиянием спроса и предложения - прям как в стране с рыночной экономикой 

[FOKA]

Простой пример- 2010г кредит 180млн.руб=60т. $ - 2015г. 180млн=10т.$ - сколько банк заработал за 5 лет?  а правильнее спросить как компенсировать убытки?

)) заработал на сбережениях пенсионеров и прочего простого люда примерно инфляция с ела 9 миллиардов уе. вот и заработали банки

[LM1]

Вы указали тему для дискуссии, о том что можно обсуждать, доказывать, спорить. Где-то полгода назад, я предложил подобное и высказал свои предположения. Если бы вы знали, сколько "грязи" в свой адрес, я прочитал на форуме. И это с учетом того, что мои предположения были более оптимистичными, по РЕАЛЬНЫМ ценам, нежели они сейчас. Но не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы не понимать, что в ближайшее время, нет никаких предпосылок, для роста цен на недвижимость.

[GREY777]

Цены падают, но очень маленькими темпами как по мне, те кто хочет продать заняли выжидательную позицию, а те кто хочет купить берут только по срочной цене

[伊万諾維奇]

ну а куда спешить?

[404bpm]

Когда-то(в обозримом прошлом) наша 2-комнатная брежневка на Домбровского 7килобаксов стоила, всё опять идёт к тому)

[Vladimir2222]

Насколько я понимаю ситуацию, наша страна существует за счет регулярно увеличивающегося долга. То есть по долгам платит вовремя и все погашает, но одновременно одалживает все больше. Но как только одолжить (валюту) вовремя не получается - начинается как бы кризис. Такой процесс переваливания денег можно продолжать достаточно долго, пока руку дающего устраивают геополитические интересы и нюансы поведения берущего. Вот такая она демократия.
Соответственно реальный экономический кризис может наступить только после смены власти страны, тогда и начинается объявление дефолта, приватизация гос. объектов, обвал цен на недвижимость.

[Marsmensch]

Соответственно реальный экономический кризис может наступить только после смены власти страны

Ну то значит мы будем жить стабильно ещё очень долгое время

[natulka]

шел мимо...
Друзья, не стоит рассматривать все что происходит в нашей стране строго в рамках политики проводимой властями. Есть множество внешних факторов. Один из них то что сейчас доллар будут "делать" дорогим. Остюда растут уши цены на нефть которая на сегодня не разу не рыночная, отсюда падение спроса на недвижку у  нас  и в рашке.
Квартиры будут стоить "па 500" но это уже будут совсем другие "па 500". Раньше на 1500 можно было купить хороший велик теперь подержанное авто. Все у кого нет нужды в лишнем жилье - сливайтесь, причем чем раньше тем лучше, (особенно касается коробок домов за городом). Кто хочет купить - выжидайте как можно дольше, дно еще не достигнуто. Вообще эту страну в ближайшее время ждут серьезные перемены.

[Marsmensch]

реальный экономический кризис может наступить только после смены власти страны

Вообще эту страну в ближайшее время ждут серьезные перемены

natulka, ты что-то знаешь?

[Art-Life]

шел мимо...
Друзья, не стоит рассматривать все что происходит в нашей стране строго в рамках политики проводимой властями. Есть множество внешних факторов. Один из них то что сейчас доллар будут "делать" дорогим. Остюда растут уши цены на нефть которая на сегодня не разу не рыночная, отсюда падение спроса на недвижку у  нас  и в рашке.
Квартиры будут стоить "па 500" но это уже будут совсем другие "па 500". Раньше на 1500 можно было купить хороший велик теперь подержанное авто. Все у кого нет нужды в лишнем жилье - сливайтесь, причем чем раньше тем лучше, (особенно касается коробок домов за городом). Кто хочет купить - выжидайте как можно дольше, дно еще не достигнуто. Вообще эту страну в ближайшее время ждут серьезные перемены.

согласен с Вами 
по моим соображениям,цены на недвижимость сильно упадут,и на 1-е место по вложению свободных денег населения,выйдет Антиквариат,став более популярным чем недвижимость.
кирпича,цемента,гвоздей,жести,строителей можно наделать,а количество предметов искусства ограничего и новых почти не появляется,за исключением поступления из кладов.