следующая тема »

[28 Июнь 2025, 10:25:38]

Новости, реклама:

[28 Июнь 2025, 10:25:38]

Новости, реклама:

[Ешка04]

А что за оплату требуют в районе 1.000.000 в ГЖС за оформление документов(покупали не по облигациям, а по договору купли-продажи) В БТИ понятно про 200тыс., а тут за что?
Плати 500.000 потом 1.000.000 и так до бесконечности.
Добавлено: 14 Январь 2016, 22:23:56

Писали уже, что никому ничего возвращать не будут, потому что квартиры куплены по облигациям.

А если не по облигациям?
Добавлено: 14 Январь 2016, 23:31:40

Можно конкретней вопрос? Что за разница?
Добавлено: 14 Январь 2016, 15:11:20Уважаемые соседи! Предлагаю подумать - может стоит все же поставить шлагбаум на въезде  на территорию товарищества?! Вроде еще не заселились  а места нам для парковки там уже нет. 

Может у кого есть знакомые которые живут в "свечке" которая за 27 школой. Разузнать. У них уже давно стоит шлагбаум и никто до сих пор не снес.

[ak479]

Кто-то уже узнавал, что пытаться вернуть часть денег - это гиблое дело?

В ГЖС сказали, что БТИ и ГЖС по-разному меряют В ГЖС замер производят по стенам квартиры, а в БТИ меряют стены и мину суют проемы дверей и окон. А если перемерять стены, то может и больше получиться со слов ГЖС.
По замерам БТИ у меня площадь без балкона 61.7кв.м а с балконом 63.8кв.м. то есть по их замерам балкон 2.1кв.м. Но если взять размер 2.8м на 1.5м размер моего балкона получается 4.2кв.м. Так что кто из них правильно меряет непонятно. В ГЖС сказали что возвраты денег они не делают.

[Helga18]

Я из 83, давно прошла инструктаж по газу и все документы есть, а из списка не вычеркнули, подкорректируйте список.
(22. 12. 2015 г. мной пройден инструктаж по газу).

Позвоните в Горгаз, мы тоже проходили 22.12 и они потеряли наше свидетельство. Нужно им сообщить номер акта, чтобы вычеркнули из списка.

А если перемерять стены, то может и больше получиться со слов ГЖС.

У нас так и получилось. Разница между замерами БТИ и нашими около 1,2м.кв.

[carantin]

Я из 83, давно прошла инструктаж по газу и все документы есть, а из списка не вычеркнули, подкорректируйте список.
(22. 12. 2015 г. мной пройден инструктаж по газу).

Позвоните в Горгаз, мы тоже проходили 22.12 и они потеряли наше свидетельство. Нужно им сообщить номер акта, чтобы вычеркнули из списка.

А если перемерять стены, то может и больше получиться со слов ГЖС.

У нас так и получилось. Разница между замерами БТИ и нашими около 1,2м.кв.

есть коэффициент по которому считают балкон\лоджию , если балкон застеклен, то площадь балкона считают: площадь балкона х 0,7 , а если не застеклен то умножают на 0,5 , вот от этого и разность в площади. Допустим размеры балкона 1,56см х 2,5 см = 3,9 м2   если застеклен   то запишут в техпаспорте (3,9х 0,7) 2,7 м2 , если нет то   3,9х 0,5= 1,5 м2

[Алексей Коваль]

Кто- нибудь знает, много ещё людей не прошли инструктаж по газу?

[NewweN]

Привет всем! Хотим стать вашими соседями. Подскажите, кто недавно покупал квартиру (мы покупаем за свои + кредита немного), каков порядок действий? Посоветуйте как побыстрее собрать документы?
Добавлено: [time]Вск 24 Янв 2016 17:03:21[/time]

[serega-lee]

Идете с паспортом в жилстрой заключаете договор, на того на кого будете брать кредит (обязательно), потому как кредит на приобретение недвижимости не выдадут. Потом идете в банк и там вам объяснят какие справки надо принести, и на какую сумму вы сможете рассчитывать с вашей зарплатой! у каждого банка свои запросы, но в целом пакет необходимых документов похож. Обязательно запишите какие справки надо взять и в какой форме, все уточняйте, и не бойтесь переспрашивать!!! Потому как, потом, когда все соберете и принесете им, потребуется еще какя-нибудь бумажка, и вам опять бегать, или им что-то не понравится... а такое у них постоянно, очень многое зависит от сотрудника банка, одна подробно все расскажет и объяснит, а другая что-нибудь да забудет,а  вам опять бегать  и тогда вы можете не успеть в сроки укзаные в договоре с жилстроем!  НЕ забудьте и то, что у каждого банка свои сроки по принятию решения о выдаче кредита у одного 3-5 дней, если все в порядке и не возникнет каких-либо вопросов, а другой до 10 дней и более... Кредит выдают на остаток непогашенной суммы за квартиру, поэтому к моменту рассмотрения ваших  документов на кредит у вас должна быть оплачена та сумма которую вы хотите оплатить собственными силами, взять справку в жилстрое о сумме внесенных средств, и предоставить банку. Перечень документов на кредит, процентные ставки можно и нужно найти на сайтах банков.

[NewweN]

Cпасибо большое. Вот и понедельник, мы побежали!

[sancez]

Доблестный ГЖС не успели дом построить уже крыша потекла возле лифтовой, цены выше мировых,качество ниже африканского,что будет дальше.Жители квартир 125..126..127..128 вас скоро затопит!

[ZAB]

Я смотрю этот жилстрой очень хитропопый. Сначала хотели урвать бабок побольше. квадратный метр приравняли к доллару и договора ,фактически, в долларах прописаны. Ъотя по закону это было запрещено делать всегда. Теперь в жилстрое все цены в рублях.
Те, кто покупал по старым договорам проплачивали в рублях, но по курсу нацбанка и всегда приходилось больше белок вкидывать из-за растущего курса нацбанка. я думаю ,что такие договора незаконные. Видимо их поджали за это дело и цены теперь строго в рублях. Вот кто это вернет? С юридической точки зрения жилстрой полностью неправ.

На счет шлагбаума с полностью поддерживаю. Уже не стать. Ребята из близлежащих  и не очень близлежащих домов с удовольствием облюбовали стоянку.  На Малыщинской 2а никто не живет ещё в 2 часа ночи, а на парковке 3 свободных места)))

Пускай наш председатель  позвонит тому председателю в свечку на 27 школу и узнает.

[serega-lee]

Согласен из-за привязки к доллару люди столько денег потеряли, а теперь мало того, что квадрат дешевле, так еще и в белках! Где-то читал, что в Минске люди судились с застройщиками,после того как цены попадали, и им компенсировали часть суммы!

А по поводу крыши кто-нибудь звонил председателю?

[ZAB]

Согласен из-за привязки к доллару люди столько денег потеряли, а теперь мало того, что квадрат дешевле, так еще и в белках! Где-то читал, что в Минске люди судились с застройщиками,после того как цены попадали, и им компенсировали часть суммы!

А по поводу крыши кто-нибудь звонил председателю?

а тут в договоре прямо и прописано в долларах) конечно это незаконно

[serega-lee]

Вообще,  привязку к доллару жилстрой отменил сразу после того, как в конце лета по новостям показали, что проверят и накажут всех "недобросовестных", которые пытаются необоснованно заработать за счет курса рубля к доллару. Возможно это как-то взаимосвязано, а может нет! До прошлого кризиса квартиры были в рублях, потом привязали к доллару, сейчас наоборот- кризис, отвязали. Пройдет опять привяжут! )))

[Моргейна]

Кто- нибудь знает, много ещё людей не прошли инструктаж по газу?

Еще около 45 квартир
Добавлено: 27 Январь 2016, 19:10:48Подскажите, что за синяя лента вокруг окон?Ее снимать надо?
А откосы делать надо?

[grobick]

А откосы делать надо?

Все зависит от ваших предпочтений

[V-market]

По поводу шлагбаума поддерживаю обеими руками и ногами!!!  Места свободного уже нет вечером на стоянке. Ставят бусы и прочие машины с большими габаритами, даже успели погнуть знак напротив первого подъезда  дома 2а. Что будет дальше когда мы заедем в дом? Будем возле алми машины ставить? Нужно что то делать с этим.

Кстати как закончилась история в Минске, где люди судились с застройщиком после того как цены сильно поменялись?
Добавлено: 28 Январь 2016, 09:57:12Уважаемые соседи, делал ли кто то уже у себя перепланировку, проходили ли вы согласования? Если можно в двух словах про алгоритм действий.
Заранее спасибо.

[*melissa*]

А откосы делать надо

Вообще обычно делают.

Я тоже за шлагбаум!

[Helga18]

А по поводу крыши кто-нибудь звонил председателю?

Сказал, что знает и уже отправил заявку в ГЖС.

А вот лифты не включат, пока хотя бы половина жильцов не пропишется 

[V-market]

Так как двор  унас проездной вокруг дома, то по всей видимости надо два шлагбаума.
После того как получили все документы в бти, как и где прописываться?

[Helga18]

После того как получили все документы в бти, как и где прописываться?

Во-первых вам нужно выловить председателя, он заполнит заявление и еще одну карточку. Потом едете на Карбышева 3 и прописываетесь.

[V-market]

После того как получили все документы в бти, как и где прописываться?

Во-первых вам нужно выловить председателя, он заполнит заявление и еще одну карточку. Потом едете на Карбышева 3 и прописываетесь.

Спасибо

[Helga18]

Ах, да, еще 105 тысяч нужно будет заплатить в банке за прописку

[V-market]

Ах, да, еще 105 тысяч нужно будет заплатить в банке за прописку

Ах ну да, куда ж без этого))
А 150 тыс. с челловека или как?

[Helga18]

105, а не 150. Ну штамп же каждому ставят  Вам председатель все подробно расскажет

[Моргейна]

А откосы делать надо

Вообще обычно делают.

Я тоже за шлагбаум!

*melissa*, спасибо.

[serega-lee]

105 000 на каждого совершеннолетнего члена семьи! Паспортный стол работает по четвергам с 8.00 до 13.00, сегодня не успел, а по пятницам с 8.00 до 17.00. в остальные дни с 8.00 и вроде тоже до 13.00. Прописку ставят вроде сразу, как-то так!!! Военнообязаным с военником в военкомат надо будет сходить перед паспортным столом!

[Helga18]

Вот график работы паспортного стола - http://uvd.grodno.by/index.php?option=com_content&view=article&id=1201&Itemid=125

[serega-lee]

Кстати как закончилась история в Минске, где люди судились с застройщиком после того как цены сильно поменялись?

Немного ошибся, читал больше чем меся назад, они не судились, а перезаключали договора с застройщиками по новым более низким ценам:
 "На рынке новостроек объявился новый тренд: дольщики захотели перезаключать договоры. Что логично: вступал в строительство, когда метр стоил 1,5 тысячи по курсу Нацбанка, сейчас он 1,2 тысячи для тех, кто только вступает в стройку. Зачем платить больше, если удастся перезаключить договор? Каждый застройщик придумывал, как уклониться от перезаключения договоров, как мог."
Читать полностью:  http://realty.Тут/news/expertise/478480.html

[Алексей Коваль]

Кто-нибудь слышал про новые требования по газу (зазор от пола до двери межкомнатной не менее 2х см). У кого не будет зазора 2см или двери сказали в Горгазе, что будут ставить заглушки. На следующей неделе пуск газа(

[yulenka.krivolevich]

Кто-нибудь слышал про новые требования по газу (зазор от пола до двери межкомнатной не менее 2х см). У кого не будет зазора 2см или двери сказали в Горгазе, что будут ставить заглушки. На следующей неделе пуск газа(

еще про зазор могу понять, а вот про наличие двери - бред, у многих моих знакомых, в силу финансового положения, в квартире стоят пока не все двери и что, из-за этого им теперь газ перекрывать? а те, у кого ремонт еще только начинается и кому про дверь в кухню еще как-то рановато думать?