следующая тема »

[30 Июль 2025, 08:31:05]

Новости, реклама:

[30 Июль 2025, 08:31:05]

Новости, реклама:

[maxidrom11]

как оформить участок с правом пожизненно наследуемого владения в собственность???
какие документы необходимы?
где вносится оплата в соответствии с кадастровой стоимостью участка http://vl.nca.by/   ??

[Redhotdog]

По всем вопросам необходимо обращаться в местный исполнительный комитет

[maxidrom11]

на участке есть незаконченное строение - хочется все это дело продать вместе с землей

[Redhotdog]

консервируйте строение и продавайте. в чем вопрос?

[maxidrom11]

консервируйте строение и продавайте. в чем вопрос?

со строением все понятно ...

а что с землей? ей же нельзя распоряжаться согласно права пожизненно наследуемого владения (нельзя купить/продать, дарить итд)

я не очень подкован в этих вопросах - поэтому спрашиваю

[cHyKeP]

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 декабря 2007 г. № 667
Об изъятии и предоставлении земельных участков

11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.
Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.
Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов, а также изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
12. Не требуется принятия местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него в случае оформления правоудостоверяющих документов на приобретенный в установленном законодательством порядке земельный участок, а также в случае перехода права на расположенные на нем капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение или доли в праве на данные объекты к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этих случаях государственная регистрация права на земельный участок либо перехода права на него осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации права на приобретенный в установленном законодательством порядке земельный участок либо перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение или доли в праве на данные объекты.

То есть, голый участок в частной собственности без строения можно продать только в том случае, если он был приобретен с аукциона, и то только один раз.

Участок на праве пожизненного наследуемого владения продать вообще нельзя, так как он принадлежит Республике Беларусь и предоставляется гражданам только во владение и пользование.
При продаже строения (фундамент, коробка, дом) право пожизненного наследуемого владения переходит автоматически новому владельцу, если не меняется вид права на участок.

[Cranberry]

Уффффф, туплю А участок с фундаментом (незавершённое строительство) всё-таки можно продать?

[cHyKeP]

Можно. Объектом продажи будет фундамент, а право пожизненного наследуемого владения перейдет к новому владельцу согласно п12 Указа 667.