следующая тема »

[30 Июль 2025, 03:05:34]

Новости, реклама:

[30 Июль 2025, 03:05:34]

Новости, реклама:

[elektrik1965]

Надо решить вопрос по квартире.Был у трех адвокатов в городе и ни кто ни хочет браться за это дело.Помогите пожалуйста. Мтс7881094

[Va_bor1]

уважаемый, elektrik1965 Вы бы изложили вкратце суть проблемы, а то судя по всему она ( проблема) у вас есть...иначе, какой адвокат в нынешнее время откажется от хорошего клиента?

[Nаблюдатель]

Надо решить вопрос по квартире.Был у трех адвокатов в городе и ни кто ни хочет браться за это дело.Помогите пожалуйста. Мтс7881094

Эка они зажрались однако ! Может вам помочь жалобу на них  написать ? Что их кодекс адвокатский на вас не действует?

[Ned]

Не, ну правда хоть в общих чертах опишите в чем суть... а то трое адвокатов выслушав Вас не взялись, а тут Вы ищете специалиста на кота в мешке.

[elektrik1965]

Квартира однокомнатная по завещанию после смерти бабушки осталась на троих внуков,мои две дочки и племяник(сын моей сестры).И мы ни как ни можем разойтись чтобы ее поделить.Мои дочки согласны на любые условия. Другая сторона уперлась и ни в какую.

[Sebb]

Квартира однокомнатная по завещанию после смерти бабушки осталась на троих внуков,мои две дочки и племяник(сын моей сестры).И мы ни как ни можем разойтись чтобы ее поделить.Мои дочки согласны на любые условия. Другая сторона уперлась и ни в какую.

ни один адвокат не заставит собственника имущества (а вданном случае сособственника, т.е. участника долевой собственности УДС)  продать-подарить-обменять-отдать свое имущество, если у такого собственника нет на то желания.

по Вашему случаю следующие умные мысли:
- квартира однокомнатная, выделить что-либо в натуре нельзя
- доли в праве собственности скорее всего равные
- при продаже доли одним УДС, у других есть право преимущественной покупки
- чтобы распорядится имуществом в целом необходимо согласие на то всех УДС
- если бы у "другой стороны" была бы незначительная доля, например, один квадратный метр под унитазом, то тогда могло быть такое:

В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

- Ваши дочки могут подарить Вам свои доли без согласия "другой стороны", налог платить не надо, будет по итогу у Вас 2/3, у них - 1/3.
что это дает  - не знаю, но вариант имеет право на существование 

впрочем, это имущество Вы можете заложить банку (если согласится банк), кредит не отдать, банк заберет эту долю за долги, в итоге все довольны,"другая сторона" нервно курит Фэст.
-
-

[Ned]

впрочем, это имущество Вы можете заложить банку (если согласится банк), кредит не отдать, банк заберет эту долю за долги, в итоге все довольны,"другая сторона" нервно курит Фэст.
-
-

Не пойдет. Взыскание будет обращено только на доли должника (ов).

Можно было бы продать квартиру и разделить деньги... как один из самых уравнивающих всех выход.
но я думаю, что скорее всего варианты купли-продажи в разные стороны, уже были оговорены и кого-то что-то не устраивает. Продажа же на сторону данных долей тоже маловероятна... не думаю, что найдутся желающие купить такой товар.
Данная ситуация крайне играет на руку третьему сособственнику, который, с учетом того, что имеет долю в квартире, пользуется ей и делает невозможным для остальных сособственников пользоваться данной площадью. Как правильно отметил  Sebb ни один адвокат не заставит собственника имущества (а вданном случае сособственника, т.е. участника долевой собственности УДС)  продать-подарить-обменять-отдать свое имущество, если у такого собственника нет на то желания. Следовательно, даже если сособственники придут в суд, у третьей стороны будет железная позиция по поводу того, что "я им пользоваться квартирой не мешаю, выкупать доли у меня денег нет и продавать я тоже не хочу". И в таком случае семья окажется на грани войны по выживанию друг друга из квартры...

Становится понятно, почему адвокаты не хотят браться за это дело.

Короче, ситуация патовая. Лучше бы у бабушки был любимчик...

А автору совет... Пусть дочери действительно подарят Вам доли. И суть даже не в том, что у Вас будет 2/3 против 1/3 доли племянника, а в том, что если дочери в будущем захотят воспользоваться государственной поддержкой на строительство жилья (льготный кредит), эти площади не помешают им максимально прольготироваться. Ну и все. Ждите как будет развиваться ситуация. Возможно, Вашему племяннику когда-нибудь понадобятся деньги и с продажей этой доли он придет именно к Вам.
Добавлено: 24 Ноябрь 2014, 17:04:20А еще я бы посоветовала бы Вам составить с Вашим племянником что-то вроде договора, или соглашения, в котором будет прописано, что, раз он живет там один, а Вы против этого не возражаете, то он берет на себя ответственность по оплате всех коммунальных платежей. Это исключит в дальнейшем возможность подачи в суд иска от его лица о возмещении затрат на ком платежи с сособственников.

[Sebb]

Не пойдет. Взыскание будет обращено только на доли должника (ов).

так в этом и потаемный смысл!
Кредит получен и не возвращен, доли на квартиру взысканы - ну и рен с ними.
Что имеем? Куплю-продажу непотребных долей банку.

[Ned]

   .  Я тут обговорила данную ситуацию с одним генеем мысли и вот что он предложил:
1. берем человека с деньгами и "карманным алкоголиком".
2. Первая и вторая сособственницы продают свои доли этому человеку с его "карманным алкоголиком". При том, они, естественно предлагают право приемущественного выкупа третьему сособственнику.
3. если сособственник выкупает доли, то все ок, если не выкупает сособственник, то их выкупают этих два таварища.
4. Далее, "карманный алкоголик" на правах сособственника прописывается в квартиру и сразу же своему человеку отдаривает свою долю с сохранением права пользования. Дальше мы абстрогируемся и наблюдаем кто кого. Либо третий сособственник сдастся и продаст свою долю сособственнику за копейки, либо он сдружится с алкоголиком и сопьется

вот такую веселую схему мне предложил Гений мысли

[Sebb]

либо он сдружится с алкоголиком и сопьется

И в двоем станут дружить против хозяина карманного алко 

Позже к ним присоединятся новые други с жэдэ вокзала...


Добавлено: 24 Ноябрь 2014, 21:05:11А после их трагической кончины (газ, нож в пузо, тихая смерть во сне от удара ломом по голове...)
появится команда новых наследников....

И будет уже не деление квартиры, а просто дробление оной :-)

[Va_bor1]

При том, они, естественно предлагают право приемущественного выкупа третьему сособственнику.

я уже это проходил и писал, четвертый год нотариус не может вручить извещение о продаже.! и следовательно провести сделку с третьими лицами

отдаривает свою долю с сохранением права пользования.

в ИМНС быстро посчитают доход от НЕродственника.Сведения автоматом в МИНСК по таким договорам идут! Причем по оценочной! так что около 20000 - 12%= 2400 уе оть вам насоветуют.
 думаю, что владелец притаком раскладе окажется в накладе.

[GoodFellow]

Квартира однокомнатная по завещанию после смерти бабушки осталась на троих внуков,мои две дочки и племяник(сын моей сестры).И мы ни как ни можем разойтись чтобы ее поделить.Мои дочки согласны на любые условия. Другая сторона уперлась и ни в какую.

Ваши дочки согласны на любой вариант раздела имущества ,   а что ваш племянник говорит  ?  У него ведь тоже какие-то свои аргументы имеются ?

[elektrik1965]

Мои дочки согласны на любые условия раздела.Я забыл написать что племяник подарил свою часть своей матери то есть моей сестре.А она ни согласна ни на что, хотя у них было три квартиры все продали и засели на пять квадратных метрах она и мужа прописала на пять кв.метрах. А в банке ни дадут кредит в сумму 22 тыс. долларов за 2/3 части по рыночной оценке БТИ

[Ned]

Мои дочки согласны на любые условия раздела.Я забыл написать что племяник подарил свою часть своей матери то есть моей сестре.А она ни согласна ни на что, хотя у них было три квартиры все продали и засели на пять квадратных метрах она и мужа прописала на пять кв.метрах. А в банке ни дадут кредит в сумму 22 тыс. долларов за 2/3 части по рыночной оценке БТИ

Интересно, как она прописала мужа без согласия Ваших дочерей???

Короче, могу сказать с чем Вы сейчас столкнетесь...

Во-первых: то, что на их 5 квадратных метрах уже кто-то прописан, для Вас БОЛЬШААААЯ подстава. Даже если Ваши дочери захотят Вам подарить свои доли, необходимо будет согласие прописанных на жилплощади лиц на отчуждение недвижимости в Вашу пользу. (Я с этим сталкивалась и это капец какая несправедливая ситуация по отношению к собстеннику недвижимости, но, к сожалению, с этим законом приходится жить.)

Во-вторых: так как выдел доли в натуре невозможен, то, имея всего 5 метров в квартире, они могут пользоваться ей всей.

В-третьих.... Это ПАТовая ситуация. Все к чему мы приходим - это начать соседскую войну. Приходят в эту квартиру Ваши дочери, селятся там, нагромождают своей мебелью и начинается катовасия совместной жизни до тех пор, пока кто-нибудь не сдастся...

Хотя на месте сособственников, я бы хотябы нагромоздила бы мебелью... Пусть ввезут туда шкафы, кровати, диваны, займут ими 2/3 комнаты. Пусть следят за тем, чтобы не менялись замки во входной двери... Время от времени приходят посреди ночи, гремят посудой на кухне, толчком в туалете. Они имеют на это полное право как сособственники. Если по каким-либо причинам не получается проникнуть внутрь (задвинута щеколда изнутри, сменена дверь/замок) пусть вызывают милицию, фиксируют факт самоуправства (Статья 23.39. КоАП РБ) и... заяву, либо с зафиксированным фактом в суд с иском о нечинении припятствий в пользовании своим законным владением (я через это прошла, так что именно так все и возможно). Они (Ваша сестра с мужем) разорятся на госпошлину, (если наймете адвоката, а тут уже дело будет выгрышное, то и на адвоката) они будут невыспавшимися и стеснеными в пространстве.... Рано или поздно они пойдут на диалог. Поверьте мне. Но это война. В результате нее вы можете потерять сестру.

И кстати, все три адвоката, которых Вы посетили ДО форума - хорошие. Плохой адвокат взял бы с Вас деньги за заведомо проигрышное дело, а потом бы развел руками на предмет "ну чего Вы хотели?! Она тоже не тварь дрожащая, а права имеет".

Могу только Вам сказать, что когда я через суд потребовала ключи от квартиры, сособственником которой я являюсь, второй сособственник бысто вывез вещи и выселился сам со спорной квартиры.

[elektrik1965]

В этом году с марта месяца по новому законодательству собственик вправе прописать на свои кв.метры( мужа, жену,детей) без согласия других собствеников(( жилищный кодекс ст.154)

[Ned]

В этом году с марта месяца по новому законодательству собственик вправе прописать на свои кв.метры( мужа, жену,детей) без согласия других собствеников(( жилищный кодекс ст.154)

Спасибо. Подправила свои знания 

[GoodFellow]

Мои дочки согласны на любые условия раздела.Я забыл написать что племяник подарил свою часть своей матери то есть моей сестре.А она ни согласна ни на что, хотя у них было три квартиры все продали и засели на пять квадратных метрах она и мужа прописала на пять кв.метрах. А в банке ни дадут кредит в сумму 22 тыс. долларов за 2/3 части по рыночной оценке БТИ

Все-равно я не понял , чего же  хочет теперь уже ваша сестра ? У нее есть свои  варианты  по разделу имущества ?  Или она ничего не хочет и  ее все и так  устраивает ?

[Ягадка А5]

чего же  хочет теперь уже ваша сестра ?

Наверное, решила взять измором.

[elektrik1965]

Она надеется на то что мои дочки откажутся от своих частей в ее пользу.Хотя у моих дочек на руках маленькие дети( по 3 годика).

[Ned]

Она надеется на то что мои дочки откажутся от своих частей в ее пользу.Хотя у моих дочек на руках маленькие дети( по 3 годика).

Такие люди всегда рассчитывают на халяву. 100% она считает, что Ваши дочки ДОЛЖНЫ отказаться в ее пользу от своих частей. Сочувствую Вам, автор, но если Вы (ваши дочки) не хотите проигрывать в материальном плане, то иначе как через "ставить на место", решение вопроса я не вижу. Адвокат Вам не поможет.

Если Вашим дочерям некогда этим заниматься, возьмите доверенности от них на ведение дел и выступайте против сестры...

[КВАРТАЛЫ]

Выход уже подсказан - залог банку. Это цивилизованно и без взаимных унижений. Но банк действительно даст только 70 процентов от рыночной стоимости доли. Получите 15 тыс. Да и банк еще поискать придется. По кредиту надо ведь и проценты надо начать платить. А если вообще необоснованно не платить, то это можно свести к мошенничеству. Пробуйте комплексный подход. Ищите банк и уполномочьте кого-нибудь на проведение разъяснительной работы с сестрой. Самим это лучше не делать, эффекта вряд ли добьетесь поскольку вы близкая родня и этим все сказано.  Удачи!

[Va_bor1]

В этом году с марта месяца по новому законодательству собственик вправе прописать на свои кв.метры( мужа, жену,детей) без согласия других собствеников(( жилищный кодекс ст.154)

яяяя
Добавлено: 25 Ноябрь 2014, 21:08:53

Выход уже подсказан - залог банку. Это цивилизованно и без взаимных унижений. Но банк действительно даст только 70 процентов от рыночной стоимости доли. Получите 15 тыс. Да и банк еще поискать придется. По кредиту надо ведь и проценты надо начать платить. А если вообще необоснованно не платить, то это можно свести к мошенничеству. Пробуйте комплексный подход. Ищите банк и уполномочьте кого-нибудь на проведение разъяснительной работы с сестрой. Самим это лучше не делать, эффекта вряд ли добьетесь поскольку вы близкая родня и этим все сказано.  Удачи!

СБ любого  банка пробьет по быренькому тему и в жисть не выдаст СТОКА денег под сомнительный залог, была бы возможность выделить какую комнату, тогда ДА!
 потом же эти 2/3 кому продашь.? вас просто выживают с ЖП, типа хошь пару тыщ?? и вали адсель. Кто там сейчас проживает? не пора ли вам на время туда переехать? койко место!!! пусть тожа радуются жизни.

[Nаблюдатель]

Идите к медиатору - другого ничего  не  придумаешь.

[Sebb]

Идите к медиатору - другого ничего  не  придумаешь.

zachot !

[Lison]

Такие люди всегда рассчитывают на халяву. 100% она считает, что Ваши дочки ДОЛЖНЫ отказаться в ее пользу от своих частей.

Я так понимаю, что это ваша с сестрой мама? Так о какой халяве речь? Ну, ваша бабуля и постаралась! Рассорила своих же собственных детей! Хотела добренькой для внуков быть, а получилось "как всегда"....Сочувствую... Вам бы с сестрой разобраться, а не втягивать сюда детей.

[Ned]

Такие люди всегда рассчитывают на халяву. 100% она считает, что Ваши дочки ДОЛЖНЫ отказаться в ее пользу от своих частей.

Я так понимаю, что это ваша с сестрой мама? Так о какой халяве речь? Ну, ваша бабуля и постаралась! Рассорила своих же собственных детей! Хотела добренькой для внуков быть, а получилось "как всегда"....Сочувствую... Вам бы с сестрой разобраться, а не втягивать сюда детей.

Нет, Вы немного промахнулись. Автор ситуации не я. Просто я знакома с такой категорией людей. С ними если не держать себя строго и "тут не трогай, тут мое" - вмиг тебе на шею сядут. У меня подобная ситуация возникла с моей тётей, которая убеждена, что вся семья должна подарить ей всю недвижимость.

А автор, чью сестру мы тут обсуждаем - elektrik1965. К их семье я никакого отношения не имею.

[Va_bor1]

А автор, чью сестру мы тут обсуждаем - elektrik1965. К их семье я никакого отношения не имею.

А ГДЕ ВАШИ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА МЭМ?

[Ned]

Пфффф! Призумпция невиновности!   
Да и если бы я была дочкой автора, я бы уже развязала бы соседские воины, а не терпела бы такого отношения к моим правам

[Va_bor1]

Пфффф! Призумпция невиновности!   
Да и если бы я была дочкой автора, я бы уже развязала бы соседские воины, а не терпела бы такого отношения к моим правам

я б вас удочерил.... касательно войн согласен, есть масса людей, которых тупо надо ставить на место, в искл случаях даже с применением грубой физической силы, иначе НЕ ДОХОДИТ!

[grodnenec001]

согласен с Ned в том, что дочерям необходимо поместить с спорное жилое помещение мебель,предметы обихода в подтверждение своего права пользования и владения. Используя  право распоряжения   собственник, мог бы  разрешить  проживание в квартире временным жильцам(например большой и веселой семье его знакомых выходцев из Азии).  думаю  при  таком соседстве родственники станут сговорчивее.