|
HiV
|
 |
« : 30 Июль 2008, 19:58:06 » |
|
встал вопрос о продаже квартиры....
просветите о законодательной стороне вопроса...
как нынче это всё делается? с чего начинать? обьявку в газетку дать ? или нада сразу в кантору риэлторскую идти....
волнуют буквально всё до мелочей
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
HiV
|
никто непродовал квартиру ?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
kroma
Гродненец
 Репутация: +14/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 153
|
В риэлторскую контору идти не советую. Они берут за свои услуги очень много денег (3% от стоимости квартиры, если они находят клиента и чуть меньше, если Ваш клиент,а они только оформляют). Я недавно узнавала. Тоже продаю квартиру. Лучше через рекламку. В БТИ берется выписка, затем к нотариусу с покупателем заключить договор купли-продажи. Мельчайшие подробности можно уточнить в БТИ, когда будете брать выписку.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 01 Август 2008, 18:15:58 от kroma »
|
Записан
|
|
|
|
River
Гродненец
Репутация: +44/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 181
Я люблю этот Форум!
|
3% от стоимости квартиры  Подаешь в рекламку(подавать может владелец квартиры с техпаспортом) - находишь покупателя. Обращаешься в риэлторскую контору(В самом здании БТИ государственная). Риэлторы все документы сами готовят: на первом этапе - договор задатка, далее - документы в БТИ переделывают, потом за ручку ведут к нотариусу. Кстати, еще и могут договориться о проверке денег в банке за 52 руб. 60 коп.(неофиц.) За все риэлторы берут 250 тыс. По крайней мере так было. |
|
|
|
|
Записан
|
Carpe diem...
|
|
|
|
HiV
|
сходил сегодня в риэлторскую кантору которая государственная в БТИ.... оказывается недавно примерно 1 апреля вышел новый указ согласно которого все цены на риэлторские услуги оговорены.... теперь в любой канторе в частной или государственной платить одинаково 3% - если они всё сами делабт... если покупателя нашёл а только оформление сделки то цена на эту услугу = 1100000 бел.рублей, вот так вот.... получается безразницы куда итти в государственную или в 2КиК
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Bitzer_SV
Гость
|
1100000 в любой фирме за квартиру? и не важно какая квартира?
что-то меня сомнения берут...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
HiV
|
расценки висят там же в БТИ сразу возле канторы.... про всели квартиры сказать немогу там много всяких цен висит.... я смотрел конкретно про подажу 1 комнатной квартиры и сам риэлтор мне подтвердил что цена будет мульён если только оформление ... а если они искать будут то 3% от сделки
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 07 Август 2008, 10:48:27 от HiV »
|
Записан
|
|
|
|
|
Bitzer_SV
Гость
|
За такие деньги можно и самому побегать по кабинетам. Моя жена так и сделала в прошлом году, правда алгоритм "что-куда-чего-кому" уже не помнит. Начала с того, что подошла в БТИ на второй этаж, обратилась в окошко (где документы выдают-принимают) и там ей рассказали порядок подготовки документов (куда идти, чего делать). Везде было бысто кроме одного места (опять же 2-ой этаж, где регистраторы сидят, вроде 201-ый кабинет). Пришлось жалобу накатать, обещали исправиться  Вспомнил - где-то в электронном виде договор о задатке был. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
odisva
Демократия - самый худший вид правления, не считая остальных.
Депутат горсовета
 Репутация: +191/-8
Offline Предупреждения: 
Пол:
Сообщений: 5743
Друзей нельзя ИМЕТЬ, а вот подруг можно и почаще..
|
А какую квартиру продаете? Можно телефон в личку.
|
|
|
|
|
Записан
|
Главное в этом мире не то, где мы стоим, а то, в каком направлении движемся.
Сами по себе вещи не бывают ни хорошими, ни дурными, а только в нашей оценке.
|
|
|
|
HiV
|
отписался.... где то в продаже недвижимости обьявка висит
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Redhotdog
|
На самом деле не мы эти расценки придумали, сверху спустили, как у нас часто практикуется. Стоимость оформления документов составляют 30 БВ (1050000) БРБ.
А насчет перечня документов и т.п. посоветую обращаться в нотариальную контору по месту нахождения объекта, только там смогут квалифицированно определить перечень документов и лиц, участвующих в сделке,а не в "окошко на втором этаже БТИ", так как в каб. 206 ведут прием люди с техническим образованием. Так что Володиной жене повезло, что проконсультировали вроде как правильно. По поводу очередей: они были, есть и, наверное, будут, т.к. законодатель у нас плодовитый и за нас всех старается. Сейчас, например, табунами бегут дачники, чтобы успеть до октября все переоформить. Дальше, думаю, еще чего удумают минчане.
О чем нотариус не расскажет:
1. Как правильно составить договор о задатке и почему нельзя писать предварительный договор на коленке;
2. каким образом лучше производить взаиморасчеты в конкретном случае;
3. когда регистрироваться по новому адресу;
4. прочие вопросы, о которых не хотелось бы сообщать должностному лицу госоргана.
В агентство обращаются в основном по трем причинам:
- некогда заниматься продажей (регулярная реклама, показы, задаток, сбор документов, организация удостоверения в нот. конторе, организация взаиморасчетов);
- нет способностей заниматься вышеперечисленным;
- из опасения быть обманутым.
Так что у каждого свой путь. Взимание оплаты в процентном соотношении - общемировая практика, от этого не уйти, хотя по моему мнению это следовало бы делать постепенно, чтобы не вызывать возмущения клиентов.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
HiV
|
Redhotdog тоесть нашёл клиента и если особо времени нету в контору пусть документы оформляют ?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Redhotdog
|
Совершенно верно. В случае самостоятельного нахождения покупателя стоимость услуг составит 1 050 000 руб +7000 выписка из БТИ, +22 000 доверенность на сбор документов, + около 220 000 г/п нотариуса.
Итого 1 299 000 р. (это общая сумма, т.е. все расходы по сделке).
Кроме того, эту сумму можно поделить поровну с покупателем, т.к. он не менее Вас заинтересован в собственном спокойствии во время сделки и после нее, и даже по прошествии нескольких лет.
Если время позволяет можете подойти на Захарова 27, каб. 116. тел. 75-64-02, 75-63-10
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 11 Август 2008, 13:23:57 от Redhotdog »
|
Записан
|
|
|
|
|
HiV
|
Redhotdog я там уже был  счас ищу покупателя
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 11 Август 2008, 13:57:27 от HiV »
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
HiV
|
ага ... спасибо.... к вам ещё вернусь
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: Вниз