следующая тема »

[19 Апрель 2024, 07:31:18]

Новости, реклама:

[19 Апрель 2024, 07:31:18]

Новости, реклама:

[ЕЛКА]

"АВТОЛЮБИТЕЛЬ" ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ Помогите найти председателя кооператива.

[maxonishe]

гугл почти всегда помогает
http://www.aor.by/zkh/15.html

[kaktus]

кому-то харю чистить будут)

[maxonishe]

"Автолюбитель" Грандичи.

так сразу надо говорить, видишь есть варианты)
а с грандичами тоже возможно помогу - часто вижу председателя (вчера тоже видел) Где-то вроде был его дом. тел, гляну скину в личку. мобильного у него нет)

[maxonishe]

пробуй звонить Палычу и спроси, вдруг поможет. А зачем нужны эти воспоминания)?

[diMon374]

А зачем нужны эти воспоминания)?

видимо записан в черной книжечке...
Добавлено: 03 Апрель 2014, 20:52:27

кому-то харю чистить будут)

[maxonishe]

были техпаспорта и тогда. Я покупая там гараж в 2005г, получил от старого владельца техпаспорт с годов постройки гаражей. При переоформлении в "БТИ" пришлось (заставили) перемерять гараж из-за старости того самого паспорта) Теперь у меня соответственно новый.
И еще. Глянул мой договор купли-продажи, в нем ясно указано, что принадлежность указанного гаража продавцу потверждается выпиской № ххххх из регистрационной книги о правах ... на капитальное строение, выданной все тем же "БТИ". Так что, если и продали кому по "упрощенке" , то это все незаконно)
Добавлено: 04 Апрель 2014, 17:33:54членство в кооперативе - это еще не право собственности)

[WitS]

народ а кто вкурсе, переизбирали председателя, но остался тот же, планируется ли ремонт дороги в гаражах?

[maxonishe]

народ а кто вкурсе, переизбирали председателя, но остался тот же, планируется ли ремонт дороги в гаражах?

не думаю что это возможно (в плане асфальт). Вот если бы все гаражисты заплатили взносы + свет за все года, а не 30..50% общей численности гаражей, тогда все было бы проще. А пока ездим и слушаем подвеску и скрипы обшивки)

[WitS]

на счёт оплаты, просто председатель должен обзвонить всех должников, а он только когда увидит кого, тогда и сверяет, некоторые там не бывают годами

[maxonishe]

просто председатель должен обзвонить всех должников

и что звонок изменит??
- Здрасте, вы должны заплатить...
- Не буду, т.к. им не пользуюсь! (типа отмазка) До свидания!
 
Пока законных рычагов влиять на должников нет, все так и будет.

[iвановiч]

просто председатель должен обзвонить всех должников

и что звонок изменит??
- Здрасте, вы должны заплатить...
- Не буду, т.к. им не пользуюсь! (типа отмазка) До свидания!
 
Пока законных рычагов влиять на должников нет, все так и будет.

недоработка однако, а можно было бы изымать для нужд гражданского оборота и сливать ч/з аукционы

[maxonishe]

недоработка однако, а можно было бы изымать для нужд гражданского оборота и сливать ч/з аукционы

Согласен! Например, человек не пользуется гаражом, т.е. не платит взносы в теч скажем 5 лет - письменное уведомление с требованием заплатить в теч. такого-то срока, после гараж продается с аукциона, вырученные деньги за минусом долга владельцу. По-моему справедливо.

[WitS]

так даже за неуплату налогов за землю сразу через суд можно, а если человек не платит, так же как и с квартирой продать гараж и какМаксонище пишет сделать

[maxonishe]

за землю и недвижимость они может и платят в налоговую, а вот взносы кооперативу нет.

[WitS]

Максонище есть налог на землю а есть за недвижимость, так вот на движимость присылают по почте, на землю платиться председателю, там конечно же мелочи, но можно хорошую пеню за хороший срок насчитать

[drug@n]

Гараж стял без дела у отца много лет и продавая в этом кооперативе отца гараж, набежало со всеми переооФормлениями в БТИ тыщ 500-700. Дело было год назад.

[maxonishe]

Гараж стял без дела у отца много лет и продавая в этом кооперативе отца гараж, набежало со всеми переооФормлениями в БТИ тыщ 500-700. Дело было год назад.

вот поэтому дороги и не будет. Взносы все эти года не платились и таких там много гаражей.

[Marsmensch]

Если дорогу не сделали сразу, то потом её никто делать уже не будет. Только если разные активисты мелкими кусками слепят.

[maxonishe]

пока что лепят из того, что надо выкинуть)
Добавлено: 11 Апрель 2014, 09:56:04нет, вру, сделал кто-то кусочек асфальта в одном жестком месте, но нашелся урод, проехавший по свежему асфальту и хорошо подпортил картину

[WitS]

собрание кооператива в субботу в 10.00

[maxonishe]

у меня не получается присутствовать. Расскажешь что порешили)

[WitS]

дорога числиться на балансе города, а сто которе рядом, никак не хочет скинуться с нашим кооперативом чтобы кусочек дороги доделать вот и каждый год грейдер заказываем.
зачитывал какой-то указ, что можно в гаражах заниматься ИП
Народ начал более менее платить, но всё рано не все
Ну и 2 майдановца были, чуть драка не началась) смешные люди

[maxonishe]

сто которе рядом, никак не хочет скинуться с нашим кооперативом чтобы кусочек дороги доделать

вот такие явления мне вообще не понятны, когда всякие конторы, связанные с автотранспортом, не хотят под носом кусок дороги сделать Это же лицо фирмы все-таки! Лично у меня сразу соотв. впечатление складывается о владельцах и общем подходе к делу...

зачитывал какой-то указ, что можно в гаражах заниматься ИП

можно, но, насколько я наслышан, там столько условий и требований, что ... нельзя ))

Ну и 2 майдановца были, чуть драка не началась) смешные люди

нечто подобное видел на одном из прошлых собраний в актовом зале на Дзержинского)

[diMon374]

вот такие явления мне вообще не понятны, когда всякие конторы, связанные с автотранспортом, не хотят под носом кусок дороги сделать  Это же лицо фирмы все-таки! Лично у меня сразу соотв. впечатление складывается о владельцах и общем подходе к делу...

ты бы на месте директора, увидев, смету тоже послал бы подальше)

[maxonishe]

вот такие явления мне вообще не понятны, когда всякие конторы, связанные с автотранспортом, не хотят под носом кусок дороги сделать  Это же лицо фирмы все-таки! Лично у меня сразу соотв. впечатление складывается о владельцах и общем подходе к делу...

ты бы на месте директора, увидев, смету тоже послал бы подальше)

что ты все меня на руководящие должности садишь??
Добавлено: 13 Апрель 2014, 14:41:12цифрами я не владею, но не думаю что пару десятков метров асфальта неподъемная сумма для СТО, к тому же в складчину с гаражами.
Добавлено: 13 Апрель 2014, 15:47:40как заставлять клиентскими корчами прилегающую территорию, так это быстро получается)

[iвановiч]

что пару десятков метров асфальта неподъемная сумма для СТО

30тыс. дол. мелочь, да? тем более, когда все помещения арендованные и сегодня ты тут есть, а на завтра нет
Добавлено: 13 Апрель 2014, 16:10:06

как заставлять клиентскими корчами прилегающую территорию, так это быстро получается)

спали

[maxonishe]

30тыс. дол. мелочь, да?

нет, не мелочь. для меня даже 263 руб. 00 коп. не мелочь.
Эта цифра не с потолка я надеюсь?

помещения арендованные

со всеми пополам и с каждого не так уже много выходит) или арендодателю это не надо? тогда тяжелый случай.

спали

уже спалил)

[iвановiч]

нет, не мелочь. для меня даже 263 руб. 00 коп. не мелочь.
Эта цифра не с потолка я надеюсь?

нет, не с потолка, ценник на заасфальтировать кусок дорожки доставляет. мот гранитом дешевле

[WitS]

iвановiчну на счёт 30 000 ты наверное загнул. ты с сто или с кооператива? и откуда такие расценки?
И я думаю с нашей стороны было бы больше денег чем с сто и больше разбивают дорогу те кто на сто приезжают, багажники-проездом. Председатель говорил тогда когда он хотел сделать пару лет назад, стоило 10 мил.руб сегодня намного дороже

[Marsmensch]

А сколько метров у вас дорога?

[maxonishe]

А сколько метров у вас дорога?

участок, о кот. речь, - метров 30 имхо. Иванович наверное точно может сказать)

[iвановiч]

iвановiчну на счёт 30 000 ты наверное загнул. ты с сто или с кооператива? и откуда такие расценки?
И я думаю с нашей стороны было бы больше денег чем с сто и больше разбивают дорогу те кто на сто приезжают, багажники-проездом. Председатель говорил тогда когда он хотел сделать пару лет назад, стоило 10 мил.руб сегодня намного дороже

я ваще не представляю про какую дорогу речь я про свой кусок 

[WitS]

от асфальта до ворот кооператива, ну может ещё метров 10 на территорию

[дангаев]

А кто такой там про продажу чужой недвижимости на аукционе писал?! Обьясняю. При заключении договора купли-продажи гаража указывается, что владелец может вступать, а может и не вступать в кооператив. Ясно?! Следовательно, если меня год не было в гараже, я плачу только налог на землю и на недвижимость. И не о каких взносах нету и речи. Тем более, что этот неадекватный председатель тарифы за свет сам от себя увеличивает, а назначение платежа по взносам обьяснить не может. Ты хоть раз позвонил в эл. сети поинтересовался сколько стоит один кв за гараж?!  Так вот умник, смотри чтоб тебя потом с аукциона куда-нибудь в Чечню не продали.

[Юристъ]

какая экспрессия! стоило ради этого регистрироваться? и можно ли глянуть скан того мифического т.н. договора где есть слова о вступлении либо не вступлении в кооператив?

[kaktus]

Гарачый кров!

[Юристъ]

нотариусы обычно пишут "в течение 10 дней после регистрации договора в бти подать документы на вступление в кооператив" или что-то в этом роде, иначе придется самому землю под свой гараж выделять и все такое, а это очень большой гемор и много денег

[дангаев]

Регистрироваться? Да, стоило, чтобы дать понять людям, что на их бестолковость всегда есть грамотность. Есть люди, такие, как они, которые думают, что стадными методами мышления они могут мир переворачивать. Я так понимаю, что вы юрист? Я то же юрист, не практикующий конечно, но все же. Да и вообще, в городе и в стране очень много умных людей, которые все понимают. А образец договора- запросто. Но если вкратце, то там сказано, что если человек не вступает в кооператив, то он пишет заявление, в котором оговариваются как будет использоваться гаражное помещение и как будет производиться оплата за обьекты общего пользования. Конечно же оплату налогов на недвижимость и землю я произвожу непосредственно в налоговую, а так же за свет.

[MeagerDanger]

Я так понимаю, что вы юрист? Я то же юрист

му-ха-ха, будь ты не такая зелень, я бы отжог, а так - живи пока 

[дангаев]

А, ну ладно.

[kaktus]

Отключить от света, подкараулить, когда мусор выбросить и влупить штрафа.

[дангаев]

Еще раз. Налог на землю, на недвижимость оплачиваю в налоговую. Свет в электросети. Все квитанции есть. Вот и все.

[Mr.Venik]

Вывоз ТКО тоже в налоговую? У САХа договор то с кооперативом ))

[MeagerDanger]

апчем базар? 

[kaktus]

Еще раз. Налог на землю, на недвижимость оплачиваю в налоговую. Свет в электросети. Все квитанции есть. Вот и все.

Электрику всю кто в кооперативе обслуживает? Мусор кто вывозит? Квитанции у него есть. Цырк на дроце

[diMon374]

прям как тунеядец- не участвует в финансировании

[Отпетый ЖигулистЪ]

Еще один только что получил диплом юриста и хочет быть самым умным?

[maxonishe]

как бы, да, странно получается - гараж находится в блочном гаражном массиве кооператива, дороги, электрика, мусор - обслуживает кооператив (вопрос качества пока опустим), а платить не надо за это Неплохо тогда организовать себе выделенную элктролинию прямо от "электросетей" и перелетать       к своему гаражу, при этом свой мусор с собой увозить ))

[vlad2000]

Еще раз. Налог на землю, на недвижимость оплачиваю в налоговую. Свет в электросети. Все квитанции есть. Вот и все.

Определение и правовая регламентация деятельности гаражного кооператива даны в Положении о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43. Согласно этому документу гаражный кооператив — это потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, создаваемый на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей в целях удовлетворения потребностей в местах хранения транспортных средств. Финансирование строительства гаражей может осуществляться как кооперативом, так и непосредственно его членами.

 

Либо добровольно, либо через суд

Возмещение расходов по содержанию ГСК в соответствии с упомянутым выше Положением производится за счет средств кооператива, которые, в свою очередь, образуются за счет взносов граждан — членов кооператива. Уплата членских взносов относится к обязанности каждого члена ГСК. Однако как поступить, если на территории кооператива имеются гаражи граждан, не являющихся его членами? Часто данные лица игнорируют требования председателя ГСК о компенсации расходов кооператива. В то же время они пользуются его инфраструктурой, электроэнергией и т.п.

Ответ на данный вопрос содержится в п. 29 Положения. Владельцы временных индивидуальных гаражей, добровольно выбывшие или исключенные из кооператива лица, а также наследники, опекуны (попечители) лиц, являвшихся членами кооператива, обязаны вступить в ГСК, либо при отказе от вступления заключить с ним договор о порядке пользования объектами общего пользования кооператива. При этом размер платы за пользование объектами общего пользования кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена кооператива, увеличенного в 2 раза.

В случае отказа этих лиц от заключения с кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользования кооператива они лишаются права пользования данными объектами, а кооператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и (или) взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования кооператива в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных). Таким образом, в суд может быть заявлено два самостоятельных требования:

о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами общего пользования кооператива;
о взыскании задолженности за пользование объектами общего пользования кооператива в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных).
Указанный иск подведомственен суду общей юрисдикции и подлежит подаче по месту нахождения ответчика в соответствии со ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь. В исковом заявлении указывается:

наименование суда, в который оно подается;
наименование и место жительства (место нахождения) истца;
наименование и место жительства (место нахождения) ответчика;
наименование документа (исковое заявление);
сущность заявленного требования, а также его обоснование;
точное обозначение требований истца, цена иска;
факты, которыми истец обосновывает свои требования;
доказательства, подтверждающие каждый из упомянутых фактов;
перечень приложений (проект договора о порядке пользования объектами общего пользования кооператива и др.);
подпись истца и дата подачи.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме с копиями по числу ответчиков.

К исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Государственная пошлина в соответствии с Приложением 14 к Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК) уплачивается в размере 5% от цены иска по требованиям о взыскании задолженности за пользование объектами общего пользования кооператива, а также в размере 3 базовых величин по требованиям о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами общего пользования кооператива.                           И радуйся пока председатель это не узнал

[maxonishe]

И радуйся пока председатель это не узнал

председатель человек пожилой, либеральный можно сказать, хоть и покричать может. Но вокруг него много людей по-моложе крутиться...

[WitS]

продам гараж, с ямой, свет, плитка на полу, сухой, без долгов. кому интересно в лс