|
Beloschwejka
|
 |
« : 05 Январь 2014, 14:10:51 » |
|
Прошу совета по утеплению лоджии
В новостройке (панельный дом) хочу объединить спальню с балконом.
Планирую убрать окно и балконную дверь. на балкон уже приобретён
пенопласт(5см) для утепления и гипсокартон (влагостойки) и металические
профиля.
и тут возникли вопросы:
1) в интернетах на некоторых сайтах пишут о влагоизоляции..
нужна ли она в моём случае и если нужна, то где её устанавливать (между стеной и пенопластом или между пенопластом и гипсокартоном)?
2) также начитались про мостики холода и прочие страхи...
посоветуйте пожалуйста как лучше разместить металлические профиля для гипсокартона, чтобы не терялось тепло?
3) достаточно ли пенопласта толщиной 5см или лучше положить 2 слоя?
4) не является ли демонтаж балконной двери и окна между лоджией и спальней перепланировкой и нужно ли эти действия как-то оформлять/получать разрешения?
Всем заранее спасибо за ответы и с новогодними праздниками!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
4. Демонтаж балконной двери и окна между лоджией и спальней категорически запрещен законом и разрешение вам не дадут. Остается нелегальное рукоблудие. Дальше продолжать? Вот так вроде можно:  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Beloschwejka
|
...Остается нелегальное рукоблудие... подскажите че оно грозит хозяевам? штрафом от 10 до 30 базовых? в каких случаех можно нарваться на штраф? ставить 2 двери вместо одной особого желания нет. демонтировать так демонтировать.. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
evlampii
|
Вот так вроде можно: И так нельзя. Рушить часть несущей стены запрещается. К тому же там висит батарея, переносить которую тоже нельзя. Вынимать балконный блок и утеплять лоджию можно. в интернетах на некоторых сайтах пишут о влагоизоляции.. у меня только на полу балкона, сразу стелилась на панель. также начитались про мостики холода и прочие страхи... клеится утеплитель в два слоя, второй слой перекрывает швы первого. посоветуйте пожалуйста как лучше разместить металлические профиля для гипсокартона, чтобы не терялось тепло? Никак. Клейте гипсокартон так же как и утеплитель на клей для плитки и не нужны никакие профили. достаточно ли пенопласта толщиной 5см Нет не достаточно. Два слоя обязательно и желательно не пенопласта, а пеноплекса. не является ли демонтаж балконной двери и окна между лоджией и спальней перепланировкой и нужно ли эти действия как-то оформлять Является. Любые вмешательства в проект требуют узаконивания, причём до начала проведения работ. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Вынимать балконный блок и утеплять лоджию можно. Совсем недавно делали квартиру, где взяты все разрешения на перенос стен (одна из них несущая) все сделано по проекту (с балками и прочей мудистикой) и с проверкой технадзора с принятием в БТИ, НО выносить дверь с окном на лоджии с последующим утеплением НЕ РАЗРЕШИЛИ! То есть утеплять можно, но внутреннюю дверь с окном обязательно оставить. Короче достали окно после принятия БТИ и решили, что если когда будут продавать - поставят обратно, а пока убрали раму и сделали столешницу. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
A1ky
|
Вынимать балконный блок и утеплять лоджию можно. Совсем недавно делали квартиру, где взяты все разрешения на перенос стен (одна из них несущая) все сделано по проекту (с балками и прочей мудистикой) и с проверкой технадзора с принятием в БТИ, НО выносить дверь с окном на лоджии с последующим утеплением НЕ РАЗРЕШИЛИ! То есть утеплять можно, но внутреннюю дверь с окном обязательно оставить. Короче достали окно после принятия БТИ и решили, что если когда будут продавать - поставят обратно, а пока убрали раму и сделали столешницу. прогон! летом на вишневце переделывал квартиру под офис. как раз-таки выбивал этот блок и делал парадный вход. вместе с этим разбивалась торцевая панель балкона и заливались ступеньки, а на балкон стяжка. и сам технадзор мне показывал что выбивать, и бумаги все были согласованы и в порядке. сам блок под окном не несёт никакой нагрузки, разве, что через оконную раму |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Это перепланировка под вход с улицы, а не увеличение обогреваемой жилой площади.
Поэтому (насколько я знаю) после разрешения и утвержденного проекта батарею смещать и выносить простенок под окном можно и двойную дверь вместо окна можно, кроме увеличения обогреваемой площади.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Дядя Серёжа
|
Невозможно продать квартиру.
поясните пожалуйста подробнее почему нельзя продать квартиру, если есть "неузаконенная" перепланировка? во время процедуры продажи какой-нибудь надзорный орган приходит и проверяет чтобы всё было на месте? подскажите пожалуйста как проходит эта процедура? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
По похожему принципу, как при продаже авто. Перед оформлением сделки проверяют недвижимость, и если она не соответствует паспортным данным - штраф и предписание все вернуть на место, примерно так.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
поясните пожалуйста подробнее почему нельзя продать квартиру, если есть "неузаконенная" перепланировка? если покупателя устроит - продашь. Если нет, то приводить к первоначальному виду. Да и с улмцы видно, и если накапают запаришься штрафы платить |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
evlampii
|
если покупателя устроит - продашь. Продажа недвижимости только через БТИ. Поэтому устроить должно сначала их  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ИвГр
Молодой Гродненец
 Репутация: +4/-2
 Offline
Пол: 
Сообщений: 24
|
если покупателя устроит - продашь. Продажа недвижимости только через БТИ. Поэтому устроить должно сначала их Ну так БРТИ в твою квартиру и носа не сует перед продажей, будут они еще к каждому домой бегать  Правильно сказали: если покупателя устроит наличие незаконной перепланировки, не отображенной в техпаспорте, то все окей) Часто покупатели против, т.к. потом уже им придется при продаже в случае чего искать таких же "сговорчивых" покупателей...а оно им надо? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Продажа недвижимости только через БТИ. Поэтому устроить должно сначала их И че? По старой планировке нарисуют новому покупателю такую же. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
будут они еще к каждому домой бегать Очень скоро будут. Под подъездом каждого нового дома тонны бетонных вырезов возле мусоропроводов лежат, так что как деньги казне понадобятся - будут проверять жэсточайше! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Иногда Приходящая...
|
Прошу совета по утеплению лоджии
В новостройке (панельный дом) хочу объединить спальню с балконом.
Планирую убрать окно и балконную дверь. на балкон уже приобретён
пенопласт(5см) для утепления и гипсокартон (влагостойки) и металические
профиля.
и тут возникли вопросы:
1) в интернетах на некоторых сайтах пишут о влагоизоляции..
нужна ли она в моём случае и если нужна, то где её устанавливать (между стеной и пенопластом или между пенопластом и гипсокартоном)? - мы проложили между пенопластом и гипсокартоном - тепло
2) также начитались про мостики холода и прочие страхи...
посоветуйте пожалуйста как лучше разместить металлические профиля для гипсокартона, чтобы не терялось тепло?
3) достаточно ли пенопласта толщиной 5см или лучше положить 2 слоя? - там где соприкасается стена с улицей лучше в 2 слоя.ИМХО
4) не является ли демонтаж балконной двери и окна между лоджией и спальней перепланировкой и нужно ли эти действия как-то оформлять/получать разрешения?
Всем заранее спасибо за ответы и с новогодними праздниками!
По поводу вызова БТИ: при продаже предыдущей квартиры и покупке новой (4 года назад) - возили сотрудника БТИ, это было обязательным условием (для оценки стоимости). |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
$troika
Гость
|
так что как деньги казне понадобятся - будут проверять жэсточайше! они им давно уже нужны, вот только до квартир добраться не додумались)))))))) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ИвГр
Молодой Гродненец
Репутация: +4/-2
Offline
Пол:
Сообщений: 24
|
Прошу совета по утеплению лоджии
В новостройке (панельный дом) хочу объединить спальню с балконом.
Планирую убрать окно и балконную дверь. на балкон уже приобретён
пенопласт(5см) для утепления и гипсокартон (влагостойки) и металические
профиля.
и тут возникли вопросы:
1) в интернетах на некоторых сайтах пишут о влагоизоляции..
нужна ли она в моём случае и если нужна, то где её устанавливать (между стеной и пенопластом или между пенопластом и гипсокартоном)? - мы проложили между пенопластом и гипсокартоном - тепло
2) также начитались про мостики холода и прочие страхи...
посоветуйте пожалуйста как лучше разместить металлические профиля для гипсокартона, чтобы не терялось тепло?
3) достаточно ли пенопласта толщиной 5см или лучше положить 2 слоя? - там где соприкасается стена с улицей лучше в 2 слоя.ИМХО
4) не является ли демонтаж балконной двери и окна между лоджией и спальней перепланировкой и нужно ли эти действия как-то оформлять/получать разрешения?
Всем заранее спасибо за ответы и с новогодними праздниками!
По поводу вызова БТИ: при продаже предыдущей квартиры и покупке новой (4 года назад) - возили сотрудника БТИ, это было обязательным условием (для оценки стоимости). А мы никого не возили) Дело было в 2013 г. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Sania KIA
Новенький
Репутация: +5/-0
Offline
Сообщений: 9
|
А по поводу утепления пенопласт в последнюю очередь. Пароизоляция обязательна и про аллюминевую фальгу не забудьте. И вот ещё полезная таблица расчётов : |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
И зачем фальга?
Фольга применяется для отражения светового/теплового излучения, как рефлектор в прожекторе/обогревателе, или зеркало в термосе и является финишным покрытием утеплителя. Вы предлагаете утепленные стены балкона вместо обоев фольгой оклеить?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Sania KIA
Новенький
Репутация: +5/-0
Offline
Сообщений: 9
|
Если что нибудь про точку росы слышал, то глупых вопросов не задовал бы. А так и можно фальгой и стены, и окна заклеить и всё что угодно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Ну ка, просветите нас, уважаемый, какое отношение фольга имеет к точке росы.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Sania KIA
Новенький
Репутация: +5/-0
Offline
Сообщений: 9
|
А самое непосредстенное при утеплении тонких стен, таких как в лоджии.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
А самое непосредстенное при утеплении тонких стен, таких как в лоджии.
Вы сами поняли, что написали? Вы не изложили свою гипотезу, и так, для чего-же нужна фольга и как она влияет на точку росы  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Sania KIA
Новенький
Репутация: +5/-0
Offline
Сообщений: 9
|
Теория такая убрать мальйшее возникновение канденсата(а в последствии появлениия грибеа), а он образуется когда встречается холод и тепло. Так вот фольга минимезирует потерю тепла, т.к. оно отражается и из-за чего нет резкого перепада температуры. Личный опыт. И она реально работает.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 06 Январь 2016, 11:56:06 от sjarzhuk »
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Так вот фольга минимезирует потерю тепла, т.к. оно отражается Фольга не минимизирует, а лишь частично отражает тепловые (инфракрасные) волны обратно в ОТКРЫТОЕ окружающее пространство, но если она находится под слоем утеплителя - ей отражать собственно некуда и она бесполезна. Именно поэтому фольгу (отражатель) наклеивают снаружи утеплителя, а не внутри. Если бы ваша теория была верна, дома утепляли бы не ватой или пенопластом, а фольгой. Наклеить ее на стену за батареей (там где не видно и наибольшее излучение) для повышения КПД батареи - это да, а стены фольгой - это глупости. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Sania KIA
Новенький
Репутация: +5/-0
Offline
Сообщений: 9
|
Именно фальга используется после утеплителя, а затем на ваше усмотрение гипсокортон, осп, стекломагнезит и т.д.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
затем на ваше усмотрение гипсокортон, осп, стекломагнезит Нет, грамотными мастерами под что-либо внутрь фольга не используется, только в: 1. качестве отражателя в самом верхнем слое. 2. возле инфракрасных источников тепла. Напрягите мозг, ведь если-бы она была эффективна внутри, как утеплитель, то массово использовалась-бы в системах утепления, или вы считаете себя умнее других (или других глупее себя)? Не путайте отражающие свойства со свойствами низкой теплопроводности. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
A1ky
|
зачем тогда парилки в банях фольгой зашивают под досками? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
evlampii
|
зачем тогда парилки в банях фольгой зашивают под досками? Надо поверх досок? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Sania KIA
Новенький
Репутация: +5/-0
Offline
Сообщений: 9
|
Я себя умнее всех не считаю, просто делюсь свом эффективным опытом. А таких людей я знаю, у которых своя правда правдивей всех. Вы видно из той толпы?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
делюсь свом эффективным опытом Грустно... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Zhenia
|
Обьясните кто пжлста, зачем ещё слой гипсокартона нужен?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
evlampii
|
Обьясните кто пжлста, зачем ещё слой гипсокартона нужен?
что бы стену не штукатурить, то бишь не мудохаться |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Dimon_millioner
Молодой Гродненец
Репутация: +7/-0
Offline
Сообщений: 33
заграница нам поможет
|
Добрые люди, пожалуйста скажите является -ли стена выделенныя красным в зелененькой однокомнатной квартирке жилстроевской - несущей стеной ? (ее толщина 6,5 см.)
Добавлено: 14 Ноябрь 2016, 21:19:38
ответ в личку пож. спс
|
|
|
|
|
tek3551928
Новенький
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 2
|
Beloschwejka я смотрю вы большое внимание уделяете стенам, тут с большего вам объяснили. При объединении лоджии со спальней так же заострите свое внимание на , а то обидно будет, если стены утеплите а через окна тепло будет уходить, ведь через окна выходит до 40% тепла (об этом знают все). Чтобы было действительно тепло рекомендую вам выбирать из профилей только те, которые больше либо равны 70мм + двухкамерный стеклопакет 40 мм с энерго стеклом. Это так сказать действительно хороший стандартный пирог окна. В плане окна можно еще "утеплиться", если немного доплатить и добавить в "пирог" еше одно энерго стекло, тогда теплопотери еще уменьшаться. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 2 Далее» [Все] Вниз