следующая тема »

[26 Апрель 2024, 07:21:15]

Новости, реклама:

[26 Апрель 2024, 07:21:15]

Новости, реклама:

[GREKu4AH]

Недавно на сайте Гродненского городского исполнительного комитета появилась информация о начале строительства в микрорайоне Ольшанка 9-ти жилых домов по ГОС заказу. http://grodno.gov.by/main.aspx?guid=47103 .
Данная статья добавляет немного оптимизма, мол ну наконец то строительство сдвинулось с мёртвой точки( с 2011 не формировали новые ЖСПК, а достраивали только сформированные ранее).
Возникло пару вопросов и если кто знает на них ответы- ДЕЛИТЕСЬ информацией.
 
Вопрос 1: Какое распределение этих 9-ти домов между Октябрьским и Ленинским районами. 50% на 50% или как???

Вопрос 2: Количество квартир в каждом доме???

Вопрос 3: Тип домов блок/кирпич или панельки???

Вопрос 4: Строительство домов уже начато или только на бумаге, как говорится отчита.лись и забыли??? Если начато строительство, и есть возможность скиньте фото плиз(это обращение к строителям)

Вопрос 5: Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья???

Заранее СПАСИБО!!!

[---]

Данная статья добавляет немного песимизма

может оптимизма? )

[Sagit]

а с какой стати вы решили что эти дома будут кому-то даваться? может быть это арендные дома? даже если не арендные - может социальные, для инвалидов, переселенцев из частного сектора, многодетных и т.д...
"В настоящее время в городском микрорайоне «Ольшанка» работники ОАО «Гродножилстрой» ведут монтаж 9-ти таких домов, которые планируется вести в эксплуатацию в 2014 году."
если это правда - то дома уже строятся. по крайней мере на уровне фундамента. ибо я так понимаю должны быть с отделкой. обычно панельки строятся примерно 10-12 месяцев без отделки. как с отделкой - не знаю.
все что там строится сейчас - только панель. и даже если бы кто-то начал строить не панель - за год до конца 2014 - не думаю что успеют. не было еще у нас таких темпов строительства из блоков-кирпича.
скорее всего это все дома в Южном-5. там дома по 3-4 подъезда. это где-то в среднем от 100 до 140 квартир.

[---]

не было еще у нас таких темпов строительства из блоков-кирпича.

ну не скажи. мой дом от фундамента до крыши построили за полгода. но тогда другое время было.

[Sagit]

ну не скажи. мой дом от фундамента до крыши построили за полгода. но тогда другое время было.

именно от начала земляных работ до сдачи дома? или ты говоришь о коробке? жилстрой тоже панельки быстро лепит. но потом всякие отопления, электричества, лифтов, базовая отделка (хотя бы подъезды), установка газовых плит, унитазов... плюс благоустройство территории...
в статье то речь именно про сдачу дома.

[GREKu4AH]

может оптимизма? )

Sory!!! Его самого.

По ГОС заказу строятся дома, как я понимаю на данный момент, согласно Указа Президента за номером 13 для тех кто относится к категории льготников. Т.е. многодетные семьи, инвалиды 1 и 2 группы, чернобыльцы, 10 лет в общаге, проживающие в аварийном жилье, и.т.д, а в оканцовке молодые семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми. Вроде ничего не перепутал.
Добавлено: 03 Январь 2014, 16:51:25Да и ещё 30 декабря был в Администрации октябрьского района и мне там барышня сказала, што эти дома будут предлогать за 6 месяцев до сдачи именно льготникам, ну конечно же сразу внеочередникам, а потом всем остальным льготникам!!!

[---]

именно от начала земляных работ до сдачи дома? или ты говоришь о коробке?

о коробке.
жилстрой тогда лепил панельки чуть ли не за три месяца ))
Добавлено: [time]Fri Jan  3 15:59:52 2014[/time]

но потом всякие отопления, электричества, лифтов, базовая отделка (хотя бы подъезды), установка газовых плит, унитазов... плюс благоустройство территории...

это да. это потом практически столько же, сколько возведение коробки

[Sagit]

Вопрос 1: думаю что по дате постановки на учет, а не по пропорции
Вопрос 2: по моим выводам 100-140
Вопрос 3: по моим выводам - только панель
Вопрос 4: должно быть начато, иначе не успеют
Вопрос 5: никто не скажет до ввода, ибо рисков много. я думаю не дождетесь ориентировочную до распределения квартир. и то не факт.

[GREKu4AH]

Вопрос 1: думаю что по дате постановки на учет, а не по пропорции

Тоесть по Вашим предположениям или это официальная информация об объединении Октябрьской и Ленинской очереди в общую и распределение исходя из даты постановки уже общей очереди

[aree4oo]

9-ти жилых домов по ГОС заказу. http://grodno.gov.by/main.aspx?guid=47103 .

я думаю, это как обычно небольшое преувеличение. может 9-ть подъездов(секций)?  это более правдоподобно.

[Sagit]

Вопрос 1: думаю что по дате постановки на учет, а не по пропорции

Тоесть по Вашим предположениям или это официальная информация об объединении Октябрьской и Ленинской очереди в общую и распределение исходя из даты постановки уже общей очереди???

нет, не официально. это мои личные выводы исходя из того что очередь движется более-менее ровно. не факт что правильные, но думаю что логика есть. может не 100 процентно, но думаю что если формируют один дом для Ленинского района и Ленинский район выбьется в лидеры по срокам в очереди - то следующий дом достанется Октябрьскому...
а по совести - я вообще не понимаю зачем две очереди. я бы еще понял если бы Леиниским давали только в Ленинском районе... а так - полный бред наличие двух очередей, где можно стоять в обоих не зависимо от района регистрации, и строить в любом из районов.

[Hil]

На сегодняшний день строим квартиру в Южном 5 по гос заказу, стоимость 6500 000, кредитует банк по 5300 000, остаток разницу своими деньгами вносить придется

[SVSH]

а так - полный бред наличие двух очередей, где можно стоять в обоих не зависимо от района регистрации, и строить в любом из районов.

Советские традиции. Чем сложнее - тем лучше

[GREKu4AH]

На сегодняшний день строим квартиру в Южном 5 по гос заказу, стоимость 6500 000, кредитует банк по 5300 000, остаток разницу своими деньгами вносить придется

Какой состав семьи, год постановки на очередь
Или Вы внеочередники

[Hil]

Или Вы внеочередники

многодетная семья

[Sagit]

на Ольшанке сейчас так: в Ольшанке 2 строится 4 панельных дома по 4 подъезда (по 138 квартир) на стадии есть коробка и установлены окна (Великая Ольшанка 15, 17, Наполеона Орды 7, Огинского 18), один 5 подъездный дом (Огинского 16). в районе планируемых двух домов Огинского 8, 10 огорожена территория
в Ольшанке 5: 3 дома на 5 подъездов на стадии есть коробка и почти установлены окна (Наполеона Орды 16, 18, 20). один 5-х подъездный на стадии коробка близка к завершению (Огинского 37). один 5 подъездный на стадии первого этажа (Огинского 39).
так что 9 домов вполне реально.
этих домов в продаже у жилстроя я не видел. хотя часть из них скорее всего коммерческая.

[Hil]

В Южном 5 дома 28-29, 16-19 для многодетных семей, остальные арендные

[GREKu4AH]

остальные арендные

Откуда такая информация. Или чистой воды догадки?

на Ольшанке сейчас так: в Ольшанке 2 строится 4 панельных дома по 4 подъезда (по 138 квартир) на стадии есть коробка и установлены окна (Великая Ольшанка 15, 17, Наполеона Орды 7, Огинского 18), один 5 подъездный дом (Огинского 16). в районе планируемых двух домов Огинского 8, 10 огорожена территория в Ольшанке 5: 3 дома на 5 подъездов на стадии есть коробка и почти установлены окна (Наполеона Орды 16, 18, 20). один 5-х подъездный на стадии коробка близка к завершению (Огинского 37). один 5 подъездный на стадии первого этажа (Огинского 39). так что 9 домов вполне реально. этих домов в продаже у жилстроя я не видел. хотя часть из них скорее всего коммерческая.

Тут в общем насчитывается 12 домов, какие из них арендные, а какие для многодетных и прочей категории нуждающихся, непонятно. На днях попробую выяснить какую нибудь информацию в Исполкоме.
P.S. Спасибо за информацию!!!

[Hil]

остальные арендные
Откуда такая информация. Или чистой воды догадки?

То, что там арендные дома есть, это точно, вам в исполкоме скажут. А вот конкретно сколько домов арендных и сколько домов для льготников этого не берусь говорить.

[Plombir]

В генплане Жилстрой нумерует свои дома по-секционно. Например, в названии проекта написано "жилые дома №№9-12 в микрорайоне Южный-2", хотя по факту это один дом на четыре подъезда (№9, 10, 11, 12). Так что, возможно госзаказ только на  9 подъездов. Точно можно узнать в УКСе горисполкома.

[Санек П.Н.&Ольга]

планы на 2014 год очень радужные, только осуществятся ли? http://ex-press.by/article.php?id=78082
"В общем объеме жилищного строительства госзаказ составит 78,4 тыс. кв.м (14 домов). Будет построено 1212 квартир, в том числе 195 однокомнатных, 545 двухкомнатных, 445 трехкомнатных и 27 четырехкомнатных. Как сообщили в УКСе горисполкома, на данный момент на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Гродно состоит 41 тыс. человек, 5639 из них претендуют на жилье согласно указу №13, в том числе 454 многодетные семьи, 155 инвалидов и другие."

[RemZ]

 

[Sagit]

Так что, возможно госзаказ только на  9 подъездов. Точно можно узнать в УКСе горисполкома.

судя по нумерации - в основном на один 4-5 подъездный дом два адреса. значит два отдельных финансирования при стройке. вот это и есть отдельный дом. обычно не считают по подъездам.
Добавлено: 05 Январь 2014, 23:49:32В общем объеме жилищного строительства госзаказ составит 78,4 тыс. кв.м (14 домов). Будет построено 1212 квартир
значит все таки в среднем в доме около 86-87 квартир. это 2-3 подъезда.

[Plombir]

судя по нумерации - в основном на один 4-5 подъездный дом два адреса. значит два отдельных финансирования при стройке. вот это и есть отдельный дом. обычно не считают по подъездам.

Я сужу по проектной документации. Пример привёл из проекта сетей наружного водопровода и канализации. В названии объекта чётко написано: "жилые дома №№9-12 в микрорайоне Южный-2". Но по факту это один дом на четыре подъезда. Что имел ввиду горисполком, когда писал про 9 домов, можно узнать только там. Я знаю, что номер дома в генплане и юридический адрес дома, это разные вещи.

[Sagit]

учет ведется по объектам строительства. что в генплане - плевать. когда планируют строить - на один объект в целом ведется финансирование и по нему собираются затраты. в дальнейшем разным объектам дают разные номера домов. вот скорее всего, судя по разным статьям в прессе, речь была именно про 9 объектов строительства, в среднем по 2-3 подъезда.

[GREKu4AH]

Молодые семьи без детей или те, у кого один ребенок, с 2014 года построить жилье с господдержкой не смогут. Пару, которая не относится к льготным категориям согласно Указу №13, пропустят, даже если подойдет ее очередь.
http://www.vgr.by/economics/13454-v-grodno-posle-dvukhletnego-pereryva-ocherednikam-lgotnikam-predlozhat-kvartiry

[fallkman]

Пару, которая не относится к льготным категориям согласно Указу №13, пропустят, даже если подойдет ее очередь

так а без господдержки можно?кредит дадут?
"молодые семьи пойдут в арендное" при этом ранее писалось что арендные не  нуждаются в улучшении жилищных условий,т.е они вынуждают платить за аренду гос-ву.

[~Aile~]

так а без господдержки можно?кредит дадут?

обещали ,что как в прошлом году 16% будет,для тех кто на очереди стоит.Берете(если под условия попадете) и покупаете у Жилстроя (ну и свои 25% заплатить нужно).

[muminka@]

На собрании в администрации сказали что льготникам дадут1дом на 2района. Тот который 16-19. На 138 квартир. Это для многодетных.

[fallkman]

обещали ,что как в прошлом году 16% будет,для тех кто на очереди

а сколько процентов нужно сразу внести тоже 25?
и сколько примерно в месяц платить ? в 5 000 000 вложусь или нет?