следующая тема »

[31 Июль 2025, 06:30:07]

Новости, реклама:

[31 Июль 2025, 06:30:07]

Новости, реклама:

[@ленк@]

Являюсь членом ЖСКП.Дом сдался в мае 2013. Были произведены замеры БТИ - ну и как обычно площадь квартиры по смете оказалась у кого-то больше, у кого-то меньше. 15 октября на собрании ЖСПК было принято решение о перерасчете стоимости квартир по плащади БТИ.  Ну и т.к. наша квартира оказалась меньше  - нам должны вернуть около 5 млн. Соответсвенно многие должны доплатить за свои квартиры, т.к. их площадь квартиры увеличилась. Председатель заниматься этим вопросом отказываеться - говорит он не в праве заставить человека платить деньги и вышибалой не будет. Но это же теже паевые взносы. И обязанность председателя востребовать долги у членов кооператива.  
Куда можно обратиться, чтобы вернуть деньги???

И вообще, если инстанция, которая контролирует деятельность ЖСПК, т.к. по работе председателя очень много вопросов?

[landarsy]

И вообще, если инстанция, которая контролирует деятельность ЖСПК

Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами (исполком), а также иными государственными органами . В частности, исполком принимает меры по защите прав и законных интересов членов организаций застройщиков (Жилищный кодекс)

[Va_bor1]

точно...но думаю, они преда вызовут, тот спрыгнет и вам придется самому добиваться своих денжек.ЛЮДИ АУ! вы что в самом то деле хотите , что бы пред при своей то ПОВЫШЕННОЙ зарплате еще и вашими деньгами занимался...РЖУНЕМОГУ!

[Адвокат в Литве]

И вообще, если инстанция, которая контролирует деятельность ЖСПК

Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами (исполком), а также иными государственными органами . В частности, исполком принимает меры по защите прав и законных интересов членов организаций застройщиков (Жилищный кодекс)

   "У семи нянек дитя без глазу" Никто из них председателя контролировать и наказывать не будет. Надо письменно к нему обратиться и получить письменный же отказ, после этого отказ обжаловать в суд и обязать председателя выполнить свою функцию - сделать перерасчёт.

[AnVas]

@ленк@, а вы строились под льготный кредит?
Если да, то вам должны уже были пересчитать кредит на эту сумму в банке, когда вы носили туда документы на квартиру.

[@ленк@]

Если да, то вам должны уже были пересчитать кредит на эту сумму в банке, когда вы носили туда документы на квартиру.

Да строились по льготному кредиту - по новому 13 указу презедента . по новым правилам банк кредитует по сметной документации а не по бти. а все перерасчеты производяться по вносимым собственным средствам.
Добавлено: 13 Декабрь 2013, 13:54:23Адвокат в Литве  уже написали заявление - неделю ждем ответа))))

[AnVas]

по новым правилам банк кредитует по сметной документации а не по бти. а все перерасчеты производяться по вносимым собственным средствам.

Хорошим знакомым, тоже вроде как в конце прошлого года дом сдавали пересчитывали именно кредит в банке, исходя из документов БТИ.
а про это

а все перерасчеты производяться по вносимым собственным средствам.

первый раз слышу от вас. Интересно кто должен будет вам выплачивать деньги если тех, у кого площадь уменьшилась, будет намного меньше тех у кого она увеличилась.

[Адвокат в Литве]

Re: ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ!!!
« Ответ #5 : Сегодня в 14:53:54 »
   Цитировать (выделенное)Цитировать (выделенное)
Цитата: AnVas от Сегодня в 15:43:33
Если да, то вам должны уже были пересчитать кредит на эту сумму в банке, когда вы носили туда документы на квартиру.
Да строились по льготному кредиту - по новому 13 указу презедента . по новым правилам банк кредитует по сметной документации а не по бти. а все перерасчеты производяться по вносимым собственным средствам.
Добавлено: Сегодня в 13:54:23Адвокат в Литве  уже написали заявление - неделю ждем ответа))))

Подождите месяц и смело подавайте иск. Квитанцию об отправке и копию письма приложите.

[@ленк@]

Адвокат в Литве  иск подавать в хоз суд или по месту жительства?

[Jimpace]

Никто из них председателя контролировать и наказывать не будет. Надо письменно к нему обратиться и получить письменный же отказ, после этого отказ обжаловать в суд и обязать председателя выполнить свою функцию - сделать перерасчёт.

А разве председатель уполномочен делать такие перерасчеты, а то вы сейчас насоветуете, а барышня еще и на бабки в суде попадет. Иск ведь не бесплатный.
Кстати, мне тоже интересно, кто платить эти деньги будет, и как можно заставить заплатить тех, у кого квартира больше в итоге получилась?

[@ленк@]

Jimpace  если принято решения собрания о перерасчете по бти председатель  обязан взыскать эти деньги у тех у кого квартира больше стала - это по уставу жспк

[Адвокат в Литве]

Адвокат в Литве  иск подавать в хоз суд или по месту жительства?
[/q

По месту жительства.

[Jimpace]

@ленк@, про решение собрания ЖСПК я понял, непонятно другое

председатель  обязан взыскать эти деньги у тех у кого квартира больше стала

каким образом он может это сделать, если такие жильцы скажут денег нету и пошлют его подальше?

Опять же если возникнет такая ситуация как спрашивал Anvas, у одного человека площадь увеличилась на 1 м.кв, а у троих уменьшилась на 2 м.кв. откуда деньги в таком случае возьмутся?

[@ленк@]

Jimpace  Общая площадь дома не поменялась.  По документам БТИ (они у меня есть по всему дому) - кто-то должнен доплатить, кому-то надо вернуть и выходит бухгалтер на нуль.

[Jimpace]

кто-то должнен доплатить, кому-то надо вернуть и выходит бухгалтер на нуль.

и вы думаете, что кто-то, просто так согласится отдать вам свои кровные 5 млн.? Могу поспорить, что сейчас окажется, что они живут только на детское пособие (пенсию, мама с папой кормят и т.п.) 

[@ленк@]

А вы  думаете мне справедливо платить за несуществующие квадраты и оплатить какому-нибудь соседу его 1 квм   Или мне эти деньги с неба упали и они не кровнозаработанные   У меня тоже двое детей которых нужно кормить и одевать. Я считаю когда человек решил строиться и стал членом кооператива и было голосование и собранием решено брать площадть по БТИ - то эта его прямая обязанность доплатить паевый взнос за свою квартиру - за существующие квадраты - а не как мы заплатили за воздух.

[Va_bor1]

думаю, что ДОБРОВОЛЬНО никто ничего не отдаст! По мне в качестве третьего лица надо привлекать организацию- застройщика, так как ОНИ при заключении договоров насчитали излишние суммы. Договор то заключался ИНДИВИДУАЛЬНО, а не с ТСЖ. А в принципе е такая организвция ГОСКОНТРОЛЬ, туда жалобу на организацию застройщика. А то если следовать логике некоторых ТЫЖЮРИСТОВ, то мне и в магазине по кассе должны пробивать те продукты, которые не оплатил предыдущий покупатель. главное, что бы баланс НУЛЕВОЙ был

[AnVas]

то эта его прямая обязанность доплатить паевый взнос за свою квартиру - за существующие квадраты - а не как мы заплатили за воздух.

они разве просили кого строить на метр больше? или в договоре такое было указано? откуда такие обязательства вытекают? как минимум должен быть документ с согласием этих людей "с повышенным метражом", где бы они приняли на себя такие обязательства. Да и вы же платили деньги не им , а строителям криворуким.

P.S. Если не трудно держите нас в курсе вашей эпопеи, очень уж интересно чем всё закончится.