следующая тема »

[10 Август 2025, 13:57:38]

Новости, реклама:

[10 Август 2025, 13:57:38]

Новости, реклама:

[MAB]

Хотим сделать следующее:  см. схему №1
- сделать студию, объединить кухню с комнатой.
- перенести двери в спальне правее т.к. оченьуж неудобно сделаны
с заменой окон, дверей, заливкой и изменением покрытия пола, в общем капитальный ремонт.  

на схеме №2 итог чистовой что болжно быть.

Собственно сами вопросы к знающим людям:
- можно ли рушить заштрихованные красным стены?
- сколько стоят примерно работы по резке и сносу стен, именно сама резка и снос?
- сколько примерно обойдётся по деньгам узаканивание всего, по новым правилам с проектами и прочим?
- можно ли сделать сразу один общий проект на снос стен, замену окон, пола, дверей, электрики и прочего или нужно двадцать проектов на каждый вид.
- может кто что подскажет лучшее в плане перепланировки?
- и вообще с чего начинать и какие подводные камни здесь могут быть.

И ещё один важный вопрос:Квартира -  панелька с батареями  В СТЕНАХ.
Можно ли вынести батарей из стен, и сделать обычные внутренние батареи чтобы улицу не отапливать.
А главное СТОИТ ли это делать или может проще утеплить квартиру по периметру снаружи.
Думаем может снести часть стены под кухонным окном и объединить балкон с кухней ещё, но опять же там в стене батарея и тогда придётся её выносить насколько это сложно технически и в плане проекта?

[Projekt]

http://clip2net.com/s/5WdM9M
1. Рушить можно, но то что показано черным нужно оставить
2. ....
3. По вопросам узаканивания ответил в личку.
Порядок такой
 - идете в администрацию пишете заявление на разрешение на проектирование около 2 нед.;
 - собираете необходимые подписи и обращаетесь к проектировщику ИП или фирму проектную.
 - Сами или проектировщик проходите государственную экспертизу 2-3 недели;
 - далее получаете разрешение на перепланировку и собственно рушите стены;
 - остальную информацию расскажет проектная организация.
4. Батареи выносить из стен можно и даже нужно, ибо зачастую их срок годности подходит к концу.
5. Проект лучше делать сразу целиком у одного лица или организации в итоге дешевле выйдет.
6. Балкон с кухней по новому постановлению  г. № 384 от 16 мая 2013 объединять запрещено. За самовольную перепланировку или переустройство жилых помещений предусмотрен штраф в размере от 10 до 30 базовых величин (от 1 до 3 млн рублей), а если ремонтно-строительные работы привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудованы вентиляционные шахты и каналы — от 30 до 50 базовых величин.

PS Вы еще не отразили на плане разворот входной двери, ну и можно подумать о небольшом расширении ванной, но это только после обследования, вроде там ненесущая стена была.


 

[MAB]

Спасибо большое за разъяснение.

Если вы в курсе освятите подробнее ещё один момент:

http://clip2net.com/s/5WdM9M
6. Балкон с кухней по новому постановлению  г. № 384 от 16 мая 2013 объединять запрещено. За самовольную перепланировку или переустройство жилых помещений предусмотрен штраф в размере от 10 до 30 базовых величин (от 1 до 3 млн рублей), а если ремонтно-строительные работы привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудованы вентиляционные шахты и каналы — от 30 до 50 базовых величин.

Возможно ли  сделать так и будет ли считаться это объединение балкона с кухней? (Только двери полностью стеклянные, панарамные или раздвижные).

[Projekt]

Да! Возможно. Это проходит, единственно недостаток, что элемент отопления должен будет остаться в жилом помещении, выносить его нельзя.

[tatana]

Может у кого-нибудь есть фото с такой перепланировкой, хочется посмотреть, как это реально выглядит.

[opsrb]

Цена выполнения работ +усиление+метал+проект. Включая балкон.  будет около 2500 у.е 
Добавлено: 22 Октябрь 2013, 18:06:09Проем номер три такой ширины сделать не разрешат
Добавлено: 22 Октябрь 2013, 19:13:15

PS Вы еще не отразили на плане разворот входной двери, ну и можно подумать о небольшом расширении ванной, но это только после обследования, вроде там ненесущая стена была.

Стена которая 1.80 не несущая

[MAB]

Цена выполнения работ +усиление+метал+проект. Включая балкон.  будет около 2500 у.е 

Это с учётом вварки батареи на кухне которая находится в вырезаемом проёме под окном, а то не представляю насколько это технически сложно, и закладки кухонной и спальной дверей ? Да и вообще если не затруднит распишине цену подробно по работам.

Проем номер три такой ширины сделать не разрешат
[

А вот это можно подробнее т.к. это самое главное во всех планах, какой именно длины не разрешат а какой разрешат, какие отступы должны быть и где. Если вы обратили внимание Емельянов Дмитрий Евгеньевич уже поправлял на схеме (схему прилагаю) вы этоже имеете ввиду или проём должен быть ещё меньше и тогда сколько конкретно??

Вы еще не отразили на плане разворот входной двери, ну и можно подумать о небольшом расширении ванной, но это только после обследования, вроде там ненесущая стена была
Стена которая 1.80 не несущая

Спс за уточнение но это не принципиально, особо ничего не даст. Еслибы ванну можно было сделать шире то это да а длина большая на 20-30см ничего особо не даёт.

Добавлено: 23 Октябрь 2013, 08:09:45

[Bombuster]

Спс за уточнение но это не принципиально, особо ничего не даст. Еслибы ванну можно было сделать шире то это да а длина большая на 20-30см ничего особо не даёт.

ну почему, ванну же можно на другую стенку и переставить, перенесенную. или поменять на угловую, или...

[MAB]

Спс за уточнение но это не принципиально, особо ничего не даст. Еслибы ванну можно было сделать шире то это да а длина большая на 20-30см ничего особо не даёт.

ну почему, ванну же можно на другую стенку и переставить, перенесенную. или поменять на угловую, или...

Оно то да, но для нас это особо не принципиально, на 20 см особо не разгуляешься а переделок на кучу работы.

Больше интересует высказывание данного товарища,, если он конечно компетентно пишет, а не лишьбы сообщение набить:

Цена выполнения работ +усиление+метал+проект. Включая балкон.  будет около 6.575 руб. 00 коп.   Проем номер три такой ширины сделать не разрешат

Какой ТАКОЙ шинины не разрешат и какой разрешат, ну и работы расписалбы раз предлагает, где там столько квадратных метров набралось на 2500 у.й если у него резка 60 уй за метр бетона, а то может я чтото не пойму, и он там весь ремонт оценил  под ключ,  но тогда чтото маловато)))

[opsrb]

По проему номер 4 резка и демонтаж бетона 60 за м кв.без выноса мусора.  Сборка усиления 394 руб. 50 коп.   проект около 394 руб. 50 коп.  (на форуме человек есть. рисует. У него и по проему 2 и 3 можно уточнить точные размеры (а так сантиметров 40 панели нужно оставлять) )  металл 150-657 руб. 50 коп. смотря что в проекте будет( ориентировачно 2.630 руб. 00 коп. за тонну)  Итого малый проем 600-700 уй      2 проем примерно 800-900  третий 900-1000

Стенка 1 не несущая
Добавлено: 26 Октябрь 2013, 22:48:23Мусора будет тонны 3-4

[MAB]

Спс за уточнение. Подскажите еще:
1. В каком виде будет мусор, тоесть вес и размер максимально большого  вырезанного  блока, возможно ли его будет самостоятельно без спец приспособлений вынести.  Или потом  резка на более мелкие куски это еще плюс затраты не озвученные сейчас вами
.

2. В чем суть усиления  металлом,  насколько это необходимо, это устанавливаются  вертикальные  металлические балки по краям реза или горизонтальные по верху реза?. 
Например я как не специалист  вижу необходимости  усиления только проема 3.
Добавлено: 27 Октябрь 2013, 08:01:48Да и еще один нюанс, звонил по рекламке' есть 2 вида предложений по резке бетона:
1.занимаются только резкой и усилением и цены примерно как у вас.
2.занимаются отделкой под ключ всего,  то здесь если будет заказ общий ну там на заливку полов, укладку полов, шпаклевание стен, и прочее  то любую стенку в том числе и большую за миллион вырежут каждую,  только проект заказать отдельно надо - в чем здесь подводные камни или это нормально при общем заказе всего сразу.

[opsrb]

Спс за уточнение. Подскажите еще:1. В каком виде будет мусор, тоесть вес и размер максимально большого  вырезанного  блока, возможно ли его будет самостоятельно без спец приспособлений вынести.  Или потом  резка на более мелкие куски это еще плюс затраты не озвученные сейчас вами.

Можно вынести в ручную.

2. В чем суть усиления  металлом,  насколько это необходимо, это устанавливаются  вертикальные  металлические балки по краям реза или горизонтальные по верху реза?.  Например я как не специалист  вижу необходимости  усиления только проема 3.

За то ее видят те кто проверяют и подписывают проект(естественно берут за это опр. сумму )

Да и еще один нюанс, звонил по рекламке' есть 2 вида предложений по резке бетона:1.занимаются только резкой и усилением и цены примерно как у вас.2.занимаются отделкой под ключ всего,  то здесь если будет заказ общий ну там на заливку полов, укладку полов, шпаклевание стен, и прочее  то любую стенку в том числе и большую за миллион вырежут каждую,  только проект заказать отдельно надо - в чем здесь подводные камни или это нормально при общем заказе всего сразу.

Ну если они за 1 млн вырежут любую стенку и смонтируют металл то соглашайтесь.  Это будет дешевле.   т.е  они с вас возьмут 300-350 уе за работу
+с вас 500-600 уе за метал примерно и 400-500 за проект(цену проекта уточняйте у проектантов  может за 3 проема в одной квартире будет меньше )

[MAB]

Ну если они за 1 млн вырежут любую стенку и смонтируют металл то соглашайтесь.  Это будет дешевле.   т.е  они с вас возьмут 300-350 уе за работу
+с вас 500-600 уе за метал примерно и 400-500 за проект(цену проекта уточняйте у проектантов  может за 3 проема в одной квартире будет меньше )

Вот на счёт смонтируют металл не уверен, не уточнил, возможно это тоже булет плюс, как вы выше писали за сборку ещё + 150 у.й  это у вас за один проём не зависимо от размера?

400-500 за проект(цену проекта уточняйте у проектантов  может за 3 проема в одной квартире будет меньше )

и почему только за 3 проёма, там же ещё 2 стены  сносить + ещё куча нюансов сейчас вроде даже ламинат согласовывать надо, двери, окна и прочее...но вообще да надо с проектантами лучше поговорить.

[opsrb]

150 у.й  это у вас за один проём не зависимо от размера?

зависимо.  большие минимум 200 будут. 
И не конкретно у меня , а у ИП по городу Гродно

[TiXoN]

плита газовая или электрическая? если газовая - то проем 3 делать нельзя, должна быть дверь

[Laila.]

ну почему, можно ведь самую большую комнату назвать столовой. и всё. В ней же двери есть с коридором.

[TiXoN]

сейчас то на планах она обозначена как жилая

[MAB]

плита газовая или электрическая? если газовая - то проем 3 делать нельзя, должна быть дверь

Плита газовая!
Как это точно узнать у кого??
И о какой двери речь, которая в кухню была старая её закладывать нельзя  или сама кухня должна быть замкнутое пространство и не соединяться с коридором??
а то мы планировали снести стену №3 и дверей между комнатой 17кв.м. и коридором тоже не будет там же стены 1 и 2 тоже сносятся. см. схему в перврм сообщении.

[TiXoN]

я смотрю эту картинку


при наличии газовой плиты кухня должна быть изолирована от остальной части квартиры.
т.е. никак нельзя чтобы был проем между кухней и жилой комнатой/коридором и тп

если жилую комнату 17,1 м.кв. обозвать  столовой, т.е. объединенные два помещения будут кухней-столовой   - то возможно удастся согласовать и без двери в проеме.
тут такие нюансы со столовой. если квартира была бы однокомнатной - то сразу скажут нет, такой вариант не прокатит ибо в квартире не останется жилой площади. если комнат больше чем одна - может прокатить, но не факт. в твоем случае у тебя жилыми останутся комнаты 12,2 и 8,8 м.кв. т.е. из общей площади квартиры в 70 с чем то м.кв. (честно - прикинул на глаз, лень считать) у тебя жилой площади останется 21 м.кв. - сам понимаешь как это выглядит для "заинтересованных" организаций))

если назовешь гостиной - нужна будет дверь в проеме полюбому (распашная, купе или бывают  двери гармошкой, только у нас почему то давно нигде не встречал)

запроектируй гостиную и дверь-купе в проеме. а дверь просто не ставь)

остнутся вопросы -пиши в лс

[Zilok-Lexa]

номер телефона сбросте в личные сообщения

[bogy]

собираете необходимые подписи и обращаетесь к проектировщику ИП или фирму проектную.

Подписи самому собирать, или в ЖСК идти, и если можно то как хотя бы выглядит бланк по сбору подписей.

[Артём Чирва]

извините , что перебиваю, а может подскажете кто может сделать проект на вырез и укрепление дверного проёма в несущей панельной стене(разрешение есть). Спасибо.

[1АНЕЧКА1]

можно ли поменять местами кухню и зал
просто в зале хочу сделать кухню а в кухне жилую комнату
кухня и зал общая стена
трешка от жилстроя по госзаказу
спасибо!

[RealDesign]

можно ли поменять местами кухню и зал
просто в зале хочу сделать кухню а в кухне жилую комнату
кухня и зал общая стена
трешка от жилстроя по госзаказу
спасибо!

Здравствуйте! Официально ничего менять местами нельзя 

Но если нельзя но очень хочется - то можно 

также официально нельзя объединять балконы. Но мы знаем десятки примеров, когда люди объединили и ни у кого не спрашивали. Еслтественно, если стены несущие - то не трогаем, а то нарушим целостность здания.

[-LolKA-]

если кто ориентируется - подскажите
можно ли сделать так как на картинке
двушка в нижнем левом углу  - вход в зал заложить блоками, разбить 70 см стены между залом и кухней (красным нарисовано) и сделать дверь в зале напротив двери в спальне (тоже красным нарисовано)

[RealDesign]

если кто ориентируется - подскажите
можно ли сделать так как на картинке
двушка в нижнем левом углу  - вход в зал заложить блоками, разбить 70 см стены между залом и кухней (красным нарисовано) и сделать дверь в зале напротив двери в спальне (тоже красным нарисовано)

Если не несущие - то можно
а что Вы от этого выиграете?

[-LolKA-]

если кто ориентируется - подскажите
можно ли сделать так как на картинке
двушка в нижнем левом углу  - вход в зал заложить блоками, разбить 70 см стены между залом и кухней (красным нарисовано) и сделать дверь в зале напротив двери в спальне (тоже красным нарисовано)

Если не несущие - то можно
а что Вы от этого выиграете?

зонировать зал (отделение спальни) + в прихожей место дополнительное появится.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Если не несущие - то можно

вот как раз они то и несущие