Четыре года с небольшим прошло с момента открытия этой темы.... и вот - началось Планируется, что плотная застройка многоэтажек разместится между улицами 17 сентября, Дзержинского, Терешковой и Кохановского. Тут снесут промышленную зону, а улицу Островского продлят до Буденного. Микрорайон будет соседствовать с историческим кварталом Новый свет.
Читать полностью: http://realty.Тут/news/building/501014.html
Добавлено: 18 Июнь 2016, 19:02:53
Пояснительная записка.
Описание участка ПДП.
Проектируемый участок располагается в центре города Гродно, примыкает и частично попадает в границы исторического центра города, ограничен улицами 17 Сентября, Дзержинского, Терешковой и Кохановского и занимает площадь около 43,3га. Участок сильно понижается вдоль ул.Кохановского ( перепад высот более 3м). Вокруг участка размещены следующие объекты: по ул. Кохановского- зоопарк, сохранилась историческая застройка усадебного типа, в непосредственной близости от проектируемого участка находится ж/д вокзал, по ул.17Сентября участок примыкает к границе исторического центра города, Евроопт, по УЛ.Дзержинского - хлебозавод, гаражи КГБ , паркинг, магазин, по ул.Терешковой - усадебная застройка, общежития, и аграрный университет со сквером.
Красные линии улиц.
По генеральному плану города ширина улиц Островского, Дзержинского и 17 Сентября в красных линиях -30м, ул. Терешковой -25м, а ул. Кохановского становится магистралью городского значения категории А с шириной улицы в красных линиях 50м.
Архитектурно-планировочные решения.
Согласно генплана города все производство выносится на новые площадки, по проектируемому участку предусмотрено продление ул.Островского, которая разделит участок на 2 жилых образования. (условно назовем А и Б).
В образовании Б на сегодняшний день на данной территории находится военный госпиталь, входящий в границы исторического центра города, производственные помещения УП Ремкоммаша, смешанная жилая застройка и средняя школа № 2. По генплану города – все производство выносится и предполагается реконструкция существующей жилой застройки и смешанной жилой застройки. Участок по ул.17 Сентября примыкает и частично входит в границы исторического центра города (военный госпиталь) и является как бы переходным между старым и новым городом. Предполагается продлить исторически сложившуюся квартальную планировочную структуру исторического центра города и разбить данный участок на жилые кварталы с продлением ул.Академической и Волковича, только сделать данные участки улиц пешеходными. Эту идею предлагается воплотить строительством домов высотой от 2-х до 4-х этажей со скатными крышами с соизмеримым масштабом и характером застройки исторического центра. Среднюю школу№2 сохраняем и расширяем с учетом увеличения кол-ва проживающих в данном микрорайоне (возможна надстройка этажа). Вокруг стадиона предлагаем построить трибуны, которые будут одновременно выполнять несколько функций: трибун, с улицы использоваться как объекты общественного назначения и в то же время служить защитным экраном для стадиона от шума и выхлопов с улицы.
Образование А ограничено ул.Терешковой, Дзержинского, Островского и Кохановского и занимает площадь около 32,5га. На сегодняшний день на данной территории размещены: смешанная жилая застройка, усадебная застройка, завод Торгмаш, база УЖРЭП Ленинского района, производственные помещения УП «Гродноремкоммаш», усадьба Станиславово со сквером, входящие в границы исторического центра города. Усадьба Станиславово - памятник усадебно-парковой архитектуры второй половины 18 века и является историко-культурной ценностью 2 категории. Согласно генплана города на данной территории предусмотрено строительство смешанной многоквартирной жилой застройки на месте бывшей промзоны, реконструкция существующей жилой застройки со сносом существующей усадебной застройки и образование нового общественного городского центра вдоль аллеи, ведущей к усадьбе Станиславово. Близость таких объектов как ЗОО, ж/д вокзал, исторический центр города и усадьба Станиславово (резиденции последнего короля Речи Посполитой Августа Понятовского) делает данную территорию весьма привлекательной не только для жителей, но и для гостей нашего города. Поэтому в проекте в доль улицы Островского предусматривается застройка жилыми зданиями этажностью 5-7 этажей со скатными крышами. В этих домах предлагается на первых этажах разместить встроенные объекты торговли. Малая высотность застройки позволяет создать плавный и тактичный переход от исторической застройки центральной части города к современной застройке микрорайона Девятовка. В глубине квартала располагается три энергоэффективных десятиэтажных дома, что создаёт своего рода композиционное ядро проектируемого квартала. На месте частного сектора на пересечении ул.Дзержинского и ул.Терешковой проектом предусматривается застройка зданиями высотой от 5-ти до 7-ми этажей, что позволит создать целостное восприятие застройки квартала со стороны перекрёстка ул.Дзержинского и ул.Терешковой. На пересечении ул.Терешковой и ул.Кохановского проектом предполагается размещение точечной застройки жилых домов высотой до 5-ти этажей с элементами характерными для исторической застройки центральной части города. Строительство средне этажной застройки позволит раскрыть обзор для пространственного восприятия исторического памятника архитектуры «Усадьбы Станиславого с хозяйственными постройками и парковой зоной». На пересечении ул.Терешковой и ул.Кохановского предусматривается размещение двух высотных зданий (выстой 12 этажей)для создания доминантной застройки квартала, прекрасно читаемой с объездной магистрали. ак же в пределах площадок строительства этих высотных зданий существует существенный перепад рельефа, который предлагается использовать для устройства многоуровневых парковок. Предприятие «Торгмаш» перепрофилируется под объект общественного назначения. Масштаб здания уменьшается, часть здания разбирается и на освобовшихся площадях предполагается строительство многоуровневого паркинга для обслуживания данного общественного центра. В северо-западной части нашего квартала расположился историко-культурный памятник «Королевская резиденция Станиславово» - ансамбль барочного дворца 18 века. К комплексу предполагается устройство пешеходной аллеи с мощением булыжником и озеленением по обе стороны, для восприятия эпохи исторического памятника.
Согласно разработанного проекта создаётся новый квартал застройки удобный для проживания жителей, вся территория микрорайона благоустраивается, озеленяется, создаются пешеходный аллеи и детские игровые площадки.
: 1 ... 4 5 Все Вниз