следующая тема »

[21 Июль 2025, 19:38:07]

Новости, реклама:

[21 Июль 2025, 19:38:07]

Новости, реклама:

[SADAK67]

Народ подскажите какие действия при продаже квартиры? С чего начинать, куда идти? Я понимаю что можно обратиться в агенство по недвижимости, но сложно ли это сделать самому? Квартира выкуплена. Извиняюсь если не в том разделе спросил, но поиск по форуму не дал ссылок.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Народ подскажите какие действия при продаже квартиры? С чего начинать, куда идти? Я понимаю что можно обратиться в агенство по недвижимости, но сложно ли это сделать самому? Квартира выкуплена. Извиняюсь если не в том разделе спросил, но поиск по форуму не дал ссылок.

Какая квартира?

[Laila]

Собрать справки.
Для того чтобы продать квартиру, необходимо прежде всего подтвердить ее принадлежность продавцу. Поэтому в первую очередь нотариус потребует так называемый правоустанавливающий документ - свидетельство (удостоверение) о праве собственности на квартиру.

Если право собственности возникло не по факту постройки квартиры, а появилось в результате приобретения недвижимости, то потребуются подтверждающие это документы: договор купли-продажи (дарения), удостоверенный государственным регистратором, свидетельство о праве на наследство, копия судебного постановления и т.п.

В случае отсутствия подлинных документов допускается представлять копию документа, хранящегося в делах государственной нотариальной конторы. Верность копии заверяется подписью с проставлением даты и скрепляется гербовой печатью руководителя государственной нотариальной конторы.

Далее нотариус проверит наличие ограничений (обременений) прав в отношении квартиры (например, квартира находится в залоге либо с ее собственником заключен договор ренты) и в случае их наличия отразит их в договоре и разъяснит сторонам правовые последствия.

Нотариус также проверит, не находится ли квартира под запретом на отчуждение или под арестом.

При нотариальном удостоверении сделки потребуется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением (т.е. лиц, зарегистрированных в квартире). Согласие на продажу квартиры представляет собой документ, в котором записано: «Личность (фамилия, собственное имя, отчество подписавшего (подписавших) согласие) установлена, дееспособность проверена». Согласие заверяется подписью нотариуса с указанием даты и остается в делах у нотариуса.

Сведения о совместно проживающих членах семьи подтверждаются:

■ справкой о месте жительства и составе семьи, выданной ЖЭСом либо исполкомом;

■ копией лицевого счета;

■ домовой книгой.

Если в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченные в дееспособности члены семьи собственника либо если указанные лица принимали участие в приватизации квартиры, то для продажи необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.

Если продаваемая квартира был приватизирована, то нотариус потребует письменное согласие всех участников приватизации (в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет), как проживающих, так и не проживающих в квартире.

Сведения об участниках приватизации могут быть подтверждены:

■ договором приватизации;

■ справкой о начисленной жилищной квоте, выданной исполкомом;

■ решением либо выпиской из решения о приватизации квартиры.

[eug8]

проще через агентство недвижимости имхо

[RealDesign]

проще через агентство недвижимости имхо

совершенно верно

[НеЯ]

проще через агентство недвижимости имхо

совершенно верно

ИМХО, мама продавала не далее как пару недель назад. Без агенства, напрямую.... Экономия приличная, а работы аж не 2-3 дня

[Отпетый ЖигулистЪ]

проще через агентство недвижимости имхо

Проще но кассу потеряешь

[eug8]

НеЯ - раз на раз не приходиться

смотря в каких отношениях и степени знакомства  с покупателем
а во вторых есь старая поговорка про "жадность и фраера"

от того что все в нашей стране пытаются сэкономить на ВСЕМ и сделать все самим и происходит то, что сфера услуг не развивается и топчется на месте
а потом все говорят что у нас нету нормальных агентсв по недвижимости, дизайну, ремонту, автосервису и тд и тп

[НеЯ]

Rast, ни в каких отношениях

А отдать почти 3% за то что оформить пару бумаг это нормально? Согласна, что зависит суммы. В нашем случае, было больше 1000 у.е. А стоит на месте и не развивается, т.к.

"жадность и фраера"

Этот из серии как мы сегодня заказывали матрас, дорогой, за серьезные деньги, а товарисчи продавцы сказали, что за город, а именно в Коробчицы не повезут. Расстояние от знака "Гродно" до дома ~1,5 км. Бизнес по белоруски

[Art-Life]

Далее нотариус проверит наличие ограничений (обременений) прав в отношении квартиры

....с помощью справки из БТИ(теперь это органы регистрации,но адрес прежний...ул.Захарова).Срок действия справки ....30 дней от дати выдачи.
Добавлено: 30 Июнь 2012, 23:34:58

проще через агентство недвижимости имхо

ничего не проще.....а зачастую даже хуже (проверено многими).
Пока агенство будет заниматься бумажно-запросной бюрократией,можно своими ножками все обойти за 1 день.
Добавлено: 01 Июль 2012, 00:37:43

Народ подскажите какие действия при продаже квартиры? С чего начинать, куда идти?

...если у Вас имеются несовершеннолетние дети,то начинайте с органов опеки (без их согласия,Вы не сможете продать квартиру....в случае если там проживают дети,или по кое каким иным ситуациям).
Государство контролирует вопрос не ущемления прав детей на жилье.

[eug8]

ладно убедили что не все хорошо в агентствах

но  все равно настаиваю на том что

"от того что все в нашей стране пытаются сэкономить на ВСЕМ и сделать все самим и происходит то, что сфера услуг не развивается и топчется на месте
а потом все говорят что у нас нету нормальных агентсв по недвижимости, дизайну, ремонту, автосервису и тд и тп"

значит жадность губит обе стороны. потому и не развивается сфера услуг имхо

[НеЯ]

значит жадность губит обе стороны

Если бы сфера услуг еще за те деньги, которые ломит, еще достойные услуги оказывала, что черты бы с ним

[eug8]

все решает конкуренция и время

[jeremy84]

Народ подскажите какие действия при продаже квартиры? С чего начинать, куда идти? Я понимаю что можно обратиться в агенство по недвижимости, но сложно ли это сделать самому? Квартира выкуплена. Извиняюсь если не в том разделе спросил, но поиск по форуму не дал ссылок.

Вот Вам сайт в помощь kvartira-by.ru
Истрия парня как он покупал квартиру. От начала до конца все подробно расписано. Куда ходить, какие документы куда носить, как оформить и .т.д. Очень помогла мне история. Только я наоборот, продавал квартиру.