следующая тема »

[12 Август 2025, 21:44:56]

Новости, реклама:

[12 Август 2025, 21:44:56]

Новости, реклама:

[DoP]

Кто прошел все круги ада по кредитованию ОТЗОВИТЕСь
В Белинвестбанке выдали распечатку, в которой расписаны кредитные выплаты за облигации гродножилстроя по месяцам (на 20 лет). Интересен тот факт, что первые 10 месяцев долг по кредиту не уменьшается, а тупо оплачиваются проценты. Чё за ...
Прокомментируйте, пожалуйста.
В других банках действует эта схема???

[Sersh]

Распечатка выданная вам в банке носит только ознакомительный характер, по факту получаются цифры близкие к указанным.
По поводу что не уменшается долг по кредиту так это можно было сразу в банке уточнить, ведь получается что до момента сдачи дома вы не обязаны уплачивать погашение основного долга по кредиту, необходимо уплачивать только проценты.  после сдачи к процентам добавится еще определенная сумма основного долга.
Также, если вы будете уплачивать основной долг большими частями чем указано в распечатке, то процентов будет соответственно меньше. 
P/S/  сам получал кредит в белинвестбанке и ничего сложного иль запутанного там не увидел, специалисты давали четкие ответы на любые самые каверзные вопросы и все достаточно понятно объяснили что и как делать при получении и выплате кредита...

[DoP]

ведь получается что до момента сдачи дома вы не обязаны уплачивать погашение основного долга по кредиту, необходимо уплачивать только проценты.  после сдачи к процентам добавится еще определенная сумма основного долга.

Может Вы и правы. Тогда фактически получается что помимо основного долга и процентов по нему выплачивается от 25 млн. и выше (кому-то за спасибо пока будет сдаваться дом). Может какой-нибудь другой банк работает по другой схеме? Или всегда было так?

[Ашатанка]

ведь получается что до момента сдачи дома вы не обязаны уплачивать погашение основного долга по кредиту, необходимо уплачивать только проценты.  после сдачи к процентам добавится еще определенная сумма основного долга.

Может Вы и правы. Тогда фактически получается что помимо основного долга и процентов по нему выплачивается от 25 млн. и выше (кому-то за спасибо пока будет сдаваться дом). Может какой-нибудь другой банк работает по другой схеме? Или всегда было так?

По другой схеме Вам посчитают, если вы дождётесь своей очереди в получении льготного кредита под маленькие проценты...

[DoP]

Не логично то, что выплачивая проценты основной долг не уменьшается (до сдачи дома), который затем в 100% объеме нужно выплачивать. Бред

[stant11]

Интересен тот факт, что первые 10 месяцев долг по кредиту не уменьшается, а тупо оплачиваются проценты. Чё за ...
Прокомментируйте, пожалуйста.

Это ваше дело, выплачивать основной долг по кредиту или нет в этот период. Банк дает как-бы отсрочку. Когда будете платить за кредит, можете вместе с процентами погашать и основной долг любой суммой, какой сможете. Чем больше погасите основного долга, тем меньше в следующем месяце заплатите процентов.

[*melissa*]

Интересен тот факт, что первые 10 месяцев долг по кредиту не уменьшается, а тупо оплачиваются проценты. Чё за ...

Когда будете платить за кредит, можете вместе с процентами погашать и основной долг любой суммой, какой сможете. Чем больше погасите основного долга, тем меньше в следующем месяце заплатите процентов.

все верно. каждый месяц, уплачивая проценты вносите  больше, разница будет начисляться на основной долг, он будет уменьшаться, а вместе с ним и проценты...

[TQM]

этот кредит погашается досрочно без каких-либо штрафных санкций, можете хоть весь отдать через месяц тогда заплатите проценты только за месяц а не за 20 лет...
распечатку можете выбросить в мусорку

[ALёNA]

Нам в банке сразу оговорили этот момент, что до сдачи дома в эксплуатацию сумма основного долга не платится, в распечатке только проценты по кредиту. НО!!! это на Ваше усмотрение. Девушка в банке нам сразу сказала, что они рекомендуют платить и сумму основного долга, поскольку проценты начисленные позже будут меньше. Ваше право гасить не только проценты.

[kradn]

DoP   со всеми согласен т.к. сам прошел все эти круги  прислушайтесь к большинству   а так увы ждите льготного кредита   

[[choo-joy!]]

так радуйтесь, что банк вам дает год на то, чтобы инфляция кушала сумму вашего платежа 

мои мысли по этому поводу: лично я когда ходил в банк показывать документы (еще до оформления), попросил сделать две распечатки: одну - с расчетом уплаты основного долга с первого месяца, а вторую - с 14-го (после сдачи дома).

 так вот что получилось: если платить сразу, то получается платеж 4.868.000(1.221.200 - осн долг + 3.646.800),
а если сразу платить только проценты, то 13 месяцев оплата 3.750.000, а потом 4.971.000 (1.221.000 + 3.750.000)

т.е.  вы 13 месяцев платите на 1.118.000 меньше , но с 14 месяца придется платить на 103.000 больше, чем могли бы, если бы гасили основной долг сразу.
я считаю что разница в миллион теперь это существенно, а разница в 100.000 через год уже снивелируется инфляцией, и вы почти не заметите заплатили вы 4.900.000 или 4.800.000.  а через три года вы и подавно этого не заметите.
зато можете сейчас каждый месяц откладывать на ремонтик хоть какой-то.

короче получается что чем позже мы будем платить, тем лучше для нас. я думаю именно поэтому у нас дифференцированный платеж, т.е. сразу платим больше, а потом каждый месяц, сумма платежа уменьшается,  а в беларусбанке платеж каждый месяц одинаковый, и был бы где-то 3.800.000.

http://worldcredit.ru/calc.shtml
можете вот здесь ввести сумму вашего кредита и сравнить

[DoP]

Кланяюсь в ноги. Всем спасибо