следующая тема »

[29 Июль 2025, 16:37:45]

Новости, реклама:

[29 Июль 2025, 16:37:45]

Новости, реклама:

[SIGUMO]

Собираюсь покупать дачу . Кто осуществлял недавно эту процедуру , поделитесь , пожалуйста , как это было ? Может у кого возникали какие -нить трудности на определенных этапах ? Хотелось бы осуществить весь процесс за минимальный срок  и поехать спокойно на новоприобретенную дачу жарить шашлык и помидоры полоть   .
 Основные вопросы которые у меня сейчас возникли :
1. Какие документы должны присутствовать у продавца , чтобы не пришлось лихорадочно метаться в поиках недостающих справок .
2. Какие инстанции и в каком порядке придется обходить (бти , нотариусы ) .
3. Какую цену заявлять , зависит ли от нее пошлина или что там счас платят .

[Redhotdog]

1.
Документы на участок: госакт (желтый либо синий), может быть земельно-кадастровый план с регистрационным удостоверением. Если они приобрели у другого лица, либо вступили в наследство, то соответствующий договор или свидетельство о праве на наследство.

Документы на домик: техпаспорт, регистрационное удостоверение. Если приобрели у другого лица, либо вступили в наследство, то соответствующий договор или свидетельство о праве на наследство.

2.
Выписка из ЕГРНИ (Захарова 27, каб. 201).
Вышеперечисленные документы.
Супруг собственника с паспортом и свидетельством о браке.
Для спокойствия - справку из товарищества об отсутствии задолженности.

Сначала собственник обращается в БТИ (Захарова 27), потом вместе с Покупателем и супругом собственника - в нот контору (Горького 49).

3.
Мутить с ценой в договоре не надо. Указывайте реальную в бел. руб. естественно. Никаких налогов дополнительных в связи с этим нет.
Госпошлина нотариуса составит около 212000 руб. Выписка из ЕГРНИ - 14000 руб.

Присутсвие Покупателя необходимо только в нот. конторе. До этого не обязательно.

ИТОГ: все просто, но вариантов по документам море. Я описал стандартную ситуацию без "косяков" что называется. А вообще, нужно отталкиваться от исходных документов и ситуации Продавца.

Доп. вопросы в асю или личку.

[SIGUMO]

спасибо . вам +1 .  . уже все прошел . осталось только погасить задолженность за прошлый год ( за деньги предыдущих хозяев естественно ) и отдать документы в БТИ на переоформление .