следующая тема »

[23 Июль 2025, 20:59:23]

Новости, реклама:

[23 Июль 2025, 20:59:23]

Новости, реклама:

[anidag]

 Кто попадал в такую ситуацию, или просто знает, что делать,подскажите пожалуйста!
     Летом 2015 г. по решению жильцов подъезда мы обратились в ЖЭС по поводу текущего ремонта подъезда. Год они говорили, что готовят смету и договора. Так заволокитили, что мы уже и забросили эту идею с ЖЭСом, как вдруг в середине осени этого года мастер ЖЭСа вручил нам договора-пустографки,  с предложением вписать свои данные и подписаться. Смету не показал (да она просто не была составлена), в договорах не  были проставлены ни объемы работ, ни стоимость ремонта. Мы договора не подписали,просили смету. Мастер заверяла, что ремонт простой и будет стоить нам примерно по 600 ты.руб. с квартиры, как и договаривались раньше. Ждем смету, и вдруг через пару дней видим - в подъезде работает бригада строителей! Мы к мастеру ЖЭСА - приостановите работы, пока мы не увидим, во что это нам выливается и что вообще собираются делать, т.к. у нас были конкретные требования к работам. На что было заявлено, что работы невозможно остановить, т.к. ЖЭС заключило договор с Жилстроем на их проведение и, якобы, уже от ЖЭСа это не зависит.  Ну и начался кошмар. Может, мы в этом месте проявили юридическую безграмотность и недостаточную настойчивость, но работы были завершены. Кое-как. С нашей ежедневной нервотрепкой, т.к. Жилстроевские вкусы никак не совпадали с тем, что мы оговаривали, когда полтора года назад хотели этого ремонта. У них ведь как: что есть, то и ляпаем, и вообще где хотим,там и ляпаем.
     Теперь о главном.  ЖЭС вручил нам Акт сдачи-приемки выполненных работ на 23,5 млн.руб. вместо обещанных 12 млн. Спецов среди жильцов нет, но и нам понятно, что имеет место надувательство. Все работы заявлены, как улучшенные, вместо простой побелки из распылителя по старой побелке, заявлена улучшенная окраска водоэмульсионкой с полной расчисткой стен. Ну и,наверно, по всем другим статьям жульничество применено.
     Подскажите, как правильно разобраться со всем этим, с чего начать и куда идти?

     Второй вопрос. Дому 16 лет, светильники на этажах частично меняли сами жильцы, частично висели старые, пожелтевшие,потрескавшиеся. Мы хотели одинаковые, современые. Мастер ЖЭСа  и в этом "помогла": "Вы купите, а мы повесим".  Потом позвонила, что видела красивые и недорогие светодиодные светильники, реагирующие на движение,  и может их нам купить, а мы доплатим с квартиры примерно 35 тыс.руб. Это нас устроило. В ноябре пришел рабочий ЖЭСа и повесил нам новые светильники на место старых. И вот получаем  от ЖЭСа АКТ сдачи-приемки работ на текущий ремонт МОП за декабрь на сумму 1,4 млн.руб (с квартиры - по 70 тыс.руб.). Намотан НДС,  зарплата рабочих, ОХР и ОПР, плановая прибыль, отчисления в соцстрах.
     Подскажите, пожалуйста, должны ли мы из своего кармана платить ЖЭСу за то, что они обеспечили нам освещение в подъезде? Разве  это не их прямая обязанность?  Я в прошлом году вызывала электрика ЖЭСа поменять на одной лестничной клетке сломанный плафон - ЖЭС делал это бесплатно, да еще и плафон корявый вешали свой!
     С оплатой самих светильников тоже хотелось бы разобраться:  я слышала, что сейчас проводится кампания по замене в подъездах ламп накаливания на экономичные светодиодные светильники и меня терзают смутные сомнения: не желает ли ЖЭС взять с нас цену за светильники, доставшиеся ему "на халяву" по гос.программе?
 

[аленький]

Вы не подписали договора, не подписывайте и акты выполненных работ. ЖЭС заключил договор с Жилстроем, пусть им и платит по этому договору. А Вы в ЖЭС пишите отказ от принятия выполненных работ с Вашими обоснованиями, а заодно и в госконтроль, указав в "шапочке" заявления два адресата. И будут они вынуждены отвечать Вам так же разумно, как и госорганам.

[Егоръ]

Вы не подписали договора, не подписывайте и акты выполненных работ. ЖЭС заключил договор с Жилстроем, пусть им и платит по этому договору. А Вы в ЖЭС пишите отказ от принятия выполненных работ с Вашими обоснованиями, а заодно и в госконтроль, указав в "шапочке" заявления два адресата. И будут они вынуждены отвечать Вам так же разумно, как и госорганам.

не знаю насколько грамотный ответ,но супер,мне нравится,а то и у нас в подъезде начали чем-то мазать стены

[Malinovsckaya]

есть постановление совета министров, решение облисполкома г.Гродно по которым ремонт мест общего пользования многоквартирных жилых домов может быть выполнен и без согласия жильцов дома, в случае, если выполнение этого ремонта признано необходимым. Единственное условие- предварительно проведенное собрание с жильцами дома. Отказ о подписания акта выполненных работ, договора и т.д. не являеться препятствием для выполнения работ и выставления суммы за него. Данные долги взыскиваются с граждан в бесспорном порядке путем составления исполнительной надписи. Единственный выход из сложившейся ситуации- исковое заявление на нарушения условий проведения ремонтных работ, некачественное исполнение подрядчиком ремонтных работ и несоответствие сметы факту выполненных работ... В общем на все то, что вы указали...

[anidag]

Спасибо всем за отклики!
      Спасибо! Я знаю, что платить нужно и придется в любом случае. Но нам необходимо отспорить неправильную часть суммы и сделать это  пошагово правильно, чтобы дело не затянулось и не погрязло в инстанциях. А то первое, что приходит жильцам на ум, это идти к начальнику ЖЭСа. А это уже будет означать начало волокиты - там такие умельцы сидят!  Есть советы связаться с контролирующими органами, вроде госконтроля и следственного  комитета. Хотелось бы малой кровью обойтись и чтобы особо не  пострадали люди.   Слова "исковое заявление" - это связано с судом?

[Ned]

Слова "исковое заявление" - это связано с судом?

И ТОЛЬКО с ним

[Va_bor1]

КАРАУЛ !!! у нас везде в том числе и сфере ЖКХ, за нашими спинами втихаря издаюЦЦа нормативные документы, о которых МЫ узнаем только ПОТОМ, и. огда уже ничего и не поделаешь.
Приказ Минжилкомхоза № 3 от 27 января 2015 года "О проведении капитального ремонта жилфонда в 2015 году" конкретизирует: за счет средств капитального ремонта восстанавливаются изношенные конструкции элементов и инженерных сетей, влияющие на обеспечение безопасной эксплуатации зданий и гарантированное предоставление основных жилищно–коммунальных услуг. Речь о ремонте кровель, балконов (лоджий), несущих конструкций и внутридомовых инженерных систем. Все остальное — ремонт, замену или утепление оконных и дверных заполнений, стен, полов, радиаторов, электрического, газового, сантехнического оборудования и внутриквартирной электропроводки — жильцы обязаны производить за свой счет. Тепловая модернизация — по результатам экспертизы.

 таки платите граждане. Спешу поделиЦЦа своими наблюдениями пА жЫзни.. Собрались МЫ всем почти КАГАЛОМ, решили пора обновить подъезд, старший по подъезду собрал с КАЖДОЙ кв по кажись в эквике 25 баксау. получилось 700, закупили на заводике производителе краску. Пришли двое парней и девушка и перекрасили валиками  за выхи все семь этажей, пахали очень сурьезна. таки вот и всё!

[anidag]

Вы оч правильно сделали! Стоимость вышла в два раза меньше, а если у вас дом выше нашего 5-этажного, то вообще задешево.
           А на нашем примере пусть люди учатся. Теперь ЖЭС имеет  право насильно сделать ремонт в подъезде и за это жильцам придется платить. Единственный совет: как говорится, держать руку на пульсе, и пока в подъезде не появились такие "благодетели" с лестницей и валиками в руках, быстренько начинать делать ремонт самим.
         Кстати, состоялся у нас разговор с ЖЭСом, они сказали: "Ой, простите, ошибочка вышла! Ну зачем же так сразу - госконтроль? Щас быстренько пересчитаем".  Теперь считают. Ждем результат.

[****Олег Савоневич****]

этих всех председателей жэс надо давно сажать

[Гpодненский потребитель]

Если  дела  с ЖЭСом  не поправятся  - ЗВОНИТЕ  после НГ .

[аленький]

Ну зачем же так сразу - госконтроль?

волшебное слово

[anidag]

Спасибо, "Защита потребителей"!  Дальнейшие действия - после результата пересчета .

[kaktus]

КАРАУЛ !!! у нас везде в том числе и сфере ЖКХ, за нашими спинами втихаря издаюЦЦа нормативные документы, о которых МЫ узнаем только ПОТОМ, и. огда уже ничего и не поделаешь.
Приказ Минжилкомхоза № 3 от 27 января 2015 года "О проведении капитального ремонта жилфонда в 2015 году" конкретизирует: за счет средств капитального ремонта восстанавливаются изношенные конструкции элементов и инженерных сетей, влияющие на обеспечение безопасной эксплуатации зданий и гарантированное предоставление основных жилищно–коммунальных услуг. Речь о ремонте кровель, балконов (лоджий), несущих конструкций и внутридомовых инженерных систем. Все остальное — ремонт, замену или утепление оконных и дверных заполнений, стен, полов, радиаторов, электрического, газового, сантехнического оборудования и внутриквартирной электропроводки — жильцы обязаны производить за свой счет. Тепловая модернизация — по результатам экспертизы.

 таки платите граждане. Спешу поделиЦЦа своими наблюдениями пА жЫзни.. Собрались МЫ всем почти КАГАЛОМ, решили пора обновить подъезд, старший по подъезду собрал с КАЖДОЙ кв по кажись в эквике 25 баксау. получилось 700, закупили на заводике производителе краску. Пришли двое парней и девушка и перекрасили валиками  за выхи все семь этажей, пахали очень сурьезна. таки вот и всё!

Тупо перекрасили?) руки за такой ремонт вырвать по самые плечи

[Va_bor1]

Тупо перекрасили?) руки за такой ремонт вырвать по самые плечи

да нет, что вы . Содрали ВСЮ краску, потом прогрунтовали, потом только покрасили в два слоя.    Всё, как делают работники ЖЭКа по технологии и рекомендациям Минарха и строительства.

[elina]

ох, мы пережили это стихийное бедствие в ноябре-декабре. Летом нас обрадовали, что у нас будет ремонт, в подъезде по 2 кв на этаже, 5 этажка, вышло по 100 тыс в месяц в течение 12 мес. Согласились, на то, что весь ремонт будет делать ЖЭС. Ремонт начался в начале ноября. Пришли двое мужчинок, полили водичкой, помазали кисточкой типа смыли побелку. Назавтра начали пятнами ровнять стены, через день половина шпаклевки отвалилась. Вызвали ЖЭС, представителя ГЖС, это гоп компания была, оказывается, из ГЖС, после ругани, обещаний госконтроля и горячих линий нам переделали, потом, правда, переделывали еще 2 недели, потому что качество работ ужасающее. Подъезд отмываем своими силами, тетки-уборщицы машут мокрым веником и говорят, что им только за это платят. акт подписали на прошлой неделе только.
Мой вывод: не связываться с ЖЭСом, ищите знакомых маляров-строителей и будет щасте. Либо беседуйте с ЖЭСом с фотоаппаратом в руках и со списком контролирующих организаций наготове. Кстати, с разлитой на площадке краской, которую горе-ремонтники "забыли" оттереть быстро разобрались после звонка на горячую линию УЖРЭП )
удачи и терпения!

[anidag]

Elina, у нас  тоже все происходило, как и у вас. И что-то вы многовато заплатили. Может, вам хотя бы  по-честному  материалы  качественные применили? У нас известка с стен осыпается, но, согласно акту, надо считать ее водоэмульсионкой  .  Кстати, все еще ждем от жилстроя новых актов с пересчитанными суммами.

[anidag]

     Жилстрой представил новый акт сдачи-приемки строительных работ. По результатам пересчета стоимость ремонта в нашем подъезде составила 12,6 млн.руб, вместо 23,6 млн.руб.! ( на 11 млн. меньше! Во дают!!!)      Граждане, будьте бдительны!

[Neizvestniy]

А у нас в подъезде окна заменили год назад. Деревянные нормальные окна стояли. Их выдрали, поставили тоже деревянные, только покрасить забыли, откосы и подоконники не сделали.

[Гpодненский потребитель]

     Жилстрой представил новый акт сдачи-приемки строительных работ. По результатам пересчета стоимость ремонта в нашем подъезде составила 12,6 млн.руб, вместо 23,6 млн.руб.! ( на 11 млн. меньше! Во дают!!!)      Граждане, будьте бдительны!

Поздравляю !
Добавлено: 16 Январь 2016, 13:58:08

А у нас в подъезде окна заменили год назад. Деревянные нормальные окна стояли. Их выдрали, поставили тоже деревянные, только покрасить забыли, откосы и подоконники не сделали.

Так  можа  так  и  трэба !!!!!!!!!!!!

[Len)))]

И у нас суммы башенные выставили,и хоть мы ничего не подписали,все равно в принудительном порядке выставили счет с кв получилось 247тыс в месяц ,отчисления на текущий ремонт,,,,,,,

[Lady Nadin]

А у нас  сумма рассчитывается с учетом площади квартиры.До ремонта , на собрани, жильцам предложили выплатить стоимость ремонта за 6 месяцев, а уже после ремонта  на   3 месяца расписали, вот так.

[akilo]

Ну а если я не хочу, не имею возможности платить материально, а принципиально не согласна...выход то есть какой или как?
Добавлено: 16 Февраль 2016, 15:47:59Ну а если я не хочу, не имею возможности платить материально, а принципиально не согласна...выход то есть какой или как?
Добавлено: 16 Февраль 2016, 16:48:09Ну а если я не хочу, не имею возможности платить материально, а принципиально не согласна...выход то есть какой или как?

[Len)))]

Выхода нет,все равно заставят заплатить

[Дикси]

Нашему подъезду предстоит ремонт в этом месяце ЖЭС уже поставил жильцов перед фактом.что без их согласия могут начинать делать ремонт и даже .сумму выставляют- 23 000 000 на 10 квартир(дом 5 этажей).Подскажите.пожалуйста.можно ли как-то повлиять на уменьшение этой суммы?Отказаться от каких-то материалов или еще как-то.И присоединюсь к прозвучавшему вопросу:

Ну а если я не хочу, не имею возможности платить материально, а принципиально не согласна...выход то есть какой или как?