следующая тема »

[11 Август 2025, 21:06:24]

Новости, реклама:

[11 Август 2025, 21:06:24]

Новости, реклама:

[Spring Flower]

Хочу изучить спрос на продажу 1/4 доли квартиры.
Квартира приватизированна,общ. площадь 66,3 кв.м., соответственно 1/4=16,5 кв. м.(это отдельная изолированная комната),хотелось бы узнать за какую сумму можно продать эту долю?
и какие нюансы стоит учитывать при продаже?
квартира 1988 г. постройки,ремонт обыкновенный.

[P.Karlo]

Это все очень индивидуально, и цена, и возможность вообще продать эту долю. В первую очередь, по законодательству, Вы обязоны предложить данную долю другим дольщикам в этой квартире.Если они отказываются, то Вы обязаны продавать свою долю за деньги не меньше суммы которую Вы предлагали дольщикам.Все это естественно надо оформлять письменно. Если дольщики адекватные и у Вас с ними хорошие отношения, то Ваша совесть подскажет за сколько можно продать свою долю.Если не получится, то даже из расчета минимума 1.315 руб. 00 коп. за 1 м.кв. площади, получится 16,5х500=8 250.....
Как видите сумма не большая , ну и не маленькая.....купит тот, кто в последующем постарается выкупить остальные доли и общая сумма покупок долей составит в итоге половину стоимости всей квартиры, т.е. 66*500= 33 000, и в последующем продаст за 50 000, разницу в карман, т.е. будет заниматься человек в сфере недвижимости, как их еще называют "перекуп". По моему мнению, шансы продать просто человеку для проживания, равны 0. Но это всего лишь мое мнение, выводы делать только Вам.Всего хорошего и Удачи.

[Spring Flower]

Это все очень индивидуально, и цена, и возможность вообще продать эту долю. В первую очередь, по законодательству, Вы обязоны предложить данную долю другим дольщикам в этой квартире.Если они отказываются, то Вы обязаны продавать свою долю за деньги не меньше суммы которую Вы предлагали дольщикам.Все это естественно надо оформлять письменно. Если дольщики адекватные и у Вас с ними хорошие отношения, то Ваша совесть подскажет за сколько можно продать свою долю.Если не получится, то даже из расчета минимума 1.315 руб. 00 коп. за 1 м.кв. площади, получится 16,5х500=8 250.....
Как видите сумма не большая , ну и не маленькая.....купит тот, кто в последующем постарается выкупить остальные доли и общая сумма покупок долей составит в итоге половину стоимости всей квартиры, т.е. 66*500= 33 000, и в последующем продаст за 50 000, разницу в карман, т.е. будет заниматься человек в сфере недвижимости, как их еще называют "перекуп". По моему мнению, шансы продать просто человеку для проживания, равны 0. Но это всего лишь мое мнение, выводы делать только Вам.Всего хорошего и Удачи.

cпасибо.
некоторые моменты которые вы написали я знаю.


хотелось бы послушать еще мнения.

[Redhotdog]

Идеальный вариант - продавать всем вместе и поделить деньги соответственно долям.
Второй вариант - продать совладельцу за сумму, эквивалентную стоимости 1/4 доли.
Третий вариант - человеку, который посчитает такую инвестицию выгодной.

Третий - маловероятен, т.к. насколько понимаю - порядок пользования не определялся, и фактически пользоваться отдельной конкретно определенной комнатой покупатель вашей доли не сможет.
Забегая вперед, предполагаю, что кто-то из совладельцев живёт в этой квартире, денег/желания на покупку чужой дли не имеет, и его устраивает его эта ситуация, учитывая, что вы там не проживаете.
Если дошли до третьего варианта, то это  . Больше 10 тысяч вы за свою долю не выручите, да и то, нужно изучать ситуацию с совладельцами. Вероятнее всего, как высказался предыдущий человек - вам светит тысяч 8 на рынке, если вы найдёте своего покупателя.

[Vladimir2222]

Предложите совладельцу совместно продать квартиру (вы берете на себя все хлопоты и суету) и отдать вам 4ю часть.
Если отказ - разделяйте лицевой счет (в таком случае коридор, сан узел и кухня становятся общей площадью совместного проживания), и официально сдавайте комнату за маленькие деньги методом кастинга (старайтесь подбирать одиночек с кучей маленьких детей и домашних животных, если повезет - цыган, неплохо кратковременно приезжих сомнительной наружности (дабы не устанавливались долгие дружеские отношения и росло раздражение к понаехавшим). Тогда уже вы будете капризничать и ломаться по поводу продавать или не продавать свою часть, и естессно не за дешево.