|
Laila
|
 |
« : 26 Август 2014, 20:49:18 » |
|
Покупаю с рассрочкой дом в РБ у россиянина. Налог в 12% получается не очень маленьким, но сумму уменьшить не пойму как - дом покупаю в рассрочку, две трети сразу, остальную треть в течение двух лет. Это все должно быть оговорено в договоре, поэтому стоимость дома принизить ни как не получится...
Как можно поступить?
Если стоимость дома указать вдвое ниже, а на остальную сумму что можно оформить такое серьезное? Простую расписку заверенную у нотариуса он побаивается - что его обманут.
Можно ли еще каким образом оформить долг, который я обязуюсь вернуть в два года иностранному гражданину, чтобы на него не начислялся налог?
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 31 Август 2014, 16:26:04 от Laila »
|
Записан
|
|
|
|
|
Sebb
|
дык тут одно из двух - или не платить налог (частично!) и оформлять тот же заем, или платить налог в полном объеме от СУММЫ В ДОГОВОРЕ, и оформлять долг по оплате за приобретаемый дом через собственно договор купли-продажи этого дома. по второму варианту не вижу проблемы - из фактических двух третей в договоре делаете ту же одну десятую... т.е. занижаете те, деньги, которые продавец фактически получит на руки, а по остальным, которые идут в рассрочку - указываете их полных размер и сроки платежа. но тока я этого не писал ибо это противозаконно  и насколько мне известно, налог должен быть оплачен ДО удостоверения сделки у нотариуса. |
|
|
|
|
Записан
|
Lawyers are just like physicians: what one says, the other contradicts. © Rabinovich |
|
|
|
Va_bor1
|
ЫШО ВАРИАНТ, У ИНОСрАНЦА близкие!! РОДСТВЕННИКИ ЕСТЬ?  Себб, не думай, шо ты самый умный, в ИМНС то жа не дураки. Сталкивался, таки вот кватЭрку четырешку они по минимуму оценили в 400 лямов, и фсе...плати 12% и получай справку. а нет , ну таки будь здоров. и НЕ один суд те навстречу не пойдет, таки четырешки чешки не стоят 400 лямов. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Sebb
|
в ИМНС то жа не дураки не знаю, дураки ли... но приходить в ИМНС меня забавляет: дефиле нарядов (правда, часто колхозноватых), коротких юбок.... ощущение, что у них праздник каждый день... таки вот кватЭрку четырешку они по минимуму оценили в 400 лямов, и фсе...плати 12% с домом проще - нет единых стандарттов цены, как по квартирам. да и продавец про мозг не должен забывать... не наглеть в цене ))) |
|
|
|
|
Записан
|
Lawyers are just like physicians: what one says, the other contradicts. © Rabinovich |
|
|
|
Laila
|
У него тут нету родственников уже.  по второму варианту не вижу проблемы - из фактических двух третей в договоре делаете ту же одну десятую... т.е. занижаете те, деньги, которые продавец фактически получит на руки, а по остальным, которые идут в рассрочку - указываете их полных размер и сроки платежа. м-м-м... Правильно ли я поняла - в договоре указать стоимость дома, например, 15 тысяч, из них 5 наличными и 10 в рассрочку. А на самом деле давать налом 20 тысяч и 10 тысяч в рассрочку?
Добавлено: 28 Август 2014, 11:31:18
Еще вопрос по ходу возник - дом при покупке в рассрочку находится под залогом. Это не страшно для покупателя, никто его уже не отберет, можно сразу спокойно отстраиваться дальше?  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Sebb
|
Правильно ли я поняла - в договоре указать стоимость дома, например, 15 тысяч, из них 5 наличными и 10 в рассрочку. А на самом деле давать налом 20 тысяч и 10 тысяч в рассрочку? да Nuance: в случае рассторжения договора, признания его недействительным и прочего подобного, Вам будут подлежать выплате-возврату Продавцом деньги в размере, указанном в договоре. Т.е. надо понимать, что реальных документов по передаче 15 000 (как в примере) в связи с покупкой дома у Вас не будет! Это не страшно для покупателя, никто его уже не отберет страшно будет, когда платить не станете, а так - все Ваше, тока отчудить не сможете до полной оплаты. выплатите все полностью, подпишите все, что нужно, и будет все как надо |
|
|
|
|
Записан
|
Lawyers are just like physicians: what one says, the other contradicts. © Rabinovich |
|
|
|
Laila
|
в случае рассторжения договора, признания его недействительным и прочего подобного, А какие причины могут быть для расторжения, кроме той, что, например. я не буду платить? Еще вопросик, пожалуйста! Там 40 соток земли. Мне они все перейдут, или лишние сельсовет отрежет? Вроде же у нас в собственности только около 20 могут быть, а остальные могут отобрать, или всегда оставляют под обслуживание хозяйства вроде это называется?
Добавлено: 28 Август 2014, 22:47:58
занижаете те, деньги, которые продавец фактически получит на руки, Вообще я так, конечно, делать не буду, просто сами схемы интересны! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
в зависимости от МЕСТА. если далеко от Гродно, то 25. остальные ...для ведения ЛПХ, если там зарегистрируетесь, то могут и ГА вам дать... т.е если хотите больше, надо кому то стать сельским жителем. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Laila
|
не, ГА мне не нужно, могу поделиться! А 40 для газона половина в самый раз! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: Вниз