следующая тема »

[28 Июль 2025, 20:35:06]

Новости, реклама:

[28 Июль 2025, 20:35:06]

Новости, реклама:

[TIGUAN]

Удалите

[ЗАБЕРУ СРАЗУ же ваши новые ZTE, Huawei, Samsung ЗА $$$ быстр]

зачем заключали договор аренды?

[Sebb]

Меня предупредили, что я обязан вместе с собственникам явиться в налоговую инспекцию.

не обязаны.


договор найма является основанием для регистрации гражданина по месту жительства.

далее, о его регистрации читаем Указ О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1.6. физические лица, для которых осуществляемая в соответствии с законодательством деятельность по сдаче другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, не является предпринимательской, обязаны до установленного в договоре аренды (субаренды), найма (поднайма) жилого и (или) нежилого помещений (далее - договор) срока фактического предоставления таких помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или (для договоров поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда) в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
...
Местные исполнительные и распорядительные органы и организации, указанные в части первой настоящего подпункта, обязаны зарегистрировать договор в 2-дневный срок, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций - в 10-дневный срок с даты его представления физическим лицом по установленной форме и в течение 5 дней с даты такой регистрации направить копию этого договора в налоговый орган по месту жительства физического лица;

после того, как зарегистрировали договор, зарегистрировались (прописались) сами, налог НЕ платим, потому что согласно ст.153 НК

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

2. Объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками:

2.1. от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

а близким родством считаются отношения между родителями и детьми, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой и внуками.

[Sticky Fingaz]

Сам как-то разбирался с этим вопросом. Могу все разложить по полочкам.
Начнем все с самого начала:Вы собираетесь зарегистрироваться у своих родственников. В соответствии с п. 4.2 ПОЛОЖЕНИЯ о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утв. Укзао № 413 от 07.09.2007 к документам, являющимся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания относится один из следующих документов:
***
в вашем случае это документ, подтверждающий родственные отношения (только близкие родственники брат, сестра, отец, мать, бабашка, дедушка). Если ваши родственники не попадают в данную категорию, то вам подойдет сл. пункт
- договор найма (поднайма) жилого помещения – для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, находящемся в его пользовании по договору найма (поднайма);
Идем дальше, что же такое договор найма
Открываем Жилищный кодекс статью 27 и читаем, что договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.. Как видите, договор найма предпологает оплату. А раз предпологает оплату, значит идем в налоговую и становимся на учет в качестве квартиросдатчика и платим единый налог.
Чтобы не вести престарелого человека в налоговую, уточните в налоговой, может в данном случае можно обойтись доверенностью?
P.S. В налоговой вам никто толковой консультации не даст по этому вопросу (ровно как и в паспортном столе). Если вы заключите договор безвозмездного пользования, то вас никто в квартире не зарегистрирует.

[Sticky Fingaz]

vitya40
Я столкнулся с этой проблемой полтара года назад. Пока сам для себя не разобрался - никто мне ничего толком объяснить не мог. Платите 70 тыс в месяц налог и сильно не парьтесь. Ни такие уж это и большие деньги. Но сам факт такого отношения просто бесит.

[Sebb]

собственник обязан платить налог даже потому, что якобы я буду оплачивать коммунальные услуги

это так.
при таком условии собственник получает доход от сдачи квартиры в найм. доход в виде вашей оплаты их долгов (скажем так) по оплате ком. платежей.
и соответственно, должен платить налог.