Никаких залогов, права собственности и пр. при удостоверении завещания не проверяется, только при дарении.
....так речь и шла о дарении!!!
Нотариус обязан удостовериться в том,что одариваемая недвижимость находится в собственности того,кто ее дарит.....и кроме этого эта собственность может быть отчуждена(путем продажи,обмена,дарения)....поэтому и требуется справка их органов регистрации(бывшего БТИ).
(если на обьект недвижимости наложен арест(допустим она попадает под конфискацию,или расследуется уголовное дело в отношении хозяина по статье,по которой предусмотрена конфискация)) или она построена за льнготные кредиты и не истек срок моратория на отчуждение....и т.д.(разные могут быть причины).....то в Органы регистрации(бывш БТИ) поступает постановление о аресте или запрете на отчуждение.Поэтому в документацци(которая ведется в БТИ) ставиться красная черта наискосок.
Чтобы убедиться в том,что квартира,дом,гараж,дача свободны для изменения права собственности....нотариус и требует эту справку из БТИ(о ней я писал ранее).
Право собственности нотариус должен определить.....а для этого одного паспорта недостаточно.
Человек может продал уже свою квартиру,но сохранил техпаспорт на нее(выписал дубликат в БТИ,взамен утерянного).....и что он продаст,подарит квартиру ещё раз ??
Добавлено: 25 Май 2012, 15:13:40
Речь идёт о недвижимости и договор дарения подлежит обязательному (стопроцентному ,чтобы Вы понимали) нотариальному удостоверению.
Согласен.Все сделки с недвижимостью(ее отчуждение) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Добавлено: 25 Май 2012, 16:44:13
Насколько я помню дарственная оспариваться не может, т.к. Вам комнату подарили, а не завещали.
Неверно.Дарственная может быть оспорена и аннулирована.
Например в случае,если выяснится....что даритель имел психическое заболевание и состоял на учете в психоневрологическом диспансере.
Что касается случаев при которых даритель состоял на учете в наркологическом диспансере.....то тут сложно,родственники должны доказать в суде что он находился в невменяемом состоянии (..например доказать с помощью свидетелей).....а так вообще он дееспособен(хоть и алкоголик)
: Вниз