BB-8
Новенький
Репутация: +1/-0
 Offline
Сообщений: 5
|
Ура! Вот мы и оформились!
Кратко опишу порядок оформления квартиры (для тех, кто заключал с ГЖС предв. договор купли-продажи, минуя облигации):
1. Едем в ГЖС, на 2-ой этаж пристройки (каб., где заключали пред. договор), берем две справочки:
- что в квартире никто не прописан, она не заложена/ не является объектом спора;
- для ключницы, что можно забрать ключи от своей квартиры*, так как оплачено 100% по пред. договору.
2. С первой справкой и паспортом владельца дуем в основное здание ГЖС (высокое, рядышком), на 5-ый этаж, вроде каб. №507 (юр. отдел), получаем там:
- подписанные ГЖС три экз. договора купли-продажи (не спешите их подписывать – это делается в присутствии регистратора в БТИ);
- оригинал свидетельства о гос. регистрации кв-ры на имя ГЖС;
- оригинал техпаспорта на кв-ру;
- листочек что и куда платить в БТИ**.
3. Возвращаемся в здание пристройки ГЖС (тот же кабинет) и даем им отснять копию свидетельства о гос.регистрации.
Все, прощай ГЖС.
_____________________________________________________________________________
* – справочке для ключницы радоваться рано, она пока Вам ключи все равно не отдаст, (предварительно – после 8-го марта, когда откроют/подключат домофоны, и вся ответственность за имущество де факто ляжет на нас. Может так и лучше).
** – предупреждаю, сведения на листочке об оплате не полные, у меня два банка не приняли госпошлину без полных реквизитов.
4. Едем в банк и оплачиваем госпошлину 5 б.в.=1 050 000 бел.руб. «за совершение юридически значимых действий с физ. лиц», код платежа «03002», получатель платежа «Главное управление МФ РБ по Гродненской области», расч. счет 3602502000349, в филиале 400 АСБ Беларусбанк, УНН 500563252. Вроде можно оплатить в банке на втором этаже ГЖС (до 14-00), там реквизиты знают.
5. Едем в БТИ, каб. 101 (талон электр. очереди – услуги по регистрации-удостоверению прав и сделок по квартирам/участкам).
Передаем все документы + квитанцию регистратору. Еще необходимо будет оплатить на месте (в кассу БТИ) около 500 000 бел.руб. (точную сумму и квит. даст регистратор). Нам попалась молодая девушка, все оформила в тот же день за 40 мин. Выдала:
- свидетельство о гос. регистрации на нового владельца;
- наш экземпляр зарегистрированного договора к/п (ГЖС сам забирает свой экз. в БТИ);
- вернула техпаспорт на кв-ру (проставила на 1 листе инв. номер кв-ры)
Здесь присутствие нового собственника кв-ры ОБЯЗАТЕЛЬНО.
6. Всё, дуем в магазин за шампанским/шоколадом/стройматериалами…
И еще добавлю два слова.
1. Стандартная проблема новостроек – воровство. Как только откроют домофоны, тут же найдутся желающие-знающие ремонтники/шабашники снять светильники на лестничных клетках. Причем сделают это с 1 по 9 этаж, уж поверьте, либо почитаете другие ветки форума, та же Малыщинская 2А. А оплатим это удовольствие мы с вами. Всеми возможными способами нужно не позволить это сделать, пока мы не вселились. Когда приходите в квартиру – сами осматривайте лестн. клетку, лифтовую площадку на наличие светильников/посторонних лиц. Если что пропало – сразу фиксируем дату/время, сообщаем председателю. Расскажите о проблеме соседям по площадке; поделитесь с ними, что есть отдельная тема на форуме, вместе будет проще бороться. Будем рады, если кто предложит что-нибудь поэффективнее.
2. Непосредственно перед подключением лифтов, либо силами председателя, либо самих жильцов ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно сразу же аккуратно заклеить картоном стены лифтов, + его пол. Только так мы его спасем от царапин, несмываемых объявлений строителей-фрилансеров. Готов сам участвовать. Кто может обеспечить большие коробки от мебели/холодильников, не выбрасывайте, отзовитесь.
Ага, и потом с сигаретой в лифт не входите.
3. Видел объявление о необходимости прохождения инструктажа по газу, хорошо бы еще:
- установить для этого предельные сроки (две недели предостаточно);
- через две недели (условно 20 марта) ждем на форуме список позора (номера квартир, которые его не прошли и задерживают подключение всего дома);
- доходчиво объяснить жильцам, что при подключении дома, не прошедшим инструктаж Горгаз поставит заглушку (последующее снятие платно).
4. Может уже пора купить доски объявлений и прикрутить их перед входами в подъезды?
|
: 1 Все Вниз