Уважаемые жильцы – будущие соседи! Не выдержала моя душа до конца собрания (19.02.2016), не дождался я и решения ни одного существенного вопроса, потому выплесну свои мысли вслух прямо здесь.
Во избежание лишних затрат, недомолвок, обвинений давайте выясним раз и навсегда. Априори, в большинстве случаев, самые лучшие наемные работники ЖСК (уборщица, электрик, председатель и т.п.) – это сами жильцы дома, в крайнем случае – соседних домов. Тогда разлитый у лифта пакет молока убирается сразу, а не разносится обувью по этажам. Тогда в течении дня решаются проблемы с разбитым стеклом входной двери, неработающим домофоном/лампочкой/батареей, шумными соседями.
У чужих, посторонних работников из других домов всегда и отношение другое. Они найдут тысячу отговорок и причин не делать свою работу сейчас.
Наверняка у кого-то из жильцов есть желание и возможность в такой подработке, или есть такие знакомые. Разместите контактную информацию в этой ветке, сообщите ее председателю (включая минимальную ожидаемую з/п), и мы совместно выберем работника на конкурсной основе. Тогда не будет никаких блатов, несправедливо высоких зарплат.
Что касается размера заработной платы.
Ведь каждому не так сложно узнать в своем старом доме либо у знакомых средние расценки по оплате труда персонала ЖСК, эту инфу также можно разместить здесь, тогда и не нужно будет гадать и спорить «мало» или «много». После того, как дом будет сдан полностью, и объем работы значительно упадет, мы обязательно пересмотрим размеры з/п, будьте к этому готовы.
И еще. Не хотел затрагивать тему председателя, но кое-что скажу.
Главное умение председателя ЖСК наряду с выполнением им основной работы – это умение ВЕСТИ общие собрания. Это было первым массовым собранием, которое практически полностью было сорвано всего двумя людьми. И это им позволили сделать председатель и все МЫ.
Не первый год живу в другом ЖСК, из опыта, поверьте, еще одно-два таких собрания, и у жильцов нашего дома совсем не будет желания на них ходить. Решить в будущем вопрос о строительстве подвалов, видеонаблюдении, шлагбауме/разметке на стоянке Вы просто не сможете.
Председатель на общем собрании ДОЛЖЕН:
1. Отчитаться о сделанном: а, б, в, г.
2. Сообщить, ЧТО основное еще предстоит сделать: а, б, в, г.
3. Сообщить о назревших проблемах, предложить пути их решения, выслушать предложения жильцов.
4. Только после этого позволить поочередно выступить с предложениями желающим.
Все это должно озвучиваться четко, громко, лаконично.
Чего он не должен делать НИКОГДА:
1. Превращать собрание в балаган.
2. Оправдываться и отвечать на вопросы скандалистов, просто забывая про большинство присутствующих, и тратить наше время.
Любые проблемы легче решать, если мы это сделаем вместе, сообща.
Да пребудет с нами сила
: 1 Все Вниз