Расторжение договора долевого строительства и возврат денег
Гражданин по своей инициативе имеет право в любое время досрочного расторгнуть договор долевого строительства и вернуть уплаченные за строительство деньги.
Как расторгнуть договор долевого строительства?
О своем намерении расторгнуть договор гражданин должен уведомить застройщика за 1 месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением). После получения застройщиком такого требования он должен также в течение 1 месяца быть подписан акт о расторжении договора. После этого договор будет считаться расторгнутым.
В случае, если соглашение о досрочном расторжении договора не достигнуто (т.е. застройщик отказывается подписывать акт о расторжении договора), гражданин вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, проинформировав об этом застройщика в течении 3-х дней со дня принятия такого решения. Такое решение гражданин должен принять не раньше чем через 5 дней со дня получения отказа от застройщика расторгнуть договор или неполучения ответа от застройщика, но не раньше 10 дней с даты получения письма.
Как вернуть деньги, уплаченные по договору долевого строительства?
В случае расторжения или отказа от договора застройщик обязан вернуть гражданину внесенные им денежные средства.
Для возврата денег гражданин должен предоставить застройщику:
копии платежных документов, подтверждающих платежи, произведенные за счет:
собственных денежных средств;
средств организаций (займы, кредиты);
других источников, с указанием условий предоставления этих средств;
копии заключенных соглашений об условиях предоставления займов;
справка банка (или другой кредитно-финансовой организации) о размере выданного кредита.
Возвращаемая сумма денег подлежит индексации.
Возвращаемые денежные средства, внесенные на специальный расчетный счет застройщика, делятся на части, каждая из которых направляется по принадлежности, в зависимости от источников финансирования. Так, внесенные в качестве взносов собственные средства гражданина возвращаются на его счет в банке с учетом индексации за вычетом пени. Если деньги вносились за счет субсидий, кредитов, займов и т.п., то они возвращаются соответственно в республиканский или местный бюджеты, банк или организацию выдавшую заем.
В то же время, если гражданин заключил договор с другим застройщиком, возвращаемые деньги по его письменному заявлению могут быть направлены на специальный расчетный счет этого другого застройщиков.
Если цена договора долевого строительства была выражена в иностранной валюте, возврат денег гражданину производится застройщиком по официальному курсу Национального банка на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены договором.
Возврат гражданину денег в полном объеме осуществляется не позднее 3 месяцев после расторжения договора.
См.
: 1 2 Все Вниз