следующая тема »

[31 Июль 2025, 10:16:50]

Новости, реклама:

[31 Июль 2025, 10:16:50]

Новости, реклама:

[RealDesign]

Добрый день!

Сегодня мы Вам расскажем вкратце о правилах перепланировки домов и квартир.

Какие строительные работы требуют согласования? (Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384 )

Изменения в несущих конструкциях


Пример: пробивка проемов в несущих стенах, демонтаж участка несущей стены, увеличение оконных и дверных проемов по высоте и ширине.

Примечание:
- Данный тип строительных работ необходимо проводить только с разрешения и специалистами специальных организаций, имеющих лицензию.
- Чаще всего необходимы дополнительные мероприятия по усилению конструкций или перераспределению нагрузок.
- Изменения в несущих конструкциях является не всегда безопасными
- Весьма дорогостоящие работы
- Требуется разработка проекта

Пробивка проема

Перенос полотенцесушитиеля

Примечание:
- Требуется разработки проекта
- При замене модели полотенцесушителя, проект не требуется (необходимо согласование с ЖЭС)


Устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции
Примечание:
- Требуется разработка проекта

Изменение площади, количества помещений
а)Изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок

Примечание:

- Не требуется разработка проекта

б) Изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок

Примечание:

- Не требуется разработка проекта

Устройство, увеличение проемов в перегородках
- Не требуется разработка проекта

Увеличение проема
Изменение конструкции пола
Пример: замена линолеум на ламинат (паркетную доску), увеличение площади пола санузлов и влажных помещений с дополнительными слоями гидроизоляции

Примечание:
- Требуется проект (из-за малого объема работ, не каждая проектная организация берется за его разработку)

Замена покрытия пола

Демонтаж, установка, замена или перенос инженерных систем
К ним относятся: холодное и горячее водоснабжения, газоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение (канализация), мусороудаление, газоудаление, вентиляция, в том числе электрическое, санитарно-техническое, отопительное, газовое оборудования и отопительные приборы.)
Пример: перенос радиаторов отопления, перенос на другую стену раковины или унитаза и т.д.

Примечание:
- Любой перенос инженерных сетей требует разработки проекта и утверждения в районной администрации или местных исполкомах. (даже если вы решите перенести розетку ниже существующей на пол метра)
- Замена приборов и оборудования, без изменения их расположения допускается без разработки проекта и утверждения. (к примеру замена одного унитаза на другой)

Перенос радиатора

Замена оконных и балконных блоков
Примечание:
- Не требуется разработка проекта
- Требуется согласование с ЖЭУ и у главного архитектора района
- Особое разрешение Министерства культуры требует жилые здания, отнесенные к историко-культурным ценностям РБ

Замена оконных блоков

Остекление балконов и лоджий

Примечание:
- Не требуется разработка проекта
- Требуется согласование с ЖЭУ и у главного архитектора района
Добавлено: 16 Март 2015, 14:12:02


Что запрещено при перепланировке и переустройстве?

• Запрещено нарушать санитарные, эпидемиологические, противопожарные и строительные нормы, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
  
  
• Запрещено проводить мероприятия, которые снижают несущую способность грунтов, фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор и кровель.
  
  
  • Запрещено нарушать гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляцию, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций.
    
    
  • Запрещено нарушать инженерно-технические системы, системы дымо- и газоудаления.
    
    
    • Запрещено проводить работы, которые могут повлиять на работы вентиляционных шахт и каналов.
      
      
    • Запрещено присоединение балконов и лоджий к жилой площади квартир, а также мероприятия по переводу их в отапливаемые помещения.
      
      
      • Запрещено устройство жилых помещений без естественного освещения
        
        
      • Запрещена установка перегородок, попадающих в оконный проем.
        
        
        • Запрещена установка дополнительных приборов центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, которые превышают расчетные нагрузки на одно помещение.
          
          
        • Запрещено изменение цветового решения фасада жилого дома.
          
          
          • Запрещены работы, снижающие эксплуатационные характеристики конструкций дома.
            
            
          • Запрещены любые строительные мероприятия по перепланировке или переустройству в здании, которое не соответствует установленным для проживания санитарным и техническим требованиям или признанное таким (и в случаи если здание не подлежит восстановлению).
            
            
            Добавлено: 16 Март 2015, 19:18:36