|
eug8
|
 |
« : 05 Май 2012, 19:44:16 » |
|
все говорят по разному, везде есть плюсы и минусы
но хотелось бы выслушать мнения
я так понимаю что минус садового - небольшой участок и не все нужные комуникации под рукой
но для комуникаций есть альтернатива да и если тов-во рядом с жилой застройкой например дачи в барановичах и зарице то все вполне удобно
плюсы вижу что бумаг меньше, участки дешевле, дороги уже давно утромбованы и не будут убиваться еще 20 лет спецтехникой строящей соседей
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
svv
|
Чтобы построить в садовом товариществе нормальный дом и перевести его в жилой фонд по документам- это ещё надо хорошо побегать...
|
|
|
|
|
Записан
|
Бойтесь стоборов!
|
|
|
|
eug8
|
сомневаюсь что в с овокупности больше чем при постройке обычного дома
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
aree4oo
|
минус садового - небольшой участок два участка можно взять и вопрос небольшого участка отпадает. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
но на разные лица я так понимаю?
и кстати в вопросах участков в сад.тов-ве как там насчет аренды и выкупа в пожизненно наследуемое владение?
принципы те же как и на жил.застройках?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
McMALAN
Семьянин.
Кандидат в депутаты
 Репутация: +111/-5
 Offline
Пол: 
Сообщений: 3350
Devil was the Angel too!
|
но на разные лица я так понимаю?
и кстати в вопросах участков в сад.тов-ве как там насчет аренды и выкупа в пожизненно наследуемое владение?
принципы те же как и на жил.застройках?
В БТИ вам надо. Я свой дачный участок получил в наследство и оформил в частую, пожизненную собственность. Сейчас там строю дом, предварительно узнав все в архитектурном. Могу там прописаться и провести телефон. Коммуникации меня не беспокоят. Сделать себе воду и канализацию мне обойдется в 500 у.е. Платить в садовое товарищество раз в год за свет и сборы в том году было 100 тыс. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
НеЯ
|
делать себе воду и канализацию мне обойдется в 500 у.е. Какие-то очень странные цены... Вода какая? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
McMALAN
Семьянин.
Кандидат в депутаты
Репутация: +111/-5
Offline
Пол:
Сообщений: 3350
Devil was the Angel too!
|
делать себе воду и канализацию мне обойдется в 500 у.е. Какие-то очень странные цены... Вода какая? Колодец плюс насос. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
да цены верные. я же говорю комуникации не беспокоят.
просто есть инфо неподтвержденное что если много потреблять например электроэнергии на садовом участке то могут и отрубить, т.к. регистрируется все построенное не как жилой дом а как дачная постройка или что-то вроде того
по поводу земли узнал - да , сейчас можно спокойно оформлять в пожизненно наследуемое владение
интересует вопрос чуть выше в этом же посте, плюс вопрос о 2х участках рядом если купить
ну и вопросы из шапки по прежнему актуальны
Добавлено: 10 Май 2012, 09:57:36
и кстати по ссылке выше про свободные участки в районе - что нужно чтобы их получить? и т.д.
и вообще на форуме никто не делал какой нить универсальной темы по участкам и всем что с ними связано? со всеми ссылками и основной инфой в шапке?
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 10 Май 2012, 09:57:36 от Rast »
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
что-то никто не отвечает.
подскажите ответы на последние вопросы
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
Rast, стучись в личку - все расскажу  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
AlleHan
|
А как сейчас с приватизацией участков? Вроде срок уже вышел?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
срок не вышел и не выйдет еще долго
они продлевали
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
****
Гродненец
 Репутация: +63/-5
Offline
Пол:
Сообщений: 271
|
получить участок из числа свободных никаких проблем вроде, выбираешь понравившиеся, осматриваешь, а на месте председатель товарищества выдаст все бумаги и т.д. и в райисполкоме оформление
Добавлено: 23 Май 2012, 22:37:44
и два участка соседних можно объединять без проблем
Добавлено: 23 Май 2012, 23:41:52
а насчет электроэнергии-это в каждом товариществе по-своему, подстанции слабенькие обычно, на всех не хватает мощности, часто бывает просто ограничивают потребление в расчете на один дом, но это все на месте решается, председатель все объяснит
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
спасибо за инфо. но насчет участков на дачах я итак в курсе, интересует вопрос именно под застройку --- то есть выбрав тут участок под жилой дом что дальше аукцион? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
KATE2507
Молодой Гродненец
 Репутация: +7/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 49
|
Совсем недавно приобрели дачный участок (0,008 га). Для его приобретения в частную собственность мы сперва обратились к председателю того товарищества, в чем ведении находится этот участок, она выдала нам соответствующую справку (суть в том, что участок свободен и договоренность с ней была, справка именная), с ней мы обратились в землеустратительный отдел при райсполкоме, где написали соответствующее заявление, затем через меяц или два нам пришел ответ, т.е. "дали добро", далее нам надо было вызывать "обмерщиков", т.е. установить официально границы участка (за это мы заплатили около 500.000 бел. рублей). Опять ждем ответ, и в течении двух месяцев это все проходит какое-то согласование и нам осталось лишь заплатить за приобретение участка в собственность. На сайте райсполкома весит кадастровая стоимость каждого участка в зависимоти от места, где он расположен, размера и т.п. У нас он получился самый дорогой (по каким-то там показателям), и в итоге еще + почти 200 у.е. И все теперь делайте чего хотите с ним. НО! Есть один очень интересный момент, во время первой встречи с председателем, уточните момент относительно электроенергии, и вопрос о том, сколько вам нужно будет заплатить за подключение.... Потому что мы в этом очень ЛОХАНУЛИСЬ (простите за такой словарный..., жутко обидно, что такой председатель), нам сказали выплатить о-о-очень большую сумму, а вообще, как позже мы узнали, то макс. сумма еще 100 у.е. Вот и считайте, выгодно ли... Надеюсь, что помогла хоть немного  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
****
Гродненец
Репутация: +63/-5
Offline
Пол:
Сообщений: 271
|
кстати да, самое неудобное в садоводствах - это электричество подстанции обычно покупаются за общие деньги и сеть подводится к участкам, хозяева которых "сбрасывались". и если вы не участвовали в сборах, готовьтесь к тому, что выложить сумму за подводку придется большую, нежели остальным, да и не факт, что вообще останется резерв. плюс во многих садоводствах электричество вещь сезонная, и на зиму его отключают. опять же, все это надо уточнять по месту - председатель, а то и не помешает пройтись по будущим соседям по ссылке участки не под жилой дом  это дачный участок и аукциона там уже никакого нет участки под жилую застройку на сайте горисполкома
Добавлено: 24 Май 2012, 23:04:40
ну и в общем, мое мнение - лучше искать участок в жилых зонах, микрорайонах или деревнях, гродно это не москва, не питер, даже не минск, дачные кооперативы здесь не так развиты, и для постоянного проживания не приспособлены, к тому же, как писалось выше, перевести домик на даче в разряд жилого большая морока |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
ну про ссылку понятно
вопрос именно в том что дачные - приобретаются как описано выше (спасибо мадам, уже хоть какая то инфа)
а под жилой дом - через аукцион
ВСЕ верно?
а по поводу последнего абзаца последнего поста могу сказать что хотелось бы дачный участок т.к. там нормальные дороги, уже все построено и не будет шуметь и мешать отдыхать и намного проще по документам как с участком так и с будущим строением потом
вопрос был в том что склоняюсь я больше к дачному но пытаюсь выведать все минусы возможные и все процедуры
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
valerka
Гость
|
Минусы есть и на мой взгляд существенны. Это проблемы с электричеством, не факт, что выдержит линия большое количество электроприборов, при поломке, обрыве проводов к вашим дачам могут ехать неделями, особенно зимой. Зимой заметает дороги снегом и их не чистят или чистят несвоевременно. Вызвать скорую и, чтобы она доехала, также будет проблемой. Прописка ещё большая головная боль.
Было дело, купили дачу, прожив на ней 4 месяца, решили, что это не наше и продали, постоянный прицел взглядов соседей: идешь ли на грядку сорвать укропа, или в туалет, или с ребенком гуляешь - прям шоу за стеклом. Высокие заборы городить на дачах не принято, да и участки маленькие.
Имхо, но лучше в деревне строиться.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
****
Гродненец
Репутация: +63/-5
Offline
Пол:
Сообщений: 271
|
ну про ссылку понятно
вопрос именно в том что дачные - приобретаются как описано выше (спасибо мадам, уже хоть какая то инфа)
а под жилой дом - через аукцион
ВСЕ верно?
под жилой дом через аукцион - только участки в черте города в районе же хватает свободных участков, во многих сельсоветах их десятки, и площадь у них будет как минимум 12 соток, получить их можно почти также как и дачный, но есть некоторые нюансы оформить его в частную собственность можно только после постройки дома, собственно как и любой участок, у нас по закону земля не продается вообще, продать или купить можно только строение, а земля уже к нему прилагается и по поводу дорог очень спорно, как и писали выше - зимой заехать проблема на многие участки, а спецтехника не сможет туда заехать изза ширины той самой дороги и переулочков, но как вы сами строиться будете без той же техники? и еще - дети, которых нужно будет возить в садик, школу и т.д. и рассматривать участки возле баранович - получить там участок из числа свободных это из разряда фантастики, а стоимость хорошего участка на рынке далеко не маленькая, пару лет назад я нашел там пустующий участок, но, после разговора с председателем, понял, что пытаться завладеть им - все равно, что баллотироваться на пост депутата |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
ахаха ну вы скажете тоже
а в жилых застройках чистят снег?
а в квартире живя вы не под взглядом соседей?
я говорю про РЕАЛЬНЫЕ минусы в контексте сравнения участка под жилую застройку или дачную
Добавлено: 27 Май 2012, 18:27:25
ну вот опять же
причем тут дети в школу
я сравниваю да типа участков с юридической и технической точки зрения и только
моральные вопросы соседей, школ и прочее это как говориться на вкус и цвет
я пытаюь развернуть беседу по обсуждению нюансов данного вопроса именно в нашем городе
спасибо за мнения в любом случае
насчет техники - всегда можно найти подъезд с других сторон
и ВСЮ - повторяю ВСЮ стройку можно сделать без техники
есть разные типы строительства да и хитростей в них
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
eug8
|
20 пунктов. неслабо...
но это про жилую застройку, там порядок посложней будет конечно
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
RealDesign
Дизайн интерьеров Гродно
Гродненец
Репутация: +8/-0
Offline
Сообщений: 233
Дизайн интерьера в Гродно
|
все говорят по разному, везде есть плюсы и минусы
но хотелось бы выслушать мнения
я так понимаю что минус садового - небольшой участок и не все нужные комуникации под рукой
но для комуникаций есть альтернатива да и если тов-во рядом с жилой застройкой например дачи в барановичах и зарице то все вполне удобно
плюсы вижу что бумаг меньше, участки дешевле, дороги уже давно утромбованы и не будут убиваться еще 20 лет спецтехникой строящей соседей
Дачные участки конечно дешевые, но 1. Не будет авфальтированных/чистящихся дорог 2. Не будет коммуникаций, в т.ч. иногда и света (вне дачного сезона) 3. Соседи - бабушки-дедушки пенсионеры с постоянной музыкой из 50-х по радио на всю катушку))) В котеджных застройках есть какая-то культура поведения с соседями. А тут будет назад в комунизм |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
1. Не будет авфальтированных/чистящихся дорог2. Не будет коммуникаций, в т.ч. иногда и света (вне дачного сезона)3. Соседи - бабушки-дедушки пенсионеры с постоянной музыкой из 50-х по радио на всю катушку))) ой да ладно, надо нормальные с/т выбирать у меня у родителей и в одном с/т и во втором свет круглогодично, дороги чистятся (внутриквартальные своими силами, но чистятся), пенсионеры с музыкой не замечены, как правило музыку включает наше поколение вот с водой и газом да... но слышал, что например на с/т которое рядом с Баранками вроде как желающие могут собраться и подвести газ ах да, Заболоть, Баранки5-6 и Зарица4-5 аж прям вся с коммуникациями и чистящимися дорогами |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
Да, Василий вы не правы
как раз 2 первых из ваших 3 пунктов они больше относяться к котеджным поселкам
прочитайте всю тему от начала
не мне вам рассказывать вы же знаете где люди строятся там дороги не то что не чистяться - ИХ НЕТУ!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
строю в садовом товариществе загородный дом, в основном ПОКА для летнего проживания. место живописное, до озера 700 метров, кругом лес - заказник.
многие живут круглогодично, очень многие все лето. свет есть всегда. приезжает мусорка раз в неделю, автолавка. до д. Озеры 7 км. До участков асфальт, по участкам нормальная проселочная.
выбирал по живописности и природе место, а не по близости к городу с прочими "благами" цивилизации.
вариант квартира + загородный дом мне больше нравится, чем просто котедж. для котеджа выбрал бы котеджный поселок, лучше баранки.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
а сколко участок? по квадратуре и по деньгам?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
а сколко участок? по квадратуре и по деньгам?
10 соток, дом мансардного 60 кв, по денгам хз еще в процессе все, да я и не подбивал... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
судя по скорости раздачи участков, проще искать дачный участок)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
anonimim
Гость
|
проще, конечно проще
и участок дешевле обойдется
только все это относительно
не все ведь участки одинаковы. Как можно сравнивать участки только по принципу целевого использования? На мой скромный взгляд, более важным являются расположение, местонахождение участка, удаленность от города, места работы, наличие и возможность подведения коммуникаций, транспортных подъездов, ландшафт, в конце концов пейзаж и тип грунта может для кого-то будет важен, да и еще множество различных аспектов. А то, дачный это участок или жилая застройка, какая в принципе разница? Есть участки дачные, объективно превосходящие те, что отводятся под дома, и наоборот. А ведь от правильно выбора участка зависит будут ли целесообразными ваши последующие вложения.Построить дом и проживать в нем потом разные вещи.
Может стоит лучше думать где удобнее буднее будет жить?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
спасибо за мнение, в целом вы правы.
но разница по принципу целевого использования(юридическому) есть - она описана в предыдущих дебатах в теме
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
anonimim
Гость
|
да, да, я в курсе, прочитал тему еще раньше
но опять же
юридически сегодня разница есть, а через год-два может и не быть
законы меняются, не кардинально, конечно, но какие-то нюансы появлятся и исчезают
а вот вложенные средства и ресурсы уже не возвращаются
я к тому, что принципиальной разницы нет где строиться. Юридически вы будете владельцем строения, где бы оно не находилось, и никто не запретит вам проживать в нем. Да, есть некоторые нюансы и тонкости в оформлении, проектировании и т.д. Но, мне кажется, лучше потратить больше времени и средств на выбор, получение или покупку хорошего участка, чем вкладывать деньги в строительство на участке, доставшемся даром, и в итоге пожалеть.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
судя по скорости раздачи участков, проще искать дачный участок)
в день когда я в сельсовете заявление писал на земельный участок, на него еще 4 желающих звонило |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
ну так это да)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Отапливать дом зимой чем собираетесь? Если подстанция навернется, думаете электрики к вам зимой метнутся, как в жил. застройках? Утром машина не заведется, как вас зимой такси по заснеженным дорожкам найдет, или на лыжах до трассы пойдете? На счет детей своих задумывались? Представляете свое собственное детство, прожитое на даче, особенно с 12 до 18 лет? А свою глубокую (и не дай бог одинокую) старость представить зимой на даче сможете? В жизни всяк бывает, вдруг понадобится продать, кому продадите и за какие копейки?
Павлины говоришь? Ну, ну.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 28 Сентябрь 2012, 23:57:16 от Lebowsky »
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
Зачем думать что дача это какая то заброшенная ферма за 30 км от города?
тут идет сравнение 2х типов участков которые могут находится тупо через дорогу как например в барановичах и коробчицах бывает
все что перечислено также произойдет на обоих форматах
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
Отапливать дом зимой чем собираетесь? Если подстанция навернется, думаете электрики к вам зимой метнутся, как в жил. застройках? Утром машина не заведется, как вас зимой такси по заснеженным дорожкам найдет, или на лыжах до трассы пойдете? На счет детей своих задумывались? Представляете свое собственное детство, прожитое на даче, особенно с 12 до 18 лет? А свою глубокую (и не дай бог одинокую) старость представить зимой на даче сможете? В жизни всяк бывает, вдруг понадобится продать, кому продадите и за какие копейки?
Павлины говоришь? Ну, ну.
отопление: твердотопливый котел электричество: для форс-мажора - дизель-генератор для аварийного освещения, насосов для воды и, если отопление без естественной циркуляции, для насосов отопления автомобиль: ну желательно конечно гараж, да и нафиг такой автомобиль, который в мороз не заводится з.ы. зато в квартирах тишина, соседи не мешают, баньку вместо ванны можно поставить, камин и барбекю на балконе сделать, газон в коридоре посеять 
Добавлено: 30 Сентябрь 2012, 21:54:57
Если подстанция навернется, думаете электрики к вам зимой метнутся, как в жил. застройках?
отмечали Новый год как-то на даче, в районе Гумбачей, не шибко посещаемых зимой. Пропал свет как-то, так в течении пары часов после звонка диспетчеру РЭС, восстановили электроснабжение. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
тут идет сравнение 2х типов участков которые могут находится тупо через дорогу как например в барановичах и коробчицах бывает В таком случае стоимость такого "блатного" участка снивелирует теоретическую разницу/выгоду. Ну только если он за спасибо достанется. Да, в Баранках и Зарице делал такие капитальные дома, никаких жалоб на проблемы с коммуникациями и от хозяев не слышал, строились они не на продажу, повезло с наследством.
Добавлено: 30 Сентябрь 2012, 22:14:35
отопление: твердотопливый котел
электричество: для форс-мажора - дизель-генератор для аварийного освещения, насосов для воды и, если отопление без естественной циркуляции, для насосов отопления
автомобиль: ну желательно конечно гараж, да и нафиг такой автомобиль, который в мороз не заводится
з.ы. зато в квартирах тишина, соседи не мешают, баньку вместо ванны можно поставить, камин и барбекю на балконе сделать, газон в коридоре посеять Ну вы сравнили твердотопливный с газовым, на паровозе тоже на работу ездить можно, однако все на автомобилях почему-то. Прежде чем мечтать о дизель генераторе, ознакомьтесь с расчетной мощностью для котеджа: потом со стоимостью генератора на 40 кВ в, например в российских деньгах: У вас автомобиль хоть имеется? Любая техника может отказать, причем тут морозы? Остальная нижеизложенная чепуха реализуема не только на даче, но и в застройках, причем здесь квартира?
Добавлено: 30 Сентябрь 2012, 23:25:20
отмечали Новый год как-то на даче, в районе Гумбачей, не шибко посещаемых зимой. Пропал свет как-то, так в течении пары часов после звонка диспетчеру РЭС, восстановили электроснабжение. Имелась ввиду поломка в садовом товариществе за которую "дачный" электрик отвечает, а не РЭС, они для Богушевки/Гумбачей напрягались, а не для вашей дачи. Именно дачные электросети часто выходят из строя из-за желания сэкономить на всем. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 30 Сентябрь 2012, 23:25:20 от Lebowsky »
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
Ну вы сравнили твердотопливный с газовым, на паровозе тоже на работу ездить можно, однако все на автомобилях почему-то. ну, не так уже все плохо с с современными ТТ котлами, не хочешь ходить 2 раза в день с дровами/брикетом, покупай пеллетник с бункером и пару тонн пеллет и вперед Прежде чем мечтать о дизель генераторе, ознакомьтесь с расчетной мощностью для котеджа: на холодильник, аварийное освещение, насосы водоснабжения, для отопления при варианте принудительной циркуляци имхо в любом современненом доме должно быть резервирование без учета того, где он находится. Пары киловатт хватит для этого за глаза. У вас автомобиль хоть имеется? Любая техника может отказать, причем тут морозы? Если человек может себе позволить дом построить, купить второе авто для жены/детей/про запас проблемы быть не должно. Про 40 кВ это чотко! Станки на резервном энергоснабжении заводить собрались? Имелась ввиду поломка в садовом товариществе за которую "дачный" электрик отвечает, а не РЭС, они для Богушевки/Гумбачей напрягались, а не для вашей дачи. Именно дачные электросети часто выходят из строя из-за желания сэкономить на всем. По крайней мере у нас в с/т проблем с электричеством/электриками/оборудованием глобальных не было, большое количество людей живет на дачах на постоянно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Наивный оптимист вы батенька...
Уговорили, покупаю паровоз на пеллетах, особенно обнадежили пару кило ватным генератором!
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 01 Октябрь 2012, 02:44:14 от Lebowsky »
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
Наивный оптимист вы батенька...
Уговорили, покупаю паровоз на пеллетах, особенно обнадежили пару кило ватным генератором!
та не вопрос, покупайте участки или в обжитых частях Баранович, Зариц за деньги, которые можно вложить в туже систему резервного питания и обогрева, или дешевле (ну или вообще бесплатно) в тех частях застройки, где коммуникации неизвестно когда будут. Да и газ не вечно будет по такой цене, как сейчас
Добавлено: 01 Октябрь 2012, 11:24:39
Да, кстати вопрос так и не раскрытым остался: нафига то аж 40 кВт резервного питания? Осветительные приборы 1800-3700*
Телевизоры 120-140
Радио и пр. аппаратура 70-100
Холодильники 165-300
Морозильники 140
Стиральные машины без подогрева воды 600
Стиральные машины с подогревом воды 2000-2500
Джакузи 2000-2500
Электропылесосы 650-1400
Электроутюги 900-1700
Электрочайники 1850-2000
Посудомоечная машина с подогревом воды 2200-2500
Электрокофеварки 650-1000
Электромясорубки 1100
Соковыжималки 200-300
Тостеры 650-1050
Миксеры 250-400
Электрофены 400-1600
СВЧ 900-1300
Надплитные фильтры 250
Вентиляторы 1000-2000
Печи-гриль 650-1350
Стационарные электрические плиты 8500-10500
Электрические сауны 12000 даже с учетом того, что здравомыслящий человек для освещения будет использовать энергосберегающие технологии и для освещения от резерва будет достаточно киловатта мощности с большим запасом + холодильник + насосы - 4 кВт генератора хватит продержаться до решения проблем |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
голые поля без подъездов, коммуникаций, инфрастуктуры (и даже без перспектив на них) и т.д. с видом на Азот - это круто?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
голые поля без подъездов, коммуникаций, инфрастуктуры (и даже без перспектив на них) и т.д. с видом на Азот - это круто?
вот я про что! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика 10 соток |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика 10 соток ну через сельсовет дают 15 соток если в пригородной зоне, и 25 если вне ее |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика 10 соток ну через сельсовет дают 15 соток если в пригородной зоне, и 25 если вне ее мне хватит. возделывать не собираюсь, а за забором лес до Друскенинкая |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
хех, 15 соток вполне зачотно для всех моих планов на участке))
короче сколько людей столько мнений но я все больше склоняюсь к дачному варианту участка
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
teacher
|
насчет техники - всегда можно найти подъезд с других сторони ВСЮ - повторяю ВСЮ стройку можно сделать без техникиесть разные типы строительства да и хитростей в них и как же построить таким образом фундамент из блоков? на руках переносить? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
а зачем вам простите фундамент из блоков? очень устаревшая технология. мы живем в сейсмически устойчивой зоне, поэтому монолитный ленточный - прекрасно себя будет чувствовать
и заметьте - в цитируемом вами посте я написал МОЖНО все сделать без техники а не НУЖНО. так что каждый сам решает что ему лучше
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
n-nick
|
- садовое товарищество или обычная жилая застройка-где проще и лучше строиться- Моё мнение: сегодня дешевле и проще купить готовое, чем строить самому. ( имею в виду варианты дача/ микрорайон застройки). но я все больше склоняюсь к дачному варианту участка Тогда не проигнорируйте вопрос с электроснабжением (то о чём многие говорили выше). |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
мне в садовом товариществе не нравится очень сильно то, что дом не зарегистрируешь как жилой, соответственно не пропишешся, также непонятно, что в будущем, да и продать дом со статусом садового домика имхо будет сложнее
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
мне в садовом товариществе не нравится очень сильно то, что дом не зарегистрируешь как жилой, соответственно не пропишешся, также непонятно, что в будущем, да и продать дом со статусом садового домика имхо будет сложнее
ну здрассе, уже давным давно в садовом доме можно прописаться |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
мне в садовом товариществе не нравится очень сильно то, что дом не зарегистрируешь как жилой, соответственно не пропишешся, также непонятно, что в будущем, да и продать дом со статусом садового домика имхо будет сложнее
ну здрассе, уже давным давно в садовом доме можно прописаться временно да, постоянно - нет |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
не вы скажете тоже
у нас строят на 20тыщ и продают это добро за 50
так что выгоды покупать не было никогда. только если у нас не начнут строить дома организации а не сами частники. тогда стоимость дома будет более менее адекватной
другой вопрос что у нас даже квартиры не могут нормального качества построить
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
не вы скажете тоже
у нас строят на 20тыщ и продают это добро за 50
так что выгоды покупать не было никогда. только если у нас не начнут строить дома организации а не сами частники. тогда стоимость дома будет более менее адекватной
другой вопрос что у нас даже квартиры не могут нормального качества построить
cогласен |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
n-nick
|
у нас строят на 20тыщ и продают это добро за 50 Видел в продаже (из рук в руки) только одну дачу стоимостью 55 тыс. площадью 110 м. кв. с подогревом полов, ремонтом и т.д. Ещё одну , в р-не азотовской турбазы очень долго продают (в т.ч. на нашем форуме) за 39 тыс.. (ну там место шикарное). Если брать Коробчицы, Зарицу, Юбилейку, то сегодня там можно купить за 20- 25 шикарную дачу. За такие деньги Вы вряд ли что построите (землеотвод, разрешения, коммуникации, сам дом, благоустройство территории и т.д. + кучу времени на всё это). |
|
|
|
« Последнее редактирование: 16 Ноябрь 2012, 13:09:53 от n-nick »
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
вы наверное не уловили общуюб концепцию разговора
речь идет о том где лучше и проще строить ДОМ а не дачу
поэтому я и написал о том что построите вы норм дом за 100 тысяч а вот купите за эти деньги только полготовность дома
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
n-nick
|
вы наверное не уловили общуюб концепцию разговора Видимо да. Сам дом проще построить на дачном участке. Но там не будет всех коммуникаций (газ, канализация). Поэтому я бы выбрал участок со статусом "микрорайон инд. застройки". Извините, если влез не туда |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
вы наверное не уловили общуюб концепцию разговора Видимо да. Сам дом проще построить на дачном участке. Но там не будет всех коммуникаций (газ, канализация). Поэтому я бы выбрал участок со статусом "микрорайон инд. застройки". Извините, если влез не туда ага-ага, раскажите про коммуникации (в т.ч. и электричество) владельцам "участок со статусом "микрорайон инд. застройки"" Зарица-5, Барановичи-5,6, Заболоть. А там где это есть - ценник совсем не гуманный. С/т тоже не вариант - не зарегистрируешь метры как жилое помещение, что тянет за собой остальные неудобства. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
n-nick
|
ага-ага, раскажите про коммуникации (в т.ч. и электричество) владельцам "участок со статусом "микрорайон инд. застройки"" Зарица-5, Барановичи-5,6, Заболоть. Проблемы худо-бедно решаются,- . С остальным как-бы и согласен. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
прочитайте весь топик - тут уже говорилось и о коммуникациях и прочих радостях
пока аргументы у спорящих закончились
ждем новых аргументирующих
Добавлено: 19 Ноябрь 2012, 11:52:26
а по поводу статьи - так извините меня, это щас дадут все эти радости людям которые по 5 лет этого ждут как минимум. посему мы и затеяли эту тему для выяснения вопроса а как быть
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
я поры создания топика я немного поменял мнение
и теперь понимаю что с/т мне не подойдет по причине малого кол-ва соток
ведь там везде лимит насколько я понимаю?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-MASTER-
|
я поры создания топика я немного поменял мнение
и теперь понимаю что с/т мне не подойдет по причине малого кол-ва соток
ведь там везде лимит насколько я понимаю?
купи два участка |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
разве в нашей стране это дадут сделать?
ну и в любма случае даже 12 соток маловато будет
ну и не говоря о других нюансах которые в топике уже обсуждались
полцноценно жить в доме в с/т не получится
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-MASTER-
|
разве в нашей стране это дадут сделать? нам соседи предлагали отдать свой заброшенный участок примыкающий к нашему в оплату того что огонь с ихних зарослей перекинулся на наш сарай,но мы отказались
Добавлено: 09 Июнь 2013, 14:40:08
полцноценно жить в доме в с/т не получится почему? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
shark
|
так помойму можно прописыватся на дачах
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
так помойму можно прописыватся на дачах
насколько я в курсе, на постоянку прописаться можно в жилом доме с адресом, дачу нельзя оформить как жилой дом, только как садовый домик, адреса там нету, ну и прописку можно там только временную получить, она может быть максимум на год, Эта регистрация даёт право:
- на работу;
- обслуживание в поликлинике;
- для устройства детей в дет.сад (школу).
С этой регистрацией нельзя:
- стать на учёт нуждающихся;
- обменять(заменить,восстановить) паспорт;
- поставить(снять) машину на учёт;
- взять кредит;
- и многое другое, что можно сделать с постоянной регистрацией(пропиской); |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
1-то что предложили соседи никак не относится к вопросу кто разрешит и даст в нашей стране, короче пустой вопрос
2-полноцено жить означает отнюдь не прописку а расход энергии, за который вас тоже госуддарство натянет, тк у вас будет написано что это садовый дом с опеределнными нормативами, ну и это только верхушка айсберга
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
тема создавалась для дискуссии а переливание это пустые оффтоп-посты вроде вашего
я живу в НАШЕЙ стране и исхожу из имеющихся фактов, в тч законодательных, иногда даже могу ссылатся на прецеденты, произошедшие в НАШЕЙ стране. также именно в нашей стране я планирую строить доми мне нужен участок
по участку есть большое кол-во различных нюансов, которые обсуждаются именно этой теме
и основной целью ее создание являлось обсуждение, дискуссия, спор, дебаты если угодно, в которых каждый имеет право высказать свое мнение ПО ТЕМЕ
а теперь по делу кто знает где почитать о лимитах на энергопотребление в с/т
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
если у вас есть опыт и вы уже построились будем рады услышать
и я предпочитаю прорабатывать вопрос до начала его исполнения а не в процессе
а в стране нашей все прекрасно, иначе я бы тут не жил и не планировал дом. не выдавайте желаемое за действительное
короче не флудите и не флудимы будете
будет что по делу - рады послушать
или создайте себе свою тему и общайтесь там
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
pcica
|
Я бы не рискнул на даче строить чтото капитальное, дорогое. НЕ в курсе всех инструкиций, но по моему мнению дача - неименее защищена в случае какихлибо строек микрорайонов, дорог и прочего. Чуть что - снесут сразуже. И пофиг эта ТИПАчастная собственность. Коттеджные поселки типа зарицы, баранков и других - на них никто никогда руку не поднимет. И любое проектирование идет с учетом что поселки не трогать.
Стремно короче в дачу если она рядом с городом бабло вкладывать.
А вот в хутор какой или что подальше - тогда да.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
ну с другой сторону это еслти дача около города прямо - а если тихое место где лес и речка - никто там не думаю не будет автобан прокладывать)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
смотрю щас участков под дом дачных оч много стало на продаже. 6-9 соток в основном
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Alex_Y
|
а как жить с садовом товариществе?Дом топить только на дровах? канализация откачивать? Дороги практически нет. Конечно лучше построить в микрораене. за 3 года коробку с крышей поставить реально.
|
|
|
|
|
Записан
|
КУХНИ, ШКАФЫ, ДЕТСКИЕ, ПРИХОЖИЕ,ГОСТИНЫЕ, и прочая корпусная мебель. +375298887666
|
|
|
|
eug8
|
при чем тут 3 года?
тут речь идет о типе участков (юридическом статусе земли точнее говоря) а не о сравнении тех участков которые выдает государство, это правило действует только там
во вторых на таких участках все что вы назвали будет лет через 5-10
в третьих все что нужно это газ и электрика, канализация сейчас прекрасно делается автономная
да и вообще море мест где через дорогу в 5 метрах друг от друга стоят дачи и участки с домами, так что по коммуникациям это ни о чем диалог
единственный минус - проблемы с регистрацией дома на дачном участке и пропиской там
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Alex_Y
|
а отопление?
|
|
|
|
|
Записан
|
КУХНИ, ШКАФЫ, ДЕТСКИЕ, ПРИХОЖИЕ,ГОСТИНЫЕ, и прочая корпусная мебель. +375298887666
|
|
|
|
eug8
|
4я и 5я строчка моего поста --- в третьих все что нужно это газ и электрика, канализация сейчас прекрасно делается автономная да и вообще море мест где через дорогу в 5 метрах друг от друга стоят дачи и участки с домами, так что по коммуникациям это ни о чем диалог простой пример --- дачный но при этом комуны все будут без проблем но вот правда не могу понять про прописку. при каких условиях гос-во разрешит прописатся в доме который находится в с/т |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
но вот правда не могу понять про прописку. при каких условиях гос-во разрешит прописатся в доме который находится в с/т
Только временная. Дом в с/т не является жилым домом, а всего лишь садовый домик |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
ну что с/т-шники как успехи в стройке, сдаче, жизни в с/т?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
GREY777
Гость
|
Перечитал тему, вот теперь тоже думаю стоит начинать или нет |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
ну что добавились за эти пару лет люди построившиеся в с.т.?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Юрий.Гродно
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 11
|
Тоже интересует вопрос. По прописке изменилось ли что нибудь или нет?..
Нашел неплохой вариант дачный дом, в котором жили круглогодично.. работа жены на Курчатова, с Ольшанки до Курчатова на 2 км меньше чем от этого дачного дома (район Коробчиц). Я работаю дома.
Вот и сижу и думаю, может попробовать в этот домик переехать лучше, чем на Ольшанку. Для меня домик, это в разы лучше квартиры. В семье две машины, думаю с детьми разберемся (сад / школа).
Думаю просто какие подвохи ожидать:
1) электричество чтобы выдерживало круглогодичную работу в штатном домовом режиме
2) прописка - соответственно поликлиника, школы, сады.. что с этим? при температуре у ребенка поедет ли кто к нам в условные коробчицы + 1-2км.
3) сейчас живем в общаге, в которой практически нет детей (1 ребенок + наши 2). И замечаю что ребенку очень скучно, кругом нету детей для общения. И это немного напрягает.. Будут ли на дачных этих участках дети, с которыми он мог бы общаться круглогодично тоже вопрос.. но это больше не технические моменты, а духовные что ли.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
Подвохи: 1. За электричество как правило отвечает электрик товарищества, электросети шлют нафиг при авариях после трансформатора. Категория обслуживания с/т самая низкая, чинят в последнюю очередь. 2. Прописка только временная (т.е. на постоянку не получится, имеет тучу ограничений, необходима постоянная все равно) 3. Ну тут уже как повезет - попасть на пенсионеров шансов намного более |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Юрий.Гродно
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 11
|
спасибо за ответ..
1) по электричеству сказали, что в этом с/т стоит вышка сотового оператора. и питается от с/т она.. поэтому с электричеством сказали за три года был вопрос один раз, починили в течении часа/двух.
2) есть родители в городе (сами в общежитии), на постоянку прописаны сейчас у них.. по сути можно и не прописываться..
полилиника вроде бы сейчас не требует прописки, школы думаю тоже.. но это не узнавал.. зачем по сути нужна прописка, если из расходов только электричество. Вода - скважина, Канализация сделана, Отопление - котел из тверд.
3) собираюсь подьехать на днях, глянуть посерьезней..
может еще какие моменты?.. и можете подсказать, на что прописка еще может повлиять.?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
спасибо за ответ..
1) по электричеству сказали, что в этом с/т стоит вышка сотового оператора. и питается от с/т она.. поэтому с электричеством сказали за три года был вопрос один раз, починили в течении часа/двух.
2) есть родители в городе (сами в общежитии), на постоянку прописаны сейчас у них.. по сути можно и не прописываться..
полилиника вроде бы сейчас не требует прописки, школы думаю тоже.. но это не узнавал.. зачем по сути нужна прописка, если из расходов только электричество. Вода - скважина, Канализация сделана, Отопление - котел из тверд.
3) собираюсь подьехать на днях, глянуть посерьезней..
может еще какие моменты?.. и можете подсказать, на что прописка еще может повлиять.?
Поликлиника требует открепительное по месту жительства, если не по прописке, черт его знает как это с с/т делается. Прописка также влияет на школу. Скорые на дачи приезжают. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Laila.
|
Обслуживаться можно в любой поликлинике, не обязательно по месту прописки.
В той, которую выбираешь, нужно лишь прийти с паспортом, в регистратуре написать заявление Прошу прикрепить..., там дадут бланк, недели через 2 прийти забрать подписанное и одобренное заявление, которое нужно приклеить в свою мед карточку. Лучше сделать ксерокопию на всякий случ.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Pestiya
Счастье есть!.. :*
Настоящий гродненец
Репутация: +17/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 876
Мама доченьки и сыночка ♡♡♡
|
А вот еще вопрос: если можно участок в ст перевести в городской, лучше перевести до строительства или он только после сдачи дома переводится?... остро стал вопрос, хотим поставить дом в ст, соседи живут, оформлены под город и с газом уже.
И как газ провести от соседа если это участок числится ст?
Добавлено: 12 Декабрь 2016, 21:44:53
И если в ст ставить жилой дом с подвалом под всем домом, не нужно ничего нигде согласовывать, разрешения получать?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 2 3 4 Далее» [Все] Вниз