DresdenASAD
Молодой Гродненец
 Репутация: +0/-0
 Offline
Сообщений: 31
Я люблю Гродненский форум!
|
 |
« : 20 Июль 2016, 00:05:55 » |
|
Жилой комплекс "Колбасино" по ул.Суворова в г. Гродно. Обсуждаем, делимся информацией. Обсуждения конкретных ЖСПК - общение в доме, выборы председателя, обсуждение вопросов которые надо решить для ввода дома в эксплуатацию и т.д. обсуждаются в ветках раздела Жилищное строительство. В частности |
|
|
|
« Последнее редактирование: 18 Май 2018, 21:25:26 от Sagit »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
VN-1990
Гродненец
 Репутация: +6/-1
Offline
Сообщений: 252
Я люблю Гродненский форум!
|
Кто знает сроки сдачи первой 19ти этажки?
сдача говорят лето 2017 года |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Marsmensch
|
Я не против и малоэтажной застройки, но поляки компенсируют малоэтажность тем, что лепят дома один к одному на расстоянии 10 метров. В итоге окна одних домов выходят на окна других домов. В Германии то-же самое из того, что я видел. 10 метров между домами? Это единичные случаи и я в этом уверен. Или торцы зданий, что совсем не критично. Как по мне, лучше уж свечки по 20-30 этажей, но чтобы между ними было расстояние метров 100-200, занятое парками и скверами Это где у нас между домами по 200 метров и какой сквер, и тем более парк, можно всунуть в 100 метров? При 10-этажной застройке всё пространство займёт парковка, тротуары и толпа сопливых детишек на детской площадке. Что будет между домами в 20-30 этажей даже не представляю. Машин и людей в несколько раз больше и перед окнами огромные парковки. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Sagit
|
Машин и людей в несколько раз больше и перед окнами огромные парковки. парковки многоуровневые. и стоят денег если хочешь ездить на машине и жить в 20-30 этажке. вот только как-то не задумываются многие что многоэтажное строительство нифига не дешевое. фундаменты должны быть мощнее. тех средства всяких подкачек воды и пожаротушения требует появления технических этажей, на которых никто не живет, а строить их надо. опять же эти тех средства требуют доп обслуживания. в результате многоэтажки строят там где сильно ограничено пространство. и строить их на расстоянии пары футбольных полей друг от друга и засаживать скверами между домами никто не будет. как вариант там на расстоянии 100-200 не будет 20-этажек, но будут 5 этажки внизу. в городах размера Гродно и даже Вильнюс многоэтажки только в центре. пусть не в историческом, но где-то недалеко, где спрос на землю выше. спальники в идеале для Гродно 5 этажные, пусть и состроенные близко друг к другу (где-то глухой торец у окна, где-то деревья). все что повыше - только изредка. |
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
kaktus
|
, но поляки компенсируют малоэтажность тем, что лепят дома один к одному на расстоянии 10 метров. В итоге окна одних домов выходят на окна других домов Ай, не неси ерунды. У меня коллега живет в Варшаве в таком райончике. Каждый дом огорожен, стоят автоматические ворота, у каждого свое парковочное место. Под подъездами никто не бухает и машины не царапает.
Добавлено: 29 Август 2016, 21:10:41
Мне вообще нравятся застройки близнецов и таун-хаусов. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
спальники в идеале для Гродно 5 этажные, схера ли. Спальники для гродно в идеале мы все видим 9 этажные, в своей массе. Между ними где-нигде пятиэтажечка. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
kaktus
|
Потому что в ольшанке места мало для пятиэтажек  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SVSH
|
Я не против и малоэтажной застройки, но поляки компенсируют малоэтажность тем, что лепят дома один к одному на расстоянии 10 метров. В итоге окна одних домов выходят на окна других домов. В Германии то-же самое из того, что я видел. 10 метров между домами? Это единичные случаи и я в этом уверен. Или торцы зданий, что совсем не критично. Как по мне, лучше уж свечки по 20-30 этажей, но чтобы между ними было расстояние метров 100-200, занятое парками и скверами Это где у нас между домами по 200 метров и какой сквер, и тем более парк, можно всунуть в 100 метров? При 10-этажной застройке всё пространство займёт парковка, тротуары и толпа сопливых детишек на детской площадке. Что будет между домами в 20-30 этажей даже не представляю. Машин и людей в несколько раз больше и перед окнами огромные парковки. Вот что я хочу сказать. Но жадность ГЖСа не позволит строить дома на большом расстоянии. И всё же в Польше дома ещё гуще построены, если судить по фотографиям |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Marsmensch
|
И всё же в Польше дома ещё гуще построены, если судить по фотографиям Не надо судить по фотографиям. Польша не так далеко и не так сильно закрыта, чтобы туда нельзя было съездить и лично посмотреть. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
SVSH
|
Планирую скоро съездить
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Sagit
|
Спальники для гродно в идеале мы все видим 9 этажные, в своей массе. ну если мнение властей это всегда идеал, то да. а "мы все" это кто "Мы"?
Добавлено: [time]Fri Sep 2 10:14:29 2016[/time]
Вот что я хочу сказать. первая картинка - это скорее теоретическая выкладка. для обоснования 3 варианта. это видно даже по тому что 3 вариант проработан по типам помещений, в то время как первые - просто для сравнения. где в каких городах строят как в 1 варианте? примеров второго и третьего варианта море. а первый вариант с уходом в этажность как правило нереален именно потому что если так строить один дом на гектар, то это получается не удобно людям и дороже, и взамен получается второй и третий вариант. либо при высоком спросе на землю и соответственно высокой стоимости земли получается как в крупных городах с большой этажностью, но тогда и дома стоят куда плотнее.
Добавлено: [time]Fri Sep 2 11:17:05 2016[/time]
вот это практически идеальная застройка для гродно. я не про архитектуру - там можно спорить на любителя (на мой вкус хорошо, но мало ли начнут придираться), а я про плотность застройки/этажность. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 02 Сентябрь 2016, 12:29:45 от Sagit »
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
ну если мнение властей это всегда идеал, то да. а "мы все" это кто "Мы"? Ну таки давайте уже пример спальника пятиэтажного в своей массе . который видите Вы И при чем тут мнение властей? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Sagit
|
вам выше пример. 3-4-5 этажей. в Белостоке таких районов хватает. в Вильнюсе
Добавлено: 02 Сентябрь 2016, 13:37:40
И при чем тут мнение властей? при том что у нас именно так строят. но это не значит что это идеальный вариант для Гродно
Добавлено: 02 Сентябрь 2016, 14:46:18
!3m1!1e3 вот например малоэтажная застройка Бонна. тут вообще всего по 3 этажа |
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
вам выше пример. 3-4-5 этажей. в Белостоке таких районов хватает. в Вильнюсе
Добавлено: 02 Сентябрь 2016, 12:37:40
И при чем тут мнение властей? при том что у нас именно так строят. но это не значит что это идеальный вариант для Гродно
Добавлено: 02 Сентябрь 2016, 13:46:18
!3m1!1e3 вот например малоэтажная застройка Бонна. тут вообще всего по 3 этажа недойопывайтесь к 9 этажой застройке. Меня лично устраивает. Все что выше- ерунда |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Sagit
|
!3m1!1e3 вот еще пример. тут чуть повыше недойопывайтесь к 9 этажой застройке. Меня лично устраивает. Все что выше- ерунда что значит не доепывайтесь? а зачем мы тут что-то обсуждаем? видимо есть разные мнения и каждый отстаивает свое. а с мнением "должно быть так и это не обсуждается" вообще на форум можно не заходить. я так поприводил примеры гнилого запада в городах сопоставимых с Гродно. я думаю что тут никто не будет спорить что Гродно в обозримой перспективе не не будет иметь население в пару миллионов. и даже миллионником не будет. и эти примеры появились из того что так удобнее жить. комфортнее. и по парковкам и по пространству для детей. и по наличию соседей в твоем доме. и всякие лифты и т.д. ну как по мне если в основном строят среднеэтажную или даже малоэтажную застройку, а мы одни лупим одинаковые кварталы по 9 этажей, то может это именно у нас все же что-то не правильно? |
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
!3m1!1e3 вот еще пример. тут чуть повыше недойопывайтесь к 9 этажой застройке. Меня лично устраивает. Все что выше- ерунда что значит не доепывайтесь? а зачем мы тут что-то обсуждаем? видимо есть разные мнения и каждый отстаивает свое. а с мнением "должно быть так и это не обсуждается" вообще на форум можно не заходить. я так поприводил примеры гнилого запада в городах сопоставимых с Гродно. я думаю что тут никто не будет спорить что Гродно в обозримой перспективе не не будет иметь население в пару миллионов. и даже миллионником не будет. и эти примеры появились из того что так удобнее жить. комфортнее. и по парковкам и по пространству для детей. и по наличию соседей в твоем доме. и всякие лифты и т.д. ну как по мне если в основном строят среднеэтажную или даже малоэтажную застройку, а мы одни лупим одинаковые кварталы по 9 этажей, то может это именно у нас все же что-то не правильно? ЧТО мы тут обсуждаем? То что 9 этажей вполне приемлимо. Ну разве что по мнению глубокоуваЖаемого модератора нет  Не нравитсо, можно найти и 5 этажей. Для Гродно 5 этажной застройки спальников нет и не будет в ближайшей перспективе. И есть люди, которые предпочтут 5 этаж с лифтом, но в нагрузку еще 3-4 этажа с верху, чем 5 этаж без лифта но без соседей сверху  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Sagit
|
ЧТО мы тут обсуждаем? То что 9 этажей вполне приемлимо. нет. мы не обсуждаем то что 9 приемлемо. мы обсуждаем ЧТО приемлемо. а то что 9 приемлемо - это сугубо ваше мнение. а начали мы вообще с того что лучше выше, да с меньшей плотностью. и на что было замечание что с меньшей плотностью не получится. будет выше и с той же плотностью. а потом будет плач что машину некуда поставить.
Добавлено: [time]Fri Sep 2 14:35:35 2016[/time]
И есть люди, которые предпочтут 5 этаж с лифтом, но в нагрузку еще 3-4 этажа с верху, чем 5 этаж без лифта но без соседей сверху Улыбка я что спорю с этим? конечно такие найдутся. вот только они же потом будут истерить в некоторых ветках что кто-то из соседей слишком шумный, ремонт слишком много и долго делают, муор выбрасывают, в подъездах свинячат и т.д. но вопрос то не только в том что такие найдутся. а еще и в том что вариантов то других по сути нет. а в условиях Гродно должен был бы быть. и то что формально есть 5-этажные районы, старые хрущевки это не то чтобы самый лучший вариант. |
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
kaktus
|
что 9 этажей вполне приемлимо Угу. Сначала натыкать скворечников, а потом ныть, что парковаться негде. Что мешало ольшанку сделать 3-4 этажной? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Den11
|
Не забывайте про конечную стоимость квадратного метра. Думаю, этажность дома тут тоже не малое значение играет, а для многих стоимость квартиры в нашей стране - ключевой фактор.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Marsmensch
|
Не забывайте про конечную стоимость квадратного метра. Думаю, этажность дома тут тоже не малое значение играет У нас крайне редко, но бывают дома 5-7 этажей. Там сильно отличается стоимость квадрата? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
что 9 этажей вполне приемлимо Угу. Сначала натыкать скворечников, а потом ныть, что парковаться негде. Что мешало ольшанку сделать 3-4 этажной? а чего только ольшанку? ВИшневец и девятовка типо не 9 этажные НУ а мешает жадность чинуш, обкатанные проекты панелек, ну и земли пахотные под застройку теперь выделяются исключительно по указу самизнаетекого, так что он не одобрит строительство 3 этажей если там же можно ввалить 9 нет. мы не обсуждаем то что 9 приемлемо. мы обсуждаем ЧТО приемлемо. а то что 9 приемлемо - это сугубо ваше мнение. Ну а что не приеемлимо сугобо Ваше. Я выше писал, что по факту все спальники в Гродно 9 этажные. А про нытье машины, то это к нормам на 1 квартиру если Вы невкурсе. И на 5 этажный дом построят парковок ровно на столько, сколько положено по нормам. И о5 машину как Вы говорите будут ныть поставить негде  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Marsmensch
|
И на 5 этажный дом построят парковок ровно на столько, сколько положено по нормам. И о5 машину как Вы говорите будут ныть поставить негде Но тротуаров и проездов по периметру будет столько-же и машину туда поставить будет легче Да и газоны никто не отменял  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Но тротуаров и проездов по периметру будет столько-же и машину туда поставить будет легче Да и газоны никто не отменял а это уже как говорят, совсем другая история. Да и есть тут в автоветке любители фоткать и снимать и выкладывать |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
kaktus
|
а чего только ольшанку А того, что ольшанка полностью новый микрорайон. ну и земли пахотные под застройку А в Польше земля под постройку появляется из ниоткуда, правда? Я выше писал, что по факту все спальники Логика просто шикарная Раз строили скворечники, так и дальше надо их строить? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Логика просто шикарная
Раз строили скворечники, так и дальше надо их строить? Может и не надо, а может и надо. Меня 9 этажки вполне устраивают. Вас нет? Тогда ищите этажность меньше и покупайте. Кактус как ребенок,? Много застройщиков? Много гжс построил трехэтажек? Ему невыгодно РАз Вам не нравится то гжс ДОЛЖЕН просто строить трехэтажечки. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Marsmensch
|
Отпетый ЖигулистЪ, чем тебе так дороги скворечники и так противны дома до пяти этажей?
Добавлено: 04 Сентябрь 2016, 07:44:50
Много застройщиков? Много гжс построил трехэтажек? Ему невыгодно С этим может разобраться наверное только КГБ и КГК. Во всех городах есть выбор из строительных организаций, а у нас практически монополия. Думаете за 25 лет никто со стороны не хотел начать строительство в городе с 300т. населения?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
kaktus
|
Меня 9 этажки вполне устраивают это от недостатка выбора. Меня тоже устраивало, пока не увидел и не сравнил. И в панельные скворечники меня уже хер загонишь. Тогда ищите этажность меньше и покупайте запросто. Трехэтажка - это максимум. Я вообще смотрю либо рядную застройку, либо близнеца какого. Кактус как ребенок,? Это не кактус, как ребенок. Это у жигулиста типично совковый подход. Так вот и просрали тот же МАЗ. Ибо накуя что-то улучшать и менять, если и так сойдет. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Отпетый ЖигулистЪ, чем тебе так дороги скворечники и так противны дома до пяти этажей? где я писал что они мне дороги? С этим может разобраться наверное только КГБ и КГК. Во всех городах есть выбор из строительных организаций, а у нас практически монополия. Думаете за 25 лет никто со стороны не хотел начать строительство в городе с 300т. населения? никто с этим разбираться не будет. Это всем выгодно, кроме покупателей |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
sembat
|
Всё по нашему: Первый 19-этажный дом сдают в 3 квартале 2017 года. А сроки сетей - "Срок поставки c 14.11.2016 по 30.11.2017" Т.е. как минимум два месяца построенный дом будет официально без сетей. |
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
: 1 3 4 ... 28 Далее» Вниз