Гродненский Форум

Недавно на сайте Гродненского городского исполнительного комитета появилась информация о начале строительства в микрорайоне Ольшанка 9-ти жилых домов по ГОС заказу. http://grodno.gov.by/main.aspx?guid=47103  (http://grodno.gov.by/main.aspx?guid=47103).
Данная статья добавляет немного оптимизма, мол ну наконец то строительство сдвинулось с мёртвой точки( с 2011 не формировали новые ЖСПК, а достраивали только сформированные ранее).
Возникло пару вопросов и если кто знает на них ответы- ДЕЛИТЕСЬ информацией.
 
Вопрос 1: Какое распределение этих 9-ти домов между Октябрьским и Ленинским районами. 50% на 50% или как???

Вопрос 2: Количество квартир в каждом доме???

Вопрос 3: Тип домов блок/кирпич или панельки???

Вопрос 4: Строительство домов уже начато или только на бумаге, как говорится отчита.лись и забыли??? Если начато строительство, и есть возможность скиньте фото плиз(это обращение к строителям)

Вопрос 5: Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья???

Заранее СПАСИБО!!!

Данная статья добавляет немного песимизма

может оптимизма? )

а с какой стати вы решили что эти дома будут кому-то даваться? может быть это арендные дома? даже если не арендные - может социальные, для инвалидов, переселенцев из частного сектора, многодетных и т.д...
"В настоящее время в городском микрорайоне «Ольшанка» работники ОАО «Гродножилстрой» ведут монтаж 9-ти таких домов, которые планируется вести в эксплуатацию в 2014 году."
если это правда - то дома уже строятся. по крайней мере на уровне фундамента. ибо я так понимаю должны быть с отделкой. обычно панельки строятся примерно 10-12 месяцев без отделки. как с отделкой - не знаю.
все что там строится сейчас - только панель. и даже если бы кто-то начал строить не панель - за год до конца 2014 - не думаю что успеют. не было еще у нас таких темпов строительства из блоков-кирпича.
скорее всего это все дома в Южном-5. там дома по 3-4 подъезда. это где-то в среднем от 100 до 140 квартир.

не было еще у нас таких темпов строительства из блоков-кирпича.

ну не скажи. мой дом от фундамента до крыши построили за полгода. но тогда другое время было.

ну не скажи. мой дом от фундамента до крыши построили за полгода. но тогда другое время было.

именно от начала земляных работ до сдачи дома? или ты говоришь о коробке? жилстрой тоже панельки быстро лепит. но потом всякие отопления, электричества, лифтов, базовая отделка (хотя бы подъезды), установка газовых плит, унитазов... плюс благоустройство территории...
в статье то речь именно про сдачу дома.

может оптимизма? )

Sory!!! Его самого.

По ГОС заказу строятся дома, как я понимаю на данный момент, согласно Указа Президента за номером 13 для тех кто относится к категории льготников. Т.е. многодетные семьи, инвалиды 1 и 2 группы, чернобыльцы, 10 лет в общаге, проживающие в аварийном жилье, и.т.д, а в оканцовке молодые семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми. Вроде ничего не перепутал.

---

Добавлено: 03 Январь 2014, 16:51:25

---

Да и ещё 30 декабря был в Администрации октябрьского района и мне там барышня сказала, што эти дома будут предлогать за 6 месяцев до сдачи именно льготникам, ну конечно же сразу внеочередникам, а потом всем остальным льготникам!!!

именно от начала земляных работ до сдачи дома? или ты говоришь о коробке?

о коробке.
жилстрой тогда лепил панельки чуть ли не за три месяца ))

---

Добавлено: [time]Fri Jan  3 15:59:52 2014[/time]

---

но потом всякие отопления, электричества, лифтов, базовая отделка (хотя бы подъезды), установка газовых плит, унитазов... плюс благоустройство территории...

это да. это потом практически столько же, сколько возведение коробки

Вопрос 1: думаю что по дате постановки на учет, а не по пропорции
Вопрос 2: по моим выводам 100-140
Вопрос 3: по моим выводам - только панель
Вопрос 4: должно быть начато, иначе не успеют
Вопрос 5: никто не скажет до ввода, ибо рисков много. я думаю не дождетесь ориентировочную до распределения квартир. и то не факт.

Вопрос 1: думаю что по дате постановки на учет, а не по пропорции

Тоесть по Вашим предположениям или это официальная информация об объединении Октябрьской и Ленинской очереди в общую и распределение исходя из даты постановки уже общей очереди???

9-ти жилых домов по ГОС заказу. http://grodno.gov.by/main.aspx?guid=47103 .

я думаю, это как обычно небольшое преувеличение. может 9-ть подъездов(секций)?  это более правдоподобно.

Цитата: Sagit от 03 Январь 2014, 17:00:39

Вопрос 1: думаю что по дате постановки на учет, а не по пропорции

Тоесть по Вашим предположениям или это официальная информация об объединении Октябрьской и Ленинской очереди в общую и распределение исходя из даты постановки уже общей очереди???

нет, не официально. это мои личные выводы исходя из того что очередь движется более-менее ровно. не факт что правильные, но думаю что логика есть. может не 100 процентно, но думаю что если формируют один дом для Ленинского района и Ленинский район выбьется в лидеры по срокам в очереди - то следующий дом достанется Октябрьскому...
а по совести - я вообще не понимаю зачем две очереди. я бы еще понял если бы Леиниским давали только в Ленинском районе... а так - полный бред наличие двух очередей, где можно стоять в обоих не зависимо от района регистрации, и строить в любом из районов.

На сегодняшний день строим квартиру в Южном 5 по гос заказу, стоимость 6500 000, кредитует банк по 5300 000, остаток разницу своими деньгами вносить придется

а так - полный бред наличие двух очередей, где можно стоять в обоих не зависимо от района регистрации, и строить в любом из районов.

Советские традиции. Чем сложнее - тем лучше

На сегодняшний день строим квартиру в Южном 5 по гос заказу, стоимость 6500 000, кредитует банк по 5300 000, остаток разницу своими деньгами вносить придется

Какой состав семьи, год постановки на очередь???
Или Вы внеочередники???

Или Вы внеочередники

многодетная семья

на Ольшанке сейчас так: в Ольшанке 2 строится 4 панельных дома по 4 подъезда (по 138 квартир) на стадии есть коробка и установлены окна (Великая Ольшанка 15, 17, Наполеона Орды 7, Огинского 18), один 5 подъездный дом (Огинского 16). в районе планируемых двух домов Огинского 8, 10 огорожена территория
в Ольшанке 5: 3 дома на 5 подъездов на стадии есть коробка и почти установлены окна (Наполеона Орды 16, 18, 20). один 5-х подъездный на стадии коробка близка к завершению (Огинского 37). один 5 подъездный на стадии первого этажа (Огинского 39).
так что 9 домов вполне реально.
этих домов в продаже у жилстроя я не видел. хотя часть из них скорее всего коммерческая.

В Южном 5 дома 28-29, 16-19 для многодетных семей, остальные арендные

остальные арендные

Откуда такая информация. Или чистой воды догадки?

на Ольшанке сейчас так: в Ольшанке 2 строится 4 панельных дома по 4 подъезда (по 138 квартир) на стадии есть коробка и установлены окна (Великая Ольшанка 15, 17, Наполеона Орды 7, Огинского 18), один 5 подъездный дом (Огинского 16). в районе планируемых двух домов Огинского 8, 10 огорожена территория в Ольшанке 5: 3 дома на 5 подъездов на стадии есть коробка и почти установлены окна (Наполеона Орды 16, 18, 20). один 5-х подъездный на стадии коробка близка к завершению (Огинского 37). один 5 подъездный на стадии первого этажа (Огинского 39). так что 9 домов вполне реально. этих домов в продаже у жилстроя я не видел. хотя часть из них скорее всего коммерческая.

Тут в общем насчитывается 12 домов, какие из них арендные, а какие для многодетных и прочей категории нуждающихся, непонятно. На днях попробую выяснить какую нибудь информацию в Исполкоме.
P.S. Спасибо за информацию!!!

остальные арендные
Откуда такая информация. Или чистой воды догадки?

То, что там арендные дома есть, это точно, вам в исполкоме скажут. А вот конкретно сколько домов арендных и сколько домов для льготников этого не берусь говорить.

В генплане Жилстрой нумерует свои дома по-секционно. Например, в названии проекта написано "жилые дома №№9-12 в микрорайоне Южный-2", хотя по факту это один дом на четыре подъезда (№9, 10, 11, 12). Так что, возможно госзаказ только на  9 подъездов. Точно можно узнать в УКСе горисполкома.

планы на 2014 год очень радужные, только осуществятся ли? http://ex-press.by/article.php?id=78082
"В общем объеме жилищного строительства госзаказ составит 78,4 тыс. кв.м (14 домов). Будет построено 1212 квартир, в том числе 195 однокомнатных, 545 двухкомнатных, 445 трехкомнатных и 27 четырехкомнатных. Как сообщили в УКСе горисполкома, на данный момент на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Гродно состоит 41 тыс. человек, 5639 из них претендуют на жилье согласно указу №13, в том числе 454 многодетные семьи, 155 инвалидов и другие."

 ;)

Так что, возможно госзаказ только на  9 подъездов. Точно можно узнать в УКСе горисполкома.

судя по нумерации - в основном на один 4-5 подъездный дом два адреса. значит два отдельных финансирования при стройке. вот это и есть отдельный дом. обычно не считают по подъездам.

---

Добавлено: 05 Январь 2014, 23:49:32

---

В общем объеме жилищного строительства госзаказ составит 78,4 тыс. кв.м (14 домов). Будет построено 1212 квартир
значит все таки в среднем в доме около 86-87 квартир. это 2-3 подъезда.

судя по нумерации - в основном на один 4-5 подъездный дом два адреса. значит два отдельных финансирования при стройке. вот это и есть отдельный дом. обычно не считают по подъездам.

Я сужу по проектной документации. Пример привёл из проекта сетей наружного водопровода и канализации. В названии объекта чётко написано: "жилые дома №№9-12 в микрорайоне Южный-2". Но по факту это один дом на четыре подъезда. Что имел ввиду горисполком, когда писал про 9 домов, можно узнать только там. Я знаю, что номер дома в генплане и юридический адрес дома, это разные вещи.

учет ведется по объектам строительства. что в генплане - плевать. когда планируют строить - на один объект в целом ведется финансирование и по нему собираются затраты. в дальнейшем разным объектам дают разные номера домов. вот скорее всего, судя по разным статьям в прессе, речь была именно про 9 объектов строительства, в среднем по 2-3 подъезда.

Молодые семьи без детей или те, у кого один ребенок, с 2014 года построить жилье с господдержкой не смогут. Пару, которая не относится к льготным категориям согласно Указу №13, пропустят, даже если подойдет ее очередь.
http://www.vgr.by/economics/13454-v-grodno-posle-dvukhletnego-pereryva-ocherednikam-lgotnikam-predlozhat-kvartiry (http://www.vgr.by/economics/13454-v-grodno-posle-dvukhletnego-pereryva-ocherednikam-lgotnikam-predlozhat-kvartiry)

Пару, которая не относится к льготным категориям согласно Указу №13, пропустят, даже если подойдет ее очередь

так а без господдержки можно?кредит дадут?
"молодые семьи пойдут в арендное" при этом ранее писалось что арендные не  нуждаются в улучшении жилищных условий,т.е они вынуждают платить за аренду гос-ву.

так а без господдержки можно?кредит дадут?

обещали ,что как в прошлом году 16% будет,для тех кто на очереди стоит.Берете(если под условия попадете) и покупаете у Жилстроя (ну и свои 25% заплатить нужно).

На собрании в администрации сказали что льготникам дадут1дом на 2района. Тот который 16-19. На 138 квартир. Это для многодетных.

обещали ,что как в прошлом году 16% будет,для тех кто на очереди

а сколько процентов нужно сразу внести тоже 25?
и сколько примерно в месяц платить ? в 5 000 000 вложусь или нет?