Гродненский Форум

В чем заключается работа риэтлора в Гродно? Как с точки зрения покупателя, так и продавца.

один зарабатывает, два вторых тратят.

первый видит в двух вторых толстый кошелек, а они надеются за адекватные деньги получить максимально возможный и выгодный комплекс услуг.
Или Вам фото памятки с двери риэлтора скинуть?

На онлайнере висит статья почитайте

На онлайнере висит статья почитайте

Да вот именно она и послужила, так скажем, последней каплей). В данный момент "продаю" квартиру и звонило уже 3 человека: есть клиент, сча приведем, вы согласны на 3%? Одна мне заявила - "мы не работаем бесплатно, мы же размещаем рекламу и все такое" (С). Вот мне и стало интересно, в чем заключается их работа? Я верю в "ЧЕЛОВЕКА". Ведь не может один добрый человек поиметь с другого доброго человека сумму денег, за то что просмотрит "рекламку". И 3% от стоимости
(что в самом плохом раскладе ровняется 3 средним зп за мес. в оптимистично-среднестатистическом эквиваленте) от второго доброго человека, просто за то что первый к ним пришел, как к профессионалам.

---

Добавлено: 01 Ноябрь 2015, 00:14:49

---

один зарабатывает, два вторых тратят.

первый видит в двух вторых толстый кошелек, а они надеются за адекватные деньги получить максимально возможный и выгодный комплекс услуг.
Или Вам фото памятки с двери риэлтора скинуть?

А было бы неплохо. Я в целом представляю, что там) Но вдруг ошибаюсь)

я бы побегал за такие деньги ;)

Мне просто из первых уст интересно ыбло б услышать. Кто пользовался и чем  помогли? Кроме оформления договора. С этим все понятно, за это отдельная (не критическая) такса.

Вот мне и стало интересно, в чем заключается их работа?

есть клиент

они сделали то, что Вы не смогли сделать. Вам нашли клиента на квартиру. Выбор за Вами: продолжаете продавать сами или выплатите вознаграждение за расторопность, получая при этом самое ликвидное средство - деньги.

Мой пример. Квартиру, полученную по наследству продавала россиянка, риэлтор за 2 дня нашёл покупателей, за 1 день полностью закрыли сделку. Предыдущий продавец не отдавал документы. Не продавал с ноября месяца. Риэлтор помог (опять же за 1 день) все документы восстановили. Поэтому я считаю, работа риэлтора важна. Кстати имя помогшего риэлтора Анжела)))

В обсуждении новья было :)

http://realt.onliner.by/2015/10/30/kvart-76/

На онлайнере висит статья почитайте

интересно вы хоть что то читаете ???

А где у нас в Гродно нормальные риэлторы обитают?

В чем заключается работа риэтлора в Гродно? Как с точки зрения покупателя, так и продавца.

работа риэлтора в основном заключается в юридическом консультировании по вопросам сделок с недвижимостью и подборе вариантов обмена,купли/продажи (если это требуется)
расценки за услуги всегда были разные,но потом государство влезло в это дело и установило твёрдые тарифы (например 3% от стоимости обьекта сделки в случае нахождения покупателя )
обращаться или не обращаться за помощью к риэлторам.....в некоторых случаях совсем нет смысла к ним обращаться,так как все документы и обстоятельства сделки говорят о том,что никакого мошеничества не ожидается
но в некоторых случаях стоит обращаться,например если продавец живет в другой стране,а квартира им получена по наследству.....допусти он приехал,оформил наследство,распродал вещи с квартиры....но не имеет возможности сидеть тут и ждать покупателя с хорошей ценой,тогда он поручает риэлторам рекламировать продаваемую квартиру,оставляет им ключи от жилья и копии документов на квартиру

[quote auth Omega link=topic=3511256.msg15775317#msg15775317 date=1446205430]
В чем заключается работа риэтлора в Гродно? Как с точки зрения покупателя, так и продавца.
[/quote]

Смотря что кому от него надо.
Я продавала однушку через риэлтора.
Не было времени показывать квартиру. Не хотела светить свои телефоны. Помощь в подготовке документов. Присутствиена сделке - есть свидетель, и вообще спокойнее. Да, отдала энную сумму. Но я оплатила своё спокойствие.

---

Добавлено: 17 Февраль 2016, 11:52:10

---

В Гродно есть чёрные риэлторы. Надо знать список официальных агентств и работать только с их представителями легально.
Без риэлтора можно.
Но с сегодняшним порядком расчётов - МММ, не знаю даже.
Плюс в риэлторские агенства люди обращаются продать квартиру не с тёмной историей. Те кому есть что скрывать действуют напрямую. Это и скрытые наследники могут быть, и ущемление прав несовершеннолетних и чего только нет, недееспособность продавца постфактум.

---

Добавлено: 17 Февраль 2016, 13:25:15

---

А где у нас в Гродно нормальные риэлторы обитают?

Мольнар, директор Жанна Романовна

 

Не было времени показывать квартиру. Не хотела светить свои телефоны.  

Т.е. вы отдали ключи и они сами людей приводили? Без Вас? А что плохого в "светить телефоны"? Вы ж не наркотой торгуете.

Плюс в риэлторские агенства люди обращаются продать квартиру не с тёмной историей. Те кому есть что скрывать действуют напрямую.

Во тут поспорил бы. Где связь между темными делишками и желанием обратиться к риэлтору? Риэлтор же все равно никакой ответственности не несет? Или не так? Я вот, к примеру, не хочу обращаться к риэлтору, потому что:
а) мне жалко платить 3% от стоимости квартиры за размещение темы на форуме, подачи объявления в ИРР и на куфар.
б) мне не хочется общаться со странными людьми (мне звонило два риэлтора- оба были... ну по меньшей мере странными и тратящими мое время Капитанами Очевидность).
При этом мне нечего скрывать про квартиру.
 

Мольнар, директор Жанна Романовна

если не ошибаюсь, то я через нее покупал квартиру, остался доволен. Реально спокойнее, т.к она узнала полную историю квартиры, что все чисто и сопровождала сделку, так что то что заплатил не жалею

 

Цитата: CarmiSs@ от 17 Февраль 2016, 12:49:17

Не было времени показывать квартиру. Не хотела светить свои телефоны. 

Т.е. вы отдали ключи и они сами людей приводили? Без Вас? А что плохого в "светить телефоны"? Вы ж не наркотой торгуете.

Цитата: CarmiSs@ от 17 Февраль 2016, 12:49:17

Плюс в риэлторские агенства люди обращаются продать квартиру не с тёмной историей. Те кому есть что скрывать действуют напрямую.

Во тут поспорил бы. Где связь между темными делишками и желанием обратиться к риэлтору? Риэлтор же все равно никакой ответственности не несет? Или не так? Я вот, к примеру, не хочу обращаться к риэлтору, потому что:
а) мне жалко платить 3% от стоимости квартиры за размещение темы на форуме, подачи объявления в ИРР и на куфар.
б) мне не хочется общаться со странными людьми (мне звонило два риэлтора- оба были... ну по меньшей мере странными и тратящими мое время Капитанами Очевидность).
При этом мне нечего скрывать про квартиру.
 

Я собираюсь получить большие деньги за квартиру. Вы не знаете, за какие суммы у нас в стране убить могут? А об ограбления по наводке не слышали?
Там где большие деньги - там надо быть осторожным

---

Добавлено: 18 Февраль 2016, 14:11:34

---

Не хотите - не обращайтесь к риелторам. Сами все документы сделайте. Сами в машине деньги получите  ;D
Можно и без риелтора продать. Но я не могла водить на пятый этаж покупателей, я жила в другой квартире и была занята.

---

Добавлено: 18 Февраль 2016, 15:13:01

---

Риэлторы не странные. Вам звонят мошенники. Будьте осторожны. Спрашивайте название агенства. Мольнар, 2КиК, Пакодан, Евронедвижимость, Квадратный метр, Гродненское государственное. Вроде всё.

Я собираюсь получить большие деньги за квартиру. Вы не знаете, за какие суммы у нас в стране убить могут? А об ограбления по наводке не слышали?
Там где большие деньги - там надо быть осторожным

---

Добавлено: 18 Февраль 2016, 12:11:34

---

Не хотите - не обращайтесь к риелторам. Сами все документы сделайте. Сами в машине деньги получите  ;D
Можно и без риелтора продать. Но я не могла водить на пятый этаж покупателей, я жила в другой квартире и была занята.

---

Добавлено: 18 Февраль 2016, 13:13:01

---

Риэлторы не странные. Вам звонят мошенники. Будьте осторожны. Спрашивайте название агенства. Мольнар, 2КиК, Пакодан, Евронедвижимость, Квадратный метр, Гродненское государственное. Вроде всё.

Так наводка из-за номера телефона? Это как?
Документы сделать - на это есть услуга от риэлтора - она стоит гораздо меньше 3%. Тут согласен.
Деньги передаются в присутствии нотариуса у него же в кабинете или переводятся банковским переводом. По-моему так.
Звонили мне скорей всего не мошенники, а люди "на испытательном сроке" от агентств. Им пообещали - найдешь три сделки получишь ЗП и официальное трудоустройство, нет - свободен. И отбор кандидатов, как я понимаю, никто не вел. "Случайные" люди. Я, видимо, ввел в заблуждение словом "странные". Я его использовал, что бы не употреб##ть слово "е...е".
Так Вы не ответили на вопрос - квартиру показывали без Вашего присутствия?

Я два раза написала - да, без меня показывали, это был важный момент, я не могла этого делать да и не хотела
Простите, вы давно покупали/продавали жильё? Потому что я не помню, чтобы начиная с 2002 года деньги передавались при нотариусе или регистраторе БТИ.
Что касается банковского перевода - да, я успела так деньги за квартиру получить (у меня их нет, они сразу были вложены в другую квартиру), но сейчас долларовыми переводами платить нельзя. Произошло ужесточение законодательства. Белорусскими плати как хочешь, а долларами вообще нельзя. Поэтому народ на свой страх и риск платит наличкой, так как безнал могут отследить компетентные органы.

---

Добавлено: 18 Февраль 2016, 19:17:06

---

Риэлтор это ещё и свидетель, что деньги передали )))
Но если Вы хорошо знаете законодательство, то делайте сами сделку. Только не надо пачки баксов при нотариусе доставать )))

У нас тяжелая ситуация с квартирой. Хотим продать 3-х комнатную и купить 2 однокомнатные с доплатой. Самим провернуть это сложно. Посоветуйте толкового риэлтора

нужно продать земельный участок недалеко от города
подскажите проверенные Риэлторские компании?

Давно уже приходилось работать с 2 КиК. Сразу заключают договор,в котором все прописывает,и их обязанности, и проценты за сделку с каждой из сторон и т.д. Да,деньги немалые,но они сопровождали всю сделку. А потом попали на рога и копыта,не помню названия,сидели на Замковой. Вот те под черным флагом. Деньги только в карман, никаких официальных договоров.  А я без документов денег не плачу. Тем более все аами делали. Хотели еще за 1,5 миллиона неденоминированных изобразить какой- то липовый документов типа залога. Я такую хрень сама бесплатно сделала. Так что всегда надо требовать договор. Без него это не риэлторы,а уклонисты

Я продавал через Государственное агенство, которое в БТИ на Захарова... Нашел дом, правда сам. Но оформление все же доверил опять им. Прекрасные, честные люди. Я очень доволен. А в прошлом году разменял квартиру через это агенство. Каждому свое, конечно... но в таких вопросах экспериментировать не собираюсь.