|
OK
|
OK вот не понятно,правда,почему вы так реагируете?)
Ведь Va_bor1 прав был
Не далее как пару месяцев назад вы с Малиновской действительно писАли, что снижение цен НЕТ и НЕ будет и нет для этого никаких предпосылок.
И все же, тем не менее, факты-упрямая вещь, цены на недвижимость упрямо идут вниз и дальше будут двигаться вниз,а ведь даже уровня 2012 г они не достигли. Тогда двушка в гжс стоила 35 тыс,и в очереди за ними никто не стоял, зарплаты были на сегодняшнем уровне и еще кредиты под 20-25% без привязки к СР. Теперь Зп теже, кредитов нет вообще с чего искусственно завышенным ценам держаться на прежнем уровне?
Просто Минск,Брест отреагировали почти сразу,позже к ним присоединились и остальные областные центры. Только пока Гродно держится,но и здесь кому надо продать цены снижает.
А мне нравится спорить, характер такой. Ну у Малиновской все почищено, а я уж сильно контекста своих тех заявлений не помню. Кому надо продать - снижал и тогда и сейчас снижает. Кто хочет продавать - тот держит цену. Те, кто купили ради заработка на этом, выйдут в себестоимость и будут думать. Пусть думают. Кредиты и сейчас есть. 35% - Белагропромбанк. Двушку новую за 35 нужно будет подождать еще какое-то время. Если дом в нормальном месте - недостатка в покупателях у ГЖС нет. Вы ради интереса собственного узнайте когда так называемый комендантский обход в новых домах случается. Подъедите и посмотрите на автомобили жильцов по цене двушки. Никто квартиру спонтанно или на последние не покупает. Ни раньше, ни сейчас. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
Кредиты и сейчас есть. 35% - Белагропромбанк. на самом деле это просто грабительские кредиты все кредиты,включая кредиты на недвижимость,привязаны к СР доллар к НГ скакнул и через месяцок ставку рефа тоже на 5 пунктов подняли и кто осенью брал на недвижимость под 35-38%, теперь имеют 40-42% а после октября если доллар выростет,СР опять поднимут и выплаты снова увеличатся Если дом в нормальном месте - недостатка в покупателях у ГЖС нет. готова поспорить) посмотрите на сайт гжс дом на Дзержинского уже который месяц висит на сайте,причем в наличии и двушки имется Пролетарская тоже еще в наличии на Вишневце однушки есть времена "хапуна" в жилстрое прошли Никто квартиру спонтанно или на последние не покупает. Ни раньше, ни сейчас. ошибаетесь) если негде жить покупают за собственные сбережения,иногда одалживают недостающие суммы по родственникам,продают авто,берут даже потребительские кредиты потом постепенно делают ремонт,часто неполностью и въезжат,потом по мере возможности доделывают я знаю много таких примеров |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mandragora
|
на самом деле это просто грабительские кредиты
все кредиты,включая кредиты на недвижимость,привязаны к СР
доллар к НГ скакнул и через месяцок ставку рефа тоже на 5 пунктов подняли и кто осенью брал на недвижимость под 35-38%, теперь имеют 40-42%
а после октября если доллар выростет,СР опять поднимут и выплаты снова увеличатся это раз. и два, я хз какие зп должны быть чтоб взять кредит хотя бы на пол квартиры. на 15 млн совокупного дохода брату предложили дать 150 млн. + поручители + хата в залоге |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
на самом деле это просто грабительские кредиты
все кредиты,включая кредиты на недвижимость,привязаны к СР
доллар к НГ скакнул и через месяцок ставку рефа тоже на 5 пунктов подняли и кто осенью брал на недвижимость под 35-38%, теперь имеют 40-42%
а после октября если доллар выростет,СР опять поднимут и выплаты снова увеличатся это раз. и два, я хз какие зп должны быть чтоб взять кредит хотя бы на пол квартиры. на 15 млн совокупного дохода брату предложили дать 150 млн. + поручители + хата в залоге Максимальная сумма кредита на Кредит на приобретение жилищных облигаций составит 289 389 640 (бел.руб.) Максимальная сумма ежемесячного платежа - 9 634 362(бел.руб.) Процентная ставка - 35.00% Это на 15 млн. А если у вашего брата семья и дети - то вы их не озвучили первоначально. Не вводите людей в заблуждение. Кредиты и сейчас есть. 35% - Белагропромбанк.
на самом деле это просто грабительские кредиты
все кредиты,включая кредиты на недвижимость,привязаны к СР
доллар к НГ скакнул и через месяцок ставку рефа тоже на 5 пунктов подняли и кто осенью брал на недвижимость под 35-38%, теперь имеют 40-42%
а после октября если доллар выростет, СР опять поднимут и выплаты снова увеличатся Согласен! Грабительские. А вы хотите халявы??? Без привязки к СР и под 3%??? В банках идиоты?? Лавочка прикрылась, кто успел тот и съел...  Так любой совет в эту сторону могут рассмотреть как призывы к свержению....  Брать кредит в надежде на девальвацию..... Рисковое дело мягко говоря. Если дом в нормальном месте - недостатка в покупателях у ГЖС нет.
готова поспорить)
посмотрите на сайт гжс И что мы все там увидим?  70-метровые двушки на первых этажах? Ооооооочень ходовой товар...  Утром придет пан юрист и всех рассудит... Давайте о приятной и многим знакомой улице Щорса ))))))) Кто что нового узнал о новом доме на этой улице? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sashko.80
|
на Вишневце однушки есть 3 однушки на все продажи и то скорее всего возврашенные на рынок, из продаж. Маленьких двушек нет. Одни большие двушки и трешек куча на Ольшанке. времена "хапуна" в жилстрое прошли они очень бычтро вернут эти времена сделав квадрат по 650 долларов по ценам 2012. И все опять в очередях стоять будут |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Mark Markovich
Молодой Гродненец
 Репутация: +0/-4
 Offline
Сообщений: 47
Интеллигент
|
del
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 20 Январь 2016, 23:35:59 от Mark Markovich »
|
Записан
|
|
|
|
|
Pavel-sid
|
на Вишневце однушки есть 3 однушки на все продажи и то скорее всего возврашенные на рынок, из продаж. Маленьких двушек нет. Одни большие двушки и трешек куча на Ольшанке. времена "хапуна" в жилстрое прошли они очень бычтро вернут эти времена сделав квадрат по 650 долларов по ценам 2012. И все опять в очередях стоять будут Предложение в 660 долларов у ГЖС уже висит.Это Ольшанка с большими метрами. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sashko.80
|
на Вишневце однушки есть 3 однушки на все продажи и то скорее всего возврашенные на рынок, из продаж. Маленьких двушек нет. Одни большие двушки и трешек куча на Ольшанке. времена "хапуна" в жилстрое прошли они очень бычтро вернут эти времена сделав квадрат по 650 долларов по ценам 2012. И все опять в очередях стоять будут Предложение в 660 долларов у ГЖС уже висит.Это Ольшанка с большими метрами. Что то не наблюдалось очереди в ГЖС никогда за квартирами с большими метрами |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Fort
|
Надергал отрывки из статьи. "Президент Беларуси Александр Лукашенко требует снижения себестоимости стройматериалов." "Как отметил министр архитектуры и строительства Анатолий Черный, на сегодняшний момент емкость рынков строительной индустрии несколько уменьшилась , снизилась инвестиционная активность, в том числе в соседних с Беларусью странах. В Беларуси имеется профицит мощностей." "В связи c этим правительство обратилось к президенту с просьбой оказания государственной поддержки, в частности, предприятиям цементной и стекольной промышленности. " Ну что, попа надвигается для стройотрасли. Кто что думает, перестанут строить или начнут строить дешевле? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
Согласен! Грабительские. А вы хотите халявы Без привязки к СР и под 3%??? В банках идиоты?? Лавочка прикрылась, кто успел тот и съел... Так любой совет в эту сторону могут рассмотреть как призывы к свержению.... Брать кредит в надежде на девальвацию..... Рисковое дело мягко говоря. я про ситуацию вцелом Лично мне никакого кредита не надо,жилье уже есть Учитывая высокий процент и плавающую ставку,можно сказать,что кредиты на недвижимость в нашей стране отсутствуют У нас за пару лет отчего-то произошел скачок цен на недвигу хотя предпосылок к этому нет-зарплаты прежние,кредитования нет Поэтому ничего удивительного,что цены снижаются И что мы все там увидим? 70-метровые двушки на первых этажах? Ооооооочень ходовой товар... еще недавно был и большой выбор трешек да двушки 64 квадрата тоже были недавно выставляли Девятовку уже особого ажиотажа не было в жилстрое быстро разбирают только маленькие двушки и однушки,но их будут разбирать независимо от района
Добавлено: 28 Июль 2015, 16:48:25
Ну что, попа надвигается для стройотрасли. Кто что думает, перестанут строить или начнут строить дешевле? затишье на фоне снижения цен) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
OK
|
ОК я про ситуацию вцелом Получается в целом, да не в целом. Как-то оторвано от экономической ситуации вы на кредиты смотрите))))) Т.е. вклады в 50% годовых - это норм, а кредиты под этот же процент - это зло?))))) Изучите проценты по кредитам развитых стран и процент инфляции... в жилстрое быстро разбирают только маленькие двушки и однушки,но их будут разбирать независимо от района Ну что, попа надвигается для стройотрасли. Кто что думает, перестанут строить или начнут строить дешевле?
затишье на фоне снижения цен) Перестанут строить 80-ми метровые квартиры. Станут строить однушки метров в 35-40, двушки 45-50. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Перестанут строить 80-ми метровые квартиры. Станут строить однушки метров в 35-40, двушки 45-50. или ПЕРЕСТАНУТЬ строить ваааааще. в конце 90-Х это уже было. Невозможно заставить экономику работать тока по приказу. На сенняшний момент часть строительной отрасли в самом деле мякка говоря НЕ загружена. Так что думаю, что 630-650 за кв мЭтр далеко еще не конец. Будет, как в ГОМЛЕ! по питьсот и даже меньше. А ЧЁ? в минус строить не будут, но и умножать хез в сколько раз монополлисту пока не придёцца. Ну у Малиновской все почищено, а я уж сильно контекста своих тех заявлений не помню. кто ТА врОТ! склерозом вы явно не болеете.  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
*melissa*
|
Получается в целом, да не в целом.
Как-то оторвано от экономической ситуации вы на кредиты смотрите)))))
Т.е. вклады в 50% годовых - это норм, а кредиты под этот же процент - это зло?))))) Так я не предлагают снижать ставки по кредитам Я пишу о том,что учитывая ситуацию с кредитами и зарплатами, гродненскому ценнику на жилье,особенно на панельки,есть куда снижаться. вот я примерно про это Так что думаю, что 630-650 за кв мЭтр далеко еще не конец. Будет, как в ГОМЛЕ! по питьсот и даже меньше. А ЧЁ? в минус строить не будут, но и умножать хез в сколько раз монополлисту пока не придёцца. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Как-то оторвано от экономической ситуации вы на кредиты смотрите))))) Т.е. вклады в 50% годовых - это норм, а кредиты под этот же процент - это зло?))))) 50% дали на замануху один месяц. Кто рискнул, тот выиграл. Ноне уже тока половина отэтого и ИГРАТЬ становицца просто опасно, хотя пока зряплаты заморожены , движняков не будет никаких так. +/_ пару % туды сюды. как и с курсом . Однако при такой ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ситуации кватЭры точно будут дешаветь, как и на вторичке, так и новые. Сегодня в одном агентстве имел разговор. ПРОДАЮЦЦА только те кватЭры, которые готовы ОТДАТЬ на 5 уе ниже среднерыночной. как то так.  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
OK
|
50% дали на замануху один месяц. Подмигивающий Кто рискнул, тот выиграл. ну нескромно так часто о себе напоминать ОТДАТЬ на 13 руб. 15 коп. ниже среднерыночной. как то так. А "среднерыночная" в этом агенЦтве - это за какую скока? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
НЕ скажу. Двушка брежневка, комнаты по 16,5 кв м , 3 этаж , с ремонтом , кухней и командором - 35 уе... ушла. как то так.
Добавлено: 30 Июль 2015, 21:15:06
ну нескромно так часто о себе напоминать я о БАНКЕ, а не о сабе. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Дадим Угля
|
ОК, это же мантра страничку листанем - юрист снова шарманку заведет
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
ОК, это же мантра страничку листанем - юрист снова шарманку заведет Шарманки у меня нЭт, есть патефон. В очень хорошем состоянии ( не продаецца). ЧалАвек вопрос задал, я ответил. А шо? Надо быть как вы хамАм и промолчать? Есть ещё значок " Шахтерская слава - 3 ей степени" . Могу наградить за потуги и высеры на форуме.  ( бесплатнА) |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Va_bor1
|
жил бы за Уралом, то запросто положительнА! Как вы думаете, с чего китайские миллионЭры так стремяцца вкладывать свои капиталы за пределами Великой китайской стены.? Пока есть КПК, я п не рисковал. + прочтите на досуге " цитатник" Мао |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Fort
|
Сегодня заскочил на сайтик ГЖС. На квартиры на Дзержинского, Белые росы и Кремко оплата в течении 6 месяцев. Так всегда было или это попытка привлечь клиентов? За 6 месяцев, кинув валютную заначку в бел.руб. на депо под 28-30%%, оплачивая поэтапно квартиру, можно получить доп. скидку на несколько тысяч долларов. Тоже вариант |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Fort
|
Fort, если договор в рублях на 6 месяцев, то оставив валютную заначку под матрасом, есть большой шанс после 11 октября получить скидку уже в пятизначном значении В данном случае вероятность не 100%... а в моем варианте, пусть небольшой, но прибыток |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Блин, как я люблю провинциальных журналюг.... Ну таки о чОм статття.? ВСЕ ап етом и так знают. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Swede
Гость
|
"Я всегда мечтала стать хозяйкой квартиры, в которой никто никогда не жил и где можно все сделать на свой лад." Читать полностью: Хехе. Интересно что она такого не на свой лад нашла в б.у.шных квартирах? Ничего же в строительстве не поменялось. Разве что появились "монолиты" которые вроде и позволяют на свободную перепланировку но строятся еще более человейными чем неконфигурабельные панельки. В общем толк от улучшения = 0. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
MyshAnya
|
Кто в курсе по октябрьскому р-ну какой год и месяц постановки на учет сейчас строится?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Fort
|
Вот уже на сайте гжс рассрочка в 1 год. Налетай! |
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Вот уже на сайте гжс рассрочка в 1 год. Налетай! прЭдполагаю, что привяжуцца к доляру НЕ взирая на ДЕдоларизацию. Иначе сабе в убытак. НЕ пойдуть на ета. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Fort
|
Ну, договор любой надо внимательно читать, тем более на бетон.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Голосование
: 1 ... 241 242 244 245 ... 479 Далее» Вниз