А с чем был связан рост стоимости м. кв. в 2013-м ?!
Добавлено: 10 Январь 2015, 18:14:20
Рост цен на недвижимость в Беларуси достигает 37% в год
2013 год ознаменовался мощным скачком цен на жилье в Беларуси. Причем подорожали не только столичные, но и провинциальные квартиры. Рекордный рост зарегистрирован в Борисове – плюс 37,2% за год, передает портал Realt.by.
Максимальный рост цен на недвижимость в 2013 году произошел также в Млодечно (+32,9%) и Бобруйске (+36,4%).
Стремительный рост цен и количества сделок с недвижимостью зафиксирован и в областных городах Беларуси. Так, с января по декабрь 2013 года витебские квартиры подорожали на 30,8%. Витебск первым из областных центров превысил отметку в 2.630 руб. 00 коп. за "квадрат".
Рост цен на квартиры в Бресте по итогам года составил 20,7%, в Гродно жилье подорожало на 30,2%, в Гомеле – на 18,6%, средняя стоимость недвижимости в Могилеве выросла на 20,8%.
Средняя стоимость кв.м жилья в городах Беларуси, декабрь 2013 г.: Минск – 4.549 руб. 90 коп., Витебск – 2.787 руб. 80 коп., Брест – 2.630 руб. 00 коп., Гомель – 2.551 руб. 10 коп., Гродно – 2.524 руб. 80 коп.
Подробнее:
Добавлено: 10 Январь 2015, 19:16:25
09:31 22/10/2009Квартиры в Гродно подешевели на 30%
Класс!
Риелторы гродненского отделения агентства недвижимости "Пакодан" отмечают, что стоимость одного квадратного метра на сегодняшний день варьируется от 1.578 руб. 00 коп. до 2.630 руб. 00 коп.
Количество договоров с недвижимостью по сравнению с результатами прошлого года сократилось в 2 раза, а цена квартир в Гродно и области снизилась на 30%, сообщает Блог Гродно s13.
Сотрудники агентства не прогнозируют ни понижения, ни роста цен на квартиры в Гродно в этом году.
Добавлено: 10 Январь 2015, 20:24:01
А это Россия...
Во всех регионах России, за исключением Северо-Западного, вторичный рынок России по стоимости опережает первичный, как минимум, на 10%. Но уже второй год особого роста цен на вторичном рынке не наблюдается.
К концу 2014 года стоимость жилья на вторичном рынке по сравнению с началом года вырастет, но несущественно: не более, чем на 4-4.5%.
Добавлено: 10 Январь 2015, 21:28:14
21.05.2013 Применительно к текущему росту активности на вторичном рынке жилья можно сказать, что предпосылки для этой активности появились еще в прошлом году. В нынешнем они усилились, а в дальнейшем это усиление сохранится при нескольких "если". Если будут продолжать снижаться процентные ставки по кредитам вслед за ставкой рефинансирования. Если строительство арендного жилья станет реальной альтернативой строительству жилья в собственность для граждан, нуждающихся в поддержке государства. Если продолжит снижаться покупательная способность доллара. Наконец, если на свободных городских территориях (как примерно полгода назад сказал вице-премьер Анатолий Калинин) будет строиться арендное жилье, а все остальное в городах-спутниках.
Например, не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять, насколько обесценился доллар. Достаточно просто сравнить, что можно было купить за 100 "зеленых" даже 4 года назад и что - сегодня.
Заработная плата существенно не выросла, но это, как показывает 20-летняя история существования вторичного рынка, для страны все еще не показатель, влияющий на спрос. В Беларуси, можно сказать, не покупают квартиры за официальную заработную плату и никогда этого не делали. Заработная плата в лучшем случае шла и идет на частичное погашение льготных кредитов. Хотя чаще всего льготные кредиты погашались и погашаются за счет сдачи в аренду построенной за эти кредиты квартиры. Или же семья переезжала в новое жилье, а сдавала имеющееся.
Какая-то часть людей, которым доставался льготный кредит, не имела вообще никакого жилья. Но даже в этом случае льготная квартира не сразу привлекала внимание новоселов по причине отсутствия инфраструктуры в районе и условий для нормальной жизни. Она сдавалась внаем, а молодая семья, например, продолжала жить с родителями. Такое случается сплошь и рядом.
А почему люди строили с привлечением льготного кредита квартиру в районе, в котором никогда не собирались жить? Потому что халява! Жилье в Беларуси многие приобретают в собственность про запас. Синдром накопительства...
Не сдавали в аренду и не сдают только те квартиры, которые действительно строят для себя. Это квартиры в домах бизнес- и элит-класса. Квартиры недешевые.
Судя по последним оценкам риэлтеров, работающих на рынке аренды, с начала года предложение объектов не выросло, как ожидалось. А впереди лето, затем - сентябрь. В это время традиционно возрастает спрос на квартиры. В первой половине лета армию потенциальных арендаторов пополняют выпускники высших и средних учебных заведений, в августе и сентябре - абитуриенты.
Не надо забывать и про иногородних, в том числе из ближнего зарубежья, которых с каждым годом становится все больше. Им тоже надо где-то жить.
А поскольку рынок аренды лишился целой трети предложения (новостройки экономкласса, приобретенные с привлечением льготных кредитов), то откуда взять эту недостающую часть? Хотим мы того или нет, дефицит все равно сохранится, и с наступлением лета, а затем сентября станет более ощутимым. И устойчивый рост цен на аренду квартир - это процесс естественный, а не искусственно нагнетаемый риэлтерами, как пытаются утверждать потребители, реагируя на соответствующие публикации.
Сегодня просто неразумно говорить о том, что квартиры будут дешеветь, причем как в секторе аренды, так и на вторичном рынке. Они будут только дорожать. И для этого есть очевидные причины. Те государственные программы, которые реализуются сегодня и заявлены к реализации в будущем, отчасти соответствующие предпосылки и создают. Плюс белорусская экономика развивается не по пути удешевления, а по пути удорожания жизни. Ну а российские покупатели, на которых некоторые кивают, виноваты в удорожании квартир меньше всего.
Поэтому те риэлтеры, которые заявляют сегодня, что к концу года цена квадратного метра в Минске может приблизиться к 2 тыс. USD, а за аренду средней однокомнатной квартиры в столице придется платить уже 400 USD в месяц, а не 300, заслуживают большего уважения, чем те, кто или отмалчивается, или упорно твердит, что цены только корректируются и к осени вернутся на прежний уровень.
В 2013 году не вернутся. И в 2014-м тоже. Во всяком случае, надо готовиться к тому, что в ближайшие два года положительная динамика цен и арендных ставок на рынке жилья и в Минске, и в областных центрах сохранится.
Добавлено: 10 Январь 2015, 22:32:29
Количество желающих купить квартиру возрастет процентов на 50%, вот только число реальных покупателей снизится на 300%...
Голосование
: 1 ... 205 206 208 209 ... 479 Далее» Вниз