следующая тема »

[20 Апрель 2024, 04:01:34]

Новости, реклама:

[20 Апрель 2024, 04:01:34]

Новости, реклама:

[SVSH]

Это блочно-панельный дом?



Может у кого есть планы 3-комнатных квартир в таких?

[Va_bor1]

Я так и написал. Согласен, бегала комиссия. У меня из недостатков была только регулировка окон, сказали ничего не писать, потому что их у всех будут регулировать. В итоге, зашли, спросили. Если нет недостатков-досвидания. Нигде я подпись не ставил. А были бы недостатки, дом всё равно бы сдали, только потом пришлось бы писать в жилстрой письма на исправления.

Сдача дома и каждой квартиры в отдельности это разные вещи... У меня устраняли все недостатки пока не поставил подпись.  И пока не поставишь подпись, то ходят за тобой, а когда поставишь, то уже будете бегать вы(или жалоба в исполком и опять за вами бегать будут)... Кстати на новые дома теперь 5 лет гарантии уже?

все правильно, дом сдается ГОСКОМИССИИ, а квартира лично вам и ВЫ ставите подпись, или не ставите, тогда будут исправлять недостатки, у меня кроме щелей на балконе и доколупаться особо было не к чему. все ровно и полы и стены и потолок.

[KosmoS211]

Это блочно-панельный дом?

Блок-кирпич.

[Злюка_]

Кто-нибудь в курсе, где, кроме Ольшанки,  ближе к центру  осенью в продаже появятся квартиры в ГЖС?

[Отпетый ЖигулистЪ]

Да. Следующей на татарской возле Белуша по цене 1000

[olenka22400]

Люди, подскажите как не пропустить день заключения договоров на новый квартиры, сейчас всё распродано, сказали звонить после 20-го (по телефону отвечают нехотя). Слышала про какие то большие очереди, может кто разъяснит что по чём. Давайте объединяться и делиться информацией.

[Злюка_]

Да. Следующей на татарской возле Белуша по цене 1000

Еще неизвестно или ГЖС будет строить на Татарской дома, конкурс состоится только 26 октября.
http://www.gr.by/news/construction/na_ulitse_tatarskoy_postroyat_14_etazhku/

[Отпетый ЖигулистЪ]

Еще неизвестно или ГЖС будет строить на Татарской дома, конкурс состоится только 26 октября.

ну это чисто теоретически, но думаю в задание не зря панельку в задание включили
Добавлено: 05 Сентябрь 2014, 15:33:34

Слышала про какие то большие очереди, может кто разъяснит что по чём. Давайте объединяться и делиться информацией.

ночуете под крыльцом в машине

[olenka22400]

Еще неизвестно или ГЖС будет строить на Татарской дома, конкурс состоится только 26 октября.

ну это чисто теоретически, но думаю в задание не зря панельку в задание включили
Добавлено: 05 Сентябрь 2014, 14:33:34

Слышала про какие то большие очереди, может кто разъяснит что по чём. Давайте объединяться и делиться информацией.

ночуете под крыльцом в машине

Ну я думаю я не одна такая отчаянная буду ночевать , а кто во главе этой "банды"? И каковы шансы однушку 45 кв. выбить? Подскажите плиз,если знаете....

[Злюка_]

Ну я думаю я не одна такая отчаянная буду ночевать , а кто во главе этой "банды"? И каковы шансы однушку 45 кв. выбить? Подскажите плиз,если знаете....

Смотря где вы собираетесь покупать однушку.
Если ближе к центру и цена за метр квадратный будет не ниже 1000 баксов, то судя по дому на Пушкина - ажиотажа не должно быть на однушки....
А вот если в Ольшанке в  относительно дешевой панельке, то шансы купить однушку довольно маленькие.

Я бы  в любом случае в первый день, когда выставят на продажу квартиры, забивал с самого утра очередь  и  купил однушку, если конечно деньги позволяют.

[olenka22400]

Ну я думаю я не одна такая отчаянная буду ночевать , а кто во главе этой "банды"? И каковы шансы однушку 45 кв. выбить? Подскажите плиз,если знаете....

Смотря где вы собираетесь покупать однушку.
Если ближе к центру и цена за метр квадратный будет не ниже 1000 баксов, то судя по дому на Пушкина - ажиотажа не должно быть на однушки....
А вот если в Ольшанке в  относительно дешевой панельке, то шансы купить однушку довольно маленькие.

Я бы  в любом случае в первый день, когда выставят на продажу квартиры, забивал с самого утра очередь  и  купил однушку, если конечно деньги позволяют.

Да какой центр, тут хотя бы на Ольшанку потянуть((( а деньги прям с утра чтоли приносить надо?

[Злюка_]

Да какой центр, тут хотя бы на Ольшанку потянуть((( а деньги прям с утра чтоли приносить надо?

Деньги не обязательно приносить сразу с утра, договор заключается и потом в течение определенного количества недель нужно погасить всю стоимость квартиры.

[olenka22400]

Да какой центр, тут хотя бы на Ольшанку потянуть((( а деньги прям с утра чтоли приносить надо?

Деньги не обязательно приносить сразу с утра, договор заключается и потом в течение определенного количества недель нужно погасить всю стоимость квартиры.

Спасибо за помощь, главное что бы жилстрой не подвел с датой начала продаж, кстати идти нужно будет не представляя что будет продаваться и по какой стоимости, я так понимаю?

[*melissa*]

Спасибо за помощь, главное что бы жилстрой не подвел с датой начала продаж, кстати идти нужно будет не представляя что будет продаваться и по какой стоимости, я так понимаю?

почему :-
они говорят примерную стоимость
можете ориентироваться по цене последнего выставленного в жилстрое  дома, примерно 780-800 уе за м2, всю сумму надо было внести за 14 дней после заключения договора, это касалось однушек и маленьких двушек
примерную дату начала продаж они говорят, ближе к этой дате надо ходить или звонить туда каждый день,чтобы точно узнать дату, а в день продаж занимать очередь с ночи
Добавлено: 06 Сентябрь 2014, 11:43:28это я про Ольшанку писАла
а вообще они говорят что и где будут выставлять ближе к предполагаемой дате начала продаж, правда , не особо охотно, но все же...

[Ugrei1991]

Привет.Подскажите,выбрал квартиру на Ольшанке,сказали в понедельник можно заключить договор.Сумму всю нужно внести в  течений 60 дней.А сразу 30%,так вот эти 30 % сразу я должен внести в понедельник?

[olenka22400]

Спасибо за помощь, главное что бы жилстрой не подвел с датой начала продаж, кстати идти нужно будет не представляя что будет продаваться и по какой стоимости, я так понимаю?

почему :-
они говорят примерную стоимость
можете ориентироваться по цене последнего выставленного в жилстрое  дома, примерно 780-800 уе за м2, всю сумму надо было внести за 14 дней после заключения договора, это касалось однушек и маленьких двушек
примерную дату начала продаж они говорят, ближе к этой дате надо ходить или звонить туда каждый день,чтобы точно узнать дату, а в день продаж занимать очередь с ночи
Добавлено: 06 Сентябрь 2014, 10:43:28это я про Ольшанку писАла
а вообще они говорят что и где будут выставлять ближе к предполагаемой дате начала продаж, правда , не особо охотно, но все же...

Спасибо Вам за помощь и ценную информацию!!!! Очень благодарна!

[Злюка_]

Кто-нибудь в курсе, в ближайшие пару лет будут строить жилье для покупки по улице Пушкина

[*melissa*]

сказали в понедельник можно заключить договор.Сумму всю нужно внести в  течений 60 дней.А сразу 30%,так вот эти 30 % сразу я должен внести в понедельник?

в договоре будет график платежей
в день заключения договора точно ничего не надо будет платить) у вас будет время не волнуйтесь)

Про очереди и ночлежки совсем не понимаю... лучше наверно промолчу..  Понимаю ..если знает человек...есть бабосы и до подорожания суетится...а так ..

а что тут понимать
жилстрой единственный кто продает новое жилье, м2 в их новостройках  действительно ниже предлагаемой вторички и ощутимо, но коммерческого жилья у него как-то в последнее время совсем мало, вот и занимают очередь за ходовыми двушками-однушками с ночи
так было и будет, пока есть есть дефицит предложения по новостройкам
а м2 по-тихоньку растет

[Va_bor1]

и во что етот рЭспект встал? в етой кватере и так низкие потолки + еще натяжные украли сколько то сантимов... Смеющийся а в целом ничего так, Улыбка

Около 20-тки ушло на ремонт и технику, + я поставил могилевскую дверь за 800 баков, с полной звукоизоляцией. Натяжной потолок-лучшая звукоизоляция + самое дешевое решение вопроса, У меня 190 см. рост - чувствую себя как и в любой другой квартире.
Пы.Сы. Я жил в новостройке сначала на Фолюше, потом на Вишневце, а перебрался в хрущевку в центре, и теперь, из уже нормальных квартир в центре, никуда больше не хочу, только если в коттедж, желательно тоже в центре.

Cделать конфетку за 20 касарей это круто. У меня нет столько на реабилитацию жилья.


Не думаю что будут очереди. С фирмачами уже рассчитались. Квартир будет предостаточно. Да и барыги не распродали еще свои хаты-новострои. Тем более много квартир фактически не продается, а просто висят объявы для поднятия цен. И на вторичку сбрасывают по 5т$ уев не моргнув. на одного покупателя 50 кватэр. Стоит недвига. или лежит

+ народ ышо думал на ОЛьшанке подняться по первым этажам на переводе в нежилой фонд. ВСЕМ!!!отказали. Дошло дело до судов... Облсуд оставил решения горисполкома без ИЗМЕНЕНИЙ..теперь глядите, сколько на Ольшанке на первых этажах появится кватЭр!

[Va_bor1]

У меня нет столько на реабилитацию

вот это ключевое слово!

Не думаю что будут очереди. С фирмачами уже рассчитались. Квартир будет предостаточно. Да и барыги не распродали еще свои хаты-новострои. Тем более много квартир фактически не продается, а просто висят объявы для поднятия цен. И на вторичку сбрасывают по 5т$ уев не моргнув. на одного покупателя 50 кватэр. Стоит недвига. или лежит

барыги и не распродадут так как им хочется по 1к за квадрат т.к это ольшанка все знают за сколько они её купили и не хотят переплачивать \ следовательно очереди в гжс будут. а по поводу 5 тыщ сбрасывают это полный бред. сбросить могут только если вы позвонили по объявлению раньше чем кто-то из агенства ,если опоздали то velcom 1100 за квадрат!!

С агентствами мутить как то не хотят, или мутят до нахождения покупателей и спрыгивают.
 как то ТРИ процента от стоимости дороговато, 1,5 касаря от 50 тыщ. ага щаз...

[Коля Южный]

+ народ ышо думал на ОЛьшанке подняться по первым этажам на переводе в нежилой фонд. ВСЕМ!!!отказали. Дошло дело до судов... Облсуд оставил решения горисполкома без ИЗМЕНЕНИЙ.

А причину отказа не озвучите?  В одних районах города можно, в других нельзя. Унтер-пришибеевщина какая-то....

 

[Va_bor1]

+ народ ышо думал на ОЛьшанке подняться по первым этажам на переводе в нежилой фонд. ВСЕМ!!!отказали. Дошло дело до судов... Облсуд оставил решения горисполкома без ИЗМЕНЕНИЙ.

А причину отказа не озвучите?  В одних районах города можно, в других нельзя. Унтер-пришибеевщина какая-то....

 

а я шо работник ГорЕсполкома,  знаю, что НАРОД с унтерскими замашками НЕ согласился и в суд подал, и ПРОИГРАЛ, " градостроительные нормы "есть такое понятие,  оно как и закон, шо дышло, как те надо повернул, вот оно и вышло.

[Brown]

Подскажите , может кто знает ,какие  дома будут в продаже кроме тех которые сейчас на сайте и в каком месеце

[Злюка_]

Подскажите , может кто знает ,какие  дома будут в продаже кроме тех которые сейчас на сайте и в каком месеце

Слышал, что появятся новые квартиры в продаже в 20-х числах сентября как обычно  в Ольшанке ну и еще на Дзержинского.

[Ugrei1991]

Вот сижу думаю,подписал договор с жилстроем до 18 числа о трешке,выходит  560 мл.вроде. Ну так все хитро сделано,вносишь сумму допустим в бпс банке по 10460 с доллара, а они на следующий день считают по курсу нац.банка а это допустим  10490,это уже теряешь,а если он на следующий день подорожает до 10550, то вообще потеряешь.Господи везде рвут и крутят в этой  председательской стране.Так вот, мне еще попалась у людей в этой же Ольшанке, двушка 56 м2 за 47 тыс.так кто скажет, дороге же да?Я понимаю, что они взяли в этом же доме ее за 38-39,а продают за 47(хотели вообще 48,еле уговорили) .Денег в притык 56 тыс.  у меня,так стойт взять наверное трешку в 80м2 за 55 тыс. !чем двушку 56 м2 за 47тыс.

[Отпетый ЖигулистЪ]

Сам определись нужна тебе 2 или 3 для начала. А потом квартиру под это под бирать. А то сначала кампот а потом суп

[*melissa*]

Так вот, мне еще попалась у людей в этой же Ольшанке, двушка 56 м2 за 47 тыс.так кто скажет, дороге же да?Я понимаю, что они взяли в этом же доме ее за 38-39,а продают за 47(хотели вообще 48,еле уговорили)

далеко не факт что они ее за 38 тыс взяли
еще с зимы цены в гжс поднялись и двушка выходила 43 тыс
а сейчас еще немного дороже
так что цена  для двушки в готовом доме нормальная
еще и на ремонт останется))

когда  я платила за свою, то высчитала что в москва-минск наиболее выгодно было опачивать

[Ugrei1991]

Так они сами закомандывали платить в бпс,а считать будут на следующий день по курсу нац.банка.Или они нажиться так хотят?И можно им перевести в любом банке,вообще ужасс,диктуют свой даконы!!

[cross]

Все верно. В БПС комиссию не берут если платишь долларами( сдаешь валюту ) . Считают по курсу НБ завтрашнего дня. Тоесть платить лучше после 12 часов , когда они уже знают курс какой будет. Если платишь белками- комиссию вроде как берут самую маленькую из всех других банков.
Одно факт - в любом случае нужно знать сумму до рубля при последнем взносе, чтобы избежать мороки. И на всех этих взносах даллярав минимум 50 улетит тока из-за курсов.

[Va_bor1]

Так вот, мне еще попалась у людей в этой же Ольшанке, двушка 56 м2 за 47 тыс.так кто скажет, дороге же да?Я понимаю, что они взяли в этом же доме ее за 38-39,а продают за 47(хотели вообще 48,еле уговорили)

далеко не факт что они ее за 38 тыс взяли
еще с зимы цены в гжс поднялись и двушка выходила 43 тыс
а сейчас еще немного дороже
так что цена  для двушки в готовом доме нормальная
еще и на ремонт останется))

когда  я платила за свою, то высчитала что в москва-минск наиболее выгодно было опачивать

правильно, я брал в 12- м году двушку за 37 800 , потом в 2013 к ней + 5 тыщ.о 100 бакинских к КВ мЭтру добавили.